Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2015 года
Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2015 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.В. Галимовой (до перерыва), помощником судьи Ю.В. Кирьяк (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 6315376946)
к ООО "УК ЛИГА ЖКХ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670291042)
с участием в качестве третьих лиц ООО "Брусника-Урал"; ООО "Лига-Сервис"
о взыскании долга и процентов.
при участии в судебном заседании
- от истца: Ж.А. Михина, представитель по доверенности N 66АА2771900 от 03.12.2014 г., паспорт;
- от ответчика: С.М. Мелекесова, представитель по доверенности от 29.04.2014 г., паспорт; А.А. Кудимов, представитель по доверенности от 29.04.2014 г., паспорт;
- от третьих лиц: от ООО "Брусника-Урал" - А.А. Кардапольцев, представитель по доверенности N 66АА2761689 от 14.01.2015 г., паспорт; от ООО "Лига-Сервис" - И.С. Сотонин, директор, протокол N 01, паспорт.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец в связи с уточнением ответчиком назначения платежей, ранее зачтенных в счет частичного погашения взыскиваемой задолженности, уточнил исковые требования, вновь увеличив их размер до 1039515 руб. 48 коп. (сумма долга), 93030 руб. (сумма процентов). Истец также представил письменные возражения на отзывы ответчика и третьего лица с приложенными к ним письменными доказательствами.
Уточнения судом приняты.
Ответчик представил дополнения к отзыву на исковое заявление, в котором (с учетом уточнения исковых требований) скорректировал признаваемые им суммы задолженности - 120520 руб. 59 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами - 35784 руб. 45 коп.
Представленные сторонами документы приобщены судом к материалам дела.
В судебном заседании, начавшемся 09.02.2015 г., объявлялись перерывы до 16 часов 16.02.2014 г., с 16 часов 55 минут до 17 часов 20 минут 16.02.2015 г. После перерывов судебное заседание возобновлялось.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд
установил:
Истец с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.02.2014 г. до 31.05.2014 г. в сумме 1039515 руб. 48 коп., а также проценты на сумму долга, начисленные за период с 16.03.2014 г. по 09.02.2015 г. в сумме 93030 руб. 75 коп.
Ответчик требования признает в части не полностью оплаченной стоимости тех объемов тепловой энергии, которые соответствуют показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, а также в части стоимости объемов тепловой энергии, отпущенных в нежилые помещения многоквартирных жилых домов, что составляет с учетом произведенной в спорный период частичной оплаты 120520 руб. 59 коп. Размер процентов, составленный с учетом стоимости признаваемых ответчиком объемов энергии и частичной оплаты, составляет согласно расчету 35784 руб. 45 коп.
Третьи лица поддерживают позицию ответчика.
Суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Как видно из материалов дела, между ОАО "ТГК-9" (теплоснабжающая организация), правопреемником которого является ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", и ООО "Управляющая компания Лига ЖКХ - Екатеринбург" (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) N 22276-С/1Т от 15.01.2014 г., в соответствии с которым теплоснабжающая организация приняла на себя обязанность подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления. Объектами энергоснабжения являются многоквартирные жилые дома в г. Березовском по ул. Красных Героев, 16 и Красных Героев, 18.
В соответствии с п. п. 4.2, 4.4 договора расчетным периодом по договору установлен один месяц, а срок оплаты - до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.
В спорный период с 01.02.2014 г. по 31.05.2014 г. теплоснабжающая организация поставила тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в указанные жилые дома, выставила соответствующие счета-фактуры на общую сумму 1742880 руб. 80 коп., однако на момент рассмотрения данного дела оплата счетов-фактур произведена ответчиком частично, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности, составляющей (с учетом уточнения в связи с произведенными оплатами) 1039515 руб. 48 коп.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
При этом согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, спора по поводу определения объемов и стоимости тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения жилых помещений многоквартирного жилого дома, а также тепловой энергии, поставленной на нужды отопления и горячего водоснабжения в нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном жилом доме, отсутствует.
Однако ответчик, исчислив объем тепловой энергии на нужды отопления жилых помещений многоквартирного жилого дома в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета тепловой энергии, установленных в жилых помещениях, полагает, что за весь спорный период на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых домов отпущено энергии на общую сумму 631744 руб. 02 коп., а не на 1742880 руб. 80 коп., как следует из расчетов и счетов-фактур истца.
Истцом объем тепловой энергии на нужды отопления жилых домов определен в спорный период исходя из действовавших нормативов в связи с отсутствием в указанный период общедомовых счетчиков учета тепловой энергии (данные счетчики в домах имелись, однако не были в установленном порядке введены в эксплуатацию).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Таким образом, при осуществлении функций управления общим имуществом жилого дома управляющей организацией она должна действовать исключительно в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, а объем ее обязательств перед ресурсоснабжающими организациями не может превышать объем обязательств за потребленные ресурсы собственников жилых помещений находящегося в ее управлении многоквартирного жилого дома.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период все жилые помещения многоквартирных жилых домов были оборудованы приборами учета тепловой энергии (теплорегистраторами), введенными в эксплуатацию в установленном порядке (в материалах дела имеются копии паспортов ИПУ, актов первичного снятия показаний ИПУ).
В материалах дела имеются также копии журналов учета показаний ИПУ по жилым домам и копии выставленных собственникам жилых помещений квитанций на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, из которых следует, что плата за отопление жителям домов начислялась исходя из показаний ИПУ.
Как следует из пп. "в" п. 21 утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, при определении объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, применяется следующая формула:
д п сред н расч кр одн одн
V = V + V + V + V + V + V + V ,
1 2
где:
п
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за
расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных
приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных)
приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих
- (квартирных) приборов учета;
- сред
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный
за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов
среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных
- Правилами предоставления коммунальных услуг;
- н
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за
расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления
коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления
- коммунальных услуг;
- расч
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный
за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными
приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных
- услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;
- кр
V - объем (количество) коммунального ресурса, использованного
при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или)
горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления
коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и
(или) горячего водоснабжения);
одн
V - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного
1
на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный
период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса,
рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами
- предоставления коммунальных услуг;
- одн
V - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного
2
на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный
период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных
Правилами предоставления коммунальных услуг
Как следует из указанной формулы, объем потребленного ресурса при отсутствии общедомового прибора учета, но при наличии индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а также с учетом объема ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, рассчитанного в случаях и порядке, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.
Пунктом 40 действующих в спорный период Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В силу п. 42(1) вышеназванных Правил при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
Таким образом, приведенным пунктом Правил фактически установлены три различных варианта расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению: первый случай - отсутствие в жилом доме и общедомового, и индивидуальных приборов учета; второй случай - наличие в доме общедомового прибора учета и отсутствие во всех или в части жилых и нежилых помещений индивидуальных приборов учета; третий случай - наличие общедомового прибора учета и наличие во всех жилых и нежилых помещениях индивидуальных приборов учета.
Расчет по формуле с использованием норматива потребления коммунальной услуги:
Т Т
P = S x N x T ,
i i
где:
- S - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- i
Т
- N - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
- Т
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации,
используется лишь в первом случае, когда в многоквартирном доме отсутствуют как общедомовой, так и индивидуальные приборы учета.
Между тем, в рассматриваемом деле все жилые помещения многоквартирных домов были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а общедомовые приборы учета имелись, но не были в установленном порядке введены в эксплуатацию. Для такого случая методики расчета стоимости тепловой энергии пунктом 42(1) Правил N 354 не предусмотрено, однако это, по мнению суда, не свидетельствует о правомерности применения теплоснабжающей организацией формулы расчета по нормативу.
В рассматриваемом случае применение метода расчета по нормативу потребления соответствующего коммунального ресурса без учета показаний индивидуальных приборов учета в спорный период, по мнению суда, противоречит приведенным выше положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 354. Как указано выше, обязательства управляющей компании (ответчика) перед ресурсоснабжающей организацией (истцом) не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс.
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования о взыскании долга подлежат частичному удовлетворению, в сумме 120520 руб. 59 коп.
С учетом положений ст. 395 ГК РФ суд полагает обоснованным начисление процентов на сумму долга, сформированную с учетом показаний индивидуальных приборов учета, за период с 11.03.2014 г. по 16.02.2015 г., в размере 35784 руб. 45 коп. согласно контррасчету ответчика. Данную сумму процентов ответчик признает.
Требование истца о взыскании процентов на сумму долга за период до фактического исполнения решения также подлежит удовлетворению с учетом суммы долга 120520 руб. 59 коп. и начала начисления процентов с 17.02.2015 г. (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Довод истца о том, что отсутствие методики расчета объема и стоимости тепловой энергии для рассматриваемого случая позволяет ему в целях необходимости учета потребления энергии на общедомовые нужды использовать формулу 2 (расчет по нормативу) и не учитывать показания индивидуальных приборов учета, не может быть принят судом во внимание как противоречащий изложенным выше выводам суда. Суд отмечает также, что ни отсутствие специальной формулы, ни отсутствие утвержденных в установленном порядке для рассматриваемого случая специальных нормативов потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, а также учитывающих такое потребление тарифов не позволяют истцу использовать противоречащую фактически сложившимся обстоятельствам дела методику расчета.
Ссылка истца на наличие в платежных документах, предъявленных собственникам помещений, помимо начислений по индивидуальным приборам учета начислений на общедомовое потребление тепловой энергии не влияет на выводы суда относительно существа спора, поскольку, как указано выше, собственники помещений вносят плату за услугу отопления совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. 40 Правил N 354). Включение в платежные квитанции, выставленные собственникам помещений, отдельной строкой платы за общедомовое потребление тепла противоречит отмеченному пункту Правил и не свидетельствует о правомерности представленных истцом расчетов объемов и стоимости тепловой энергии.
Судом учтено и то обстоятельство, что истцом не доказан факт превышения объема фактически потребленной в спорный период тепловой энергии объему, учтенному согласно индивидуальным приборам ее учета.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в сумме 156305 руб. 04 коп.
Руководствуясь ст. 104, 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЛИГА ЖКХ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670291042, ОГРН 1106670011788) в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 615376946, ОГРН 1056315070350) 156305 руб. 04 коп., в том числе: долг в сумме 120520 руб. 59 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35784 руб. 45 коп., продолжив их начисление на сумму долга в размере 120520 руб. 59 коп. начиная с 17.02.2015 г. до даты фактической оплаты суммы долга исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых.
3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЛИГА ЖКХ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670291042, ОГРН 1106670011788) в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 615376946, ОГРН 1056315070350) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 3357 руб. 21 коп.
5. Возвратить открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 615376946, ОГРН 1056315070350) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6550 руб. 59 коп. Подлинное платежное поручение N 28752 от 26.08.2014 г. остается в материалах дела.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Г.Н.ПОДГОРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24.02.2015 ПО ДЕЛУ N А60-37853/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2015 г. по делу N А60-37853/2014
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2015 года
Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2015 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.В. Галимовой (до перерыва), помощником судьи Ю.В. Кирьяк (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 6315376946)
к ООО "УК ЛИГА ЖКХ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670291042)
с участием в качестве третьих лиц ООО "Брусника-Урал"; ООО "Лига-Сервис"
о взыскании долга и процентов.
при участии в судебном заседании
- от истца: Ж.А. Михина, представитель по доверенности N 66АА2771900 от 03.12.2014 г., паспорт;
- от ответчика: С.М. Мелекесова, представитель по доверенности от 29.04.2014 г., паспорт; А.А. Кудимов, представитель по доверенности от 29.04.2014 г., паспорт;
- от третьих лиц: от ООО "Брусника-Урал" - А.А. Кардапольцев, представитель по доверенности N 66АА2761689 от 14.01.2015 г., паспорт; от ООО "Лига-Сервис" - И.С. Сотонин, директор, протокол N 01, паспорт.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец в связи с уточнением ответчиком назначения платежей, ранее зачтенных в счет частичного погашения взыскиваемой задолженности, уточнил исковые требования, вновь увеличив их размер до 1039515 руб. 48 коп. (сумма долга), 93030 руб. (сумма процентов). Истец также представил письменные возражения на отзывы ответчика и третьего лица с приложенными к ним письменными доказательствами.
Уточнения судом приняты.
Ответчик представил дополнения к отзыву на исковое заявление, в котором (с учетом уточнения исковых требований) скорректировал признаваемые им суммы задолженности - 120520 руб. 59 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами - 35784 руб. 45 коп.
Представленные сторонами документы приобщены судом к материалам дела.
В судебном заседании, начавшемся 09.02.2015 г., объявлялись перерывы до 16 часов 16.02.2014 г., с 16 часов 55 минут до 17 часов 20 минут 16.02.2015 г. После перерывов судебное заседание возобновлялось.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей участвующих в деле лиц, суд
установил:
Истец с учетом уточнения требований просит взыскать с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.02.2014 г. до 31.05.2014 г. в сумме 1039515 руб. 48 коп., а также проценты на сумму долга, начисленные за период с 16.03.2014 г. по 09.02.2015 г. в сумме 93030 руб. 75 коп.
Ответчик требования признает в части не полностью оплаченной стоимости тех объемов тепловой энергии, которые соответствуют показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, а также в части стоимости объемов тепловой энергии, отпущенных в нежилые помещения многоквартирных жилых домов, что составляет с учетом произведенной в спорный период частичной оплаты 120520 руб. 59 коп. Размер процентов, составленный с учетом стоимости признаваемых ответчиком объемов энергии и частичной оплаты, составляет согласно расчету 35784 руб. 45 коп.
Третьи лица поддерживают позицию ответчика.
Суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Как видно из материалов дела, между ОАО "ТГК-9" (теплоснабжающая организация), правопреемником которого является ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", и ООО "Управляющая компания Лига ЖКХ - Екатеринбург" (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) N 22276-С/1Т от 15.01.2014 г., в соответствии с которым теплоснабжающая организация приняла на себя обязанность подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, а потребитель обязался принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления. Объектами энергоснабжения являются многоквартирные жилые дома в г. Березовском по ул. Красных Героев, 16 и Красных Героев, 18.
В соответствии с п. п. 4.2, 4.4 договора расчетным периодом по договору установлен один месяц, а срок оплаты - до 15 числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.
В спорный период с 01.02.2014 г. по 31.05.2014 г. теплоснабжающая организация поставила тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения в указанные жилые дома, выставила соответствующие счета-фактуры на общую сумму 1742880 руб. 80 коп., однако на момент рассмотрения данного дела оплата счетов-фактур произведена ответчиком частично, в связи с чем истец и обратился в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности, составляющей (с учетом уточнения в связи с произведенными оплатами) 1039515 руб. 48 коп.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
При этом согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Как следует из материалов дела и пояснений представителей сторон, спора по поводу определения объемов и стоимости тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения жилых помещений многоквартирного жилого дома, а также тепловой энергии, поставленной на нужды отопления и горячего водоснабжения в нежилые помещения, находящиеся в многоквартирном жилом доме, отсутствует.
Однако ответчик, исчислив объем тепловой энергии на нужды отопления жилых помещений многоквартирного жилого дома в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета тепловой энергии, установленных в жилых помещениях, полагает, что за весь спорный период на нужды отопления и горячего водоснабжения жилых домов отпущено энергии на общую сумму 631744 руб. 02 коп., а не на 1742880 руб. 80 коп., как следует из расчетов и счетов-фактур истца.
Истцом объем тепловой энергии на нужды отопления жилых домов определен в спорный период исходя из действовавших нормативов в связи с отсутствием в указанный период общедомовых счетчиков учета тепловой энергии (данные счетчики в домах имелись, однако не были в установленном порядке введены в эксплуатацию).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Таким образом, при осуществлении функций управления общим имуществом жилого дома управляющей организацией она должна действовать исключительно в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, а объем ее обязательств перед ресурсоснабжающими организациями не может превышать объем обязательств за потребленные ресурсы собственников жилых помещений находящегося в ее управлении многоквартирного жилого дома.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период все жилые помещения многоквартирных жилых домов были оборудованы приборами учета тепловой энергии (теплорегистраторами), введенными в эксплуатацию в установленном порядке (в материалах дела имеются копии паспортов ИПУ, актов первичного снятия показаний ИПУ).
В материалах дела имеются также копии журналов учета показаний ИПУ по жилым домам и копии выставленных собственникам жилых помещений квитанций на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, из которых следует, что плата за отопление жителям домов начислялась исходя из показаний ИПУ.
Как следует из пп. "в" п. 21 утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, при определении объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, применяется следующая формула:
д п сред н расч кр одн одн
V = V + V + V + V + V + V + V ,
1 2
где:
п
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за
расчетный период в жилых и нежилых помещениях по показаниям комнатных
приборов учета электрической энергии (при отсутствии общих (квартирных)
приборов учета электрической энергии), индивидуальных или общих
- (квартирных) приборов учета;
- сред
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный
за расчетный период в жилых и нежилых помещениях исходя из объемов
среднемесячного потребления коммунальной услуги в случаях, установленных
- Правилами предоставления коммунальных услуг;
- н
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный за
расчетный период в жилых помещениях исходя из норматива потребления
коммунальной услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления
- коммунальных услуг;
- расч
V - объем (количество) коммунального ресурса, определенный
за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными
приборами учета, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных
- услуг исходя из расчетных объемов коммунального ресурса;
- кр
V - объем (количество) коммунального ресурса, использованного
при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или)
горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
определенный за расчетный период в соответствии с Правилами предоставления
коммунальных услуг (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и
(или) горячего водоснабжения);
одн
V - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного
1
на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный
период исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса,
рассчитанного в случаях и в порядке, которые предусмотрены Правилами
- предоставления коммунальных услуг;
- одн
V - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного
2
на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определенный за расчетный
период исходя из соответствующего норматива в случаях, предусмотренных
Правилами предоставления коммунальных услуг
Как следует из указанной формулы, объем потребленного ресурса при отсутствии общедомового прибора учета, но при наличии индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а также с учетом объема ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, рассчитанного в случаях и порядке, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг.
Пунктом 40 действующих в спорный период Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В силу п. 42(1) вышеназванных Правил при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.
Таким образом, приведенным пунктом Правил фактически установлены три различных варианта расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению: первый случай - отсутствие в жилом доме и общедомового, и индивидуальных приборов учета; второй случай - наличие в доме общедомового прибора учета и отсутствие во всех или в части жилых и нежилых помещений индивидуальных приборов учета; третий случай - наличие общедомового прибора учета и наличие во всех жилых и нежилых помещениях индивидуальных приборов учета.
Расчет по формуле с использованием норматива потребления коммунальной услуги:
Т Т
P = S x N x T ,
i i
где:
- S - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- i
Т
- N - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
- Т
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации,
используется лишь в первом случае, когда в многоквартирном доме отсутствуют как общедомовой, так и индивидуальные приборы учета.
Между тем, в рассматриваемом деле все жилые помещения многоквартирных домов были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а общедомовые приборы учета имелись, но не были в установленном порядке введены в эксплуатацию. Для такого случая методики расчета стоимости тепловой энергии пунктом 42(1) Правил N 354 не предусмотрено, однако это, по мнению суда, не свидетельствует о правомерности применения теплоснабжающей организацией формулы расчета по нормативу.
В рассматриваемом случае применение метода расчета по нормативу потребления соответствующего коммунального ресурса без учета показаний индивидуальных приборов учета в спорный период, по мнению суда, противоречит приведенным выше положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 354. Как указано выше, обязательства управляющей компании (ответчика) перед ресурсоснабжающей организацией (истцом) не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс.
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования о взыскании долга подлежат частичному удовлетворению, в сумме 120520 руб. 59 коп.
С учетом положений ст. 395 ГК РФ суд полагает обоснованным начисление процентов на сумму долга, сформированную с учетом показаний индивидуальных приборов учета, за период с 11.03.2014 г. по 16.02.2015 г., в размере 35784 руб. 45 коп. согласно контррасчету ответчика. Данную сумму процентов ответчик признает.
Требование истца о взыскании процентов на сумму долга за период до фактического исполнения решения также подлежит удовлетворению с учетом суммы долга 120520 руб. 59 коп. и начала начисления процентов с 17.02.2015 г. (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Довод истца о том, что отсутствие методики расчета объема и стоимости тепловой энергии для рассматриваемого случая позволяет ему в целях необходимости учета потребления энергии на общедомовые нужды использовать формулу 2 (расчет по нормативу) и не учитывать показания индивидуальных приборов учета, не может быть принят судом во внимание как противоречащий изложенным выше выводам суда. Суд отмечает также, что ни отсутствие специальной формулы, ни отсутствие утвержденных в установленном порядке для рассматриваемого случая специальных нормативов потребления тепловой энергии на общедомовые нужды, а также учитывающих такое потребление тарифов не позволяют истцу использовать противоречащую фактически сложившимся обстоятельствам дела методику расчета.
Ссылка истца на наличие в платежных документах, предъявленных собственникам помещений, помимо начислений по индивидуальным приборам учета начислений на общедомовое потребление тепловой энергии не влияет на выводы суда относительно существа спора, поскольку, как указано выше, собственники помещений вносят плату за услугу отопления совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды (п. 40 Правил N 354). Включение в платежные квитанции, выставленные собственникам помещений, отдельной строкой платы за общедомовое потребление тепла противоречит отмеченному пункту Правил и не свидетельствует о правомерности представленных истцом расчетов объемов и стоимости тепловой энергии.
Судом учтено и то обстоятельство, что истцом не доказан факт превышения объема фактически потребленной в спорный период тепловой энергии объему, учтенному согласно индивидуальным приборам ее учета.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в сумме 156305 руб. 04 коп.
Руководствуясь ст. 104, 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЛИГА ЖКХ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670291042, ОГРН 1106670011788) в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 615376946, ОГРН 1056315070350) 156305 руб. 04 коп., в том числе: долг в сумме 120520 руб. 59 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35784 руб. 45 коп., продолжив их начисление на сумму долга в размере 120520 руб. 59 коп. начиная с 17.02.2015 г. до даты фактической оплаты суммы долга исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых.
3. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЛИГА ЖКХ - ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6670291042, ОГРН 1106670011788) в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 615376946, ОГРН 1056315070350) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 3357 руб. 21 коп.
5. Возвратить открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" (ИНН 615376946, ОГРН 1056315070350) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6550 руб. 59 коп. Подлинное платежное поручение N 28752 от 26.08.2014 г. остается в материалах дела.
6. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Г.Н.ПОДГОРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)