Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По решению суда с ответчика была взыскана задолженность за тепловую энергию, данная сумма ответчиком отнесена к расходам собственников на содержание и ремонт жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Астровко Е.П.
Судья Денисова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.,
судей Астровко Е.П., Сергеевой И.В.,
при секретаре З.,
с участием прокурора Жуковой Ю.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО "ЖРЭП N 8" С.
на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования прокурора города Владимира в интересах Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 8" удовлетворить.
Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 8" по отнесению суммы ****. и суммы **** к расходам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N **** по ****.
Заслушав доклад судьи Астровко Е.П., выслушав выступление прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Владимира обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений дома управление многоквартирным домом **** по ****, в котором проживает Б., осуществляется управляющей организацией ООО "ЖРЭП N 8". Между указанной организацией и ОАО "Владимирские коммунальные системы" был заключен договор энергоснабжения тепловой энергией, в соответствии с условиями которого последнее обязалось отпускать ООО "ЖРЭП N 8" тепловую энергию для оказания услуг отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении, в том числе дома N **** по ****. Решениями Арбитражного суда Владимирской области от **** и от **** г., вступившими в законную силу, были удовлетворены исковые требования ОАО "Владимирские коммунальные системы" к ООО "ЖРЭП N 8" о взыскании с последнего задолженности в размере **** руб. и **** руб. соответственно. В ходе прокурорской проверки установлено, что указанные суммы были отнесены ООО "ЖРЭП N 8" к расходам собственников помещений указанного многоквартирного дома на содержание и ремонт жилого помещения. Вместе с тем, законных оснований для это не имелось. Плата за коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст. ст. 154, 157 ЖК РФ отнесена к самостоятельному виду обязанности, возложенной законодателем на собственника и нанимателя жилого помещения, и не входит в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Материальный истец Б. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ООО "ЖРЭП N 8" в отзыве, направленном в суд, указал, что действительно в **** г.г. в Арбитражном суде Владимирской области рассматривались дела о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии. При этом основанием для обращения в судебные органы послужило то обстоятельство, что жителям многоквартирных домов плата за горячее водоснабжение начислялась в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета горячей воды, при этом данная сумма оказалась меньше суммы начислений по нормативам потребления коммунальной услуги, в связи с чем указанную разницу ресурсоснабжающая организация выставила исполнителям коммунальных услуг (управляющим организациям). Поскольку основной сферой деятельности управляющей организации является управление многоквартирными домами, которая выполняет работы в рамках платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, задолженность потребленной энергии со счета предприятия оплачивалась банком за счет собранных с жилых и нежилых помещений средств и соответственно была включена отчет управляющей организации в перечень затрат по домам, находящимся в ее управлении. Фактически задолженность по тепловой энергии по решениям Арбитражного суда с лицевого счета дома N **** по **** ООО "ЖРЭП N 8" не снимались, отражается только в отчетах управляющей организации, поскольку оплачивалась с общего счета предприятия. ООО "ЖРЭП N 8" денежные средства с Б. не удерживало и задолженность у последней перед управляющей организацией за содержание и ремонт жилого помещения отсутствует, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома N **** по **** осуществляются управляющей организацией в объемах, необходимых для благоприятного и безопасного проживания граждан, поэтому права жителей дома не нарушены, в связи с чем представитель ответчика просил отказать в удовлетворении настоящего иска.
Третье лицо - Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области, в отзыве, представленном в суд, указала, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Третье лицо - ОАО "Владимирские коммунальные системы", извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседание своего представителя не направило.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ЖРЭП N 8" просит решение отменить, указывая на нарушения судом норм материального и процессуального права, неверное определение обстоятельств по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, в отсутствие истца Б., представителей ответчика ООО "ЖРЭП N 8", третьего лица Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, ОАО "ВКС", извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворяя заявленные требования прокурора города Владимира, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Из материалов дела усматривается, что в прокуратуру г. Владимира обратилась Б., проживающая по адресу: ****, являющаяся пенсионером, с просьбой обратиться в ее интересах в суд за защитой нарушенных прав ООО "ЖРЭП N 8" по факту списания со счета дома денежных средств в размере **** руб. и **** руб. ввиду невозможности самостоятельного обращения в силу возраста и состояния здоровья. В ходе рассмотрения спора, судом установлено и материалами дела подтверждается, что Б. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира N в доме N **** по ****.
Управляющей организацией, обслуживающей дом N **** по ****, является ООО "ЖРЭП N 8".
Решением Арбитражного суда Владимирской области от **** г., вступившим в законную силу **** г., с ООО "ЖРЭП N 8" в пользу ОАО "ВКС" взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной за период с **** по ****, составляющая разницу между размером начислений по нормативам потребления за тепловую энергию для подогрева горячей воды на многоквартирные дома, не оборудованные ОДПУ и размером платы, начисленной населению за горячее водоснабжение с учетом показаний индивидуальных приборов учета расхода горячей воды в общей сумме **** руб.
Решением Арбитражного суда Владимирской области от **** г., вступившим в законную силу **** г., с ООО "ЖРЭП N 8" в пользу ОАО "ВКС" взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с **** по **** в общей сумме ****. в виде разницы между размером начислений по нормативам потребления, установленным органом местного самоуправления в домах, не оборудованных ОДПУ и размером платы, начисленной населению за отопление по нормативам потребления и показаниям индивидуальных приборов учета в соответствие с агентским договором от **** **** (л.д. 47 - 73).
Задолженность по оплате тепловой энергии в рамках принятых арбитражным судом решений по дому **** по **** составила **** руб. и **** руб. соответственно.
Согласно отчету ООО "ЖРЭП N 8" по дому **** указанные выше суммы, отнесенные к расходам на тепловую энергию по решениям суда, погашены за счет средств, учтенных в качестве платы на ремонт и содержание жилых помещений по указанному дому.
Разрешая возникший спор и удовлетворяя требования прокурора, суд исходил из того, что получаемые управляющей организацией от собственников помещений денежные средства в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг носят целевой характер, поступают в управляющую компанию для последующего распоряжения ими в интересах собственников, в связи с чем действия ответчика ООО "ЖРЭП N 8" по отнесению сумм **** руб. и **** руб., взысканных в качестве задолженности за тепловую энергию за **** и **** годы, к расходам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N **** по **** являются незаконными.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006, в плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы жалобы о том, что спорные суммы не снимались со счета дома **** по ****, списание задолженности по решениям Арбитражного суда из платы за содержание и ремонт общего имущества не производилось, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отмены решения суда, поскольку противоречат положениям вышеприведенного жилищного законодательства. Из представленных в деле Отчетов о доходах и расходах по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: **** за ****, **** годы (л.д. 74, 75), усматривается, что спорные суммы, являющиеся платой за тепловую энергию за **** и **** г.г., фактически были отнесены к расходам по содержанию и ремонту дома. Внесенные собственниками в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества дома средства отражены за вычетом сумм, взысканных за оплату тепловой энергии. Доказательств отнесения управляющей компанией спорных сумм к затратам по управлению многоквартирным домом суду не представлено. Вносимые собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме денежные средства на содержание и ремонт жилого помещения носят целевой характер и обеспечивают возможность исполнителя выполнить тот объем работы и услуг, который предусмотрен договором управления.
Иные доводы апелляционной жалобы являются аналогичными тем, на которые ответчик ссылался в своих возражениях; данные доводы являлись предметом исследования и оценки суда и фактически направлены на переоценку его суждения, на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции. Судом правильно определены и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО "ЖРЭП N 8" С. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.К.КРАЙНОВА
Судьи
И.В.СЕРГЕЕВА
Е.П.АСТРОВКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-294/2015
Требование: О признании незаконными действий по отнесению сумм к расходам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По решению суда с ответчика была взыскана задолженность за тепловую энергию, данная сумма ответчиком отнесена к расходам собственников на содержание и ремонт жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2015 г. по делу N 33-294/2015
Докладчик Астровко Е.П.
Судья Денисова Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.,
судей Астровко Е.П., Сергеевой И.В.,
при секретаре З.,
с участием прокурора Жуковой Ю.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 февраля 2015 года дело по апелляционной жалобе генерального директора ООО "ЖРЭП N 8" С.
на решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования прокурора города Владимира в интересах Б. к Обществу с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 8" удовлетворить.
Признать незаконными действия Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 8" по отнесению суммы ****. и суммы **** к расходам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N **** по ****.
Заслушав доклад судьи Астровко Е.П., выслушав выступление прокурора, полагавшего решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Владимира обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений дома управление многоквартирным домом **** по ****, в котором проживает Б., осуществляется управляющей организацией ООО "ЖРЭП N 8". Между указанной организацией и ОАО "Владимирские коммунальные системы" был заключен договор энергоснабжения тепловой энергией, в соответствии с условиями которого последнее обязалось отпускать ООО "ЖРЭП N 8" тепловую энергию для оказания услуг отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении, в том числе дома N **** по ****. Решениями Арбитражного суда Владимирской области от **** и от **** г., вступившими в законную силу, были удовлетворены исковые требования ОАО "Владимирские коммунальные системы" к ООО "ЖРЭП N 8" о взыскании с последнего задолженности в размере **** руб. и **** руб. соответственно. В ходе прокурорской проверки установлено, что указанные суммы были отнесены ООО "ЖРЭП N 8" к расходам собственников помещений указанного многоквартирного дома на содержание и ремонт жилого помещения. Вместе с тем, законных оснований для это не имелось. Плата за коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст. ст. 154, 157 ЖК РФ отнесена к самостоятельному виду обязанности, возложенной законодателем на собственника и нанимателя жилого помещения, и не входит в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Материальный истец Б. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ООО "ЖРЭП N 8" в отзыве, направленном в суд, указал, что действительно в **** г.г. в Арбитражном суде Владимирской области рассматривались дела о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии. При этом основанием для обращения в судебные органы послужило то обстоятельство, что жителям многоквартирных домов плата за горячее водоснабжение начислялась в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета горячей воды, при этом данная сумма оказалась меньше суммы начислений по нормативам потребления коммунальной услуги, в связи с чем указанную разницу ресурсоснабжающая организация выставила исполнителям коммунальных услуг (управляющим организациям). Поскольку основной сферой деятельности управляющей организации является управление многоквартирными домами, которая выполняет работы в рамках платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, задолженность потребленной энергии со счета предприятия оплачивалась банком за счет собранных с жилых и нежилых помещений средств и соответственно была включена отчет управляющей организации в перечень затрат по домам, находящимся в ее управлении. Фактически задолженность по тепловой энергии по решениям Арбитражного суда с лицевого счета дома N **** по **** ООО "ЖРЭП N 8" не снимались, отражается только в отчетах управляющей организации, поскольку оплачивалась с общего счета предприятия. ООО "ЖРЭП N 8" денежные средства с Б. не удерживало и задолженность у последней перед управляющей организацией за содержание и ремонт жилого помещения отсутствует, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома N **** по **** осуществляются управляющей организацией в объемах, необходимых для благоприятного и безопасного проживания граждан, поэтому права жителей дома не нарушены, в связи с чем представитель ответчика просил отказать в удовлетворении настоящего иска.
Третье лицо - Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области, в отзыве, представленном в суд, указала, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Третье лицо - ОАО "Владимирские коммунальные системы", извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседание своего представителя не направило.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ООО "ЖРЭП N 8" просит решение отменить, указывая на нарушения судом норм материального и процессуального права, неверное определение обстоятельств по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, в отсутствие истца Б., представителей ответчика ООО "ЖРЭП N 8", третьего лица Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, ОАО "ВКС", извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворяя заявленные требования прокурора города Владимира, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Из материалов дела усматривается, что в прокуратуру г. Владимира обратилась Б., проживающая по адресу: ****, являющаяся пенсионером, с просьбой обратиться в ее интересах в суд за защитой нарушенных прав ООО "ЖРЭП N 8" по факту списания со счета дома денежных средств в размере **** руб. и **** руб. ввиду невозможности самостоятельного обращения в силу возраста и состояния здоровья. В ходе рассмотрения спора, судом установлено и материалами дела подтверждается, что Б. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение - квартира N в доме N **** по ****.
Управляющей организацией, обслуживающей дом N **** по ****, является ООО "ЖРЭП N 8".
Решением Арбитражного суда Владимирской области от **** г., вступившим в законную силу **** г., с ООО "ЖРЭП N 8" в пользу ОАО "ВКС" взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной за период с **** по ****, составляющая разницу между размером начислений по нормативам потребления за тепловую энергию для подогрева горячей воды на многоквартирные дома, не оборудованные ОДПУ и размером платы, начисленной населению за горячее водоснабжение с учетом показаний индивидуальных приборов учета расхода горячей воды в общей сумме **** руб.
Решением Арбитражного суда Владимирской области от **** г., вступившим в законную силу **** г., с ООО "ЖРЭП N 8" в пользу ОАО "ВКС" взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с **** по **** в общей сумме ****. в виде разницы между размером начислений по нормативам потребления, установленным органом местного самоуправления в домах, не оборудованных ОДПУ и размером платы, начисленной населению за отопление по нормативам потребления и показаниям индивидуальных приборов учета в соответствие с агентским договором от **** **** (л.д. 47 - 73).
Задолженность по оплате тепловой энергии в рамках принятых арбитражным судом решений по дому **** по **** составила **** руб. и **** руб. соответственно.
Согласно отчету ООО "ЖРЭП N 8" по дому **** указанные выше суммы, отнесенные к расходам на тепловую энергию по решениям суда, погашены за счет средств, учтенных в качестве платы на ремонт и содержание жилых помещений по указанному дому.
Разрешая возникший спор и удовлетворяя требования прокурора, суд исходил из того, что получаемые управляющей организацией от собственников помещений денежные средства в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг носят целевой характер, поступают в управляющую компанию для последующего распоряжения ими в интересах собственников, в связи с чем действия ответчика ООО "ЖРЭП N 8" по отнесению сумм **** руб. и **** руб., взысканных в качестве задолженности за тепловую энергию за **** и **** годы, к расходам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома N **** по **** являются незаконными.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006, в плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Доводы жалобы о том, что спорные суммы не снимались со счета дома **** по ****, списание задолженности по решениям Арбитражного суда из платы за содержание и ремонт общего имущества не производилось, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отмены решения суда, поскольку противоречат положениям вышеприведенного жилищного законодательства. Из представленных в деле Отчетов о доходах и расходах по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: **** за ****, **** годы (л.д. 74, 75), усматривается, что спорные суммы, являющиеся платой за тепловую энергию за **** и **** г.г., фактически были отнесены к расходам по содержанию и ремонту дома. Внесенные собственниками в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества дома средства отражены за вычетом сумм, взысканных за оплату тепловой энергии. Доказательств отнесения управляющей компанией спорных сумм к затратам по управлению многоквартирным домом суду не представлено. Вносимые собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме денежные средства на содержание и ремонт жилого помещения носят целевой характер и обеспечивают возможность исполнителя выполнить тот объем работы и услуг, который предусмотрен договором управления.
Иные доводы апелляционной жалобы являются аналогичными тем, на которые ответчик ссылался в своих возражениях; данные доводы являлись предметом исследования и оценки суда и фактически направлены на переоценку его суждения, на иное, неправильное толкование норм материального права и оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
На основании изложенного судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции. Судом правильно определены и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на законе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО "ЖРЭП N 8" С. - без удовлетворения.
Председательствующий
И.К.КРАЙНОВА
Судьи
И.В.СЕРГЕЕВА
Е.П.АСТРОВКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)