Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Банковский счет; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 14 мая 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Нужнова С.Г.
судей Денисовой Н.Д., Стрельникова А.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Серобяном А.Г.
при участии в заседании:
от истца - Чистов А.А., дов. от 13.01.2015 г. N 1
от ответчика - Кудрявцев А.К., дов. от 17.12.2014 г. N Т-205
рассмотрев 06 мая 2015 года в судебном заседании путем использования систем видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Кировской области
кассационную жалобу ОАО "Славянка" (ответчика)
на решение от 02 декабря 2014 года Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Злобиной Е.А.
и постановление от 11 февраля 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Яремчуком Л.А., Сазоновой Е.А., Юрковой Н.В.
по иску ОАО "Кировские коммунальные системы"
к ОАО "Славянка"
об урегулировании разногласий при заключении договора
установил:
открытое акционерное общество "Кировские коммунальные системы" (далее - ОАО "Кировские коммунальные системы") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "Славянка" (далее - ОАО "Славянка") об урегулировании возникших между сторонами при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения от 23.06.2014 г. N 41-7455 разногласий по отдельным его условиям по поводу установки приборов учета на находящихся в управлении у ответчика многоквартирных домах, способа определения объема поставляемого в нежилые помещения коммунального ресурса при отсутствии индивидуальных приборов учета, возложения на абонента и (или) платежных агентов абонента обязанности заключить дополнительные соглашения к договорам банковского счета, порядка урегулирования споров между сторонами, возникающих при исполнении договора, и границы эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям в отношении объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2014 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2015 г., спорные условия договора утверждены в редакции, предложенной истцом, в результате чего на ответчика возложены обязанности по проведению общего собрания собственников помещений в находящихся у него в управлении многоквартирных домах по поводу установки коллективных (общедомовых) приборов учета воды и сточных вод и по заключению дополнительных соглашений к договорам банковского счета, а граница эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям в отношении объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103 установлена по иному, чем в отношении других находящихся в управлении у ответчика объектов в связи с нахождением объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103 на территории закрытого административного образования.
В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ОАО "Славянка" ссылается на отсутствие в переданных ему в управление Министерством обороны Российской Федерации многоквартирных домах собственников помещений, в связи с чем возложенные на него обязанности по проведению общего собрания собственников помещений являются неисполнимыми, а включение платы за проведение капитального ремонта в структуру платы за жилое помещение с нанимателей противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации; на несоответствие установленного способа определения объема поставляемого в нежилые помещения коммунального ресурса при отсутствии индивидуальных приборов учета Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, и неприменимость к отношениям сторон Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 г. N 776, на отсутствие у истца препятствий для защиты своих прав при возникновении долгов путем предъявления соответствующих требований в суд при отсутствии в договорах банковского счета условий об особых условиях списания средств со счета, а также на недопустимость включения в состав общего имущества дома систему водоснабжения и водоотведения, находящуюся за пределами многоквартирного дома, что произошло в результате утверждения спорных условий договора в отношении объекта, находящегося по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103, в связи с чем просит решение от 02 декабря 2014 г. и постановление от 11 февраля 2015 г. отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ОАО "Кировские коммунальные системы" приведенные в кассационной жалобе доводы считает необоснованными, просит судебные акты оставить без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене в связи со следующим.
Как истец при предъявлении иска, так и ответчик в своем отзыве на иск ссылались на необходимость заключения между ними договора холодного водоснабжения и водоотведения в связи с передачей Министерством обороны Российской Федерации в управление ОАО "Славянка" специализированного жилищного фонда военных городков.
Особенности переданного ответчику в управление специализированного жилищного фонда судами первой и апелляционной инстанций установлены не были, без чего не может быть разрешен вопрос об исполнимости возложенных на ответчика обязанностей в результате утверждая спорных условий договора от 23.06.2014 г. N 41-7455 в редакции истца.
Устанавливая границу эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям в отношении объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103 по иному, чем в отношении других находящихся в управлении у ответчика объектов, суды первой и апелляционной инстанций указали только на нахождение этого объекта не территории закрытого административного образования и не указали, в силу каких норм права в этом случае в состав общего имущества многоквартирного дома подлежит включению и система водоснабжения и водоотведения, находящаяся за пределами такого дома.
Без оценки доводов ответчика по каждому спорному условию договора, в том числе и по поводу особенностей переданного ему в управление специализированного жилищного фонда, вынесенные по делу судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными, поэтому подлежат отмене.
Принимая во внимание, что допущенные нарушения могут быть устранены только при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции, кассационная инстанция, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, считает необходимым направить дело на новое рассмотрение.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2014 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2015 года по делу N А40-157598/14 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Председательствующий судья
С.Г.НУЖНОВ
Судьи
Н.Д.ДЕНИСОВА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 14.05.2015 N Ф05-3184/2015 ПО ДЕЛУ N А40-157598/14
Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Банковский счет; Банковские операции
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. по делу N А40-157598/14
Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 14 мая 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Нужнова С.Г.
судей Денисовой Н.Д., Стрельникова А.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Серобяном А.Г.
при участии в заседании:
от истца - Чистов А.А., дов. от 13.01.2015 г. N 1
от ответчика - Кудрявцев А.К., дов. от 17.12.2014 г. N Т-205
рассмотрев 06 мая 2015 года в судебном заседании путем использования систем видеоконференцсвязи при содействии Арбитражного суда Кировской области
кассационную жалобу ОАО "Славянка" (ответчика)
на решение от 02 декабря 2014 года Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Злобиной Е.А.
и постановление от 11 февраля 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Яремчуком Л.А., Сазоновой Е.А., Юрковой Н.В.
по иску ОАО "Кировские коммунальные системы"
к ОАО "Славянка"
об урегулировании разногласий при заключении договора
установил:
открытое акционерное общество "Кировские коммунальные системы" (далее - ОАО "Кировские коммунальные системы") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "Славянка" (далее - ОАО "Славянка") об урегулировании возникших между сторонами при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения от 23.06.2014 г. N 41-7455 разногласий по отдельным его условиям по поводу установки приборов учета на находящихся в управлении у ответчика многоквартирных домах, способа определения объема поставляемого в нежилые помещения коммунального ресурса при отсутствии индивидуальных приборов учета, возложения на абонента и (или) платежных агентов абонента обязанности заключить дополнительные соглашения к договорам банковского счета, порядка урегулирования споров между сторонами, возникающих при исполнении договора, и границы эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям в отношении объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2014 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2015 г., спорные условия договора утверждены в редакции, предложенной истцом, в результате чего на ответчика возложены обязанности по проведению общего собрания собственников помещений в находящихся у него в управлении многоквартирных домах по поводу установки коллективных (общедомовых) приборов учета воды и сточных вод и по заключению дополнительных соглашений к договорам банковского счета, а граница эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям в отношении объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103 установлена по иному, чем в отношении других находящихся в управлении у ответчика объектов в связи с нахождением объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103 на территории закрытого административного образования.
В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ОАО "Славянка" ссылается на отсутствие в переданных ему в управление Министерством обороны Российской Федерации многоквартирных домах собственников помещений, в связи с чем возложенные на него обязанности по проведению общего собрания собственников помещений являются неисполнимыми, а включение платы за проведение капитального ремонта в структуру платы за жилое помещение с нанимателей противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации; на несоответствие установленного способа определения объема поставляемого в нежилые помещения коммунального ресурса при отсутствии индивидуальных приборов учета Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, и неприменимость к отношениям сторон Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 г. N 776, на отсутствие у истца препятствий для защиты своих прав при возникновении долгов путем предъявления соответствующих требований в суд при отсутствии в договорах банковского счета условий об особых условиях списания средств со счета, а также на недопустимость включения в состав общего имущества дома систему водоснабжения и водоотведения, находящуюся за пределами многоквартирного дома, что произошло в результате утверждения спорных условий договора в отношении объекта, находящегося по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103, в связи с чем просит решение от 02 декабря 2014 г. и постановление от 11 февраля 2015 г. отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
ОАО "Кировские коммунальные системы" приведенные в кассационной жалобе доводы считает необоснованными, просит судебные акты оставить без изменения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене в связи со следующим.
Как истец при предъявлении иска, так и ответчик в своем отзыве на иск ссылались на необходимость заключения между ними договора холодного водоснабжения и водоотведения в связи с передачей Министерством обороны Российской Федерации в управление ОАО "Славянка" специализированного жилищного фонда военных городков.
Особенности переданного ответчику в управление специализированного жилищного фонда судами первой и апелляционной инстанций установлены не были, без чего не может быть разрешен вопрос об исполнимости возложенных на ответчика обязанностей в результате утверждая спорных условий договора от 23.06.2014 г. N 41-7455 в редакции истца.
Устанавливая границу эксплуатационной ответственности сторон по водопроводным и канализационным сетям и сооружениям в отношении объекта по адресу: г. Киров, ул. Мопра, д. 103 по иному, чем в отношении других находящихся в управлении у ответчика объектов, суды первой и апелляционной инстанций указали только на нахождение этого объекта не территории закрытого административного образования и не указали, в силу каких норм права в этом случае в состав общего имущества многоквартирного дома подлежит включению и система водоснабжения и водоотведения, находящаяся за пределами такого дома.
Без оценки доводов ответчика по каждому спорному условию договора, в том числе и по поводу особенностей переданного ему в управление специализированного жилищного фонда, вынесенные по делу судебные акты не могут быть признаны законными и обоснованными, поэтому подлежат отмене.
Принимая во внимание, что допущенные нарушения могут быть устранены только при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции, кассационная инстанция, отменяя состоявшиеся по делу судебные акты, считает необходимым направить дело на новое рассмотрение.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 02 декабря 2014 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 февраля 2015 года по делу N А40-157598/14 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.
Председательствующий судья
С.Г.НУЖНОВ
Судьи
Н.Д.ДЕНИСОВА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)