Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что протокол общего собрания не содержит его неотъемлемых частей, подписан неуполномоченными лицами, секретарь не избирался и не назначался, многие члены товарищества не были извещены о собрании.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Голянина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Сергеевой Л.А.,
судей Смирновой Ю.А., Федерякиной Е.Ю.,
при секретаре Х.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать недействительными решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Олимп", проведенного в форме заочного голосования в период с 16.07.2012 года по 30.09.2012 года, оформленных Протоколом N 1 Общего собрания в форме заочного голосования членов Товарищества собственников жилья "Олимп" от 03.10.2012 года,
истец Р. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Олимп", ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры N 50 по адресу ****. Протокол общего собрания от 03 октября 2012 года не содержит его неотъемлемых частей, а именно: отсутствуют листы регистрации принявших участие в опросе членов ТСЖ, протокол общего собрания подписан неуполномоченными лицами - членами счетной комиссии, которые не входят в состав органов управления ТСЖ, председатель правления ТСЖ не вел данное общее собрание, секретарь не избирался и не назначался, протокол от 03 октября 2012 года подписан неуполномоченными лицами, в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие менее чем 50% голосов, так как около 90 членов ТСЖ не были извещены о собрании и не голосовали. В связи с изложенным истец в редакции уточненного искового заявления просила признать недействительным общее собрание членов ТСЖ, проведенное в форме заочного голосования, в период с 16 июля 2012 года по 30 сентября 2012 года, принятые на нем решения, признать недействительными протоколы о 03 октября 2012 года, от 04 октября 2012 года, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ об избрании председателя правления ТСЖ "Олимп".
Представитель истца В.С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ТСЖ "Олимп" С.И.А. и Д.И.Е. в суд явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель Межрайонной ИФНС России N 46 по г. Москве в суд не явился, в представленном отзыве просил в удовлетворении заявленных к ИФНС требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ИФНС (л.д. 30 - 33 том 1).
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просил лицо, не привлеченное к участию в деле, С.О.А., ссылаясь на то, что он является членом ТСЖ и членом правления ТСЖ в соответствии с протоколом от 03 октября 2012 года, в соответствии с протоколом от 04 октября 2012 года избран председателем правления ТСЖ; решением Никулинского районного суда г. Москвы от 27 сентября 2013 года было отказано в удовлетворении аналогичного иска О.И.Г. и Т.В.И., определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2014 года решение Никулинского районного суда г. Москвы от 27 сентября 2013 года оставлено без изменения; указанными судебными актами установлено, что на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования в период с 16 июля 2012 года по 30 сентября 2012 года имелся кворум по всем вопросам повестки дня, список не учтенных членов ТСЖ, предоставленный истцом, противоречит заключению проверки Никулинской межрайонной прокуратуры; представитель ответчика, принимавший участие в судебном заседании, не имел полномочий.
С.О.А. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил в иске отказать.
Истец Р.Т.Г. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.
Адвокат Б.А.А., действующий в интересах истца, в заседание судебной коллегии явился, против доводов апелляционной жалобы возражал, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ТСЖ "Олимп" по доверенности С.А.А. в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы, заявил о признании иска.
Представитель МИФНС России N 46 по г. Москве в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Между тем, оспариваемым решением суда разрешен вопрос о правах С.О.А., который на основании решения Правления от 04 октября 2012 года наделен полномочиями правления ТСЖ "Олимп", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
Как указано в оспариваемом решении, при удовлетворении требований о признании недействительными решений общего собрания соответствующие записи в ЕГРЮЛ будут аннулированы на основании судебного решения. Таким образом, в результате исполнения оспариваемого решения из ЕГРЮЛ будет исключена запись о председателе правления ТСЖ С.О., что является препятствием для осуществления последним предусмотренной Уставом ТСЖ деятельности.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В связи с изложенным решение суда нельзя признать законным, и оно подлежит отмене в силу требований ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Рассматривая настоящее дело по правилам производства суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Р. является собственником квартиры N **** (л.д. 8 том 1).
Собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: *** создано Товарищество собственников жилья "Олимп", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ 06 мая 2009 года (л.д. 18 - 20 т. 1).
В соответствии с п. 16.6 Устава ТСЖ "Олимп" утвержденного общим собранием собственников (протокол N 1 от 07 апреля 2009 года), действующего на момент проведения оспариваемого собрания, решение общего собрания может быть принято путем совместного присутствия членов Товарищества либо путем опроса в письменной форме с передачей в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование (л.д. 202 - 222 т. 1).
Назначенное на 17 мая 2012 года общее собрание членов ТСЖ "Олимп", проводимое в форме совместного присутствия, не состоялось ввиду отсутствия кворума.
Повестка дня общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ Олимп" включала: итоги регистрации участников собрания членов ТСЖ "Олимп" (наличие кворума); отчет за 2011 финансовый год; оглашение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ "Олимп"; избрание членов ТСЖ счетной комиссии ТСЖ "Олимп" и определение порядка подсчета голосов; об утверждении количественного состава Правления ТСЖ "Олимп"; о голосовании за членов Правления ТСЖ "Олимп" пофамильно или списком; об избрании членов Правления ТСЖ "Олимп"; о голосовании за новую редакцию Устава ТСЖ "Олимп"; об установлении размера членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества в многоквартирном доме на 2012 г. - для собственников жилых помещений в размере 49,17 рублей за один метр квадратный общей площади помещений в месяц, для собственников не жилых помещении в размере 54,17 рублей за один квадратный метр общей площади в месяц; об установлении размера членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества в подземном комплексе на 2012 г. для собственников машино-мест в размере 1 500 рублей в месяц за одно машино-мест; о создании специального фонда ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общего имущества, включая территорию жилого комплекса в размере, согласно смете. Специальный фонд ТСЖ "Олимп" создается без увеличения размера членских взносов и обязательных платежей; об утверждении финансового плана (сметы доходов и расходов) на 2012 г.; о переводе сэкономленных средств, включая услуги отопления в специальный фонд ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общедомового, включая территорию Жилого Комплекса; о ценах на услуги отопления, ХВС, ГВС и водоотведения в 2012 г.; о сдаче в аренду общедомового имущества; об избрании ревизионной комиссии ТСЖ "Олимп"; о голосовании за членов ревизионной комиссии ТСЖ "Олимп"; о размере ежемесячного вознаграждения Председателю Правления ТСЖ "Олимп"; о месте хранения протоколов и решения общего собрания членов ТСЖ "Олимп".
Согласно протокола счетной комиссии по итогам подсчета голосующих долей на общем собрании членов ТСЖ "Олимп" находящихся по адресу: *** проводимого в очной форме 17 мая 2012 г., всего жилых и нежилых помещений, в домах принадлежащих членам товарищества, общей площадью 68 657,87 квадратных метров. Зарегистрировался 51 член ТСЖ, обладающие количеством долей (голосов): 5 159,64 кв. м, что составляет 7,515% от общего числа голосов членов ТСЖ.
Ввиду отсутствия кворума назначено проведение собрания в заочной форме с той же повесткой дня в период с 07 июня по 01 июля 2012 г.
В силу отсутствия кворума правление вновь назначило повторное проведение собрания в заочной форме с той же повесткой дня в период с 16 июля по 30 сентября 2012 г.
Согласно Протоколу N 1 Общего собрания в форме заочного голосования членов Товарищества собственников жилья "Олимп" от 03 октября 2012 года, в голосовании приняло участие 54,65% членов Товарищества собственников жилья "Олимп", приняты решения об избрании счетной комиссии для подсчета голосов и определения результатов голосования на общем собрании, утвержден количественный состав членов правления ТСЖ "Олимп" в количестве девяти членов, о порядке голосования за членов правления ТСЖ "Олимп" - решение принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества; избрании членов правления ТСЖ "Олимп", утверждена новая редакция Устава ТСЖ "Олимп"; установлен размер членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества на 2012 год, установлен размер членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества в подземном комплексе на 2012 год для собственников машино-мест; утвержден порядок образования специального фонда ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общего имущества, включая территорию Жилого комплекса в размере согласно смете, утвержден финансовый план на 2012 год, разрешен перевод сэкономленных средств, включая услуги отопления в специальный фонд ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общедомового имущества, разрешена сдача в аренду общедомового имущества, избрана ревизионная комиссия, избраны члены ревизионной комиссии, установлен размер ежемесячного вознаграждения председателю правления ТСЖ "Олимп", определено место хранения протоколов и решения общего собрания, указанный протокол подписан членами счетной комиссии в составе четырех человек.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судебная коллегия не усматривает оснований для признания недействительным общего собрания членов ТСЖ "Олимп", проведенного в форме заочного голосования в период с 16 июня 2012 года по 30 сентября 2012 года.
Оценивая доводы истца Р. об отсутствии кворума при проведении общего собрания в форме заочного голосования, судебная коллегия находит их не состоятельными по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, (обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Согласно ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в голосовании приняли участие члены ТСЖ, имеющие в собственности 21 633,41 кв. м площади.
Из протокола N 1 от 03 октября 2012 года следует, что в голосовании приняло участие 54,65% членов ТСЖ "Олимп" (л.д. 92 - 95 т. 1).
Согласно списка членов ТСЖ "Олимп" общая долевая собственность членов ТСЖ "Олимп" составляет 43 149,86 кв. м (л.д. 131 - 144 т. 2).
Как следует из акта проверки Мосжилинспекции от 16 июля 2012 года, реестр членов ТСЖ соответствует ст. 143 ЖК РФ.
В ходе проверки, проведенной Мосжилинспекцией 30 октября 2012 года, каких-либо нарушений в ведении реестра членов ТСЖ выявлено не было (л.д. 350 - 354 т. 2).
Исходя из размера общей долевой собственности 43 149,86 кв. м для наличия кворума необходимо, чтобы в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие площадью 21 574,93 кв. м. В голосовании в ходе оспариваемого собрания приняли участие собственники, обладающие 21 633,41 кв. м площади, что свидетельствует о наличии необходимого кворума.
Доводы искового заявления о наличии собственников жилых помещений, чьи площади не были учтены при определении размера общей долевой собственности, не могут быть приняты судебной коллегией.
Так, в материалы дела представлены два списка членов ТСЖ "Олимп", не учтенных С.О.А., Б.С.М. в реестре членов ТСЖ "Олимп" в 2012 г.", на листе дела 21 - 22 том 2 в отношении 63 собственников, обладающих площадью 7 633,42 кв. м, и на листе дела 145 - 146 том 2 в отношении 91 собственника, обладающих площадью 9 845,21 кв. м.
Указанные списки содержат противоречивые сведения в части количества неучтенных собственников, наименования собственников и причитающейся на их долю площади. Данные противоречия в ходе рассмотрения дела устранены не были.
Кроме того, в общем собрании членов Товарищества собственник жилья принимают участие лишь члены Товарищества. Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии кворума обстоятельством, подлежащем выяснению, является членство собственников жилья в товариществе.
В соответствии с п. 10.4 Устава ТСЖ "Олимп", действующего на период проведения оспариваемого собрания, членство в Товариществе возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, выразивших волеизъявление о создании Товарищества на общем собрании собственников помещений, с момента государственной регистрации Товарищества.
В случае, если собственник помещения многоквартирного дома выражает свое волеизъявление о вступлении в Товарищество после государственной регистрации Товарищества, членство этого собственника в Товариществе возникает после подачи в правление Товарищества соответствующего заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.
Ссылаясь на список членов ТСЖ "Олимп", не учтенных в реестре членов ТСЖ, находящийся на л.д. 145 - 146 т. 2, как на окончательный список, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил относимых, допустимых и достаточных доказательств подачи указанными лицами заявлений о вступлении в Товарищество.
Представленные копии заявлений собственников, датированные 2013 годом, в которых они подтверждают свое членство в ТСЖ, а также копии заявлений о вступлении в Товарищество (л.д. 148 - 260 т. 2), не являются таковыми доказательствами, поскольку не свидетельствуют с достоверностью, что составившие их лица действительно до момента проведения собрания обращались в Правление ТСЖ с заявлением о вступлении в Товарищество.
Материалы проверки, проведенной прокуратурой, на которые ссылается истец, не свидетельствуют об отсутствии кворума.
Действительно, 15 ноября 2012 года И.о. Никулинского межрайонного прокурора в адрес Председателя правления ТСЖ "Олимп" было вынесено представление об устранении нарушений закона, в котором, в частности, указывалось, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Олимп", проводимое в форме заочного голосования в период с 16 июля по 30 сентября 2012 года неправомочно вследствие отсутствия кворума, имели место нарушения ст. ст. 45, 146 ЖК РФ, связанные с неправильным определением общего числа голосов, проголосовавших членов товарищества на 30 сентября 2012 года (л.д. 21 - 29 т. 1).
Во исполнение представления председателем Правления ТСЖ "Олимп" в адрес прокурора дан ответ, в том числе в части кворума, о том, что общая долевая собственность членов ТСЖ "Олимп" составляет 43 149,86 кв. м, в связи с чем для кворума необходимо 21 574,93 кв. м (л.д. 48 - 49 т. 1).
Доказательств того, что прокурором были приняты меры прокурорского реагирования в связи с невыполнением требований предписания в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом предоставлено не было.
При таких данных оснований для признания недействительным общего собрания членов ТСЖ "Олимп", проведенного в форме заочного голосования в период с 16 июля по 30 сентября 2012 года по мотиву отсутствия кворума не имеется.
Также в исковом заявлении истец ссылается на то, что протокол общего собрания от 03 октября 2012 года не содержит неотъемлемых частей, в частности, отсутствуют листы регистрации принявших участие в опросе членов ТСЖ, протокол подписан неуполномоченными лицами - членами счетной комиссии, председатель правления ТСЖ не вел собрание, секретарь не избирался и не назначался. В связи с данными обстоятельствами истец полагает, что протокол составлен с нарушением требований закона, не порождает юридических последствий и не может использоваться для регистрации изменений в ЕГРЮЛ или для иных целей.
С указанными доводами судебная коллегия согласиться не может.
Как следует из бланков решений и протокола N 1 общего собрания, по первому вопросу, постановленному на голосование, принято решение об оформлении результатов голосования протоколом, подписанным всеми членами счетной комиссии. Таким образом, протокол подписан членами счетной комиссии во исполнение решения общего собрания, что не является существенным нарушением требований закона.
Проведение общего собрания в форме заочного голосования исключает ведение собрания председателем правления.
Доказательств нарушения прав, законных интересов истца либо причинение ему убытков принятым решением общего собрания истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ предоставлено не было.
С учетом изложенного оснований для признания недействительным общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, признания недействительными решений общего собрания, протокола, записи в ЕГРЮЛ не имеется.
Признание иска, сделанное представителем ответчика в заседании судебной коллегии, не может быть принято.
В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, при отсутствии нарушений закона при проведении общего собрания членов ТСЖ, и, следовательно, при отсутствии оснований для признания его недействительным, признание иска представителями ответчика противоречит интересам членов Товарищества собственников жилья.
При этом судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения заявления С.О.А. об отзыве доверенностей и не допуске к участию в деле представителя ТСЖ "Олимп", действующего по доверенности, подписанной Т.В.И., поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 04 сентября 2014 года Т.В.И. внесен в реестр в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
С учетом изложенного, отменяя решение суда первой инстанции в связи с существенным нарушением норм процессуального права, судебная коллегия принимает новое решение, которым отказывает Р. в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2014 года отменить.
В удовлетворении исковых требований Р. к Товариществу собственников жилья "Олимп" о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 16 июля 2012 года по 30 сентября 2012 года, признания недействительным решений, признании недействительными протоколов, записи в ЕГРЮЛ отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-18323
Требование: О признании недействительными общего собрания членов товарищества собственников жилья, решений, протоколов, записи в ЕГРЮЛ.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец указал, что протокол общего собрания не содержит его неотъемлемых частей, подписан неуполномоченными лицами, секретарь не избирался и не назначался, многие члены товарищества не были извещены о собрании.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 октября 2014 г. по делу N 33-18323
Судья Голянина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Сергеевой Л.А.,
судей Смирновой Ю.А., Федерякиной Е.Ю.,
при секретаре Х.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смирновой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать недействительными решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Олимп", проведенного в форме заочного голосования в период с 16.07.2012 года по 30.09.2012 года, оформленных Протоколом N 1 Общего собрания в форме заочного голосования членов Товарищества собственников жилья "Олимп" от 03.10.2012 года,
установила:
истец Р. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Олимп", ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры N 50 по адресу ****. Протокол общего собрания от 03 октября 2012 года не содержит его неотъемлемых частей, а именно: отсутствуют листы регистрации принявших участие в опросе членов ТСЖ, протокол общего собрания подписан неуполномоченными лицами - членами счетной комиссии, которые не входят в состав органов управления ТСЖ, председатель правления ТСЖ не вел данное общее собрание, секретарь не избирался и не назначался, протокол от 03 октября 2012 года подписан неуполномоченными лицами, в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие менее чем 50% голосов, так как около 90 членов ТСЖ не были извещены о собрании и не голосовали. В связи с изложенным истец в редакции уточненного искового заявления просила признать недействительным общее собрание членов ТСЖ, проведенное в форме заочного голосования, в период с 16 июля 2012 года по 30 сентября 2012 года, принятые на нем решения, признать недействительными протоколы о 03 октября 2012 года, от 04 октября 2012 года, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ об избрании председателя правления ТСЖ "Олимп".
Представитель истца В.С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ТСЖ "Олимп" С.И.А. и Д.И.Е. в суд явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель Межрайонной ИФНС России N 46 по г. Москве в суд не явился, в представленном отзыве просил в удовлетворении заявленных к ИФНС требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ИФНС (л.д. 30 - 33 том 1).
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просил лицо, не привлеченное к участию в деле, С.О.А., ссылаясь на то, что он является членом ТСЖ и членом правления ТСЖ в соответствии с протоколом от 03 октября 2012 года, в соответствии с протоколом от 04 октября 2012 года избран председателем правления ТСЖ; решением Никулинского районного суда г. Москвы от 27 сентября 2013 года было отказано в удовлетворении аналогичного иска О.И.Г. и Т.В.И., определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2014 года решение Никулинского районного суда г. Москвы от 27 сентября 2013 года оставлено без изменения; указанными судебными актами установлено, что на общем собрании, проводимом в форме заочного голосования в период с 16 июля 2012 года по 30 сентября 2012 года имелся кворум по всем вопросам повестки дня, список не учтенных членов ТСЖ, предоставленный истцом, противоречит заключению проверки Никулинской межрайонной прокуратуры; представитель ответчика, принимавший участие в судебном заседании, не имел полномочий.
С.О.А. в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил в иске отказать.
Истец Р.Т.Г. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.
Адвокат Б.А.А., действующий в интересах истца, в заседание судебной коллегии явился, против доводов апелляционной жалобы возражал, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ТСЖ "Олимп" по доверенности С.А.А. в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы, заявил о признании иска.
Представитель МИФНС России N 46 по г. Москве в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Между тем, оспариваемым решением суда разрешен вопрос о правах С.О.А., который на основании решения Правления от 04 октября 2012 года наделен полномочиями правления ТСЖ "Олимп", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
Как указано в оспариваемом решении, при удовлетворении требований о признании недействительными решений общего собрания соответствующие записи в ЕГРЮЛ будут аннулированы на основании судебного решения. Таким образом, в результате исполнения оспариваемого решения из ЕГРЮЛ будет исключена запись о председателе правления ТСЖ С.О., что является препятствием для осуществления последним предусмотренной Уставом ТСЖ деятельности.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В связи с изложенным решение суда нельзя признать законным, и оно подлежит отмене в силу требований ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.
Рассматривая настоящее дело по правилам производства суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Р. является собственником квартиры N **** (л.д. 8 том 1).
Собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: *** создано Товарищество собственников жилья "Олимп", о чем внесена запись в ЕГРЮЛ 06 мая 2009 года (л.д. 18 - 20 т. 1).
В соответствии с п. 16.6 Устава ТСЖ "Олимп" утвержденного общим собранием собственников (протокол N 1 от 07 апреля 2009 года), действующего на момент проведения оспариваемого собрания, решение общего собрания может быть принято путем совместного присутствия членов Товарищества либо путем опроса в письменной форме с передачей в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания членов товарищества, в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование (л.д. 202 - 222 т. 1).
Назначенное на 17 мая 2012 года общее собрание членов ТСЖ "Олимп", проводимое в форме совместного присутствия, не состоялось ввиду отсутствия кворума.
Повестка дня общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ Олимп" включала: итоги регистрации участников собрания членов ТСЖ "Олимп" (наличие кворума); отчет за 2011 финансовый год; оглашение аудиторской проверки финансовой деятельности ТСЖ "Олимп"; избрание членов ТСЖ счетной комиссии ТСЖ "Олимп" и определение порядка подсчета голосов; об утверждении количественного состава Правления ТСЖ "Олимп"; о голосовании за членов Правления ТСЖ "Олимп" пофамильно или списком; об избрании членов Правления ТСЖ "Олимп"; о голосовании за новую редакцию Устава ТСЖ "Олимп"; об установлении размера членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества в многоквартирном доме на 2012 г. - для собственников жилых помещений в размере 49,17 рублей за один метр квадратный общей площади помещений в месяц, для собственников не жилых помещении в размере 54,17 рублей за один квадратный метр общей площади в месяц; об установлении размера членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества в подземном комплексе на 2012 г. для собственников машино-мест в размере 1 500 рублей в месяц за одно машино-мест; о создании специального фонда ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общего имущества, включая территорию жилого комплекса в размере, согласно смете. Специальный фонд ТСЖ "Олимп" создается без увеличения размера членских взносов и обязательных платежей; об утверждении финансового плана (сметы доходов и расходов) на 2012 г.; о переводе сэкономленных средств, включая услуги отопления в специальный фонд ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общедомового, включая территорию Жилого Комплекса; о ценах на услуги отопления, ХВС, ГВС и водоотведения в 2012 г.; о сдаче в аренду общедомового имущества; об избрании ревизионной комиссии ТСЖ "Олимп"; о голосовании за членов ревизионной комиссии ТСЖ "Олимп"; о размере ежемесячного вознаграждения Председателю Правления ТСЖ "Олимп"; о месте хранения протоколов и решения общего собрания членов ТСЖ "Олимп".
Согласно протокола счетной комиссии по итогам подсчета голосующих долей на общем собрании членов ТСЖ "Олимп" находящихся по адресу: *** проводимого в очной форме 17 мая 2012 г., всего жилых и нежилых помещений, в домах принадлежащих членам товарищества, общей площадью 68 657,87 квадратных метров. Зарегистрировался 51 член ТСЖ, обладающие количеством долей (голосов): 5 159,64 кв. м, что составляет 7,515% от общего числа голосов членов ТСЖ.
Ввиду отсутствия кворума назначено проведение собрания в заочной форме с той же повесткой дня в период с 07 июня по 01 июля 2012 г.
В силу отсутствия кворума правление вновь назначило повторное проведение собрания в заочной форме с той же повесткой дня в период с 16 июля по 30 сентября 2012 г.
Согласно Протоколу N 1 Общего собрания в форме заочного голосования членов Товарищества собственников жилья "Олимп" от 03 октября 2012 года, в голосовании приняло участие 54,65% членов Товарищества собственников жилья "Олимп", приняты решения об избрании счетной комиссии для подсчета голосов и определения результатов голосования на общем собрании, утвержден количественный состав членов правления ТСЖ "Олимп" в количестве девяти членов, о порядке голосования за членов правления ТСЖ "Олимп" - решение принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества; избрании членов правления ТСЖ "Олимп", утверждена новая редакция Устава ТСЖ "Олимп"; установлен размер членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества на 2012 год, установлен размер членских взносов и обязательных платежей на управление, содержание, ремонт и охрану общего имущества в подземном комплексе на 2012 год для собственников машино-мест; утвержден порядок образования специального фонда ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общего имущества, включая территорию Жилого комплекса в размере согласно смете, утвержден финансовый план на 2012 год, разрешен перевод сэкономленных средств, включая услуги отопления в специальный фонд ТСЖ "Олимп" на восстановление, развитие, капитальный ремонт общедомового имущества, разрешена сдача в аренду общедомового имущества, избрана ревизионная комиссия, избраны члены ревизионной комиссии, установлен размер ежемесячного вознаграждения председателю правления ТСЖ "Олимп", определено место хранения протоколов и решения общего собрания, указанный протокол подписан членами счетной комиссии в составе четырех человек.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Судебная коллегия не усматривает оснований для признания недействительным общего собрания членов ТСЖ "Олимп", проведенного в форме заочного голосования в период с 16 июня 2012 года по 30 сентября 2012 года.
Оценивая доводы истца Р. об отсутствии кворума при проведении общего собрания в форме заочного голосования, судебная коллегия находит их не состоятельными по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, (обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья, устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Согласно ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, в голосовании приняли участие члены ТСЖ, имеющие в собственности 21 633,41 кв. м площади.
Из протокола N 1 от 03 октября 2012 года следует, что в голосовании приняло участие 54,65% членов ТСЖ "Олимп" (л.д. 92 - 95 т. 1).
Согласно списка членов ТСЖ "Олимп" общая долевая собственность членов ТСЖ "Олимп" составляет 43 149,86 кв. м (л.д. 131 - 144 т. 2).
Как следует из акта проверки Мосжилинспекции от 16 июля 2012 года, реестр членов ТСЖ соответствует ст. 143 ЖК РФ.
В ходе проверки, проведенной Мосжилинспекцией 30 октября 2012 года, каких-либо нарушений в ведении реестра членов ТСЖ выявлено не было (л.д. 350 - 354 т. 2).
Исходя из размера общей долевой собственности 43 149,86 кв. м для наличия кворума необходимо, чтобы в голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие площадью 21 574,93 кв. м. В голосовании в ходе оспариваемого собрания приняли участие собственники, обладающие 21 633,41 кв. м площади, что свидетельствует о наличии необходимого кворума.
Доводы искового заявления о наличии собственников жилых помещений, чьи площади не были учтены при определении размера общей долевой собственности, не могут быть приняты судебной коллегией.
Так, в материалы дела представлены два списка членов ТСЖ "Олимп", не учтенных С.О.А., Б.С.М. в реестре членов ТСЖ "Олимп" в 2012 г.", на листе дела 21 - 22 том 2 в отношении 63 собственников, обладающих площадью 7 633,42 кв. м, и на листе дела 145 - 146 том 2 в отношении 91 собственника, обладающих площадью 9 845,21 кв. м.
Указанные списки содержат противоречивые сведения в части количества неучтенных собственников, наименования собственников и причитающейся на их долю площади. Данные противоречия в ходе рассмотрения дела устранены не были.
Кроме того, в общем собрании членов Товарищества собственник жилья принимают участие лишь члены Товарищества. Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии кворума обстоятельством, подлежащем выяснению, является членство собственников жилья в товариществе.
В соответствии с п. 10.4 Устава ТСЖ "Олимп", действующего на период проведения оспариваемого собрания, членство в Товариществе возникает у собственников помещений в многоквартирных домах, выразивших волеизъявление о создании Товарищества на общем собрании собственников помещений, с момента государственной регистрации Товарищества.
В случае, если собственник помещения многоквартирного дома выражает свое волеизъявление о вступлении в Товарищество после государственной регистрации Товарищества, членство этого собственника в Товариществе возникает после подачи в правление Товарищества соответствующего заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.
Ссылаясь на список членов ТСЖ "Олимп", не учтенных в реестре членов ТСЖ, находящийся на л.д. 145 - 146 т. 2, как на окончательный список, истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил относимых, допустимых и достаточных доказательств подачи указанными лицами заявлений о вступлении в Товарищество.
Представленные копии заявлений собственников, датированные 2013 годом, в которых они подтверждают свое членство в ТСЖ, а также копии заявлений о вступлении в Товарищество (л.д. 148 - 260 т. 2), не являются таковыми доказательствами, поскольку не свидетельствуют с достоверностью, что составившие их лица действительно до момента проведения собрания обращались в Правление ТСЖ с заявлением о вступлении в Товарищество.
Материалы проверки, проведенной прокуратурой, на которые ссылается истец, не свидетельствуют об отсутствии кворума.
Действительно, 15 ноября 2012 года И.о. Никулинского межрайонного прокурора в адрес Председателя правления ТСЖ "Олимп" было вынесено представление об устранении нарушений закона, в котором, в частности, указывалось, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Олимп", проводимое в форме заочного голосования в период с 16 июля по 30 сентября 2012 года неправомочно вследствие отсутствия кворума, имели место нарушения ст. ст. 45, 146 ЖК РФ, связанные с неправильным определением общего числа голосов, проголосовавших членов товарищества на 30 сентября 2012 года (л.д. 21 - 29 т. 1).
Во исполнение представления председателем Правления ТСЖ "Олимп" в адрес прокурора дан ответ, в том числе в части кворума, о том, что общая долевая собственность членов ТСЖ "Олимп" составляет 43 149,86 кв. м, в связи с чем для кворума необходимо 21 574,93 кв. м (л.д. 48 - 49 т. 1).
Доказательств того, что прокурором были приняты меры прокурорского реагирования в связи с невыполнением требований предписания в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом предоставлено не было.
При таких данных оснований для признания недействительным общего собрания членов ТСЖ "Олимп", проведенного в форме заочного голосования в период с 16 июля по 30 сентября 2012 года по мотиву отсутствия кворума не имеется.
Также в исковом заявлении истец ссылается на то, что протокол общего собрания от 03 октября 2012 года не содержит неотъемлемых частей, в частности, отсутствуют листы регистрации принявших участие в опросе членов ТСЖ, протокол подписан неуполномоченными лицами - членами счетной комиссии, председатель правления ТСЖ не вел собрание, секретарь не избирался и не назначался. В связи с данными обстоятельствами истец полагает, что протокол составлен с нарушением требований закона, не порождает юридических последствий и не может использоваться для регистрации изменений в ЕГРЮЛ или для иных целей.
С указанными доводами судебная коллегия согласиться не может.
Как следует из бланков решений и протокола N 1 общего собрания, по первому вопросу, постановленному на голосование, принято решение об оформлении результатов голосования протоколом, подписанным всеми членами счетной комиссии. Таким образом, протокол подписан членами счетной комиссии во исполнение решения общего собрания, что не является существенным нарушением требований закона.
Проведение общего собрания в форме заочного голосования исключает ведение собрания председателем правления.
Доказательств нарушения прав, законных интересов истца либо причинение ему убытков принятым решением общего собрания истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ предоставлено не было.
С учетом изложенного оснований для признания недействительным общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, признания недействительными решений общего собрания, протокола, записи в ЕГРЮЛ не имеется.
Признание иска, сделанное представителем ответчика в заседании судебной коллегии, не может быть принято.
В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, при отсутствии нарушений закона при проведении общего собрания членов ТСЖ, и, следовательно, при отсутствии оснований для признания его недействительным, признание иска представителями ответчика противоречит интересам членов Товарищества собственников жилья.
При этом судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения заявления С.О.А. об отзыве доверенностей и не допуске к участию в деле представителя ТСЖ "Олимп", действующего по доверенности, подписанной Т.В.И., поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 04 сентября 2014 года Т.В.И. внесен в реестр в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени ТСЖ.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
С учетом изложенного, отменяя решение суда первой инстанции в связи с существенным нарушением норм процессуального права, судебная коллегия принимает новое решение, которым отказывает Р. в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 февраля 2014 года отменить.
В удовлетворении исковых требований Р. к Товариществу собственников жилья "Олимп" о признании недействительным общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования в период с 16 июля 2012 года по 30 сентября 2012 года, признания недействительным решений, признании недействительными протоколов, записи в ЕГРЮЛ отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)