Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что ответчик как потребитель получал оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, которые длительное время не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю.,
Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре Х.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Х.И. - К. на решение Салаватского городского суда РБ от 12.02.2014 года, по иску ООО "Управдом" к Х.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:
- иск ООО "Управдом" к Х.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
- взыскать с Х.И. в пользу ООО "Управдом" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере... копеек.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Управдом" обратилось в суд с иском к Х.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указало, что Х.И., как потребитель, получал оказываемые ими жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком длительное время не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность на сумму... копеек.
За несвоевременные выплаты полагают необходимым взыскать с ответчика так же пени, размер которых составляет... копеек.
Суд постановил вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласился представитель Х.И. - К., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку требование о взыскании пени должно рассматриваться в ином судебном процессе, отдельно от основных требований.
Судом не учтены квитанции об оплате ответчиком потребления жилищно-коммунальных услуг за конкретные месяцы.
Кроме того, считают незаконным взыскание платы за оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в сумме... копеек, поскольку в Договоре указана плата в размере... копеек, как и в Протоколе общего собрания собственников помещений. Кроме того, указывает, что собрания собственников, на которых устанавливались тарифы,- не проводились либо их повестки не соответствовали повесткам дня.
Проверив решение суда по правилам апелляционного производства (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, полагавшего считать доводы апелляционной жалобы необоснованными, и считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 249, 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к которым относится холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, собственником квартиры, расположенной по адресу:..., является Х.И.
В соответствии с Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирного жилого... от... года, управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО "Управдом".
Указанное решение оспорено не было.
Истец исполняет условия договора, предоставляя жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчик их полностью не оплачивает, в результате чего после уточненных требований было установлено, что на... образовалась задолженность в размере... коп.
В отсутствие сведений об оплате задолженности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, с учетом оплаченных периодов, подтвержденных представленными квитанциями.
Расчет задолженности, проверенный судом первой инстанции, Судебной коллегией признается верным. Начисление жилищно-коммунальных услуг произведено с учетом установленных тарифов, показаний индивидуальных приборов учета и ответчиком не оспорено.
Поскольку заявителем апелляционной жалобы расчет оспаривается только в связи с тем, что суд не учел представленные квитанции, оснований для признания доводов апелляционной жалобы в этой части обоснованными, Судебная коллегия не находит.
Признается несостоятельной и ссылка представителя ответчика на то, что с него взыскивается сумма задолженности, исходя из... копеек, тогда как установленный тариф составляет в размере... копеек, поскольку сумма в размере... копеек складывается из следующего:... (установленный Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом... от... размер платы за содержание и ремонт жилых помещений), умножить на....
Подлежат отклонению и утверждения апелляционной жалобы о том, что собрания собственников не проводились и если проводились, то повестки дня не соответствуют действительности, поскольку указанные решения не оспаривались и доказательства их незаконности в материалах дела отсутствуют.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не являются в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, существенных нарушений норм процессуального либо материального права судом первой инстанции не допущено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия,
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 12.02.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Х.И. - К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 22.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7147/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что ответчик как потребитель получал оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, которые длительное время не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 мая 2014 г. по делу N 33-7147/2014
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
в составе председательствующего Мухаметовой Н.М.,
судей: Гонтарь Н.Ю.,
Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре Х.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Х.И. - К. на решение Салаватского городского суда РБ от 12.02.2014 года, по иску ООО "Управдом" к Х.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которым постановлено:
- иск ООО "Управдом" к Х.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
- взыскать с Х.И. в пользу ООО "Управдом" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере... копеек.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Управдом" обратилось в суд с иском к Х.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указало, что Х.И., как потребитель, получал оказываемые ими жилищно-коммунальные услуги, которые ответчиком длительное время не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность на сумму... копеек.
За несвоевременные выплаты полагают необходимым взыскать с ответчика так же пени, размер которых составляет... копеек.
Суд постановил вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласился представитель Х.И. - К., подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку требование о взыскании пени должно рассматриваться в ином судебном процессе, отдельно от основных требований.
Судом не учтены квитанции об оплате ответчиком потребления жилищно-коммунальных услуг за конкретные месяцы.
Кроме того, считают незаконным взыскание платы за оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества в сумме... копеек, поскольку в Договоре указана плата в размере... копеек, как и в Протоколе общего собрания собственников помещений. Кроме того, указывает, что собрания собственников, на которых устанавливались тарифы,- не проводились либо их повестки не соответствовали повесткам дня.
Проверив решение суда по правилам апелляционного производства (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, полагавшего считать доводы апелляционной жалобы необоснованными, и считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. ст. 249, 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к которым относится холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, собственником квартиры, расположенной по адресу:..., является Х.И.
В соответствии с Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирного жилого... от... года, управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО "Управдом".
Указанное решение оспорено не было.
Истец исполняет условия договора, предоставляя жилищно-коммунальные услуги, при этом ответчик их полностью не оплачивает, в результате чего после уточненных требований было установлено, что на... образовалась задолженность в размере... коп.
В отсутствие сведений об оплате задолженности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, с учетом оплаченных периодов, подтвержденных представленными квитанциями.
Расчет задолженности, проверенный судом первой инстанции, Судебной коллегией признается верным. Начисление жилищно-коммунальных услуг произведено с учетом установленных тарифов, показаний индивидуальных приборов учета и ответчиком не оспорено.
Поскольку заявителем апелляционной жалобы расчет оспаривается только в связи с тем, что суд не учел представленные квитанции, оснований для признания доводов апелляционной жалобы в этой части обоснованными, Судебная коллегия не находит.
Признается несостоятельной и ссылка представителя ответчика на то, что с него взыскивается сумма задолженности, исходя из... копеек, тогда как установленный тариф составляет в размере... копеек, поскольку сумма в размере... копеек складывается из следующего:... (установленный Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом... от... размер платы за содержание и ремонт жилых помещений), умножить на....
Подлежат отклонению и утверждения апелляционной жалобы о том, что собрания собственников не проводились и если проводились, то повестки дня не соответствуют действительности, поскольку указанные решения не оспаривались и доказательства их незаконности в материалах дела отсутствуют.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не являются в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, существенных нарушений норм процессуального либо материального права судом первой инстанции не допущено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия,
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 12.02.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Х.И. - К. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.М.МУХАМЕТОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)