Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что безвозмездное использование ответчиком имущества истца незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Зеновьев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Патрахина И.В.
судей областного суда Зубовой Е.А., Башкатовой Е.Ю.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании от 05 июня 2013 г. дело по апелляционной жалобе ОАО "Омскводоканал" на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 25 марта 2013 г., которым постановлено:
"Признать нарушающим права О. использование ОАО "ОмскВодоканал" при оказании услуг по водоотведению и водопотреблению жилого дома, расположенного по адресу: ****, принадлежащих на праве собственности О. канализационной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу: ****; канализационной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу: **** водопроводной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу ****.
Обязать ОАО "ОмскВодоканал" заключить с О. договор аренды канализационной сети, протяженностью ****., расположенной по адресу****; канализационной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу: ****; водопроводной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу: ****, используемых для водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: ****.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с ОАО "ОмскВодоканал" в пользу О. расходы по оплате государственной пошлины **** рублей".
Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
О. обратился с иском к ОАО "ОмскВодоканал", указав, что на основании договора купли-продажи от **** является собственником водопровода, назначение - нежилое помещение, общей площадью **** кв. м, инвентарный номер ****; канализации, назначение - нежилое помещение, общей протяженностью **** метров, инвентарный номер ****, канализации, назначение - нежилое помещение, общей протяженностью **** метров, инвентарный номер ****, расположенных по адресу: ****, что подтверждено свидетельствами о регистрации права ****. ОАО "ОмскВодоканал", заключая с абонентами договоры на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, использует водопроводную и канализационную сети, принадлежащие ему на праве собственности. Заключать договор аренды ответчик отказывается, вместо этого он предложил передать сети в муниципальную собственность. Считает, что ответчик распоряжается принадлежащим ему имуществом без согласия собственника, чем нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Уточнив требования, истец просил признать нарушающим права собственника недвижимого имущества незаконное использование ОАО "ОмскВодоканал" при оказании услуг по водоотведению и водопотреблению жилого дома, расположенного по адресу: расположенной по адресу: ****, принадлежащих ему на праве собственности: канализационной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу: ****; канализационной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу:
****; водопроводной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу: ****. Обязать ОАО "ОмскВодоканал" к заключению договора аренды, объектом которого будут водопроводная и канализационные сети, принадлежащие ему на праве собственности. Обязать ОАО "ОмскВодоканал" прекратить незаконное использование указанных водопроводной и канализационных сетей.
Дело рассмотрено в отсутствие О. при надлежащем его извещении.
Представитель истца С., уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, считает, что безвозмездное использование ответчиком имущества истца незаконно.
Представитель ответчика Л., уточненные требования истца не признала в полном объеме по доводам, изложенным письменном отзыве, согласно которому считает, что в силу п. 3 ст. 11 Федерального закона N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", собственники и иные законные владельцы водопроводных или канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их сетям воды в целях обеспечения (сточных вод) в целях обеспечения горячего, холодного водоснабжения и водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким сетях. Считает, что законодатель разрешил вопрос использования водопроводных и канализационных сетей собственников иными лицами. Договорные отношения с третьими лицами по использованию сетей О. отсутствуют. Просила в удовлетворении иска отказать.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "ОмскВодоканал" Н.С.С. с решением суда не согласен, ссылаясь на нарушение норм материального права, просил его отменить. Полагает, что тарифы на транспортировку воды по водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по канализационным сетям в настоящее время не установлены, в связи с чем собственники водопроводных и канализационных сетей не вправе требовать возмещения затрат на эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей, а именно заключать договор аренды и взимать арендную плату.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, заслушав О., согласившегося с решением суда, представителя ОАО "ОмскВодоканал" Е., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда следует оставить без изменения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ФЗ N 416 от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и канализационным сетям воды в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким сетям, а также до установление тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям, на транспортировку вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих сетей.
Материалами дела установлено, что О. является собственником канализационной сети, протяженностью **** м., расположенной по адресу: ****, канализационной сети протяженностью ****, водопроводной сети протяженностью ****. Указанные сети водопровода и канализации примыкают к многоквартирному дому ****. ОАО "ОмскВодоканал" использует принадлежащие истцу коммуникации для обслуживания населения. ОАО "ОмскВодоканал", эксплуатируя коммуникации истца, осуществляет отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ абонентам - собственникам помещений многоквартирного дома ****.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Право собственности истца на данные коммуникации подтверждается представленным в дело свидетельством о регистрации права собственности от ****. О примыкании канализационной, водопроводной сети истца к многоквартирному дому г. **** свидетельствуют имеющиеся в деле технические паспорта. Факт эксплуатации ответчиком канализационной, водопроводной сетью истца подтверждаются экспертным заключением ООО "****", из которого следует, что жилой дом по названному адресу подключен к водопроводу и канализации О.; сети водопровода и канализации используются для подачи и приема сточных вод к дому.
То обстоятельство, что ОАО "ОмскВодоканал" осуществляет отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ, используя канализационные, водопроводные сети истца подтвердила представитель акционерного общества в судебном заседании 25 марта 2013 года.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ОАО "ОмскВодоканал", эксплуатируя канализационные, водопроводные сети истца в отсутствии надлежащим образом оформленных договорных отношений, нарушает право собственности О.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из анализа представленных доказательств усматривается, что ОАО "ОмскВодоканал" не имеет возможности осуществлять подачу питьевой воды и прием сточных вод, загрязняющих веществ, минуя канализационные, водопроводные сети, принадлежащие О. Из переписки сторон спора видно, что ОАО "ОмскВодоканал" не имеет намерений прекратить эксплуатацию данного имущества истца, предлагая передать коммуникации в муниципальную собственность. Прекращение пользования ответчиком коммуникациями силами самого истца, невозможно.
С учетом изложенных обстоятельств, фактически сложившихся отношений, интересов широкого круга потребителей услуг, оказываемых ОАО "ОмскВодоканал", суд обоснованно пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности заключить договор аренды канализационных, водопроводных сетей с О.
Продолжение ОАО "ОмскВодоканал" эксплуатации коммуникаций истца в отсутствии договора повлечет злоупотребление правом акционерного общества, так как особенности объекта права собственности не позволяют прекратить право пользования коммуникациями.
О. решение суда в части отказа в удовлетворении требований о прекращении ответчиком использования коммуникаций, не обжалуется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда,
определила:
решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3417/2013
Требование: О признании нарушающим права собственника недвижимого имущества незаконного использования при оказании услуг по водоотведению и водопотреблению жилого дома, обязании заключить договор аренды, обязании прекратить незаконное использование водопроводной и канализационных сетей.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец считает, что безвозмездное использование ответчиком имущества истца незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. по делу N 33-3417/2013
Председательствующий: Зеновьев В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Патрахина И.В.
судей областного суда Зубовой Е.А., Башкатовой Е.Ю.
при секретаре Ф.
рассмотрела в судебном заседании от 05 июня 2013 г. дело по апелляционной жалобе ОАО "Омскводоканал" на решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 25 марта 2013 г., которым постановлено:
"Признать нарушающим права О. использование ОАО "ОмскВодоканал" при оказании услуг по водоотведению и водопотреблению жилого дома, расположенного по адресу: ****, принадлежащих на праве собственности О. канализационной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу: ****; канализационной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу: **** водопроводной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу ****.
Обязать ОАО "ОмскВодоканал" заключить с О. договор аренды канализационной сети, протяженностью ****., расположенной по адресу****; канализационной сети, протяженностью ****, расположенной по адресу: ****; водопроводной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу: ****, используемых для водоснабжения и водоотведения жилого дома по адресу: ****.
В остальной части требований отказать.
Взыскать с ОАО "ОмскВодоканал" в пользу О. расходы по оплате государственной пошлины **** рублей".
Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда
установила:
О. обратился с иском к ОАО "ОмскВодоканал", указав, что на основании договора купли-продажи от **** является собственником водопровода, назначение - нежилое помещение, общей площадью **** кв. м, инвентарный номер ****; канализации, назначение - нежилое помещение, общей протяженностью **** метров, инвентарный номер ****, канализации, назначение - нежилое помещение, общей протяженностью **** метров, инвентарный номер ****, расположенных по адресу: ****, что подтверждено свидетельствами о регистрации права ****. ОАО "ОмскВодоканал", заключая с абонентами договоры на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод, использует водопроводную и канализационную сети, принадлежащие ему на праве собственности. Заключать договор аренды ответчик отказывается, вместо этого он предложил передать сети в муниципальную собственность. Считает, что ответчик распоряжается принадлежащим ему имуществом без согласия собственника, чем нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Уточнив требования, истец просил признать нарушающим права собственника недвижимого имущества незаконное использование ОАО "ОмскВодоканал" при оказании услуг по водоотведению и водопотреблению жилого дома, расположенного по адресу: расположенной по адресу: ****, принадлежащих ему на праве собственности: канализационной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу: ****; канализационной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу:
****; водопроводной сети, протяженностью **** м, расположенной по адресу: ****. Обязать ОАО "ОмскВодоканал" к заключению договора аренды, объектом которого будут водопроводная и канализационные сети, принадлежащие ему на праве собственности. Обязать ОАО "ОмскВодоканал" прекратить незаконное использование указанных водопроводной и канализационных сетей.
Дело рассмотрено в отсутствие О. при надлежащем его извещении.
Представитель истца С., уточненные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, считает, что безвозмездное использование ответчиком имущества истца незаконно.
Представитель ответчика Л., уточненные требования истца не признала в полном объеме по доводам, изложенным письменном отзыве, согласно которому считает, что в силу п. 3 ст. 11 Федерального закона N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", собственники и иные законные владельцы водопроводных или канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их сетям воды в целях обеспечения (сточных вод) в целях обеспечения горячего, холодного водоснабжения и водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким сетях. Считает, что законодатель разрешил вопрос использования водопроводных и канализационных сетей собственников иными лицами. Договорные отношения с третьими лицами по использованию сетей О. отсутствуют. Просила в удовлетворении иска отказать.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ОАО "ОмскВодоканал" Н.С.С. с решением суда не согласен, ссылаясь на нарушение норм материального права, просил его отменить. Полагает, что тарифы на транспортировку воды по водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по канализационным сетям в настоящее время не установлены, в связи с чем собственники водопроводных и канализационных сетей не вправе требовать возмещения затрат на эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей, а именно заключать договор аренды и взимать арендную плату.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, заслушав О., согласившегося с решением суда, представителя ОАО "ОмскВодоканал" Е., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда следует оставить без изменения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ФЗ N 416 от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и канализационным сетям воды в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким сетям, а также до установление тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям, на транспортировку вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих сетей.
Материалами дела установлено, что О. является собственником канализационной сети, протяженностью **** м., расположенной по адресу: ****, канализационной сети протяженностью ****, водопроводной сети протяженностью ****. Указанные сети водопровода и канализации примыкают к многоквартирному дому ****. ОАО "ОмскВодоканал" использует принадлежащие истцу коммуникации для обслуживания населения. ОАО "ОмскВодоканал", эксплуатируя коммуникации истца, осуществляет отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ абонентам - собственникам помещений многоквартирного дома ****.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Право собственности истца на данные коммуникации подтверждается представленным в дело свидетельством о регистрации права собственности от ****. О примыкании канализационной, водопроводной сети истца к многоквартирному дому г. **** свидетельствуют имеющиеся в деле технические паспорта. Факт эксплуатации ответчиком канализационной, водопроводной сетью истца подтверждаются экспертным заключением ООО "****", из которого следует, что жилой дом по названному адресу подключен к водопроводу и канализации О.; сети водопровода и канализации используются для подачи и приема сточных вод к дому.
То обстоятельство, что ОАО "ОмскВодоканал" осуществляет отпуск питьевой воды, прием сточных вод, загрязняющих веществ, используя канализационные, водопроводные сети истца подтвердила представитель акционерного общества в судебном заседании 25 марта 2013 года.
Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ОАО "ОмскВодоканал", эксплуатируя канализационные, водопроводные сети истца в отсутствии надлежащим образом оформленных договорных отношений, нарушает право собственности О.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из анализа представленных доказательств усматривается, что ОАО "ОмскВодоканал" не имеет возможности осуществлять подачу питьевой воды и прием сточных вод, загрязняющих веществ, минуя канализационные, водопроводные сети, принадлежащие О. Из переписки сторон спора видно, что ОАО "ОмскВодоканал" не имеет намерений прекратить эксплуатацию данного имущества истца, предлагая передать коммуникации в муниципальную собственность. Прекращение пользования ответчиком коммуникациями силами самого истца, невозможно.
С учетом изложенных обстоятельств, фактически сложившихся отношений, интересов широкого круга потребителей услуг, оказываемых ОАО "ОмскВодоканал", суд обоснованно пришел к выводу о возложении на ответчика обязанности заключить договор аренды канализационных, водопроводных сетей с О.
Продолжение ОАО "ОмскВодоканал" эксплуатации коммуникаций истца в отсутствии договора повлечет злоупотребление правом акционерного общества, так как особенности объекта права собственности не позволяют прекратить право пользования коммуникациями.
О. решение суда в части отказа в удовлетворении требований о прекращении ответчиком использования коммуникаций, не обжалуется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда,
определила:
решение Куйбышевского районного суда г. Омска от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)