Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры, в указанный в иске период не вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верещагина Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Бобровой Ю.М., Мухортых Е.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ******* А.А. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 19 марта 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с ******* А.А. в пользу ООО "ИЭК ЖилСервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ******* за период с 01 октября 2012 года по 26 января 2015 г. в сумме ******* руб., пени за несвоевременную оплату в размере ******* рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ******* руб.
установила:
ООО "ИЭК ЖилСервис" обратилось в суд с иском к ******* А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С учетом уточненных требований истец просил суд взыскать с ответчика за период с 01 октября 2012 года по 26 января 2015 года задолженность в размере ******* коп., пени в размере ******* руб. (л.д. 72), ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: *******, в указанный в иске период не вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги, чем нарушил требования жилищного законодательства РФ и г. Москвы. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ******* руб.
Представитель истца ООО "ИЭК ЖилСервис" по доверенности ******* Е.Э. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ******* А.А. в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом, (л.д. 93), в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, ранее в судебных заседаниях ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку считал истца не надлежащей управляющей компанией и был не согласен с тарифами, по которым производится начисление коммунальных платежей, поскольку их дом без мусоропровода. Возражения ответчика изложены в отзыве (л.д. 70 - 71).
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ******* А.А., указывая, что судом первой инстанции были нарушены нормы материального права, расчет проверенных судом сумм не соответствует обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ООО "ИЭК ЖилСервис" по доверенности ******* Е.Э., возражавшую против удовлетворения доводов жалобы, ответчика ******* А.А., который поддержал доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства, в то числе ст. ст. 210, 310 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 155, п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно представленных в материалы дела выписке из домовой книги и финансово лицевому счету ответчик ******* А.А. является собственником жилого помещения, а именно квартиры 259, расположенной по адресу: *******. В жилом помещении зарегистрированы: ответчик ******* А.А., несовершеннолетние ******* М.А., 2008 года, ******* В.А. 2014 года рождения (л.д. 10, 11).
Судом первой инстанции установлено, что ООО "ИЭК ЖилСервис" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ******* на основании протокола N 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ******* от 14 сентября 2012 года (л.д. 47 - 48) и протокола N 6 годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ******* от 31 марта 2014 года (л.д. 12 - 20).
Указанные протоколы не оспорены, не отменены и, соответственно, действуют.
Судом первой инстанции также установлено, что в соответствии со сводной оборотной ведомостью по лицевому счету N ******* по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги. По состоянию на 26 января 2015 года у ******* А.А. перед истцом имеется задолженность в размере ******* руб. ******* коп.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом отмечено, что истцом представлен расчет взыскиваемых с ответчика сумм, составленный в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными Постановлениями Правительства РФ и Москвы, протоколами общих собраний собственников жилых помещений дома от 31 марта 2014 года и 14 сентября 2012 года.
Проверив представленный истцом расчет, суд пришел к верному выводу о том, что данный расчет верен.
ООО "ИЭК ЖилСервис" неоднократно уведомляло ответчика о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием о ее погашении. Ответчиком не принималось никаких мер по погашению задолженности.
При указанных обстоятельствах, суд правомерно взыскал с ответчика ******* А.А. в пользу истца ООО "ИЭК ЖилСервис" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ******* руб.
Довод ответчика о том, что истец начисляет коммунальные платежи по тарифам, используемым для домов в которых имеется мусоропровод, а в их доме мусоропровод не используется, судом обоснованно не принят во внимание, поскольку согласно представленных в материалы дела документов в доме ******* имеется мусоропровод. В связи с изложенным, для расчета стоимости коммунальных услуг правомерно была использована ставка, установленная Правительством Москвы для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом.
Основываясь на положениях п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом ответчику начислены пени в размере ******* рублей ******* коп. При этом судом обоснованно отмечено, что расчет пени, произведенный истцом, соответствует положениям закона, сделан с учетом периода просрочки по каждой сумме, проверен и считается верным.
На основании ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ******* руб., поскольку они подтверждены платежным поручением (л.д. 41).
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана правильная оценка. Суд первой инстанции, установив наличие у ответчика - задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пришел к правильному выводу о том, что на нем лежит обязанность по их оплате. При этом, при вынесении решения судом были учтены все произведенные ответчиком выплаты, с учетом представленной сводной оборотной ведомости начислений и оплаты (л.д. 56 - 61).
Довод ответчика ******* А.А. о том, что расчет задолженности, представленный истцом нельзя признать верным, судебной коллегией проверен, однако не нашел своего подтверждения в силу следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники жилых помещений выбирают управляющую организацию самостоятельно и по своей инициативе.
ООО "ИЭК ЖилСервис" осуществляет свои расчеты на основании протоколов общего собрания собственников жилых помещений N 3 от 14 сентября 2012 г. и N 5 от 31 марта 2014 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******* и Постановления Правительства Москвы N 571-1111 от 29 ноября 2011 года "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год"; Постановления Правительства Москвы от 27 ноября 2012 года N 671-1111 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год"; Постановления Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год"; Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Таким образом, ООО "ИЭК ЖилСервис" осуществляет расчеты за услугу содержание и текущий ремонт по ставке ******* рубля ******* копеек, которая принята Решением собственников на общем собрании, в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, и является обязательной к исполнению. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ******* А.А. возникла с даты подписания Акта приема-передачи ключей от квартиры N 259 от 20 ноября 2009 г. ООО "ИЭК ЖилСервис" приступило к содержанию и текущему ремонту с 2012 г., что подтверждено протоколом N 3 от 14 сентября 2012 г.
Таким образом, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 19 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ******* А.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-19299
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры, в указанный в иске период не вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2015 г. по делу N 33-19299
Судья Верещагина Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Бобровой Ю.М., Мухортых Е.Н.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ******* А.А. на решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 19 марта 2015 года, которым постановлено:
Взыскать с ******* А.А. в пользу ООО "ИЭК ЖилСервис" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ******* за период с 01 октября 2012 года по 26 января 2015 г. в сумме ******* руб., пени за несвоевременную оплату в размере ******* рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ******* руб.
установила:
ООО "ИЭК ЖилСервис" обратилось в суд с иском к ******* А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С учетом уточненных требований истец просил суд взыскать с ответчика за период с 01 октября 2012 года по 26 января 2015 года задолженность в размере ******* коп., пени в размере ******* руб. (л.д. 72), ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: *******, в указанный в иске период не вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги, чем нарушил требования жилищного законодательства РФ и г. Москвы. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ******* руб.
Представитель истца ООО "ИЭК ЖилСервис" по доверенности ******* Е.Э. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ******* А.А. в судебное заседание не явился, извещался о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом, (л.д. 93), в судебное заседание не явился, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, ранее в судебных заседаниях ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку считал истца не надлежащей управляющей компанией и был не согласен с тарифами, по которым производится начисление коммунальных платежей, поскольку их дом без мусоропровода. Возражения ответчика изложены в отзыве (л.д. 70 - 71).
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ******* А.А., указывая, что судом первой инстанции были нарушены нормы материального права, расчет проверенных судом сумм не соответствует обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ООО "ИЭК ЖилСервис" по доверенности ******* Е.Э., возражавшую против удовлетворения доводов жалобы, ответчика ******* А.А., который поддержал доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства, в то числе ст. ст. 210, 310 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 155, п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно представленных в материалы дела выписке из домовой книги и финансово лицевому счету ответчик ******* А.А. является собственником жилого помещения, а именно квартиры 259, расположенной по адресу: *******. В жилом помещении зарегистрированы: ответчик ******* А.А., несовершеннолетние ******* М.А., 2008 года, ******* В.А. 2014 года рождения (л.д. 10, 11).
Судом первой инстанции установлено, что ООО "ИЭК ЖилСервис" осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: ******* на основании протокола N 3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ******* от 14 сентября 2012 года (л.д. 47 - 48) и протокола N 6 годового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ******* от 31 марта 2014 года (л.д. 12 - 20).
Указанные протоколы не оспорены, не отменены и, соответственно, действуют.
Судом первой инстанции также установлено, что в соответствии со сводной оборотной ведомостью по лицевому счету N ******* по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик не производит оплату за коммунальные услуги. По состоянию на 26 января 2015 года у ******* А.А. перед истцом имеется задолженность в размере ******* руб. ******* коп.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом отмечено, что истцом представлен расчет взыскиваемых с ответчика сумм, составленный в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными Постановлениями Правительства РФ и Москвы, протоколами общих собраний собственников жилых помещений дома от 31 марта 2014 года и 14 сентября 2012 года.
Проверив представленный истцом расчет, суд пришел к верному выводу о том, что данный расчет верен.
ООО "ИЭК ЖилСервис" неоднократно уведомляло ответчика о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием о ее погашении. Ответчиком не принималось никаких мер по погашению задолженности.
При указанных обстоятельствах, суд правомерно взыскал с ответчика ******* А.А. в пользу истца ООО "ИЭК ЖилСервис" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ******* руб.
Довод ответчика о том, что истец начисляет коммунальные платежи по тарифам, используемым для домов в которых имеется мусоропровод, а в их доме мусоропровод не используется, судом обоснованно не принят во внимание, поскольку согласно представленных в материалы дела документов в доме ******* имеется мусоропровод. В связи с изложенным, для расчета стоимости коммунальных услуг правомерно была использована ставка, установленная Правительством Москвы для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом.
Основываясь на положениях п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истцом ответчику начислены пени в размере ******* рублей ******* коп. При этом судом обоснованно отмечено, что расчет пени, произведенный истцом, соответствует положениям закона, сделан с учетом периода просрочки по каждой сумме, проверен и считается верным.
На основании ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ******* руб., поскольку они подтверждены платежным поручением (л.д. 41).
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана правильная оценка. Суд первой инстанции, установив наличие у ответчика - задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пришел к правильному выводу о том, что на нем лежит обязанность по их оплате. При этом, при вынесении решения судом были учтены все произведенные ответчиком выплаты, с учетом представленной сводной оборотной ведомости начислений и оплаты (л.д. 56 - 61).
Довод ответчика ******* А.А. о том, что расчет задолженности, представленный истцом нельзя признать верным, судебной коллегией проверен, однако не нашел своего подтверждения в силу следующего.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники жилых помещений выбирают управляющую организацию самостоятельно и по своей инициативе.
ООО "ИЭК ЖилСервис" осуществляет свои расчеты на основании протоколов общего собрания собственников жилых помещений N 3 от 14 сентября 2012 г. и N 5 от 31 марта 2014 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******* и Постановления Правительства Москвы N 571-1111 от 29 ноября 2011 года "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год"; Постановления Правительства Москвы от 27 ноября 2012 года N 671-1111 "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год"; Постановления Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год"; Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Таким образом, ООО "ИЭК ЖилСервис" осуществляет расчеты за услугу содержание и текущий ремонт по ставке ******* рубля ******* копеек, которая принята Решением собственников на общем собрании, в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, и является обязательной к исполнению. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ******* А.А. возникла с даты подписания Акта приема-передачи ключей от квартиры N 259 от 20 ноября 2009 г. ООО "ИЭК ЖилСервис" приступило к содержанию и текущему ремонту с 2012 г., что подтверждено протоколом N 3 от 14 сентября 2012 г.
Таким образом, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Солнцевского районного суда г. Москвы от 19 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ******* А.А. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)