Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кораблевой М.С.,
судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников
жилого комплекса "СКАКОВАЯ - 5"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16 февраля 2015 г.
об отказе во вступлении в дело N А40-82045/2011 в качестве соистца,
принятое судьей Зотовой Е.А.,
по иску Товарищества собственников жилья "Скаковая-5"
к ООО "АРТЕКС КОРПОРЕЙШН", ЗАО "Легос",
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс", Управление Росреестра по Москве, ОАО "Моспроект", ЗАО "Мега Инвест"
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
о признании права собственности отсутствующим, об аннулировании записи в ЕГРП
при участии в судебном заседании:
- от заявителя жалобы: Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "СКАКОВАЯ - 5": Гашпар В.Э., по доверенности от 09.09.2013, Тюгаев М.В. по доверенности от 26.05.2014;
- от истца: Ушаков В.Ю. на основании протокола от 29.03.2015,
- от ответчиков - не явились, извещены;
- от третьих лиц: гражданин Соловов В.И; от ЗАО "Мега Инвест" - Гурбатов Д.Н., по доверенности от 01.11.2014; от иных третьих лиц - не явились, извещены;
- установил:
Товарищество собственников жилья "Скаковая 5" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АРТЕКС Корпорейшн" (далее - ответчики) об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д. 5 и обязании передать их в освобожденном от третьих лиц виде, о признании зарегистрированного права собственности ООО "АРТЕКС Корпорейшн" на эти помещения отсутствующим, а также об аннулировании в ЕГРП регистрационных записей на это имущество, ссылаясь на статьи 8, 9, 12, 209, 218, 289, 290, 291, 301, 302 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 2, 13, 17, 23 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по г. Москве, ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс".
Постановлением Президиума ВАС РФ от 26.03.2013 N 14828/2012 принятые судебные акты по настоящему делу были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
02.06.2014 года при новом рассмотрении дела в суде первой инстанции Некоммерческое партнерство Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" обратилось в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве соистца.
Определением суда от 06.06.2014 года в удовлетворении заявления Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" (далее - Партнерство) о вступлении в дело в качестве соистца судом было отказано. Отказывая в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело Партнерства в качестве соистца, суд первой инстанции сослался на отсутствие у Партнерства и ТСЖ "Скаковая-5", истца по делу, общих прав и обязанностей в отношении предмета спора.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 г. определение Арбитражного суда города Москвы от 06 июня 2014 г. по делу N А40-82045/2011 об отказе в привлечении к участию в деле в качестве соистца отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
При новом рассмотрении определением суда от 16.02.2015 года Некоммерческому партнерству Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" отказано в удовлетворении заявления о вступлении в дело в качестве соистца.
Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд первой инстанции сослался на то, что между ТСЖ и другими собственниками, являющимися членами Партнерства имеется конфликт интересов, а процессуальное соучастие допускается, если имеются условия, предусмотренные ч. 2 ст. 46 АПК РФ.
Не согласившись с принятым судебным актом Некоммерческое партнерство Содействия в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" обратилось в апелляционный суд с жалобой, полагая, что данное определение принято в нарушение норм материального и процессуального права, без учета постановления апелляционного суда от 23.09.2014.
Представитель заявителя доводы жалобы поддержал, просил определение суда отменить, привлечь Некоммерческое партнерство Содействия в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" в качестве соистца по делу.
Представитель истца и третьего лица, ЗАО "Мега Инвест" против жалобы возражали, считают определение суда законным и обоснованным.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Скаковая-5" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "АРТЕКС Корпорейшн" об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д. 5 и обязании передать их в освобожденном от третьих лиц виде на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 5 по Скаковой улице от 04.04.2011, проводившегося в форме заочного голосования в период с 16 по 30 марта 2011 г., согласно которому ТСЖ "Скаковая 5" в лице правления и председателя правления ТСЖ наделены полномочиями по обращению в суд с иском о признании права общей долевой собственности в отношении любого общего долевого имущества, в том числе в отношении спорных помещений (т. 2, л.д. 24-25).
Полагая что председатель Правления ТСЖ Ушаков В.Ю. действует вопреки интересам собственников помещений в многоквартирном доме, Некоммерческое партнерство Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" заявило ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца с иском об истребовании нежилых помещений по адресу г. Москва, ул. Скаковая, д. 5 у ЗАО "Легос" и обязании передать их в освобожденном от третьих лиц виде для управления ТСЖ "Скаковая-5" (т. 10, л.д. 86-89).
Проверив материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, и явившихся в судебное заседание, заявителя жалобы, обсудив доводы жалобы, оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия считает, что определение суда законно, обоснованно, отмене, либо изменению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 46 АПК РФ процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности. Соистцы могут вступить в дело до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции.
Определением суда от 16.02.2015 года процессуальный статус Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5", заявителя жалобы определен в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора; в указанной части судебный акт Партнерством не обжалуется.
По смыслу ст. 40, ч. 2 ст. 50 АПК РФ третьи лица являются лицами, участвующими в деле, с правами и обязанностями, предусмотренными ст. 41 АПК РФ; третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
При таких условиях, исходя из конкретных обстоятельств дела, судом первой инстанции правильно определен процессуальный статус Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5". Нарушений норм процессуального права судебной коллегией не установлено.
Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, основаны на ошибочном толковании заявителем норм процессуального права, в связи с чем отклоняются судебной коллегией и, более того, не направлены на рассмотрение спора в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, для защиты которых Партнерство и создано, в установленный законом разумный срок.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 266 - 268, 271, п. 1 ч. 4 ст. 272 АПК РФ,
постановил:
Определение Арбитражного суда города Москвы от 16 февраля 2015 года по делу N А40-82045/2011 об отказе Некоммерческому партнерству Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "СКАКОВАЯ - 5" в удовлетворении заявления о вступлении в дело в качестве соистца оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.С.КОРАБЛЕВА
Судьи
О.В.САВЕНКОВ
Т.Ю.ЛЕВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.04.2015 N 09АП-14448/2015 ПО ДЕЛУ N А40-82045/2011
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. по делу N А40-82045/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кораблевой М.С.,
судей Савенкова О.В., Левиной Т.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Меликсетяном А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников
жилого комплекса "СКАКОВАЯ - 5"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16 февраля 2015 г.
об отказе во вступлении в дело N А40-82045/2011 в качестве соистца,
принятое судьей Зотовой Е.А.,
по иску Товарищества собственников жилья "Скаковая-5"
к ООО "АРТЕКС КОРПОРЕЙШН", ЗАО "Легос",
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс", Управление Росреестра по Москве, ОАО "Моспроект", ЗАО "Мега Инвест"
об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
о признании права собственности отсутствующим, об аннулировании записи в ЕГРП
при участии в судебном заседании:
- от заявителя жалобы: Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "СКАКОВАЯ - 5": Гашпар В.Э., по доверенности от 09.09.2013, Тюгаев М.В. по доверенности от 26.05.2014;
- от истца: Ушаков В.Ю. на основании протокола от 29.03.2015,
- от ответчиков - не явились, извещены;
- от третьих лиц: гражданин Соловов В.И; от ЗАО "Мега Инвест" - Гурбатов Д.Н., по доверенности от 01.11.2014; от иных третьих лиц - не явились, извещены;
- установил:
Товарищество собственников жилья "Скаковая 5" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АРТЕКС Корпорейшн" (далее - ответчики) об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д. 5 и обязании передать их в освобожденном от третьих лиц виде, о признании зарегистрированного права собственности ООО "АРТЕКС Корпорейшн" на эти помещения отсутствующим, а также об аннулировании в ЕГРП регистрационных записей на это имущество, ссылаясь на статьи 8, 9, 12, 209, 218, 289, 290, 291, 301, 302 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 36, 37 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 2, 13, 17, 23 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по г. Москве, ООО "Компания по управлению и развитию недвижимости "КомЭкс".
Постановлением Президиума ВАС РФ от 26.03.2013 N 14828/2012 принятые судебные акты по настоящему делу были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
02.06.2014 года при новом рассмотрении дела в суде первой инстанции Некоммерческое партнерство Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" обратилось в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве соистца.
Определением суда от 06.06.2014 года в удовлетворении заявления Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" (далее - Партнерство) о вступлении в дело в качестве соистца судом было отказано. Отказывая в удовлетворении ходатайства о вступлении в дело Партнерства в качестве соистца, суд первой инстанции сослался на отсутствие у Партнерства и ТСЖ "Скаковая-5", истца по делу, общих прав и обязанностей в отношении предмета спора.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2014 г. определение Арбитражного суда города Москвы от 06 июня 2014 г. по делу N А40-82045/2011 об отказе в привлечении к участию в деле в качестве соистца отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.
При новом рассмотрении определением суда от 16.02.2015 года Некоммерческому партнерству Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" отказано в удовлетворении заявления о вступлении в дело в качестве соистца.
Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд первой инстанции сослался на то, что между ТСЖ и другими собственниками, являющимися членами Партнерства имеется конфликт интересов, а процессуальное соучастие допускается, если имеются условия, предусмотренные ч. 2 ст. 46 АПК РФ.
Не согласившись с принятым судебным актом Некоммерческое партнерство Содействия в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" обратилось в апелляционный суд с жалобой, полагая, что данное определение принято в нарушение норм материального и процессуального права, без учета постановления апелляционного суда от 23.09.2014.
Представитель заявителя доводы жалобы поддержал, просил определение суда отменить, привлечь Некоммерческое партнерство Содействия в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" в качестве соистца по делу.
Представитель истца и третьего лица, ЗАО "Мега Инвест" против жалобы возражали, считают определение суда законным и обоснованным.
Законность и обоснованность принятого судебного акта проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, ТСЖ "Скаковая-5" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "АРТЕКС Корпорейшн" об истребовании из чужого незаконного владения нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Скаковая, д. 5 и обязании передать их в освобожденном от третьих лиц виде на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 5 по Скаковой улице от 04.04.2011, проводившегося в форме заочного голосования в период с 16 по 30 марта 2011 г., согласно которому ТСЖ "Скаковая 5" в лице правления и председателя правления ТСЖ наделены полномочиями по обращению в суд с иском о признании права общей долевой собственности в отношении любого общего долевого имущества, в том числе в отношении спорных помещений (т. 2, л.д. 24-25).
Полагая что председатель Правления ТСЖ Ушаков В.Ю. действует вопреки интересам собственников помещений в многоквартирном доме, Некоммерческое партнерство Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5" заявило ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца с иском об истребовании нежилых помещений по адресу г. Москва, ул. Скаковая, д. 5 у ЗАО "Легос" и обязании передать их в освобожденном от третьих лиц виде для управления ТСЖ "Скаковая-5" (т. 10, л.д. 86-89).
Проверив материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, и явившихся в судебное заседание, заявителя жалобы, обсудив доводы жалобы, оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ предоставленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия считает, что определение суда законно, обоснованно, отмене, либо изменению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 46 АПК РФ процессуальное соучастие допускается, если предметом спора являются общие права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков; права и (или) обязанности нескольких истцов либо ответчиков имеют одно основание; предметом спора являются однородные права и обязанности. Соистцы могут вступить в дело до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции.
Определением суда от 16.02.2015 года процессуальный статус Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5", заявителя жалобы определен в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора; в указанной части судебный акт Партнерством не обжалуется.
По смыслу ст. 40, ч. 2 ст. 50 АПК РФ третьи лица являются лицами, участвующими в деле, с правами и обязанностями, предусмотренными ст. 41 АПК РФ; третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца, за исключением обязанности соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
При таких условиях, исходя из конкретных обстоятельств дела, судом первой инстанции правильно определен процессуальный статус Некоммерческого партнерства Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "Скаковая-5". Нарушений норм процессуального права судебной коллегией не установлено.
Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, основаны на ошибочном толковании заявителем норм процессуального права, в связи с чем отклоняются судебной коллегией и, более того, не направлены на рассмотрение спора в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, для защиты которых Партнерство и создано, в установленный законом разумный срок.
При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 266 - 268, 271, п. 1 ч. 4 ст. 272 АПК РФ,
постановил:
Определение Арбитражного суда города Москвы от 16 февраля 2015 года по делу N А40-82045/2011 об отказе Некоммерческому партнерству Содействие в защите интересов собственников жилого комплекса "СКАКОВАЯ - 5" в удовлетворении заявления о вступлении в дело в качестве соистца оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
М.С.КОРАБЛЕВА
Судьи
О.В.САВЕНКОВ
Т.Ю.ЛЕВИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)