Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
Судей Гросула Ю.В., Пауля Г.Д.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 по делу N А56-4725/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.12.2013 по тому же делу,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" (г. Санкт-Петербург) к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" о взыскании задолженности (г. Санкт-Петербург).
суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее - агентство) о взыскании 237 886 руб. 33 коп. задолженности за период с 01.02.2010 по 31.11.2012.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.05.2013 требование удовлетворено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 24.12.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Делая вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования, суды апелляционной и кассационной инстанций со ссылкой на положения части 1 статьи 154 и части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации исходили из того, что агентство не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
При рассмотрении заявленного требования суды указали, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Поскольку обязанными лицами по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией являются наниматели жилых помещений, суды, приняв во внимание правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Президиума от 11.06.2013 N 15066/1, сочли требование общества не подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела А56-4725/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
Ю.В.ГРОСУЛ
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 28.02.2014 N ВАС-1507/14 ПО ДЕЛУ N А56-4725/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 февраля 2014 г. N ВАС-1507/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
Судей Гросула Ю.В., Пауля Г.Д.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 по делу N А56-4725/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.12.2013 по тому же делу,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" (г. Санкт-Петербург) к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" о взыскании задолженности (г. Санкт-Петербург).
суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Красногвардейского района" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее - агентство) о взыскании 237 886 руб. 33 коп. задолженности за период с 01.02.2010 по 31.11.2012.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.05.2013 требование удовлетворено.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 24.12.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Делая вывод об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования, суды апелляционной и кассационной инстанций со ссылкой на положения части 1 статьи 154 и части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации исходили из того, что агентство не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
При рассмотрении заявленного требования суды указали, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Поскольку обязанными лицами по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией являются наниматели жилых помещений, суды, приняв во внимание правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении Президиума от 11.06.2013 N 15066/1, сочли требование общества не подлежащим удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела А56-4725/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
Ю.В.ГРОСУЛ
Г.Д.ПАУЛЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)