Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагал, что спорный пункт договора противоречит Жилищному кодексу РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 1 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 1 октября 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Айбатулина К.К. и Чесняк Н.В., при участии от истца - открытого акционерного общества "Автономная теплоэнергетическая компания" (ИНН 2312054894, ОГРН 1022301974420) - Алешина В.П. (доверенность от 01.07.2015), от ответчика - закрытого акционерного общества "Краснодарский нефтеперерабатывающий завод - Краснодарэконефть" (ИНН 2309021440, ОГРН 1022301428401) - Срибной Е.Г. (доверенность от 31.12.2014) и Кучер Э.А. (доверенность от 31.12.2014), рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Автономная теплоэнергетическая компания" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.02.2015 (судья Березовская С.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2015 (судьи Ломидзе О.Г., Галов В.В., Малыхина М.Н.) по делу N А32-40159/2014, установил следующее.
ОАО "Автономная теплоэнергетическая компания" (далее - компания) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "Краснодарский нефтеперерабатывающий завод - Краснодарэконефть" (далее - общество) о признании недействительным с 01.03.2005 пункта 5.3 договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 20.02.2003 N 65/22-148/15 (уточненные требования).
Решением от 18.02.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.05.2015, в иске отказано. Судебные инстанции исходили из того, что компания является ресурсоснабжающей организацией, поэтому к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, не подлежит применению часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на которую ссылается заявитель.
В кассационной жалобе компания просит отменить судебные акты и удовлетворить иск. По мнению заявителя, пункт 5.3 договора от 20.02.2003 N 65/22-148/15 противоречит части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 N 3993/12 указано, что увеличение установленного названной нормой права размера пени не допускается. Нельзя взыскивать с контрагента неустойку за аналогичное обязательство в большем объеме, чем данный контрагент может взыскать со своих должников за аналогичное обязательство, если законом установлен размер соответствующей неустойки. Поскольку истец, как ресурсоснабжающая организация, не может взыскать неустойку с управляющих компаний в размере более чем 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, то и общество, как ресурсоснабжающая организация, не может взыскать неустойку с истца в размере более чем 1/300 ставки рефинансирования.
В отзыве общество отклонило доводы жалобы. В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции по спору.
Изучив материалы дела и выслушав названных представителей, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать. Как видно из материалов дела, общество (энергоснабжающая организация) и ЗАО "Краснодартеплоэнерго" (правопредшественник компании; потребитель) заключили договор от 20.02.2003 N 65/22-148/15 на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась отпускать потребителю в период отопительного сезона тепловую энергию. Согласно пункту 4.2 договора оплата за теплоэнергию производится потребителем со 100% предоплатой до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному, на всю сумму ожидаемой величины теплопотребления в расчетный месяц. Окончательный расчет производится в течение трех банковских дней после получения счета-фактуры, выписанной энергоснабжающей организацией, где указывается количество потребленной теплоэнергии и объем сверхнормативных потерь теплоносителя. По условиям пункта 5.2 договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора. В пункте 5.3 договора стороны установили, что в случае просрочки оплаты предъявленных потребителю платежных документов потребитель платит энергоснабжающей организации пеню за каждый день просрочки в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы. Срок действия договора установлен сторонами до конца отопительного периода в 2003 году с возможностью его ежегодного продления, если ни одна из сторон за месяц до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении (пункт 6.1 договора). Полагая, что положения пункта 5.3 указанного договора стали противоречить Жилищному кодексу Российской Федерации, введенному в действие с 01.03.2005, компания обратилась в арбитражный суд с иском.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 N 3993/12 сформирована правовая позиция о том, что к исполнителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату приобретаемых у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов в виде пеней в размере, большем, чем одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения платы за коммунальные услуги, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил N 354).
В силу пункта 2 Правил N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод); исполнителем (коммунальных услуг) - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
При этом, как следует из пункта 8 Правил N 354, исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Надлежащим кредитором для собственника жилого помещения является исполнитель коммунальных услуг, надлежащим кредитором для исполнителя - ресурсоснабжающая организация.
В прямых отношениях с собственниками помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация может состоять только при выборе собственникам непосредственного управления многоквартирным домом. Как установили суды, из представленного истцом в материалы дела перечня потребителей (в основном управляющие организации), получающих тепловую энергию через тепловые сети компании, следует, что компания не может быть признана исполнителем коммунальных услуг в отношениях с ответчиком, вытекающих из договора от 20.02.2003 N 65/22-148/15, в связи с чем отношения сторон в рамках данного договора регулируются положениями гражданского, а не жилищного законодательства. Оценив имеющиеся в материалах дела документы, обстоятельства спора и доводы сторон в их совокупности, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии условий, предусмотренных статьями 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания пункта 5.3 договора от 20.02.2003 N 65/22-148/15 недействительным. Суд апелляционной инстанции правомерно указал на то, что если сделка (или условие) соответствовали требованиям законодательства на момент совершения, последующее изменение законодательства не влечет их ничтожность.
Отклоняя ссылку истца на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 N 3993/12, суд обоснованно указал на то, что настоящее дело имеет иной субъектный состав и иные фактические обстоятельства. Основания для изменения или отмены решения и постановления не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.02.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2015 по делу N А32-40159/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 01.10.2015 N Ф08-6024/2015 ПО ДЕЛУ N А32-40159/2014
Требование: О признании недействительным пункта договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагал, что спорный пункт договора противоречит Жилищному кодексу РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2015 г. по делу N А32-40159/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 1 октября 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 1 октября 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Айбатулина К.К. и Чесняк Н.В., при участии от истца - открытого акционерного общества "Автономная теплоэнергетическая компания" (ИНН 2312054894, ОГРН 1022301974420) - Алешина В.П. (доверенность от 01.07.2015), от ответчика - закрытого акционерного общества "Краснодарский нефтеперерабатывающий завод - Краснодарэконефть" (ИНН 2309021440, ОГРН 1022301428401) - Срибной Е.Г. (доверенность от 31.12.2014) и Кучер Э.А. (доверенность от 31.12.2014), рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Автономная теплоэнергетическая компания" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.02.2015 (судья Березовская С.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2015 (судьи Ломидзе О.Г., Галов В.В., Малыхина М.Н.) по делу N А32-40159/2014, установил следующее.
ОАО "Автономная теплоэнергетическая компания" (далее - компания) обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "Краснодарский нефтеперерабатывающий завод - Краснодарэконефть" (далее - общество) о признании недействительным с 01.03.2005 пункта 5.3 договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 20.02.2003 N 65/22-148/15 (уточненные требования).
Решением от 18.02.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.05.2015, в иске отказано. Судебные инстанции исходили из того, что компания является ресурсоснабжающей организацией, поэтому к отношениям, возникшим между истцом и ответчиком, не подлежит применению часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на которую ссылается заявитель.
В кассационной жалобе компания просит отменить судебные акты и удовлетворить иск. По мнению заявителя, пункт 5.3 договора от 20.02.2003 N 65/22-148/15 противоречит части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 N 3993/12 указано, что увеличение установленного названной нормой права размера пени не допускается. Нельзя взыскивать с контрагента неустойку за аналогичное обязательство в большем объеме, чем данный контрагент может взыскать со своих должников за аналогичное обязательство, если законом установлен размер соответствующей неустойки. Поскольку истец, как ресурсоснабжающая организация, не может взыскать неустойку с управляющих компаний в размере более чем 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, то и общество, как ресурсоснабжающая организация, не может взыскать неустойку с истца в размере более чем 1/300 ставки рефинансирования.
В отзыве общество отклонило доводы жалобы. В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции по спору.
Изучив материалы дела и выслушав названных представителей, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать. Как видно из материалов дела, общество (энергоснабжающая организация) и ЗАО "Краснодартеплоэнерго" (правопредшественник компании; потребитель) заключили договор от 20.02.2003 N 65/22-148/15 на отпуск тепловой энергии в горячей воде, по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась отпускать потребителю в период отопительного сезона тепловую энергию. Согласно пункту 4.2 договора оплата за теплоэнергию производится потребителем со 100% предоплатой до 25-го числа месяца, предшествующего расчетному, на всю сумму ожидаемой величины теплопотребления в расчетный месяц. Окончательный расчет производится в течение трех банковских дней после получения счета-фактуры, выписанной энергоснабжающей организацией, где указывается количество потребленной теплоэнергии и объем сверхнормативных потерь теплоносителя. По условиям пункта 5.2 договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора. В пункте 5.3 договора стороны установили, что в случае просрочки оплаты предъявленных потребителю платежных документов потребитель платит энергоснабжающей организации пеню за каждый день просрочки в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы. Срок действия договора установлен сторонами до конца отопительного периода в 2003 году с возможностью его ежегодного продления, если ни одна из сторон за месяц до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении (пункт 6.1 договора). Полагая, что положения пункта 5.3 указанного договора стали противоречить Жилищному кодексу Российской Федерации, введенному в действие с 01.03.2005, компания обратилась в арбитражный суд с иском.
Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. При этом увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 N 3993/12 сформирована правовая позиция о том, что к исполнителю коммунальных услуг не может быть применена ответственность за несвоевременную и (или) неполную оплату приобретаемых у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов в виде пеней в размере, большем, чем одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения платы за коммунальные услуги, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил N 354).
В силу пункта 2 Правил N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод); исполнителем (коммунальных услуг) - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
При этом, как следует из пункта 8 Правил N 354, исполнителем коммунальных услуг могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Надлежащим кредитором для собственника жилого помещения является исполнитель коммунальных услуг, надлежащим кредитором для исполнителя - ресурсоснабжающая организация.
В прямых отношениях с собственниками помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающая организация может состоять только при выборе собственникам непосредственного управления многоквартирным домом. Как установили суды, из представленного истцом в материалы дела перечня потребителей (в основном управляющие организации), получающих тепловую энергию через тепловые сети компании, следует, что компания не может быть признана исполнителем коммунальных услуг в отношениях с ответчиком, вытекающих из договора от 20.02.2003 N 65/22-148/15, в связи с чем отношения сторон в рамках данного договора регулируются положениями гражданского, а не жилищного законодательства. Оценив имеющиеся в материалах дела документы, обстоятельства спора и доводы сторон в их совокупности, суды пришли к обоснованному выводу об отсутствии условий, предусмотренных статьями 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания пункта 5.3 договора от 20.02.2003 N 65/22-148/15 недействительным. Суд апелляционной инстанции правомерно указал на то, что если сделка (или условие) соответствовали требованиям законодательства на момент совершения, последующее изменение законодательства не влечет их ничтожность.
Отклоняя ссылку истца на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.07.2012 N 3993/12, суд обоснованно указал на то, что настоящее дело имеет иной субъектный состав и иные фактические обстоятельства. Основания для изменения или отмены решения и постановления не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.02.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2015 по делу N А32-40159/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Ю.В.РЫЖКОВ
Ю.В.РЫЖКОВ
Судьи
К.К.АЙБАТУЛИН
Н.В.ЧЕСНЯК
К.К.АЙБАТУЛИН
Н.В.ЧЕСНЯК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)