Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что определением суда за ним признано право собственности на квартиру. Этим же судебным актом установлено, что ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире. Проживание ответчика в спорной квартире без правовых оснований нарушает права истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мурашко Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Чикаловой Е.Н.,
судей Важениной Н.С., Стрюкова Д.А.,
при секретаре Т.,
с участием прокурора Маториной О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску С.П. ФИО12 к Ш.Ю. ФИО13 о выселении
по апелляционной жалобе представителя Ш.Ю. - Б.
на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым Ш.Ю. выселена из жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенной на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый номер: N.
Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.
Выслушав пояснения представителей С.П. - Ш.В., С.В., заключение прокурора Маториной О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования С.П. В частности, за ним признано право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м. расположенную на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер: N. Этим же судебным актом установлено, что ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире. Проживание ответчика в спорной квартире без правовых оснований нарушает права истца, закрепленные в ч, ст. 288 ГК РФ. Просил суд выселить Ш.Ю. из жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенной на ..., по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый номер: N.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку постановлением суда на спорную квартиру наложен арест.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчик действительно до настоящего времени проживает в спорной квартире, но истец не имеет право требовать выселение ответчика, поскольку его право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, ответчиком подана кассационная жалоба на определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился представитель Ш.Ю., подана апелляционная жалоба, ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным право Ш.Ю. на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: жилое с нежилыми помещениями, площадь застройки ... кв. м, степень готовности ...%, инв. N, лит .... адрес объекта: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ N. За С.П. признано право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенную на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер: N.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается представителем ответчика, Ш.Ю. до настоящего времени проживает в спорной квартире.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.
Рассматривая данное гражданское дело по существу, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, руководствуясь вышеназванными нормами закона, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований С.П.
Как собственник доли в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры, истец имеет право требовать устранения нарушения его прав путем возложения обязанности на ответчика освободить квартиру.
Поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком судом не установлено, то суд обоснованно удовлетворил иск, постановив решение о выселении ответчика и членов его семьи из <адрес>, в <адрес>.
Довод апелляционной жалобы о том, что С.П. не является собственником спорной квартиры, так как в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на <адрес>, в <адрес>, следовательно, не может ставить вопрос о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, необоснован, поскольку право собственности С.П. на квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенную на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер: N установлено вступившим в законную силу решением суда. В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательства, свидетельствующие о том, что технические характеристики жилого помещения, указанные в решении суда, не тождественны спорной <адрес>, занимаемую ответчиком.
Сам по себе факт регистрации права либо отсутствия таковой не влияет на право истца требовать устранения нарушения его прав, поскольку решение суда является одним из оснований для регистрации права
Кроме того, С.П. не мог зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, по не зависящим от него причинам, в связи с принятыми запретительными мерами.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 15 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш.Ю. - Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1934
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что определением суда за ним признано право собственности на квартиру. Этим же судебным актом установлено, что ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире. Проживание ответчика в спорной квартире без правовых оснований нарушает права истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2015 г. по делу N 33-1934
Судья: Мурашко Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Чикаловой Е.Н.,
судей Важениной Н.С., Стрюкова Д.А.,
при секретаре Т.,
с участием прокурора Маториной О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску С.П. ФИО12 к Ш.Ю. ФИО13 о выселении
по апелляционной жалобе представителя Ш.Ю. - Б.
на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым Ш.Ю. выселена из жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенной на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый номер: N.
Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.
Выслушав пояснения представителей С.П. - Ш.В., С.В., заключение прокурора Маториной О.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования С.П. В частности, за ним признано право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м. расположенную на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер: N. Этим же судебным актом установлено, что ответчик в настоящее время проживает в указанной квартире. Проживание ответчика в спорной квартире без правовых оснований нарушает права истца, закрепленные в ч, ст. 288 ГК РФ. Просил суд выселить Ш.Ю. из жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенной на ..., по адресу: <адрес>, имеющей кадастровый номер: N.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно указав, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку постановлением суда на спорную квартиру наложен арест.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчик действительно до настоящего времени проживает в спорной квартире, но истец не имеет право требовать выселение ответчика, поскольку его право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано. Кроме того, ответчиком подана кассационная жалоба на определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ года.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился представитель Ш.Ю., подана апелляционная жалоба, ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным право Ш.Ю. на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом), назначение: жилое с нежилыми помещениями, площадь застройки ... кв. м, степень готовности ...%, инв. N, лит .... адрес объекта: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ N. За С.П. признано право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенную на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер: N.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается представителем ответчика, Ш.Ю. до настоящего времени проживает в спорной квартире.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
В порядке ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушениями не были связаны с лишением владения.
Рассматривая данное гражданское дело по существу, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, руководствуясь вышеназванными нормами закона, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований С.П.
Как собственник доли в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры, истец имеет право требовать устранения нарушения его прав путем возложения обязанности на ответчика освободить квартиру.
Поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиком судом не установлено, то суд обоснованно удовлетворил иск, постановив решение о выселении ответчика и членов его семьи из <адрес>, в <адрес>.
Довод апелляционной жалобы о том, что С.П. не является собственником спорной квартиры, так как в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на <адрес>, в <адрес>, следовательно, не может ставить вопрос о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, необоснован, поскольку право собственности С.П. на квартиру, назначение: жилое, общей площадью ... кв. м, расположенную на ... этаже, по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый номер: N установлено вступившим в законную силу решением суда. В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательства, свидетельствующие о том, что технические характеристики жилого помещения, указанные в решении суда, не тождественны спорной <адрес>, занимаемую ответчиком.
Сам по себе факт регистрации права либо отсутствия таковой не влияет на право истца требовать устранения нарушения его прав, поскольку решение суда является одним из оснований для регистрации права
Кроме того, С.П. не мог зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, по не зависящим от него причинам, в связи с принятыми запретительными мерами.
При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 15 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш.Ю. - Б. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)