Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-12826/2015

Требование: О взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Жилое помещение, где приживают ответчики, находится в муниципальной собственности. Согласно договору управления многоквартирным жилым домом, заключенному на основании решения собственников, истец выполняет обязанности управляющей организации. Ответчики несвоевременно вносили плату за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2015 г. по делу N 33-12826/2015


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Вахитовой Г.Д.,
судей Троценко Ю.Ю.
Турумтаевой Г.Я.
при секретаре А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Б. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
иск общества с ограниченной ответственностью "Радуга" удовлетворить в части,
взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Радуга" с Б. ФИО11 и А. ФИО12 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире в адрес за период с дата - ... руб., пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ - ... руб.,
взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Радуга" с Б. ФИО13 за период времени с дата по дата пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму, взысканную решением Калининского районного суда г. Уфа от дата - ... руб.
взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Радуга" с пени с А. ФИО15 за период времени с дата по дата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ на сумму, взысканную решением Калининского районного суда г. Уфа от дата - ... руб.,
В удовлетворении иных требований общества с ограниченной ответственностью "Радуга" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, судебных расходов на представителя отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Турумтаевой Г.Я., объяснения Б., ее представителя Х., представителя ООО "Радуга" - Р., судебная коллегия

установила:

ООО "Радуга" обратился в суд с иском к Б., А.Н.Ф. о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что Б. и А.Н.Ф. проживают в жилом помещении N ... в адрес по ул. адрес. Указанное жилое помещение является собственностью Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа, которое предоставлено ответчикам в соответствии с Постановлением от дата. Согласно договору управления многоквартирным жилым домом, заключенного на основании решения собственников адрес по улице Гадрес от дата о выборе Управляющей организации, ООО "Радуга" (истец) выполняет обязанности Управляющей организации и оказывает собственникам домов услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. Ответчики несвоевременно вносили плату за содержание, техническое обслуживание общего имущества и предоставление коммунальных услуг, в результате чего за период с дата образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адрес по ул. адрес. ООО "Радуга" ранее в дата обращалось с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков, решением Калининского районного суда адрес от дата удовлетворены исковые требования ООО "Радуга" за период с дата года по дата. В связи с тем, что ответчик продолжает уклоняться от обязанности по оплате за потребленные ЖКУ после взыскания задолженности по дата у ответчиков образовалась новая задолженность перед ООО "Радуга" за жилищно-коммунальные услуги с дата года в сумме... руб. Односторонний отказ ответчиков от исполнения обязательств по оплате ЖКУ является незаконным, ответчики неоднократно проинформированы об образовавшейся задолженности, что подтверждается квитанциями, направленным ответчикам, которые до настоящего момента оплату потребленных ЖКУ не произвели. Общая задолженность за оказанные услуги составила... руб., в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ они обязаны оплатить пени в пользу ООО "Радуга" ... руб., что подтверждается приложенными расчетами платы за потребленные ЖКУ и расчетами задолженности по пени в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Так как ответчики продолжают уклоняться от обязанности своевременно вносить плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, то они обязаны оплатить ООО "Радуга" на сумму своевременно не уплаченной задолженности пени за период с дата по дата ... руб. - Б. и ... руб. - А.Н.Ф. дата Калининским районным судом г. Уфы по иску ООО "Радуга" к Б. и А.Н.Ф. вынесено решение о взыскании задолженности за ЖКУ за период с дата в размере ... руб., пени в размере ... руб. за просрочку оплаты ЖКУ за - указанный выше период. До настоящего времени задолженность по исполнительному листу перед ООО "Радуга" не погашена в полном объеме. В связи с чем истец просил взыскать с Б. в пользу истца ... руб. - пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности, взысканную решением Калининского районного суда от дата; ... руб. - проценты за пользование чужими денежными средствам согласно ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности ответчика по решению суда от дата, взыскать с... Н.Ф. в пользу ООО "Радуга"... руб. - пени на сумму задолженности, взысканную ранее решением Калининского районного суда от дата, ... руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности ответчика по решению суда от дата, взыскать солидарно с Б. и А.Н.Ф. ... руб. - задолженность по оплате за ЖКУ, ... руб. - пени, ... руб. - в счет возмещения оплаты юридических услуг.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, Б. просит в апелляционной жалобе отменить его, указывая на незаконность и необоснованность судебного постановления.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, решение суда подлежит оставлению без изменения.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное между ними не установлено соглашением.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением главы Администрации городского округа адрес от дата N ... жилое помещение по адресу: адрес - 87 предоставлена по договору коммерческого найма Б. на состав семьи А.Н.Ф. - дочь, А.А. - сын.
Согласно договору найма жилого помещения от дата нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: адрес является Б. на срок с дата по дата, помимо нанимателя в помещении проживают: А.Н.Ф., А.А.
Пунктом 2.2 данного договора установлено, что наниматель обязан обеспечивать своевременное поступление в установленном порядке платы за пользование жилым помещением, обеспечивать своевременное поступление в установленном порядке платежей за коммунальные и прочие услуги, а также платежей в счет долевого участия в расходах по содержанию дома и придомовой территории.
Собственником указанной квартиры является Муниципальное образование городской округ адрес.
Согласно адресным справкам в квартире по адресу: адрес зарегистрированы Б. по месту пребывания с дата по дата, А.Н.Ф. по месту пребывания с дата по дата.
Б. и А.Н.Ф. постоянно зарегистрированы по адресу: адрес
Также установлено, что решением Калининского районного суда г. Уфа от дата взыскано с Б. в пользу ООО "Радуга" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ... руб., пени ... руб., взыскано солидарно с Б., А.Н.Ф. в пользу ООО "Радуга" задолженность по оплате ЖКУ ... руб., пени ... руб., с Б. госпошлина в доход государства ... руб., с А.Н.Ф. госпошлина в доход государства ... руб.
Сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата составляет ... руб., на которые начислены пени и проценты за пользование чужими денежными средствами, что подтверждается расчетом задолженности истца. Данный расчет ответчиками не оспорен.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 153 - 155 Жилищного кодекса РФ, с учетом представленных доказательств, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, пеней, поскольку ответчики доказательств расторжения договора коммерческого найма не представили, как не представили и доказательств временного отсутствия в жилом помещении.
Одним из доводов жалобы указано, что ответчик А.Н.Ф. не извещена о рассмотрении дела.
Из материалов дела следует, что суд направлял судебное извещение о рассмотрении гражданского дела по адресу места жительства и места постоянной регистрации А.Н.Ф., однако они не были получены А.Н.Ф., судебные извещения возвращены по истечении срока хранения (л.д. ...). При таких обстоятельствах у судебной коллегии не имеется оснований считать, что судом было рассмотрено дело в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Более того, А.Н.Ф. решение суда не обжаловано.
Не могут служить основанием для отмены решения суда доводы жалобы о том, что судом не рассмотрены по существу заявленные ходатайства ответчика как не соответствующие действительности.
Как следует из протокола судебного заседания от дата, ходатайство ответчика об отложении рассмотрении дела в связи с ее болезнью было рассмотрено, в его удовлетворении отказано, поскольку доказательств невозможности участия ответчика в судебном заседании суду первой инстанции представлено не было, и при таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для отложения рассмотрения дела (л.д. ...).
Доводы апелляционной жалобы о не разрешении судом ходатайства об истребовании доказательств, о назначении бухгалтерской экспертизы, судебной коллегией отклоняются за необоснованностью, поскольку из материалов дела следует, что в судебном заседании дата таких ходатайств ответчиком в суде первой инстанции не заявлено.
В материалах дела имеются указанные ходатайства ответчика, поступившие в суд после вынесения судом решения (л.д. ...).
С доводами апелляционной жалобы о том, что с дата функции по управлению домом осуществляет УК "..."; судом неправильно определены периоды времени для взыскания задолженности судебная коллегия также не может согласиться, поскольку исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства на которые ссылается заявитель должны быть доказаны, что в нарушение действующего законодательства Б. не сделано, а именно не представлены документы, свидетельствующие о том, что в заявленный истцом период функции по управлению многоквартирным домом осуществляла УК "...", а также не представлено контррасчета взыскиваемой задолженности.
ООО "Радуга" выполняло обязанности Управляющей организации, и оказывала собственникам домов услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг по дата.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Б. и А.Н.Ф. являются ненадлежащими ответчиками, на существо постановленного решения не влияют, поскольку суд при разрешении спора правильно определил состав лиц, участвующих в деле.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.
В решении суда приведены мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.

Председательствующий
Г.Д.ВАХИТОВА

Судьи
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Г.Я.ТУРУМТАЕВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)