Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу адвоката П.С.М. в интересах Потребительского ЖСК "...", поступившую в суд кассационной инстанции 14 января 2014 года, с учетом дополнения к ней от 17 января 2014 года на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2013 года по делу по иску И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру, выдать справку о выплаченном паевом взносе, по встречному иску Потребительского ЖСК "..." к И.Н.А. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса,
И.Н.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому ЖСК "...", с учетом уточненных исковых требований, просила обязать ответчика подготовить регистрацию права собственности на квартиру N... по адресу: г...., ул...., д...., выдать справку о выплаченном паевом взносе. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что 22 марта 2010 года между сторонами было заключено соглашение о вступлении истца в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК, в соответствии с которым истец приняла на себя обязательство полностью внести паевой взнос. Выплата паевого взноса и сдача дома в эксплуатацию являлись основанием возникновения у истца права собственности на квартиру. Ответчик принял на себя обязательство передать истцу по акту приема-передачи конкретную квартиру в течение 10 рабочих дней после оплаты пайщиком суммы, составляющей не менее 100%, подписать дополнительное соглашение, закрепляющее за истцом конкретную квартиру, подготовить в установленном порядке регистрацию права собственности на квартиру, оказывать истцу как пайщику организационную и юридическую помощь в оформлении квартиры. Паевой взнос истцом был полностью выплачен в оговоренные соглашением сроки. Жилой дом был введен в эксплуатацию 30 декабря 2009 года. 02 апреля 2010 года на основании дополнительного соглашения с ответчиком за истцом была закреплена трехкомнатная квартира N... по адресу: г...., ул...., д...., которая 15 августа 2010 года была передана истцу по акту приема-передачи.
Потребительский ЖСК "..." обратился в суд со встречными исковыми требованиями к И.Н.А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса на общее имущество - гараж в сумме... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере... рублей. В обоснование своих требований указал на то, что 22 марта 2010 года И.Н.А. было подано заявление о вступлении в члены ЖСК для участия в строительстве дома ЖСК. В соответствии с поданным заявлением И.Н.А. обязалась выполнять решения общего собрания и правления кооператива. На основании заявления с И.Н.А. 22 марта 2010 года было заключено соглашение о вступлении в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК. Общим собранием членов ЖСК (выписка из протокола от 10 августа 2005 года) установлены: состав обязательных взносов пайщиков ЖСК, порядок внесения обязательных взносов пайщиков ЖСК, размер обязательных взносов пайщиков ЖСК, а также порядок окончательных размеров паевых взносов пайщиков ЖСК, в том числе, целевой взнос на строительство общего имущества ЖСК гаража в размере... руб. В соответствии с организационно-распорядительными актами Правительства Москвы и проектно-сметной документации, строительство жилого дома и гаража-стоянки осуществлялось как строительство единого объекта.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 08 мая 2013 года в удовлетворении исковых требований И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру, выдать справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N... по адресу: г...., ул...., д.... отказано, встречные исковые требования Потребительского ЖСК "..." удовлетворены, с И.Н.А. в пользу Потребительского ЖСК "..." взыскана задолженность по оплате целевого взноса в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2013 года решение суда отменено в части взыскания с И.Н.А. в пользу Потребительского ЖСК "..." задолженности по оплате целевого взноса в размере... руб., расходов по оплате госпошлины в размере... руб., в удовлетворении иска Потребительского ЖСК ".." к И.Н.А. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса отказано, в остальной части решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе адвокат П.С.М. в интересах Потребительского ЖСК "..." ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии в части отмены решения суда и отказа в удовлетворении исковых требований ПЖСК "..." о взыскании с И.Н.А. в пользу Потребительского ЖСК "..." задолженности по оплате целевого взноса в размере... руб., расходов по оплате госпошлины в размере... руб., полагая, что оно в данной части вынесено с существенными нарушениями норм материального права.
В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы не допущено.
Как усматривается из представленных документов, 22 марта 2010 года между Потребительским ЖСК "..." и И.Н.А. было заключено соглашение о вступлении И.Н.А. в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК. Предметом соглашения являлось вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства трехкомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: г...., ул...., вл...., посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива. Стороны договорились о том, что выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на квартиру общей площадью ориентировочно 82 кв. м, расположенную по адресу: г...., ул...., вл.....
Согласно п. 2.2.1. соглашения пайщик обязуется полностью внести свой паевой взнос для финансирования строительства объекта, который устанавливается в соответствии с приложением 2, являющимся неотъемлемой частью данного соглашения. Общий размер паевого взноса определяется в соответствии с данными о стоимости строительства объекта и на момент заключения данного соглашения ориентировочно составлял денежную сумму... руб.
Пунктом 2.2.1.1. установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса.
Согласно п. 3.1. соглашения пайщик не имеет права требовать предоставления ему квартиры и справки о выплате паевого взноса в полном объеме до полной оплаты своих обязательств, предусмотренных п. 2.2.1. и п. 2.2.7. соглашения, сдачи объекта в эксплуатацию и подписания Правительством Москвы акта о реализации инвестиционного контракта.
Сторонами предусмотрено, что не считается нарушением настоящего соглашения отклонение фактической площади квартиры от проектной, указанной в п. 1.2 соглашения, в пределах 10% от проектной стоимости.
Согласно п. 2.2.7. в момент подписания соглашения пайщиком полностью внесен организационный взнос, который учитывается в стоимости квартиры.
Пунктом 2.2.10. соглашения установлено, что пайщик также вносит целевой взнос на общее имущество ЖСК в установленные приложением 2 к соглашению сроки. В случае принятия решения о невозможности создания такого имущества, Правление дополнительно информирует об этом пайщиков. В этом случае оплата взноса не производится.
Согласно п. 2.1.5. соглашения, с учетом дополнительного соглашения от 15 августа 2010 года, ЖСК обязался не позднее 31 декабря 2010 года при условии исполнения пайщиком обязательств по оплате паевого взноса, установленного п. 2.2.1. настоящего соглашения, и, при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с п. 3.3. настоящего соглашения, передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте, в соответствии с п. 1.2. и п. 3.6. настоящего соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов, согласно которому: паевой взнос в сумме 4 180 000 руб. вносится в срок до 02 апреля 2010 года, текущий взнос в сумме 25 000 руб. вносится в срок до 02 апреля 2010 года.
Как усматривается из представленных документов, согласно выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года организационный взнос для строительства трехкомнатной квартиры установлен в... руб., текущий взнос... руб., паевой (целевой) взносы (на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража): ... руб. - для строительства трехкомнатной квартиры; ... руб. - на строительство общего имущества ЖСК - гаража.
И. оплатила в счет паевого взноса... руб.... коп., а также текущий взнос в сумме... руб., что подтверждается выданной ответчиком справкой по состоянию на 01 апреля 2013 года.
Кроме того, из представленных документов видно, что истцом был оплачен организационный взнос в сумме... руб., данный факт со стороны ответчика не оспаривался, подтверждается справкой, выданной ответчиком.
15 августа 2010 года по акту приема-передачи трехкомнатная квартира N 13 по адресу: г...., ул...., д...., общей площадью по данным БТИ 78,70 кв. м, была передана И.Н.А.
Паевой взнос за трехкомнатную квартиру согласован сторонами в соглашении от 22 марта 2010 года в размере... руб. и включал в себя текущий взнос в сумме... руб., и организационный взнос в размере... руб.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что указанные условия соглашения сторонами в установленном самим соглашением порядке не изменялись.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру и выдать справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N... по адресу: г...., ул...., д...., суд обоснованно исходил из того, что паевой взнос за трехкомнатную квартиру истцом в полном объеме выплачен не был, истцом были оплачены текущий взнос в сумме... руб., организационный взнос в размере... руб., в счет оплаты паевого взноса истец заплатила... руб.... коп. вместо.. руб., в связи с чем у истца не возникло право требовать предоставления справки о внесении паевого взноса в полном объеме за трехкомнатную квартиру, поэтому у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований.
С указанными выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.
Вместе с тем, проверяя решение суда в части удовлетворения требований Потребительского ЖСК "...", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что правовая позиция суда в данной части не соответствует действительным обстоятельствам дела.
Как установлено судебной коллегией, п. 1.7. соглашения от 22 марта 2010 года пайщики проинформированы, что в соответствии с действующими нормами предусматривается обеспечение машино-местами, исходя из расчета 1 машино-место на 1 квартиру. Пунктом 2.2.10 соглашения предусмотрено внесение И.Н.А. как пайщиком целевого взноса на общее имущество ЖСК в сроки, установленные приложением N 2, являющимся неотъемлемой частью соглашения.
Учитывая то обстоятельство, что приложение N 2 к соглашению не содержало сведений о размере целевого взноса на машино-место и сроках его выплаты, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что у Потребительского ЖСК "..." отсутствуют основания для взыскания с И.Н.А. задолженности по оплате целевого взноса в размере... руб., в связи с чем решение суда в части удовлетворения требований Потребительского ЖСК "..." отменил и в удовлетворении встречных исковых требований отказал.
Довод кассационной жалобы о том, что обязанность членов жилищно-строительного кооператива по внесению целевого взноса общего имущества до завершения строительства установлена решением общего собрания пайщиков от 10 августа 2005 года, не может быть принят во внимание, поскольку ничем объективно не подтвержден, решения о конкретных сроках внесения целевого взноса для каждого из пайщиков кооператива, как следует из кассационной жалобы, названным общим собранием не принималось, при этом, как установлено судом апелляционной инстанции, заключенное с И.Н.А. соглашение и приложение к нему не содержали сведений о сроках выплаты целевого взноса.
Доводы кассационной жалобы воспроизводят обстоятельства, которые были предметом тщательного и всестороннего исследования суда апелляционной инстанции и в соответствии со ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ получили надлежащую правовую оценку в принятом по делу апелляционном определении.
Правом давать иную оценку установленным судом обстоятельствам и собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
отказать адвокату П.С.М. в интересах Потребительского ЖСК "..." в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2013 года по делу по иску И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру, выдать справку о выплаченном паевом взносе, по встречному иску Потребительского ЖСК "..." к И.Н.А. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.02.2014 N 4Г/7-446/14
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. N 4г/7-446/14
Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу адвоката П.С.М. в интересах Потребительского ЖСК "...", поступившую в суд кассационной инстанции 14 января 2014 года, с учетом дополнения к ней от 17 января 2014 года на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2013 года по делу по иску И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру, выдать справку о выплаченном паевом взносе, по встречному иску Потребительского ЖСК "..." к И.Н.А. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса,
установил:
И.Н.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому ЖСК "...", с учетом уточненных исковых требований, просила обязать ответчика подготовить регистрацию права собственности на квартиру N... по адресу: г...., ул...., д...., выдать справку о выплаченном паевом взносе. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что 22 марта 2010 года между сторонами было заключено соглашение о вступлении истца в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК, в соответствии с которым истец приняла на себя обязательство полностью внести паевой взнос. Выплата паевого взноса и сдача дома в эксплуатацию являлись основанием возникновения у истца права собственности на квартиру. Ответчик принял на себя обязательство передать истцу по акту приема-передачи конкретную квартиру в течение 10 рабочих дней после оплаты пайщиком суммы, составляющей не менее 100%, подписать дополнительное соглашение, закрепляющее за истцом конкретную квартиру, подготовить в установленном порядке регистрацию права собственности на квартиру, оказывать истцу как пайщику организационную и юридическую помощь в оформлении квартиры. Паевой взнос истцом был полностью выплачен в оговоренные соглашением сроки. Жилой дом был введен в эксплуатацию 30 декабря 2009 года. 02 апреля 2010 года на основании дополнительного соглашения с ответчиком за истцом была закреплена трехкомнатная квартира N... по адресу: г...., ул...., д...., которая 15 августа 2010 года была передана истцу по акту приема-передачи.
Потребительский ЖСК "..." обратился в суд со встречными исковыми требованиями к И.Н.А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса на общее имущество - гараж в сумме... рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере... рублей. В обоснование своих требований указал на то, что 22 марта 2010 года И.Н.А. было подано заявление о вступлении в члены ЖСК для участия в строительстве дома ЖСК. В соответствии с поданным заявлением И.Н.А. обязалась выполнять решения общего собрания и правления кооператива. На основании заявления с И.Н.А. 22 марта 2010 года было заключено соглашение о вступлении в члены ЖСК и на участие в строительстве дома ЖСК. Общим собранием членов ЖСК (выписка из протокола от 10 августа 2005 года) установлены: состав обязательных взносов пайщиков ЖСК, порядок внесения обязательных взносов пайщиков ЖСК, размер обязательных взносов пайщиков ЖСК, а также порядок окончательных размеров паевых взносов пайщиков ЖСК, в том числе, целевой взнос на строительство общего имущества ЖСК гаража в размере... руб. В соответствии с организационно-распорядительными актами Правительства Москвы и проектно-сметной документации, строительство жилого дома и гаража-стоянки осуществлялось как строительство единого объекта.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 08 мая 2013 года в удовлетворении исковых требований И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру, выдать справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N... по адресу: г...., ул...., д.... отказано, встречные исковые требования Потребительского ЖСК "..." удовлетворены, с И.Н.А. в пользу Потребительского ЖСК "..." взыскана задолженность по оплате целевого взноса в размере... руб., расходы по оплате госпошлины в размере... руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2013 года решение суда отменено в части взыскания с И.Н.А. в пользу Потребительского ЖСК "..." задолженности по оплате целевого взноса в размере... руб., расходов по оплате госпошлины в размере... руб., в удовлетворении иска Потребительского ЖСК ".." к И.Н.А. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса отказано, в остальной части решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе адвокат П.С.М. в интересах Потребительского ЖСК "..." ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии в части отмены решения суда и отказа в удовлетворении исковых требований ПЖСК "..." о взыскании с И.Н.А. в пользу Потребительского ЖСК "..." задолженности по оплате целевого взноса в размере... руб., расходов по оплате госпошлины в размере... руб., полагая, что оно в данной части вынесено с существенными нарушениями норм материального права.
В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы не допущено.
Как усматривается из представленных документов, 22 марта 2010 года между Потребительским ЖСК "..." и И.Н.А. было заключено соглашение о вступлении И.Н.А. в члены жилищно-строительного кооператива и на участие в строительстве дома ЖСК. Предметом соглашения являлось вступление и дальнейшее участие пайщика в качестве члена ЖСК с целью строительства трехкомнатной квартиры в доме ЖСК по адресу: г...., ул...., вл...., посредством внесения паевого и иных взносов и по необходимости личного участия в работе кооператива. Стороны договорились о том, что выплата пая пайщиком в полном объеме и сдача объекта в эксплуатацию является основанием для возникновения права собственности пайщика на квартиру общей площадью ориентировочно 82 кв. м, расположенную по адресу: г...., ул...., вл.....
Согласно п. 2.2.1. соглашения пайщик обязуется полностью внести свой паевой взнос для финансирования строительства объекта, который устанавливается в соответствии с приложением 2, являющимся неотъемлемой частью данного соглашения. Общий размер паевого взноса определяется в соответствии с данными о стоимости строительства объекта и на момент заключения данного соглашения ориентировочно составлял денежную сумму... руб.
Пунктом 2.2.1.1. установлено, что срок внесения паевого взноса (его частей) определяется в соответствии с графиком платежей паевого взноса.
Согласно п. 3.1. соглашения пайщик не имеет права требовать предоставления ему квартиры и справки о выплате паевого взноса в полном объеме до полной оплаты своих обязательств, предусмотренных п. 2.2.1. и п. 2.2.7. соглашения, сдачи объекта в эксплуатацию и подписания Правительством Москвы акта о реализации инвестиционного контракта.
Сторонами предусмотрено, что не считается нарушением настоящего соглашения отклонение фактической площади квартиры от проектной, указанной в п. 1.2 соглашения, в пределах 10% от проектной стоимости.
Согласно п. 2.2.7. в момент подписания соглашения пайщиком полностью внесен организационный взнос, который учитывается в стоимости квартиры.
Пунктом 2.2.10. соглашения установлено, что пайщик также вносит целевой взнос на общее имущество ЖСК в установленные приложением 2 к соглашению сроки. В случае принятия решения о невозможности создания такого имущества, Правление дополнительно информирует об этом пайщиков. В этом случае оплата взноса не производится.
Согласно п. 2.1.5. соглашения, с учетом дополнительного соглашения от 15 августа 2010 года, ЖСК обязался не позднее 31 декабря 2010 года при условии исполнения пайщиком обязательств по оплате паевого взноса, установленного п. 2.2.1. настоящего соглашения, и, при условии проведения окончательного взаиморасчета между сторонами в соответствии с п. 3.3. настоящего соглашения, передать пайщику по акту приема-передачи квартиру, составляющую долю пайщика в объекте, в соответствии с п. 1.2. и п. 3.6. настоящего соглашения.
Приложением N 2 установлен график внесения взносов, согласно которому: паевой взнос в сумме 4 180 000 руб. вносится в срок до 02 апреля 2010 года, текущий взнос в сумме 25 000 руб. вносится в срок до 02 апреля 2010 года.
Как усматривается из представленных документов, согласно выписке из протокола N 1/05 общего собрания членов некоммерческой организации ПЖСК "Журналист-4" от 10 августа 2005 года организационный взнос для строительства трехкомнатной квартиры установлен в... руб., текущий взнос... руб., паевой (целевой) взносы (на строительство жилья и общего имущества ЖСК - гаража): ... руб. - для строительства трехкомнатной квартиры; ... руб. - на строительство общего имущества ЖСК - гаража.
И. оплатила в счет паевого взноса... руб.... коп., а также текущий взнос в сумме... руб., что подтверждается выданной ответчиком справкой по состоянию на 01 апреля 2013 года.
Кроме того, из представленных документов видно, что истцом был оплачен организационный взнос в сумме... руб., данный факт со стороны ответчика не оспаривался, подтверждается справкой, выданной ответчиком.
15 августа 2010 года по акту приема-передачи трехкомнатная квартира N 13 по адресу: г...., ул...., д...., общей площадью по данным БТИ 78,70 кв. м, была передана И.Н.А.
Паевой взнос за трехкомнатную квартиру согласован сторонами в соглашении от 22 марта 2010 года в размере... руб. и включал в себя текущий взнос в сумме... руб., и организационный взнос в размере... руб.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что указанные условия соглашения сторонами в установленном самим соглашением порядке не изменялись.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру и выдать справку о выплаченном паевом взносе за квартиру N... по адресу: г...., ул...., д...., суд обоснованно исходил из того, что паевой взнос за трехкомнатную квартиру истцом в полном объеме выплачен не был, истцом были оплачены текущий взнос в сумме... руб., организационный взнос в размере... руб., в счет оплаты паевого взноса истец заплатила... руб.... коп. вместо.. руб., в связи с чем у истца не возникло право требовать предоставления справки о внесении паевого взноса в полном объеме за трехкомнатную квартиру, поэтому у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявленных требований.
С указанными выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.
Вместе с тем, проверяя решение суда в части удовлетворения требований Потребительского ЖСК "...", суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что правовая позиция суда в данной части не соответствует действительным обстоятельствам дела.
Как установлено судебной коллегией, п. 1.7. соглашения от 22 марта 2010 года пайщики проинформированы, что в соответствии с действующими нормами предусматривается обеспечение машино-местами, исходя из расчета 1 машино-место на 1 квартиру. Пунктом 2.2.10 соглашения предусмотрено внесение И.Н.А. как пайщиком целевого взноса на общее имущество ЖСК в сроки, установленные приложением N 2, являющимся неотъемлемой частью соглашения.
Учитывая то обстоятельство, что приложение N 2 к соглашению не содержало сведений о размере целевого взноса на машино-место и сроках его выплаты, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что у Потребительского ЖСК "..." отсутствуют основания для взыскания с И.Н.А. задолженности по оплате целевого взноса в размере... руб., в связи с чем решение суда в части удовлетворения требований Потребительского ЖСК "..." отменил и в удовлетворении встречных исковых требований отказал.
Довод кассационной жалобы о том, что обязанность членов жилищно-строительного кооператива по внесению целевого взноса общего имущества до завершения строительства установлена решением общего собрания пайщиков от 10 августа 2005 года, не может быть принят во внимание, поскольку ничем объективно не подтвержден, решения о конкретных сроках внесения целевого взноса для каждого из пайщиков кооператива, как следует из кассационной жалобы, названным общим собранием не принималось, при этом, как установлено судом апелляционной инстанции, заключенное с И.Н.А. соглашение и приложение к нему не содержали сведений о сроках выплаты целевого взноса.
Доводы кассационной жалобы воспроизводят обстоятельства, которые были предметом тщательного и всестороннего исследования суда апелляционной инстанции и в соответствии со ст. ст. 327, 327.1 ГПК РФ получили надлежащую правовую оценку в принятом по делу апелляционном определении.
Правом давать иную оценку установленным судом обстоятельствам и собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.
В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,
определил:
отказать адвокату П.С.М. в интересах Потребительского ЖСК "..." в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2013 года по делу по иску И.Н.А. к Потребительскому ЖСК "..." об обязании подготовить регистрацию права собственности на квартиру, выдать справку о выплаченном паевом взносе, по встречному иску Потребительского ЖСК "..." к И.Н.А. о взыскании задолженности по оплате целевого взноса.
Судья
Н.С.КИРПИКОВА
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)