Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Андреева Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
при секретаре Х.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 г., которым постановлено:
Признать незаконным и отменить распоряжение начальника УДЖП и ЖФ г. Москвы в СЗАО N... от... о снятии с жилищного учета П.
- Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы восстановить П. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с...;
- установила:
П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от.... о снятии ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с...., указывая, что распоряжением Главы Управы района Покровское-Стрешнево г. Москвы от.... N... она была принята на учет нуждающихся в жилых помещениях с....; было заведено учетное дело N...; на момент постановки на учет она с.... проживала в комнате общежития общей площадью... кв. м по адресу: ... по договору социального найма N... от... согласно распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы от... N...; дом состоит из... этажей; ... этаж является коммунальной... комнатной квартирой N... (прежний N...) общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м, площадь кухни - ... кв. м; в доме отсутствует горячее водоснабжение, газовые колонки и ванная. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от... она снята с жилищного учета в связи с обеспеченностью жилым помещением по норме предоставления, хотя ее жилищные условия с момента постановки на учет не изменились.
В судебном заседании представитель П. заявленные требования поддержала, указав, что оспариваемое заявителем распоряжение не соответствует требованиям ст. 56 ЖК РФ, ст. 15 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"; жилищные условия П. не менялись с момента постановки на жилищный учет; в занимаемом жилом помещении отсутствует горячее водоснабжение, газовая колонка, ванна и душ. Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, о слушании дела был извещен, письменно возражал против удовлетворения заявления П.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности И., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно руководствовался ст. 56 ЖК РФ о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях; Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"; ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации".
При разрешении заявленных требований суд установил, что П. с... состояла на учете для улучшения жилищных условий на общих основаниях в соответствии с распоряжением Главы Управы района Покровское-Стрешнево СЗАО г. Москвы от... N... На момент постановки на учет жилищным органом П. занимала комнату жилой площадью... кв. м, общей - ... кв. м в... комнатной секции дома коридорной системы по адресу: ...; с П. заключен договор социального найма N... от... на комнату размером... кв. м в квартире по адресу: ...; затем адрес изменился: ...
Из материалов дела усматривается, что распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от.... зарегистрированная по месту жительства в доме коридорной системы по адресу: ... площадью жилого помещения... кв. м П. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с обеспеченностью площадью жилого помещения по норме предоставления. В карточке учета комнаты N... по данному адресу по состоянию на.... указано, что данная комната имеет жилую площадь... кв. м; общая приведенная площадь жилого помещения, занимаемого заявителем, указана как... кв. м; по состоянию на.... жилая площадь, занимаемая заявителем, составляла... кв. м. По сведениям ГУП МосгорБТИ, жилое строение по адресу: ... является многоквартирным жилым домом; ранее квартиры были учтены в помещении коридорной системы.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что изменение общей площади занимаемого заявителем жилого помещения было вызвано изменением его статуса, соответствует действующему законодательству; оспариваемое П. распоряжение не учитывает положения ч. 1 ст. 8 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения". При этом суд первой инстанции отметил, что в жилом доме... установлены только газовые плиты; отсутствие в доме горячего водоснабжения и газовых колонок, которые не предусмотрены проектом дома, никем не оспаривается.
Разрешая заявление П., суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается несоответствие занимаемого заявителем жилого помещения установленным законом стандартам - отсутствие горячего водоснабжения и газовой колонки; данное обстоятельство в соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы N 29 является самостоятельным основанием для признания жителей Москвы нуждающимися в жилых помещениях, а потому распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от... о снятии П. с жилищного учета суд правомерно признал незаконным. Поскольку оспариваемое распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы было признано незаконным, суд обоснованно обязал ДЖП и ЖФ г. Москвы восстановить П. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с... - с момента признания нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. При этом суд отметил, что П. обратилась с заявлением о признании ее нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ...; была принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма "на общих основаниях", ... на основании ч. 5 ст. 8 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения". Факт изменения редакции данной нормы в 2008 г. не может служить основанием для отказа заявителю в удовлетворении требований. Суд первой инстанции также учел, что жилищные условия П. не менялись с момента постановки ее на жилищный учет; ДЖП и ЖФ г. Москвы признавал за ней право состоять на жилищном учете и после 2008 г.; снятие заявителя с жилищного учета противоречит требованиям Закона г. Москвы N 29, поскольку жилое помещение, в котором П. проживает, не соответствует понятию благоустроенного жилого помещения (Закон г. Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики г. Москвы") - в квартире коридорной системы на 2-м этаже, где проживает П., отсутствуют горячее водоснабжение, газ, газовые колонки, ванна и душ.
Доводы апелляционной жалобы ДЖП и ЖФ г. Москвы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства применены судом верно. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-24243
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. по делу N 33-24243
ф/с Андреева Т.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Захаровой Е.А.,
при секретаре Х.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
гражданское дело по апелляционной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 г., которым постановлено:
Признать незаконным и отменить распоряжение начальника УДЖП и ЖФ г. Москвы в СЗАО N... от... о снятии с жилищного учета П.
- Обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы восстановить П. на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с...;
- установила:
П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным распоряжения ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от.... о снятии ее с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановлении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с...., указывая, что распоряжением Главы Управы района Покровское-Стрешнево г. Москвы от.... N... она была принята на учет нуждающихся в жилых помещениях с....; было заведено учетное дело N...; на момент постановки на учет она с.... проживала в комнате общежития общей площадью... кв. м по адресу: ... по договору социального найма N... от... согласно распоряжения Префекта СЗАО г. Москвы от... N...; дом состоит из... этажей; ... этаж является коммунальной... комнатной квартирой N... (прежний N...) общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м, площадь кухни - ... кв. м; в доме отсутствует горячее водоснабжение, газовые колонки и ванная. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от... она снята с жилищного учета в связи с обеспеченностью жилым помещением по норме предоставления, хотя ее жилищные условия с момента постановки на учет не изменились.
В судебном заседании представитель П. заявленные требования поддержала, указав, что оспариваемое заявителем распоряжение не соответствует требованиям ст. 56 ЖК РФ, ст. 15 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"; жилищные условия П. не менялись с момента постановки на жилищный учет; в занимаемом жилом помещении отсутствует горячее водоснабжение, газовая колонка, ванна и душ. Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы в суд не явился, о слушании дела был извещен, письменно возражал против удовлетворения заявления П.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ДЖП и ЖФ г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности И., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Удовлетворяя заявленные требования, суд правомерно руководствовался ст. 56 ЖК РФ о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях; Законом г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения"; ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации".
При разрешении заявленных требований суд установил, что П. с... состояла на учете для улучшения жилищных условий на общих основаниях в соответствии с распоряжением Главы Управы района Покровское-Стрешнево СЗАО г. Москвы от... N... На момент постановки на учет жилищным органом П. занимала комнату жилой площадью... кв. м, общей - ... кв. м в... комнатной секции дома коридорной системы по адресу: ...; с П. заключен договор социального найма N... от... на комнату размером... кв. м в квартире по адресу: ...; затем адрес изменился: ...
Из материалов дела усматривается, что распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от.... зарегистрированная по месту жительства в доме коридорной системы по адресу: ... площадью жилого помещения... кв. м П. снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с обеспеченностью площадью жилого помещения по норме предоставления. В карточке учета комнаты N... по данному адресу по состоянию на.... указано, что данная комната имеет жилую площадь... кв. м; общая приведенная площадь жилого помещения, занимаемого заявителем, указана как... кв. м; по состоянию на.... жилая площадь, занимаемая заявителем, составляла... кв. м. По сведениям ГУП МосгорБТИ, жилое строение по адресу: ... является многоквартирным жилым домом; ранее квартиры были учтены в помещении коридорной системы.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что изменение общей площади занимаемого заявителем жилого помещения было вызвано изменением его статуса, соответствует действующему законодательству; оспариваемое П. распоряжение не учитывает положения ч. 1 ст. 8 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения". При этом суд первой инстанции отметил, что в жилом доме... установлены только газовые плиты; отсутствие в доме горячего водоснабжения и газовых колонок, которые не предусмотрены проектом дома, никем не оспаривается.
Разрешая заявление П., суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается несоответствие занимаемого заявителем жилого помещения установленным законом стандартам - отсутствие горячего водоснабжения и газовой колонки; данное обстоятельство в соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы N 29 является самостоятельным основанием для признания жителей Москвы нуждающимися в жилых помещениях, а потому распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы N... от... о снятии П. с жилищного учета суд правомерно признал незаконным. Поскольку оспариваемое распоряжение ДЖП и ЖФ г. Москвы было признано незаконным, суд обоснованно обязал ДЖП и ЖФ г. Москвы восстановить П. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с... - с момента признания нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. При этом суд отметил, что П. обратилась с заявлением о признании ее нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ...; была принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма "на общих основаниях", ... на основании ч. 5 ст. 8 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения". Факт изменения редакции данной нормы в 2008 г. не может служить основанием для отказа заявителю в удовлетворении требований. Суд первой инстанции также учел, что жилищные условия П. не менялись с момента постановки ее на жилищный учет; ДЖП и ЖФ г. Москвы признавал за ней право состоять на жилищном учете и после 2008 г.; снятие заявителя с жилищного учета противоречит требованиям Закона г. Москвы N 29, поскольку жилое помещение, в котором П. проживает, не соответствует понятию благоустроенного жилого помещения (Закон г. Москвы от 27.01.2010 г. N 2 "Основы жилищной политики г. Москвы") - в квартире коридорной системы на 2-м этаже, где проживает П., отсутствуют горячее водоснабжение, газ, газовые колонки, ванна и душ.
Доводы апелляционной жалобы ДЖП и ЖФ г. Москвы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на неправильное толкование норм действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом установлены полно и правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства применены судом верно. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения, судебная коллегия также не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)