Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Безукладникова М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Москаленко Ю.П.,
судей Коренева А.С.,
Ильиной О.В.
при секретаре Аникиной Е.В. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело
по иску А., действующей в интересах несовершеннолетнего <...>, к Ц.С.С., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014.
Заслушав доклад судьи Ильиной О.В., судебная коллегия
установила:
А., действуя в интересах несовершеннолетнего <...>, обратилась в суд с иском, в котором просила:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику;
- разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и обслуживание жилья в равных долях от общей суммы долга, по 1/2 доле каждому собственнику;
- обязать ООО "УК "Дирекция единого заказчика" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельный платежный документ:
- на оплату 1/2 коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <...> с <...> в лице законного представителя А.,
- на оплату 1/2 коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <...> Ц.С.С.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014 указанный иск удовлетворен. Определен следующий порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем); оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - в квартире <...>.
- расходы <...> составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на законного представителя - мать А.),
- расходы Ц.С.С. составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на Ц.С.В.).
На ООО "УК "Дирекция единого заказчика" возложена обязанность:
- производить начисления и расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в жилом помещении - в квартире <...> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/2 долю всех платежей - <...> (с включением начислений на законного представителя - мать А.), на 1/2 долю всех платежей - Ц.С.С. (с включением начислений на Ц.С.В.).
- заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, соразмерно установленным долям.
Определены доли задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам за жилое помещение - квартиру <...> по состоянию на 01.04.2014:
- задолженность несовершеннолетнего <...> (с учетом начислений на А.) в размере <...> руб.,
- задолженность Ц.С.С. (с учетом начислений на Ц.С.В.) в размере <...> руб.
С таким решением в части возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности производить начисления и расчет оплаты за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в жилом помещении - в квартире <...> соразмерно установленным долям и заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, соразмерно установленным долям, не согласилась представитель ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика" П., действующая на основании доверенности <...> сроком до <...>, принесла апелляционную жалобу, в которой просит решение от 13.05.2014 в данной части отменить.
В апелляционной жалобе указала, что ООО "УК "Дирекция единого заказчика" не является поставщиком газа и не взимает платежи за газоснабжение, что судом первой инстанции учтено не было. Газ в спорное жилое помещение поставляет ЗАО <...>. Лица, владеющие жилым помещением на праве собственности либо ином законном основании, самостоятельно заключают с ЗАО <...> договоры на поставку газа для коммунально-бытовых нужд, самостоятельно исполняют обязательства по заключенным ими договорам. Соответственно, производить начисления и расчет оплаты за газоснабжение в квартире <...> и выдавать отдельные платежные документы <...> и Ц.С.С. обязано ЗАО <...>, как лицо, осуществляющее поставку газа в данное жилое помещение. При этом, ЗАО <...> не был привлечен в качестве ответчика по делу. Кроме того, считает, что решение суда первой инстанции не соответствует предусмотренным статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требованиям законности и обоснованности, а также является неисполнимым. Законодательством не предусмотрена возможность заключения управляющей компанией с собственниками жилых помещений соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, истец не приложила проект такого соглашения, которое она требует заключить, условия указанного соглашения не были предметом рассмотрения иска.
Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления 23.07.2014 судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, а также путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. Принимая во внимание положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение по адресу <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ц.С.С. и <...>, по 1/2 доле каждому.
Истец, ответчик Ц.С.С. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.
В указанном жилом помещении зарегистрированы А., Ц.С.В., <...>, Ц.С.С. Оплата за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных лиц. Приборы учета в жилом помещении отсутствуют, сведения по электроэнергии не подаются, начисление коммунальных услуг производится по тарифам. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.
Согласно справке <...> по лицевому счету <...> в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность, которая на 01.04.2014 составляет <...> руб.
Управление домом <...> осуществляет ООО "УК "Дирекция единого заказчика".
Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья должен быть определен в размере 1/2 доли истцу с учетом начислений на А., 1/2 доли начисления на ответчика Ц.С.С. с учетом начислений на Ц.С.В., а также о необходимости разделения образовавшегося долга за коммунальные услуги и обслуживание жилья в равных долях от общей суммы долга, по 1/2 доле каждому собственнику, и определил такую задолженность по состоянию на 01.04.2014 за истцом и ответчиком по <...> руб.
В указанной части решение суда лицами, участвующими в деле, не обжалуется.
Также, судом первой инстанции удовлетворены требования А. о возложении на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требования истца в части возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, поскольку судом по настоящему делу между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг: по 1/2 доле каждому собственнику.
Что касается возложения на ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы в данной части обоснованными по следующим основаниям.
Из смысла гражданского законодательства, регулирующего отношения сособственников жилого помещения в части расходов по содержанию такого помещения, следует, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг должно заключаться именно между сособственниками.
Разъяснения, содержащиеся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", касаются определения порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, которым граждане пользуются на условиях договора социального найма.
Соответственно, возложение на ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг незаконно.
Также, судебная коллегия находит подлежащим удовлетворению и довод апелляционной жалобы ООО "УК "Дирекция единого заказчика" относительно необоснованности возложения на управляющую компанию обязанности производить начисления и расчет оплаты за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в жилом помещении.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Обращаясь с иском к ответчику ООО "УК "Дирекция единого заказчика", А., действующей в интересах несовершеннолетнего <...>, в части выдачи отдельного платежного документа требования были четко сформулированы: обязать выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. В связи с чем указывать, за какие именно коммунальные услуги ответчик ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязан производить начисления в отношении квартиры <...> соразмерно установленным долям, при отсутствии таких требований истца у суда первой инстанции не было необходимости. При этом судебная коллегия учитывает, что ответчик производит такие начисления лишь в отношении тех коммунальные услуг, которые он оказывает лицам, проживающим в квартире.
Таким образом, решение суда в части возложения на ответчика ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг соразмерно установленным долям подлежит отмене с вынесением в данной части нового решения об отказе в удовлетворении указанного требования, а решение суда в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги изменить, исключив из абзаца второго и третьего резолютивной части решения указания на конкретный вид коммунальной услуги и платы за жилое помещение (пункт 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 2 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014 в части возложения на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, соразмерно установленным долям - отменить, вынести в данной части новое решение, которым в удовлетворении указанного требования отказать.
Решение суда в части определения порядка оплаты изменить, изложив второй и третий абзац резолютивной части решения в следующей редакции:
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <...>.
- расходы <...> составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на законного представителя - мать А.),
- расходы Ц.С.С. составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на Ц.С.В.).
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <...> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/2 долю всех платежей - <...> (с включением начислений на законного представителя - мать А.), на 1/2 долю всех платежей - Ц.С.С. (с включением начислений на Ц.С.В.).
В остальной части решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014 - оставить без изменения.
Председательствующий
Ю.П.МОСКАЛЕНКО
Судьи
А.С.КОРЕНЕВ
О.В.ИЛЬИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10789/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 августа 2014 г. по делу N 33-10789/2014
Судья Безукладникова М.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Москаленко Ю.П.,
судей Коренева А.С.,
Ильиной О.В.
при секретаре Аникиной Е.В. рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело
по иску А., действующей в интересах несовершеннолетнего <...>, к Ц.С.С., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" на решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014.
Заслушав доклад судьи Ильиной О.В., судебная коллегия
установила:
А., действуя в интересах несовершеннолетнего <...>, обратилась в суд с иском, в котором просила:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <...>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику;
- разделить образовавшийся долг за коммунальные услуги и обслуживание жилья в равных долях от общей суммы долга, по 1/2 доле каждому собственнику;
- обязать ООО "УК "Дирекция единого заказчика" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельный платежный документ:
- на оплату 1/2 коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <...> с <...> в лице законного представителя А.,
- на оплату 1/2 коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу <...> Ц.С.С.
Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014 указанный иск удовлетворен. Определен следующий порядок оплаты за пользование жилым помещением (плата за наем); оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - в квартире <...>.
- расходы <...> составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на законного представителя - мать А.),
- расходы Ц.С.С. составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на Ц.С.В.).
На ООО "УК "Дирекция единого заказчика" возложена обязанность:
- производить начисления и расчет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; оплаты за коммунальные услуги, включающей в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в жилом помещении - в квартире <...> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/2 долю всех платежей - <...> (с включением начислений на законного представителя - мать А.), на 1/2 долю всех платежей - Ц.С.С. (с включением начислений на Ц.С.В.).
- заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, соразмерно установленным долям.
Определены доли задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам за жилое помещение - квартиру <...> по состоянию на 01.04.2014:
- задолженность несовершеннолетнего <...> (с учетом начислений на А.) в размере <...> руб.,
- задолженность Ц.С.С. (с учетом начислений на Ц.С.В.) в размере <...> руб.
С таким решением в части возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности производить начисления и расчет оплаты за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в жилом помещении - в квартире <...> соразмерно установленным долям и заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, соразмерно установленным долям, не согласилась представитель ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика" П., действующая на основании доверенности <...> сроком до <...>, принесла апелляционную жалобу, в которой просит решение от 13.05.2014 в данной части отменить.
В апелляционной жалобе указала, что ООО "УК "Дирекция единого заказчика" не является поставщиком газа и не взимает платежи за газоснабжение, что судом первой инстанции учтено не было. Газ в спорное жилое помещение поставляет ЗАО <...>. Лица, владеющие жилым помещением на праве собственности либо ином законном основании, самостоятельно заключают с ЗАО <...> договоры на поставку газа для коммунально-бытовых нужд, самостоятельно исполняют обязательства по заключенным ими договорам. Соответственно, производить начисления и расчет оплаты за газоснабжение в квартире <...> и выдавать отдельные платежные документы <...> и Ц.С.С. обязано ЗАО <...>, как лицо, осуществляющее поставку газа в данное жилое помещение. При этом, ЗАО <...> не был привлечен в качестве ответчика по делу. Кроме того, считает, что решение суда первой инстанции не соответствует предусмотренным статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требованиям законности и обоснованности, а также является неисполнимым. Законодательством не предусмотрена возможность заключения управляющей компанией с собственниками жилых помещений соглашений, определяющих порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, истец не приложила проект такого соглашения, которое она требует заключить, условия указанного соглашения не были предметом рассмотрения иска.
Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления 23.07.2014 судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, а также путем публичного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Свердловского областного суда в сети интернет: http://www.ekboblsud.ru. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили. Принимая во внимание положения части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение по адресу <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ц.С.С. и <...>, по 1/2 доле каждому.
Истец, ответчик Ц.С.С. членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.
В указанном жилом помещении зарегистрированы А., Ц.С.В., <...>, Ц.С.С. Оплата за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных лиц. Приборы учета в жилом помещении отсутствуют, сведения по электроэнергии не подаются, начисление коммунальных услуг производится по тарифам. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением сторонами также не устанавливался.
Согласно справке <...> по лицевому счету <...> в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность, которая на 01.04.2014 составляет <...> руб.
Управление домом <...> осуществляет ООО "УК "Дирекция единого заказчика".
Учитывая установленные обстоятельства и руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья должен быть определен в размере 1/2 доли истцу с учетом начислений на А., 1/2 доли начисления на ответчика Ц.С.С. с учетом начислений на Ц.С.В., а также о необходимости разделения образовавшегося долга за коммунальные услуги и обслуживание жилья в равных долях от общей суммы долга, по 1/2 доле каждому собственнику, и определил такую задолженность по состоянию на 01.04.2014 за истцом и ответчиком по <...> руб.
В указанной части решение суда лицами, участвующими в деле, не обжалуется.
Также, судом первой инстанции удовлетворены требования А. о возложении на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требования истца в части возложения на ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, поскольку судом по настоящему делу между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг: по 1/2 доле каждому собственнику.
Что касается возложения на ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, то судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы в данной части обоснованными по следующим основаниям.
Из смысла гражданского законодательства, регулирующего отношения сособственников жилого помещения в части расходов по содержанию такого помещения, следует, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг должно заключаться именно между сособственниками.
Разъяснения, содержащиеся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", касаются определения порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, которым граждане пользуются на условиях договора социального найма.
Соответственно, возложение на ответчика ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг незаконно.
Также, судебная коллегия находит подлежащим удовлетворению и довод апелляционной жалобы ООО "УК "Дирекция единого заказчика" относительно необоснованности возложения на управляющую компанию обязанности производить начисления и расчет оплаты за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в жилом помещении.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Обращаясь с иском к ответчику ООО "УК "Дирекция единого заказчика", А., действующей в интересах несовершеннолетнего <...>, в части выдачи отдельного платежного документа требования были четко сформулированы: обязать выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. В связи с чем указывать, за какие именно коммунальные услуги ответчик ООО "УК "Дирекция единого заказчика" обязан производить начисления в отношении квартиры <...> соразмерно установленным долям, при отсутствии таких требований истца у суда первой инстанции не было необходимости. При этом судебная коллегия учитывает, что ответчик производит такие начисления лишь в отношении тех коммунальные услуг, которые он оказывает лицам, проживающим в квартире.
Таким образом, решение суда в части возложения на ответчика ООО "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг соразмерно установленным долям подлежит отмене с вынесением в данной части нового решения об отказе в удовлетворении указанного требования, а решение суда в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги изменить, исключив из абзаца второго и третьего резолютивной части решения указания на конкретный вид коммунальной услуги и платы за жилое помещение (пункт 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 320, 327.1, пунктом 2 статьи 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014 в части возложения на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" обязанности заключить с законным представителем несовершеннолетнего <...> - А. отдельное соглашение на оплату жилого помещения - квартиры <...> и коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа, соразмерно установленным долям - отменить, вынести в данной части новое решение, которым в удовлетворении указанного требования отказать.
Решение суда в части определения порядка оплаты изменить, изложив второй и третий абзац резолютивной части решения в следующей редакции:
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <...>.
- расходы <...> составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на законного представителя - мать А.),
- расходы Ц.С.С. составляют 1/2 долю от суммы всех обязательных платежей (с включением начислений на Ц.С.В.).
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дирекция единого заказчика" производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <...> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы на 1/2 долю всех платежей - <...> (с включением начислений на законного представителя - мать А.), на 1/2 долю всех платежей - Ц.С.С. (с включением начислений на Ц.С.В.).
В остальной части решение Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 13.05.2014 - оставить без изменения.
Председательствующий
Ю.П.МОСКАЛЕНКО
Судьи
А.С.КОРЕНЕВ
О.В.ИЛЬИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)