Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик выставляет истцу счета на оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды, что является незаконным, так как данная услуга не может быть предоставлена ввиду конструктивных особенностей инженерных систем дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тарбеева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Виноградовой О.Н.,
судей Дегтяревой Л.Б., Власенко И.Г.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к КГУП "Приморский водоканал", третье лицо ООО УК-71 микрорайон, о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе Д. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 16 января 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований Д. к КГУП "Приморский водоканал", третье лицо - ООО УК -71 Микрорайон о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда отказано.
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., пояснения Д., представителя КГУП "Приморский водоканал" Л., судебная коллегия
установила:
Д. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартир N <адрес>. КГУП "Приморский водоканал" выставляет ему на обе квартиры счета на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды из расчета 0,201 куб. м, что является незаконным, поскольку данная услуга не предоставляется и не может быть предоставлена ввиду конструктивных особенностей инженерных систем его дома, где водоразбор по холодному и горячему водоснабжению производится только через квартиры проживающих в нем жильцов, а вне жилых помещений отсутствуют точки доступа воды, следовательно, холодная вода не используется для общедомовых нужд.
Д. просил суд признать незаконными действия КГУП "Приморский водоканал" по начислению и выставлению счетов об оплате услуг водоснабжения и водоотведения для целей общедомовых нужд в доме истца по двум квартирам; взыскать незаконно начисленные и уплаченные истцом суммы за водоснабжение и водоотведение по ОДН за период с 1 июля 2013 года по 31 декабря 2014 года в сумме... рублей; обязать КГУП "Приморский водоканал" прекратить действия по начислению и выставлению к оплате услуг водоснабжения и водоотведения по ОДН в адрес Д. по двум квартирам; возместить моральный вред в сумме... рублей; взыскать с ответчика оплату за холодное водоснабжение за период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2014 года в сумме... рублей, поскольку в кв. N никто не проживает; обязать КГУП "Приморский водоканал" прекратить действия по начислению и выставлению к оплате услуг водоснабжения и водоотведения по кв. N обязать КГУП "Приморский водоканал" в течение десяти дней с даты вынесения решения суда довести до сведения потребителей - жителей муниципального образования г. Владивосток через средства массовой информации содержание решения суда.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования с учетом уточнений.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель 3-го лица ООО "УК 71-го микрорайона" в судебное заседание не явился.
Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 16 января 2015 года в удовлетворении исковых требований Д. к КГУП "Приморский водоканал", третье лицо - ООО УК - 71 Микрорайон о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда отказано.
С решением не согласен Д., им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.
Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что исковые требования Д. удовлетворению не подлежат.
Как установлено судом, Д. является собственником квартир N <адрес>, который имеет централизованную систему холодного водоснабжения.
На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно п. 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в состав работ по содержанию общего имущества в МКД входят, помимо прочего, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, очистка и промывка водонапорных баков, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений и др.
Судом сделан правильный вывод, что отсутствие в многоквартирном доме истца (в местах общего пользования) водоразборных кранов холодной и горячей воды и общедомовых приборов учета горячей и холодной воды, основанием для освобождения истца от уплаты расходов на общедомовые нужды не является. В связи с чем суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований о признании незаконными действий КГУП "Приморский водоканал" по начислению и выставлению счетов об оплате услуг водоснабжения и водоотведения для целей общедомовых нужд и обязании КГУП "Приморский водоканал" прекратить действия по начислению и выставлению к оплате услуг водоснабжения и водоотведения для целей общедомовых нужд в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании незаконно начисленных и уплаченных им сумм за водоснабжение и водоотведение для целей общедомовых нужд за период с 1 июля 2013 года по 1 октября 2014 года в размере... рублей, суд правомерно руководствовался постановлением Департамента по тарифам Приморского края за N 39/49 от 26 июня 2013 года "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Приморского края", которым с 1 июля 2013 года. на территории Приморского края установлены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды: холодное водоснабжение при наличии централизованного горячего водоснабжения - 0,022 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений и 0,039 куб. м - при отсутствии централизованного горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение - 0,02 и 0 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений соответственно.
Разрешая заявленные требования о взыскании оплаты за холодное водоснабжение в квартире N за период с 1 января 2011 года по 1 октября 2014 года, суд верно исходил из того, что в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Поскольку Д. не обращался в КГУП "Примводоканал" с заявлением о произведении перерасчета в связи с непроживанием лиц в кв. N, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 16 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2808
Требование: О признании незаконными действий ответчика по начислению и выставлению счетов об оплате услуг по водоснабжению и водоотведению, обязании произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик выставляет истцу счета на оплату услуг по холодному водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды, что является незаконным, так как данная услуга не может быть предоставлена ввиду конструктивных особенностей инженерных систем дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-2808
Судья Тарбеева В.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Виноградовой О.Н.,
судей Дегтяревой Л.Б., Власенко И.Г.,
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к КГУП "Приморский водоканал", третье лицо ООО УК-71 микрорайон, о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда
по апелляционной жалобе Д. на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 16 января 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований Д. к КГУП "Приморский водоканал", третье лицо - ООО УК -71 Микрорайон о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда отказано.
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., пояснения Д., представителя КГУП "Приморский водоканал" Л., судебная коллегия
установила:
Д. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартир N <адрес>. КГУП "Приморский водоканал" выставляет ему на обе квартиры счета на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения на общедомовые нужды из расчета 0,201 куб. м, что является незаконным, поскольку данная услуга не предоставляется и не может быть предоставлена ввиду конструктивных особенностей инженерных систем его дома, где водоразбор по холодному и горячему водоснабжению производится только через квартиры проживающих в нем жильцов, а вне жилых помещений отсутствуют точки доступа воды, следовательно, холодная вода не используется для общедомовых нужд.
Д. просил суд признать незаконными действия КГУП "Приморский водоканал" по начислению и выставлению счетов об оплате услуг водоснабжения и водоотведения для целей общедомовых нужд в доме истца по двум квартирам; взыскать незаконно начисленные и уплаченные истцом суммы за водоснабжение и водоотведение по ОДН за период с 1 июля 2013 года по 31 декабря 2014 года в сумме... рублей; обязать КГУП "Приморский водоканал" прекратить действия по начислению и выставлению к оплате услуг водоснабжения и водоотведения по ОДН в адрес Д. по двум квартирам; возместить моральный вред в сумме... рублей; взыскать с ответчика оплату за холодное водоснабжение за период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2014 года в сумме... рублей, поскольку в кв. N никто не проживает; обязать КГУП "Приморский водоканал" прекратить действия по начислению и выставлению к оплате услуг водоснабжения и водоотведения по кв. N обязать КГУП "Приморский водоканал" в течение десяти дней с даты вынесения решения суда довести до сведения потребителей - жителей муниципального образования г. Владивосток через средства массовой информации содержание решения суда.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования с учетом уточнений.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель 3-го лица ООО "УК 71-го микрорайона" в судебное заседание не явился.
Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 16 января 2015 года в удовлетворении исковых требований Д. к КГУП "Приморский водоканал", третье лицо - ООО УК - 71 Микрорайон о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда отказано.
С решением не согласен Д., им подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.
Судом достаточно полно и объективно проверены имеющие значение обстоятельства, дана верная оценка доводам сторон и обоснованно признано, что исковые требования Д. удовлетворению не подлежат.
Как установлено судом, Д. является собственником квартир N <адрес>, который имеет централизованную систему холодного водоснабжения.
На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно п. 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", в состав работ по содержанию общего имущества в МКД входят, помимо прочего, промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе, очистка и промывка водонапорных баков, промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений и др.
Судом сделан правильный вывод, что отсутствие в многоквартирном доме истца (в местах общего пользования) водоразборных кранов холодной и горячей воды и общедомовых приборов учета горячей и холодной воды, основанием для освобождения истца от уплаты расходов на общедомовые нужды не является. В связи с чем суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований о признании незаконными действий КГУП "Приморский водоканал" по начислению и выставлению счетов об оплате услуг водоснабжения и водоотведения для целей общедомовых нужд и обязании КГУП "Приморский водоканал" прекратить действия по начислению и выставлению к оплате услуг водоснабжения и водоотведения для целей общедомовых нужд в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании незаконно начисленных и уплаченных им сумм за водоснабжение и водоотведение для целей общедомовых нужд за период с 1 июля 2013 года по 1 октября 2014 года в размере... рублей, суд правомерно руководствовался постановлением Департамента по тарифам Приморского края за N 39/49 от 26 июня 2013 года "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Приморского края", которым с 1 июля 2013 года. на территории Приморского края установлены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды: холодное водоснабжение при наличии централизованного горячего водоснабжения - 0,022 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений и 0,039 куб. м - при отсутствии централизованного горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение - 0,02 и 0 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений соответственно.
Разрешая заявленные требования о взыскании оплаты за холодное водоснабжение в квартире N за период с 1 января 2011 года по 1 октября 2014 года, суд верно исходил из того, что в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Поскольку Д. не обращался в КГУП "Примводоканал" с заявлением о произведении перерасчета в связи с непроживанием лиц в кв. N, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Владивостока Приморского края от 16 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)