Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчику было предоставлено служебное жилое помещение. В связи с наличием у ответчика другого жилья истец полагает, что ответчик подлежит выселению из спорного помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Абубакировой Р.Р.,
судей Алексеенко О.В.,
Пономаревой Л.Х.,
с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.Д.Р., действующего в интересах государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан, на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 апреля 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан к М.А., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Д.И., М.Д.И., М.И. о признании утратившими право пользования комнатой... в общежитии, расположенном по адресу: адрес, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов на уплату госпошлины в размере... рублей отказать.
Заслушав доклад судьи Алексеенко О.В., судебная коллегия
установила:
государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан (далее по тексту - ГУСП совхоз "Алексеевский") обратилось в суд с иском к М.А., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Д.И., М.Д.И., М.И. о признании утратившими права пользования комнатой... в общежитии, расположенном по адресу: адрес, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в хозяйственном ведении ГУСП совхоз "Алексеевский" находится общежитие, расположенное по адресу: адрес. М.И. и членам его семьи в связи с трудоустройством в ГУСП совхоз "Алексеевский" и отсутствием жилья была предоставлена комната в общежитии. В соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка работник освобождает жилое помещение в случае приобретения либо получения другого жилья. В настоящее время ответчики проживают в жилом доме по адресу: адрес, деревня Алексеевка, адрес, полностью пригодном для проживания. дата М.И. вручено предписание об освобождении комнаты и передаче ключей от входной двери. От подписи в получении предписания ответчик отказался, о чем был составлен акт.
Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого просит представитель ГУСП совхоз "Алексеевский" М.Д.Р. по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, указывая на то, что ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, нуждающимися в улучшении жилищных условий не являются.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01 марта 2005 года, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Суд правомерно указал, что поскольку правоотношения между ГУСП совхоз "Алексеевский" и М.И. возникли в 1998 году, при разрешении требований истца применяются положения ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
На основании статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, пункта 10 Примерного положения об общежитиях, действующих при заселении М.И., жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Таким образом, из служебного общежития подлежат выселению работники предприятий, учреждений, организаций без предоставлении другого жилого помещения - в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, с предоставление другого жилого помещения - лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса.
Разрешая спор, отказывая ГУСП совхоз "Алексеевский" в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено М.И. и членам его семьи на законных основаниях, ответчики продолжают состоять в трудовых отношениях с ГУСП совхоз "Алексеевский", и продолжают проживать в указанном жилом помещении, в связи с чем не могут быть выселены.
Указанный вывод суда является законным и обоснованным, подтверждается материалами дела.
Согласно выписке из домовой книги N... от дата в комнате N... общежития, расположенного по адресу РБ, адрес, ответчики были зарегистрированы: М.И. - дата г., М.А. - дата г., М.Д.И. - дата г., М.Д.И. - дата г.
дата между ГУСП совхоз "Алексеевский" и М.И. был заключен договор найма комнаты N... в общежитии, расположенном по адресу: РБ, адрес. Жилое помещение предоставляется в связи с заключением трудового договора с ГУСП совхоз "Алексеевский". Совместно с М.И. в жилое помещение вселяются М.А. (жена), М.Д.И. (сын), М.Д.И. (сын).
Согласно выписке из решения от дата брак, зарегистрированный дата между М.А. и М.И., расторгнут.
М.А. с 2003 г. и по настоящее время работает в ГУСП совхоз "Алексеевский".
Из справки Администрации СП Алексеевский сельсовет МР адрес РБ N... от дата следует, что М.И., М.А., М.Д.И., М.Д.И. зарегистрированы и постоянно проживают в общежитии, расположенном по адресу РБ, адрес.
Согласно выписке из ЕГРП N... от дата М.И., М.Д.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу РБ, адрес, адрес.
Полагая, что наличие у М.И., М.Д.И. в собственности жилого помещения является основанием для прекращения права проживания семьи М-вых в комнате N... общежития, расположенного по адресу: РБ, адрес, дата М.И. было вручено предписание о выселении из общежития. От подписи в получении предписания М.И. отказался, о чем составлен акт дата
Как установлено судом, спорное жилое помещение М.И. и членам его семьи было предоставлено в связи с его трудоустройством в ГУСП совхоз "Алексеевский". В настоящее время М.И. продолжает работать в ГУСП совхоз "Алексеевский", таким образом трудовые отношений с ним не расторгнуты.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что М.И., М.А., М.Д.И., М.Д.И. не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку трудовые отношения между ГУСП совхоз "Алексеевский" и М.И. не прекращены.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска ГУСП совхоз "Алексеевский" к М.И., М.А., М.Д.И., М.Д.И. о выселении из комнаты N... общежития, расположенного по адресу РБ, адрес, без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета жилого помещения, взыскании расходов на уплату госпошлины в размере... руб.
При таких обстоятельствах, проведенная судебной коллегией проверка законности решения суда свидетельствует о том, что судом при рассмотрении дела правильно установлены юридически значимые обстоятельства, доказательствам дана надлежащая оценка, закон применен правильно, процессуальных нарушений, ведущих к безусловной отмене решения, судом не допущено. Правовых оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления и им дана надлежащая оценка судом первой инстанции.
Само по себе несогласие заявителя с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - представителя М.Д.Р., действующего в интересах государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 01.10.2015 ПО ДЕЛУ N 33-16704/2015
Требование: О признании утратившими право пользования комнатой в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов на уплату госпошлины.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчику было предоставлено служебное жилое помещение. В связи с наличием у ответчика другого жилья истец полагает, что ответчик подлежит выселению из спорного помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 октября 2015 г. по делу N 33-16704/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Абубакировой Р.Р.,
судей Алексеенко О.В.,
Пономаревой Л.Х.,
с участием прокурора Замалетдиновой Л.И.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.Д.Р., действующего в интересах государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан, на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 апреля 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении иска государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан к М.А., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Д.И., М.Д.И., М.И. о признании утратившими право пользования комнатой... в общежитии, расположенном по адресу: адрес, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов на уплату госпошлины в размере... рублей отказать.
Заслушав доклад судьи Алексеенко О.В., судебная коллегия
установила:
государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан (далее по тексту - ГУСП совхоз "Алексеевский") обратилось в суд с иском к М.А., действующей также в интересах несовершеннолетних М.Д.И., М.Д.И., М.И. о признании утратившими права пользования комнатой... в общежитии, расположенном по адресу: адрес, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в хозяйственном ведении ГУСП совхоз "Алексеевский" находится общежитие, расположенное по адресу: адрес. М.И. и членам его семьи в связи с трудоустройством в ГУСП совхоз "Алексеевский" и отсутствием жилья была предоставлена комната в общежитии. В соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка работник освобождает жилое помещение в случае приобретения либо получения другого жилья. В настоящее время ответчики проживают в жилом доме по адресу: адрес, деревня Алексеевка, адрес, полностью пригодном для проживания. дата М.И. вручено предписание об освобождении комнаты и передаче ключей от входной двери. От подписи в получении предписания ответчик отказался, о чем был составлен акт.
Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого просит представитель ГУСП совхоз "Алексеевский" М.Д.Р. по мотиву незаконности и необоснованности принятого решения. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, указывая на то, что ответчики не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, нуждающимися в улучшении жилищных условий не являются.
В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01 марта 2005 года, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Суд правомерно указал, что поскольку правоотношения между ГУСП совхоз "Алексеевский" и М.И. возникли в 1998 году, при разрешении требований истца применяются положения ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
На основании статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, пункта 10 Примерного положения об общежитиях, действующих при заселении М.И., жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Таким образом, из служебного общежития подлежат выселению работники предприятий, учреждений, организаций без предоставлении другого жилого помещения - в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, с предоставление другого жилого помещения - лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса.
Разрешая спор, отказывая ГУСП совхоз "Алексеевский" в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правильно исходил из того, что спорное жилое помещение было предоставлено М.И. и членам его семьи на законных основаниях, ответчики продолжают состоять в трудовых отношениях с ГУСП совхоз "Алексеевский", и продолжают проживать в указанном жилом помещении, в связи с чем не могут быть выселены.
Указанный вывод суда является законным и обоснованным, подтверждается материалами дела.
Согласно выписке из домовой книги N... от дата в комнате N... общежития, расположенного по адресу РБ, адрес, ответчики были зарегистрированы: М.И. - дата г., М.А. - дата г., М.Д.И. - дата г., М.Д.И. - дата г.
дата между ГУСП совхоз "Алексеевский" и М.И. был заключен договор найма комнаты N... в общежитии, расположенном по адресу: РБ, адрес. Жилое помещение предоставляется в связи с заключением трудового договора с ГУСП совхоз "Алексеевский". Совместно с М.И. в жилое помещение вселяются М.А. (жена), М.Д.И. (сын), М.Д.И. (сын).
Согласно выписке из решения от дата брак, зарегистрированный дата между М.А. и М.И., расторгнут.
М.А. с 2003 г. и по настоящее время работает в ГУСП совхоз "Алексеевский".
Из справки Администрации СП Алексеевский сельсовет МР адрес РБ N... от дата следует, что М.И., М.А., М.Д.И., М.Д.И. зарегистрированы и постоянно проживают в общежитии, расположенном по адресу РБ, адрес.
Согласно выписке из ЕГРП N... от дата М.И., М.Д.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу РБ, адрес, адрес.
Полагая, что наличие у М.И., М.Д.И. в собственности жилого помещения является основанием для прекращения права проживания семьи М-вых в комнате N... общежития, расположенного по адресу: РБ, адрес, дата М.И. было вручено предписание о выселении из общежития. От подписи в получении предписания М.И. отказался, о чем составлен акт дата
Как установлено судом, спорное жилое помещение М.И. и членам его семьи было предоставлено в связи с его трудоустройством в ГУСП совхоз "Алексеевский". В настоящее время М.И. продолжает работать в ГУСП совхоз "Алексеевский", таким образом трудовые отношений с ним не расторгнуты.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что М.И., М.А., М.Д.И., М.Д.И. не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку трудовые отношения между ГУСП совхоз "Алексеевский" и М.И. не прекращены.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска ГУСП совхоз "Алексеевский" к М.И., М.А., М.Д.И., М.Д.И. о выселении из комнаты N... общежития, расположенного по адресу РБ, адрес, без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета жилого помещения, взыскании расходов на уплату госпошлины в размере... руб.
При таких обстоятельствах, проведенная судебной коллегией проверка законности решения суда свидетельствует о том, что судом при рассмотрении дела правильно установлены юридически значимые обстоятельства, доказательствам дана надлежащая оценка, закон применен правильно, процессуальных нарушений, ведущих к безусловной отмене решения, судом не допущено. Правовых оснований для отмены решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления и им дана надлежащая оценка судом первой инстанции.
Само по себе несогласие заявителя с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 20 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - представителя М.Д.Р., действующего в интересах государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия совхоз "Алексеевский" Республики Башкортостан - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.АБУБАКИРОВА
Судьи
О.В.АЛЕКСЕЕНКО
Л.Х.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)