Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: На основании решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец избран председателем совета, утвержден размер его вознаграждения, включенный в тариф на содержание жилья, впоследствии размер указанного вознаграждения был уменьшен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Лихницкая О.В.
Докладчик Зверинская А.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего судьи Недоступ Т.В.
судей Зверинской А.К., Устинова О.И.
при секретаре В., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 2 октября 2014 года гражданское дело по апелляционным жалобам Е. и представителя ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. на решение Бердского городского суда Новосибирской области от 01 июля 2014 года, которым исковые требования Е. удовлетворены частично.
Взысканы с Закрытого Акционерного Общества "Группа компаний "Сибирский стандарт" в пользу Е. денежные средства в качестве вознаграждения председателю Совета дома за период с ноября 2012 года по март 2013 года в размере 45 990 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 579 руб. 70 коп., расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 666 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, а всего взыскано 52 235 (пятьдесят две тысячи двести тридцать пять) рублей 70 копеек.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зверинской А.К., объяснения представителей сторон, судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к ЗАО "ГК "Сибирский стандарт" о взыскании вознаграждения председателю Совета дома и взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указал, что 28 октября 2012 г. общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, он был избран председателем Совета дома. На этом же собрании было принято решение утвердить вознаграждение председателю и Совету дома в размере 1 рубля с квадратного метра общей площади. 28 октября 2012 года решение было доведено до сведения ответчика, который осуществляет управление домом по договору управления от 01 января 2010 года. Сумма вознаграждения была заложена в тариф на содержание жилья на 2013 год, который был также утвержден на общем собрании собственников жилья 26 декабря 2012 г. и с 01 января 2013 г. начисление платы стало осуществляться исходя из расчета 16,06 руб./кв. м, в том числе, 1 рубль - вознаграждение председателю Совета дома.
До января 2013 года размер тарифа составлял 15,56 руб./кв. м, в который также было заложено вознаграждение председателю Совета дома в размере 50 коп./кв. м. После выбора истца председателем Совета МКД, поощрение ему не выплачивалось с ноября по декабрь 2012 года.
Решением общего собрания собственников МКД от 04-06 марта 2013 г. была отменена выплата вознаграждения председателю Совета дома и уменьшена оплата собственников за 1 кв. м на 1 рубль с квадратного метра. Было решено производить оплату за содержание жилья из расчета 15,06 руб./кв. м с 01 апреля 2013 года. Однако, ответчик не исполнил решение собственников МКД и продолжал взимать с жильцов тариф на содержание жилья в размере 16,06 руб./кв. м. Истец, в свою очередь, продолжал выполнять работу председателя Совета дома. Общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 11518,1 кв. м. Исходя из этого, размер вознаграждения составил: за ноябрь 2012 года - 5759 руб. 05 коп., за декабрь 2012 года - 5759 руб. 05 коп., за январь 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за февраль 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за март 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за апрель 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за май 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за июнь 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за июль 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за август 2013 года - 11518 руб. 10 коп. Итого, сумма задолженности составила 103 662 руб. 90 копеек.
Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3273 руб. 26 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 8500 руб.
Судом постановлено решение, с которым не согласны Е. и представитель ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. В апелляционной жалобе Е.просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с апреля 2013 г. по август 2013 г. в размере 57487 руб. 50 коп. отменить, поскольку цель отмены вознаграждения председателю Совета дома, а именно, уменьшение тарифа на содержание жилья с 16, 06 руб./кв. м до 15, 06 руб./кв. м не была достигнута, следовательно, решение об отмене выплаты вознаграждения председателю Совета дома аннулировано.
В апелляционной жалобе представитель ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. просит решение суда первой инстанции отменить, поскольку Е. выполнял не в полном объеме свои полномочия согласно Положения о Совете многоквартирного дома, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как следует из материалов дела на основании Договора управления многоквартирным домом N по <адрес> от 01 января 2010 г. управление указанным домом осуществляет ЗАО "ГК "Сибирский стандарт".
На основании решения собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от 28 октября 2012 года Е. был избран председателем Совета указанного многоквартирного дома (л.д. 6). На этом же собрании утверждено вознаграждение председателю Совета дома в размере 1 рубля с одного квадратного метра общей площади.
Решением очередного общего собрания собственников от 26.12.2012 г. был утвержден тариф на содержание жилья в размере 16,06 руб./кв. м с 01 января 2013 г. В данный тариф входит вознаграждение председателю Совета дома в размере 1 руб./кв. м.
В 2012 году размер вознаграждения председателю Совета дома составлял 50 коп./кв. м, что подтверждается ответом генерального директора ЗАО "ГК "Сибирский стандарт" на депутатское обращение от 24 июня 2013 года (л.д. 23).
Протоколом N 1/13 от 04-06 марта 2013 г. очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 25-30) отменена выплата вознаграждения председателю Совета дома в размере 1 рубля с 1 кв. м, утвержденного протоколом N 1/12 от 28.10.2012 г. через УК "Сибирский стандарт" и уменьшена оплата собственников за 1 кв. м на 1 рубль с кв. м. Решено оплату производить 15,06 руб./кв. м, вместо 16,06 руб./в.м. с 01 апреля 2013 г.
В силу частей 1, 6, 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества пунктом 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников МКД сбор денежных средств на вознаграждение и его выплата была поручена Управляющей компании. Ответчик осуществлял сбор денежных средств, что подтверждается Годовым отчетом ЗАО "ГК "Сибирский стандарт" по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2012 год (л.д. 24), но вознаграждение не выплатил.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с ноября 2012 г. по март 2013 г. в размере 45990 руб. и отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании указанных сумм за период с апреля 2013 г. по август 2013 г.
Отказывая в удовлетворении требований Е. о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с апреля 2013 г. по август 2013 г. суд исходил из того, что Протоколом N 1/13 от 04-06 марта 2013 года очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 25-30) отменена выплата вознаграждения председателю Совета и совету дома в размере 1 рубля с 1 кв. м, утвержденного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ через УК "Сибирский стандарт" и уменьшена оплата собственников за 1 кв. м на 1 рубль с кв. м.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции и отклоняет довод апелляционной жалобы Е. о том, что указанным решением не достигнута поставленная цель, в связи с чем аннулировано решение об отмене выплаты вознаграждения председателю Совета дома, поскольку указанное решение собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке признано не законным не было, иное решение по указанному вопросу не принималось.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что истец продолжал исполнять обязанности председателя Совета многоквартирного дома, оснований для выплаты ему вознаграждения судебная коллегия не усматривает.
Суд обоснованно удовлетворил требования Е. о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с ноября 2012 г. по март 2013 г. в размере 45990 руб.
Утверждения представителя ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" о том, что истцом не выполнялись в полном объеме его обязанности не опровергают выводы суда о законности требований истца за указанный период, поскольку определение размера вознаграждения председателя Совета дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в полномочия Управляющей компании входит лишь осуществление сбора денежных средств.
При таких обстоятельствах, поскольку решением собственников многоквартирного дома было утвержден размер вознаграждения председателя Совета дома за период с ноября 2012 г. по март 2013 г. оснований для отказа в удовлетворении требований истца за указанный период у суда первой инстанции не имелось.
Ссылку апеллянта на новые доказательства того, что истцом не исполнялись надлежащим образом обязанности председателя Совета дома, судебная коллегия отклоняет, поскольку указанные доказательства в суд первой инстанции представлены не были, доказательств невозможности представить их в суд первой инстанции судебной коллегии не представлено.
В силу изложенного решение суда является правильным и по доводам апелляционных жалоб отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бердского городского суда Новосибирской области от 1 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Е. и представителя ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8384/2014
Требование: О взыскании вознаграждения председателю совета многоквартирного дома.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: На основании решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец избран председателем совета, утвержден размер его вознаграждения, включенный в тариф на содержание жилья, впоследствии размер указанного вознаграждения был уменьшен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. по делу N 33-8384/2014
Судья Лихницкая О.В.
Докладчик Зверинская А.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего судьи Недоступ Т.В.
судей Зверинской А.К., Устинова О.И.
при секретаре В., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 2 октября 2014 года гражданское дело по апелляционным жалобам Е. и представителя ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. на решение Бердского городского суда Новосибирской области от 01 июля 2014 года, которым исковые требования Е. удовлетворены частично.
Взысканы с Закрытого Акционерного Общества "Группа компаний "Сибирский стандарт" в пользу Е. денежные средства в качестве вознаграждения председателю Совета дома за период с ноября 2012 года по март 2013 года в размере 45 990 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 579 руб. 70 коп., расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 666 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей, а всего взыскано 52 235 (пятьдесят две тысячи двести тридцать пять) рублей 70 копеек.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Зверинской А.К., объяснения представителей сторон, судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к ЗАО "ГК "Сибирский стандарт" о взыскании вознаграждения председателю Совета дома и взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указал, что 28 октября 2012 г. общим собранием собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, он был избран председателем Совета дома. На этом же собрании было принято решение утвердить вознаграждение председателю и Совету дома в размере 1 рубля с квадратного метра общей площади. 28 октября 2012 года решение было доведено до сведения ответчика, который осуществляет управление домом по договору управления от 01 января 2010 года. Сумма вознаграждения была заложена в тариф на содержание жилья на 2013 год, который был также утвержден на общем собрании собственников жилья 26 декабря 2012 г. и с 01 января 2013 г. начисление платы стало осуществляться исходя из расчета 16,06 руб./кв. м, в том числе, 1 рубль - вознаграждение председателю Совета дома.
До января 2013 года размер тарифа составлял 15,56 руб./кв. м, в который также было заложено вознаграждение председателю Совета дома в размере 50 коп./кв. м. После выбора истца председателем Совета МКД, поощрение ему не выплачивалось с ноября по декабрь 2012 года.
Решением общего собрания собственников МКД от 04-06 марта 2013 г. была отменена выплата вознаграждения председателю Совета дома и уменьшена оплата собственников за 1 кв. м на 1 рубль с квадратного метра. Было решено производить оплату за содержание жилья из расчета 15,06 руб./кв. м с 01 апреля 2013 года. Однако, ответчик не исполнил решение собственников МКД и продолжал взимать с жильцов тариф на содержание жилья в размере 16,06 руб./кв. м. Истец, в свою очередь, продолжал выполнять работу председателя Совета дома. Общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 11518,1 кв. м. Исходя из этого, размер вознаграждения составил: за ноябрь 2012 года - 5759 руб. 05 коп., за декабрь 2012 года - 5759 руб. 05 коп., за январь 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за февраль 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за март 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за апрель 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за май 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за июнь 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за июль 2013 года - 11518 руб. 10 коп., за август 2013 года - 11518 руб. 10 коп. Итого, сумма задолженности составила 103 662 руб. 90 копеек.
Указанную сумму истец просил взыскать с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3273 руб. 26 коп. и расходы по оплате услуг представителя в размере 8500 руб.
Судом постановлено решение, с которым не согласны Е. и представитель ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. В апелляционной жалобе Е.просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с апреля 2013 г. по август 2013 г. в размере 57487 руб. 50 коп. отменить, поскольку цель отмены вознаграждения председателю Совета дома, а именно, уменьшение тарифа на содержание жилья с 16, 06 руб./кв. м до 15, 06 руб./кв. м не была достигнута, следовательно, решение об отмене выплаты вознаграждения председателю Совета дома аннулировано.
В апелляционной жалобе представитель ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. просит решение суда первой инстанции отменить, поскольку Е. выполнял не в полном объеме свои полномочия согласно Положения о Совете многоквартирного дома, утвержденного решением общего собрания собственников помещений МКД.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как следует из материалов дела на основании Договора управления многоквартирным домом N по <адрес> от 01 января 2010 г. управление указанным домом осуществляет ЗАО "ГК "Сибирский стандарт".
На основании решения собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> от 28 октября 2012 года Е. был избран председателем Совета указанного многоквартирного дома (л.д. 6). На этом же собрании утверждено вознаграждение председателю Совета дома в размере 1 рубля с одного квадратного метра общей площади.
Решением очередного общего собрания собственников от 26.12.2012 г. был утвержден тариф на содержание жилья в размере 16,06 руб./кв. м с 01 января 2013 г. В данный тариф входит вознаграждение председателю Совета дома в размере 1 руб./кв. м.
В 2012 году размер вознаграждения председателю Совета дома составлял 50 коп./кв. м, что подтверждается ответом генерального директора ЗАО "ГК "Сибирский стандарт" на депутатское обращение от 24 июня 2013 года (л.д. 23).
Протоколом N 1/13 от 04-06 марта 2013 г. очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 25-30) отменена выплата вознаграждения председателю Совета дома в размере 1 рубля с 1 кв. м, утвержденного протоколом N 1/12 от 28.10.2012 г. через УК "Сибирский стандарт" и уменьшена оплата собственников за 1 кв. м на 1 рубль с кв. м. Решено оплату производить 15,06 руб./кв. м, вместо 16,06 руб./в.м. с 01 апреля 2013 г.
В силу частей 1, 6, 7 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества пунктом 11 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ отнесено к компетенции общего собрания.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников МКД сбор денежных средств на вознаграждение и его выплата была поручена Управляющей компании. Ответчик осуществлял сбор денежных средств, что подтверждается Годовым отчетом ЗАО "ГК "Сибирский стандарт" по содержанию и ремонту общего имущества дома за 2012 год (л.д. 24), но вознаграждение не выплатил.
Разрешая спор, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с ноября 2012 г. по март 2013 г. в размере 45990 руб. и отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании указанных сумм за период с апреля 2013 г. по август 2013 г.
Отказывая в удовлетворении требований Е. о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с апреля 2013 г. по август 2013 г. суд исходил из того, что Протоколом N 1/13 от 04-06 марта 2013 года очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 25-30) отменена выплата вознаграждения председателю Совета и совету дома в размере 1 рубля с 1 кв. м, утвержденного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ через УК "Сибирский стандарт" и уменьшена оплата собственников за 1 кв. м на 1 рубль с кв. м.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции и отклоняет довод апелляционной жалобы Е. о том, что указанным решением не достигнута поставленная цель, в связи с чем аннулировано решение об отмене выплаты вознаграждения председателю Совета дома, поскольку указанное решение собственниками помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке признано не законным не было, иное решение по указанному вопросу не принималось.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что истец продолжал исполнять обязанности председателя Совета многоквартирного дома, оснований для выплаты ему вознаграждения судебная коллегия не усматривает.
Суд обоснованно удовлетворил требования Е. о взыскании вознаграждения председателю Совета дома за период с ноября 2012 г. по март 2013 г. в размере 45990 руб.
Утверждения представителя ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" о том, что истцом не выполнялись в полном объеме его обязанности не опровергают выводы суда о законности требований истца за указанный период, поскольку определение размера вознаграждения председателя Совета дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в полномочия Управляющей компании входит лишь осуществление сбора денежных средств.
При таких обстоятельствах, поскольку решением собственников многоквартирного дома было утвержден размер вознаграждения председателя Совета дома за период с ноября 2012 г. по март 2013 г. оснований для отказа в удовлетворении требований истца за указанный период у суда первой инстанции не имелось.
Ссылку апеллянта на новые доказательства того, что истцом не исполнялись надлежащим образом обязанности председателя Совета дома, судебная коллегия отклоняет, поскольку указанные доказательства в суд первой инстанции представлены не были, доказательств невозможности представить их в суд первой инстанции судебной коллегии не представлено.
В силу изложенного решение суда является правильным и по доводам апелляционных жалоб отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бердского городского суда Новосибирской области от 1 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Е. и представителя ЗАО Группа компаний "Сибирский стандарт" - С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)