Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2014 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2014 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Громовой Л.В.,
судей Абозновой О.В., Вербенко Т.Л.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Самая Лучшая Одежда" (ИНН: 1832085343, ОГРН: 1101832004383; далее - общество "Самая Лучшая Одежда") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 по делу N А71-1121/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества "Самая Лучшая Одежда" - Заляев Р.Ф. (решение от 15.06.2012).
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Планета" (ИНН: 1832085223, ОГРН: 1101832004262; далее - общество "УК "Планета") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Самая Лучшая Одежда" о взыскании 141 798 руб. 83 коп. задолженности по оплате услуг, оказанных в период с января по декабрь 2012 года по договору от 30.09.2010 N УК-100, и 38 549 руб. 40 коп. пени, начисленной на основании п. 6.7 указанного договора за нарушение сроков оплаты услуг.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 (судья Желнова Е.В.) исковые требования удовлетворены частично: с общества "Самая Лучшая Одежда" в пользу общества "УК "Планета" взыскано 169 622 руб. 39 коп., в том числе 141 798 руб. 83 коп. долга и 27 823 руб. 56 коп. пени; в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 (судьи Масальская Н.Г., Дружинина Л.В., Крымджанова Д.И.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Самая Лучшая Одежда" просит указанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Кассатор полагает, что материалами дела не подтверждена правомерность принятого судом расчета объема и стоимости потребленной им тепловой энергии, исходные данные документально не обоснованы, доказательства потребления обществом "Самая Лучшая Одежда" тепловой энергии именно от того теплового пункта, данные прибора учета на котором использованы обществом "УК Планета" в расчетах, отсутствуют, все акты по теплоснабжению выставлены на основании недостоверных показаний неисправного прибора учета, составленный в одностороннем порядке акт забракования которого необоснованно не принят во внимание обществом "УК "Планета" и судами.
Законность судебных актов в обжалуемой части проверена судом кассационной инстанции исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), оснований для отмены обжалуемых актов суд кассационной инстанции не находит.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, общество "Самая Лучшая Одежда" является собственником нежилого помещения общей площадью 460,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, кадастровый номер 18-18-01/026/2007-778 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2011).
Собственники нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета" по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, д. 30 и 30/590, на общем собрании, проведенном в период с 13.09.2010 по 15.09.2010 в форме заочного голосования (протокол от 28.09.2010 N 9), приняли решения о выборе способа управления, утверждении управляющей компанией общества "УК "Планета", о заключении с обществом УК "Планета" договора на управление и техническое обслуживание общего имущества делового центра и предоставление коммунальных услуг, о предоставлении Татаринцеву В.В. полномочий на заключение с обществом УК "Планета" договора на управление и техническое обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг от имени всех собственников.
Во исполнение указанных решений между собственниками нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета", в лице Татаринцева В.В. и обществом УК "Планета" (управляющая компания) заключен договор от 30.09.2010 N УК-100, в соответствии с п. 1.1 которого управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату предоставляет услуги по управлению деловым центром, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей нормальной эксплуатации делового центра, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30 и 30/590.
Порядок расчета стоимости, а также порядок оплаты услуг и работ определены сторонами в разделе 5 договора от 30.09.2010 N УК-100 (в редакции дополнительного соглашения от 25.08.2011 N 2).
Согласно п. 5.1 названного договора оплата фактически потребленных коммунальных услуг, приходящихся в том числе на места общего пользования, производится не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным на основании предоставляемого управляющей компанией счета. Размер платежа каждого собственника определяется, исходя из суммы, начисленной реальным (наличествующим) собственникам ДЦ "Планета", пропорционально принадлежащим каждому собственнику площадям, за исключением мест общего пользования.
В п. 5.2 договора от 30.09.2010 N УК-100 стороны предусмотрели, что количество потребленной тепловой энергии для целей отопления определяется по показаниям прибора учета потребленной тепловой энергии. В случае отсутствия прибора учета количество потребленной тепловой энергии определяется по показаниям общего прибора учета и предъявляется собственникам, потребляющим тепловую энергию, пропорционально занимаемым площадям, расчетным методом. Тепловая энергия, приходящаяся на отопление мест общего пользования, а также на потери, предъявляется всем собственникам пропорционально их доле в праве на общее имущество в Деловом Центре.
На общем собрании 25.08.2011 и 28.08.2012 собственники нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета", приняли решения о размере тарифов на услуги общества "УК "Планета" и размере ежемесячного платежа на капитальный ремонт общего имущества.
Для выполнения принятых на себя обязанностей общество "УК "Планета" заключило ряд договоров: на отпуск и потребление тепловой энергии от 22.08.2011 N 53001266, оказания услуг от 01.01.2012 N Т30, на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 12.12.2011 N 1912, энергоснабжения от 28.03.2012 N Р6560, на оказание услуг по вывозу и приему твердых бытовых отходов от 01.11.2011 N 3Н.
В период с января по декабрь 2012 года общество "УК Планета" исполняло принятые в рамках договора от 30.09.2010 N УК-100 обязательства, оказывало услуги по содержанию нежилых помещений, предоставляло коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, по организации охраны территории делового центра и общего имущества собственников, в период с января по апрель 2012 года - по отоплению нежилых помещений.
На оплату названных услуг обществу "Самая лучшая одежда" как одному из собственников нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета", обществом "УК "Планета" выставлены счета на общую сумму 163 247 руб. 24 коп., которые в полном объеме не оплачены.
Ссылаясь на наличие на стороне общества "Самая Лучшая Одежда" задолженности по оплате оказанных в рамках договора от 30.09.2010 N УК-100 услуг в сумме 141 798 руб. 83 коп., общество "УК "Планета" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и начисленной на основании п. 6.7 указанного договора пени.
Удовлетворяя исковые требования частично, суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности факта оказания обществом "УК "Планета" услуг, предусмотренных договором от 30.09.2010 N УК-100, их объема и стоимости, а также наличия у общества "Самая Лучшая Одежда" как собственника нежилого помещения предусмотренной законом и договором обязанности по несению расходов на содержание общего имущества, оплате коммунальных и иных услуг, в связи с чем с учетом отсутствия доказательств оплаты задолженности в сумме 141 798 руб. 83 коп. удовлетворили исковые требования о взыскании долга в заявленной сумме. Требования о взыскании начисленной за нарушение сроков оплаты услуг пени удовлетворены судами частично с учетом корректировки представленного обществом "УК "Планета" в материалы дела расчета.
Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, распределены с учетом положений ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 по делу N А71-1121/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 по тому же делу обжалуется обществом "Самая Лучшая Одежда" только в части размера удовлетворенных требований о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии. В остальной части выводы судов заявителем жалобы не оспариваются, кассационная жалоба иных доводов не содержит.
Суд кассационной инстанции полагает выводы судов относительно наличия оснований для полного удовлетворения исковых требований в указанной части правильными, соответствующими материалам дела и нормам действующего законодательства.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор на отпуск и потребление тепловой энергии от 22.08.2011 N 53001266, заключенный между обществом "УК "Планета" и открытым акционерным обществом "Ижмашэнерго", акты на выполнение работ, оказание услуг, счета-фактуры, выставленные обществу "УК Планета", суды правомерно установили факт поставки в период с января по апрель 2012 года тепловой энергии в спорное помещение, находящееся в деловом центре "Планета".
Судами верно указано, что обязанность по оплате коммунальной услуги "отопление", предоставление которой организовано обществом "УК "Планета", в силу положений ст. 210, 249, п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора от 30.09.2010 N УК-100 лежит на обществе "Самая Лучшая Одежда" как на собственнике нежилого помещения общей площадью 460,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30.
Общество "УК "Планета" исходя из положений раздела 5 договора от 30.09.2010 N УК-100 и с учетом наличия в январе 2012 года допущенного к эксплуатации прибора учета тепловой энергии, учитывающего потребление четырех собственников, в том числе общества "Самая Лучшая Одежда", определило объем тепловой энергии, поставленной в помещения последнего в указанный период, по показаниям данного узла учета пропорционально занимаемой площади.
В связи с последующей забраковкой указанного узла учета объем потребленной с февраля по апрель 2012 года тепловой энергии определен исходя из показателей прибора учета, установленного на Тепловом пункте N 3 делового центра "Планета", за вычетом объема тепловой энергии, потребленной собственниками нежилых помещений, оборудованных приборами учета, и с последующим распределением оставшегося объема между потребителями, не имеющими приборов учета, пропорционально занимаемым площадям.
Кроме того, к оплате обществу "Самая Лучшая Одежда" в спорный период предъявлены тепловые потери во внутридомовых сетях, определенные расчетным способом, и объем тепловой энергии, потребленной в местах общего пользования в объеме, пропорционально доле общества.
Стоимость тепловой энергии определена обществом "УК "Планета" на основании тарифа на тепловую энергию, отпускаемую открытым акционерным обществом "Ижмашэнерго", утвержденного постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики от 21.10.2011 N 14/1.
Проанализировав представленный обществом "УК "Планета" расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии, суд апелляционной инстанции признал его верным, соответствующим условиям договора от 30.09.2010 N УК-100, документально подтвержденным данным об объеме поставленной открытым акционерным обществом "Ижмашэнерго" в здание делового центра тепловой энергии и данным исправных приборов учета иных потребителей коммунальной услуги, а также площади помещения, принадлежащего обществу "Самая Лучшая Одежда" на праве собственности.
Доводы кассатора относительно недостоверности принятого судом во внимание расчета стоимости потребленной тепловой энергии ранее являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции. Ссылки общества "Самая Лучшая Одежда" на несоответствие расчета решению собственников нежилых помещений, принятому на общем собрании от 25.08.2011, и условиям договора N УК-100 от 30.09.2010, отклонены как необоснованные. Довод о неисправности в январе 2012 года прибора учета, фиксирующего объем потребления энергии четырьмя собственниками помещений, не принят судом апелляционной инстанции ввиду отсутствия его документального подтверждения.
Представленные обществом "Самая Лучшая Одежда" в материалы дела контррасчеты, в том числе расчет, основанный на Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105, также получили правовую оценку судов и не приняты при расчете требований, подлежащих удовлетворению.
Обстоятельства дела всесторонне и полно исследованы судами первой и апелляционной инстанций, представленные в материалы дела доказательства получили надлежащую правовую оценку, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 05.03.2013 N 13031/12, суд кассационной инстанции не вправе переоценивать представленные в материалы дела доказательства и устанавливать иные обстоятельства дела, чем те, что установлены судами первой и апелляционной инстанций, поскольку указанные действия выходят за пределы его полномочий в силу норм действующего процессуального законодательства (ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы общества "Самая Лучшая Одежда", изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судами обстоятельств, в связи с чем отклоняются судом кассационной инстанции.
Приложенные обществом "Самая Лучшая Одежда" к кассационной жалобе дополнительные документы, которые не были представлены для исследования в суды первой и апелляционной инстанций, в силу ч. 1 ст. 284, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции в качестве доказательств по делу не принимаются.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), влекущих безусловную отмену судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 по делу N А71-1121/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Самая Лучшая Одежда" - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.В.ГРОМОВА
Судьи
О.В.АБОЗНОВА
Т.Л.ВЕРБЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 07.02.2014 N Ф09-14819/13 ПО ДЕЛУ N А71-1121/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 февраля 2014 г. N Ф09-14819/13
Дело N А71-1121/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2014 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2014 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Громовой Л.В.,
судей Абозновой О.В., Вербенко Т.Л.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Самая Лучшая Одежда" (ИНН: 1832085343, ОГРН: 1101832004383; далее - общество "Самая Лучшая Одежда") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 по делу N А71-1121/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества "Самая Лучшая Одежда" - Заляев Р.Ф. (решение от 15.06.2012).
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Планета" (ИНН: 1832085223, ОГРН: 1101832004262; далее - общество "УК "Планета") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Самая Лучшая Одежда" о взыскании 141 798 руб. 83 коп. задолженности по оплате услуг, оказанных в период с января по декабрь 2012 года по договору от 30.09.2010 N УК-100, и 38 549 руб. 40 коп. пени, начисленной на основании п. 6.7 указанного договора за нарушение сроков оплаты услуг.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 (судья Желнова Е.В.) исковые требования удовлетворены частично: с общества "Самая Лучшая Одежда" в пользу общества "УК "Планета" взыскано 169 622 руб. 39 коп., в том числе 141 798 руб. 83 коп. долга и 27 823 руб. 56 коп. пени; в удовлетворении исковых требований в остальной части отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 (судьи Масальская Н.Г., Дружинина Л.В., Крымджанова Д.И.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество "Самая Лучшая Одежда" просит указанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.
Кассатор полагает, что материалами дела не подтверждена правомерность принятого судом расчета объема и стоимости потребленной им тепловой энергии, исходные данные документально не обоснованы, доказательства потребления обществом "Самая Лучшая Одежда" тепловой энергии именно от того теплового пункта, данные прибора учета на котором использованы обществом "УК Планета" в расчетах, отсутствуют, все акты по теплоснабжению выставлены на основании недостоверных показаний неисправного прибора учета, составленный в одностороннем порядке акт забракования которого необоснованно не принят во внимание обществом "УК "Планета" и судами.
Законность судебных актов в обжалуемой части проверена судом кассационной инстанции исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), оснований для отмены обжалуемых актов суд кассационной инстанции не находит.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, общество "Самая Лучшая Одежда" является собственником нежилого помещения общей площадью 460,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30, кадастровый номер 18-18-01/026/2007-778 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.12.2011).
Собственники нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета" по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, д. 30 и 30/590, на общем собрании, проведенном в период с 13.09.2010 по 15.09.2010 в форме заочного голосования (протокол от 28.09.2010 N 9), приняли решения о выборе способа управления, утверждении управляющей компанией общества "УК "Планета", о заключении с обществом УК "Планета" договора на управление и техническое обслуживание общего имущества делового центра и предоставление коммунальных услуг, о предоставлении Татаринцеву В.В. полномочий на заключение с обществом УК "Планета" договора на управление и техническое обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг от имени всех собственников.
Во исполнение указанных решений между собственниками нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета", в лице Татаринцева В.В. и обществом УК "Планета" (управляющая компания) заключен договор от 30.09.2010 N УК-100, в соответствии с п. 1.1 которого управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату предоставляет услуги по управлению деловым центром, выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг и иной деятельности, направленной на достижение целей нормальной эксплуатации делового центра, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30 и 30/590.
Порядок расчета стоимости, а также порядок оплаты услуг и работ определены сторонами в разделе 5 договора от 30.09.2010 N УК-100 (в редакции дополнительного соглашения от 25.08.2011 N 2).
Согласно п. 5.1 названного договора оплата фактически потребленных коммунальных услуг, приходящихся в том числе на места общего пользования, производится не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным на основании предоставляемого управляющей компанией счета. Размер платежа каждого собственника определяется, исходя из суммы, начисленной реальным (наличествующим) собственникам ДЦ "Планета", пропорционально принадлежащим каждому собственнику площадям, за исключением мест общего пользования.
В п. 5.2 договора от 30.09.2010 N УК-100 стороны предусмотрели, что количество потребленной тепловой энергии для целей отопления определяется по показаниям прибора учета потребленной тепловой энергии. В случае отсутствия прибора учета количество потребленной тепловой энергии определяется по показаниям общего прибора учета и предъявляется собственникам, потребляющим тепловую энергию, пропорционально занимаемым площадям, расчетным методом. Тепловая энергия, приходящаяся на отопление мест общего пользования, а также на потери, предъявляется всем собственникам пропорционально их доле в праве на общее имущество в Деловом Центре.
На общем собрании 25.08.2011 и 28.08.2012 собственники нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета", приняли решения о размере тарифов на услуги общества "УК "Планета" и размере ежемесячного платежа на капитальный ремонт общего имущества.
Для выполнения принятых на себя обязанностей общество "УК "Планета" заключило ряд договоров: на отпуск и потребление тепловой энергии от 22.08.2011 N 53001266, оказания услуг от 01.01.2012 N Т30, на отпуск воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 12.12.2011 N 1912, энергоснабжения от 28.03.2012 N Р6560, на оказание услуг по вывозу и приему твердых бытовых отходов от 01.11.2011 N 3Н.
В период с января по декабрь 2012 года общество "УК Планета" исполняло принятые в рамках договора от 30.09.2010 N УК-100 обязательства, оказывало услуги по содержанию нежилых помещений, предоставляло коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, по организации охраны территории делового центра и общего имущества собственников, в период с января по апрель 2012 года - по отоплению нежилых помещений.
На оплату названных услуг обществу "Самая лучшая одежда" как одному из собственников нежилых помещений, расположенных в деловом центре "Планета", обществом "УК "Планета" выставлены счета на общую сумму 163 247 руб. 24 коп., которые в полном объеме не оплачены.
Ссылаясь на наличие на стороне общества "Самая Лучшая Одежда" задолженности по оплате оказанных в рамках договора от 30.09.2010 N УК-100 услуг в сумме 141 798 руб. 83 коп., общество "УК "Планета" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга и начисленной на основании п. 6.7 указанного договора пени.
Удовлетворяя исковые требования частично, суды первой и апелляционной инстанций исходили из доказанности факта оказания обществом "УК "Планета" услуг, предусмотренных договором от 30.09.2010 N УК-100, их объема и стоимости, а также наличия у общества "Самая Лучшая Одежда" как собственника нежилого помещения предусмотренной законом и договором обязанности по несению расходов на содержание общего имущества, оплате коммунальных и иных услуг, в связи с чем с учетом отсутствия доказательств оплаты задолженности в сумме 141 798 руб. 83 коп. удовлетворили исковые требования о взыскании долга в заявленной сумме. Требования о взыскании начисленной за нарушение сроков оплаты услуг пени удовлетворены судами частично с учетом корректировки представленного обществом "УК "Планета" в материалы дела расчета.
Судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, распределены с учетом положений ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 по делу N А71-1121/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 по тому же делу обжалуется обществом "Самая Лучшая Одежда" только в части размера удовлетворенных требований о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии. В остальной части выводы судов заявителем жалобы не оспариваются, кассационная жалоба иных доводов не содержит.
Суд кассационной инстанции полагает выводы судов относительно наличия оснований для полного удовлетворения исковых требований в указанной части правильными, соответствующими материалам дела и нормам действующего законодательства.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор на отпуск и потребление тепловой энергии от 22.08.2011 N 53001266, заключенный между обществом "УК "Планета" и открытым акционерным обществом "Ижмашэнерго", акты на выполнение работ, оказание услуг, счета-фактуры, выставленные обществу "УК Планета", суды правомерно установили факт поставки в период с января по апрель 2012 года тепловой энергии в спорное помещение, находящееся в деловом центре "Планета".
Судами верно указано, что обязанность по оплате коммунальной услуги "отопление", предоставление которой организовано обществом "УК "Планета", в силу положений ст. 210, 249, п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора от 30.09.2010 N УК-100 лежит на обществе "Самая Лучшая Одежда" как на собственнике нежилого помещения общей площадью 460,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Телегина, 30.
Общество "УК "Планета" исходя из положений раздела 5 договора от 30.09.2010 N УК-100 и с учетом наличия в январе 2012 года допущенного к эксплуатации прибора учета тепловой энергии, учитывающего потребление четырех собственников, в том числе общества "Самая Лучшая Одежда", определило объем тепловой энергии, поставленной в помещения последнего в указанный период, по показаниям данного узла учета пропорционально занимаемой площади.
В связи с последующей забраковкой указанного узла учета объем потребленной с февраля по апрель 2012 года тепловой энергии определен исходя из показателей прибора учета, установленного на Тепловом пункте N 3 делового центра "Планета", за вычетом объема тепловой энергии, потребленной собственниками нежилых помещений, оборудованных приборами учета, и с последующим распределением оставшегося объема между потребителями, не имеющими приборов учета, пропорционально занимаемым площадям.
Кроме того, к оплате обществу "Самая Лучшая Одежда" в спорный период предъявлены тепловые потери во внутридомовых сетях, определенные расчетным способом, и объем тепловой энергии, потребленной в местах общего пользования в объеме, пропорционально доле общества.
Стоимость тепловой энергии определена обществом "УК "Планета" на основании тарифа на тепловую энергию, отпускаемую открытым акционерным обществом "Ижмашэнерго", утвержденного постановлением Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики от 21.10.2011 N 14/1.
Проанализировав представленный обществом "УК "Планета" расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии, суд апелляционной инстанции признал его верным, соответствующим условиям договора от 30.09.2010 N УК-100, документально подтвержденным данным об объеме поставленной открытым акционерным обществом "Ижмашэнерго" в здание делового центра тепловой энергии и данным исправных приборов учета иных потребителей коммунальной услуги, а также площади помещения, принадлежащего обществу "Самая Лучшая Одежда" на праве собственности.
Доводы кассатора относительно недостоверности принятого судом во внимание расчета стоимости потребленной тепловой энергии ранее являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции. Ссылки общества "Самая Лучшая Одежда" на несоответствие расчета решению собственников нежилых помещений, принятому на общем собрании от 25.08.2011, и условиям договора N УК-100 от 30.09.2010, отклонены как необоснованные. Довод о неисправности в январе 2012 года прибора учета, фиксирующего объем потребления энергии четырьмя собственниками помещений, не принят судом апелляционной инстанции ввиду отсутствия его документального подтверждения.
Представленные обществом "Самая Лучшая Одежда" в материалы дела контррасчеты, в том числе расчет, основанный на Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105, также получили правовую оценку судов и не приняты при расчете требований, подлежащих удовлетворению.
Обстоятельства дела всесторонне и полно исследованы судами первой и апелляционной инстанций, представленные в материалы дела доказательства получили надлежащую правовую оценку, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.
Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 05.03.2013 N 13031/12, суд кассационной инстанции не вправе переоценивать представленные в материалы дела доказательства и устанавливать иные обстоятельства дела, чем те, что установлены судами первой и апелляционной инстанций, поскольку указанные действия выходят за пределы его полномочий в силу норм действующего процессуального законодательства (ст. 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы общества "Самая Лучшая Одежда", изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установленных судами обстоятельств, в связи с чем отклоняются судом кассационной инстанции.
Приложенные обществом "Самая Лучшая Одежда" к кассационной жалобе дополнительные документы, которые не были представлены для исследования в суды первой и апелляционной инстанций, в силу ч. 1 ст. 284, ч. 2 ст. 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом кассационной инстанции в качестве доказательств по делу не принимаются.
Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), влекущих безусловную отмену судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2013 по делу N А71-1121/2013 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2013 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Самая Лучшая Одежда" - без удовлетворения.
Председательствующий
Л.В.ГРОМОВА
Судьи
О.В.АБОЗНОВА
Т.Л.ВЕРБЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)