Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Собственникам помещений в жилищно-строительном кооперативе не были отправлены уведомления о проведении заочного голосования, принятые решения причинили собственникам убытки, чем были нарушены права истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шкаленкова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Гулиной Е.М., Байдаевой Л.В.,
при секретаре <данные изъяты> О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу <данные изъяты>, <данные изъяты> на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску <данные изъяты>, <данные изъяты> к ЖСК "Дружба" о признании недействительным решений собрания,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
объяснения истцов <данные изъяты> Н.П., <данные изъяты> О.А.,
представителя ответчика ЖСК "Дружба" <данные изъяты> Е.Н.,
установила:
Истцы <данные изъяты> О.А., <данные изъяты> Н.П. обратились в суд с иском к ЖСК "Дружба" о признании недействительным решений собрания, указывая в обоснование требований, что <данные изъяты> Правление ЖСК "Дружба" провело отчетно-выборное собрание членов кооператива - <данные изъяты>. Истцы полагают, что решение общего собрания является незаконным, поскольку количество членов составляет 189 собственников. В собрании принимало участие 28 человек, что является нарушением положений ст. ст. 116, 117 ЖК РФ, отсутствовала регистрация собственников, пришедших на собрание. У лиц, участвовавших в собрании, не проверялись полномочия, голосование по вопросам повестки проводилось без подсчета голосов. Собрание было созвано на <данные изъяты>, то есть спустя 97 дней. Решение собрания и итоги голосования объявлены инициатором - <данные изъяты>. Материалы, представленные для ознакомления, не содержат информации о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за отчетный год. Незаконно на собрании избран новый состав Правления ЖСК, поскольку в соответствии с Уставом ЖСК Правление в количестве не менее 3-х членов избирается из членов кооператива общим собранием членов кооператива сроком на два года. При проведении заочного голосования собственников помещений многоквартирных домов члены ЖСК были лишены права волеизъявления собственников. Уведомлений о проведении заочного голосования и сроков окончания не было. Не все члены ЖСК были оповещены, согласно п. 4 ст. 45 ЖК ст. 47 ЖК РФ, к тому же многие бюллетени были розданы родственникам собственников или вообще в чужие руки (жильцам) без даты и подписи. В бюллетенях для голосования не были указаны документы, подтверждающие право собственности, общее количество голосов членов ЖСК отсутствует, срок передачи отсутствует, представитель ЖСК - отсутствует. В нарушение устава основные параметры финансовой и хозяйственной деятельности не были представлены собственникам для предварительного рассмотрения. При подведении итогов голосования не была создана счетная комиссия, подсчетом голосов занимался <данные изъяты> Т.А. (без представительства членов ЖСК). В нарушение ст. 46 ЖК РФ итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений путем только <данные изъяты>, тогда как голосование было объявлено <данные изъяты>, то есть, в нарушение 10 дневного срока, предусмотренного статьей. Также в нарушение Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в ЖСК не были отправлены уведомления о проведении заочного голосования. Принятые решения причинили собственниками убытки. С учетом изложенного, истцы просили признать незаконным решение общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива от <данные изъяты>, а также результаты заочного голосования с <данные изъяты> по <данные изъяты> признать недействительными.
В судебное заседание истицы явились, исковые требования поддержали.
Представитель ЖСК "Дружба" в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что согласно уставу ЖСК собрания проводятся в два этапа, на каждого из собственников в архиве ЖСК имеется свидетельство, на общем собрании <данные изъяты> проводилось голосование по всем вопросам, касающимся повестки заочного голосования, а затем члены ЖСК голосовали письменно бюллетенями, счетной комиссией были подведены итоги голосования и выпущено информационное сообщение. <данные изъяты> Т.А. получил доверенность от своей матери на избрание в члены правления.
Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.
Истцы решение в части отказа в удовлетворении исковых требований просят отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Материалами дела установлено, что с 1967 года в <данные изъяты> создан ЖСК "Дружба", который объединяет многоквартирные дома по адресу: <данные изъяты>, корпуса N <данные изъяты> (Жилой комплекс).
<данные изъяты> являются собственниками квартир, расположенных по адресу <данные изъяты>.2 <данные изъяты> соответственно.
В соответствии с п. 13.4 Устава ЖСК "Дружба" общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов кооператива. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на собрании члены кооператива, кроме случаев, предусмотренных п. <данные изъяты> Устава, В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения общего собрания либо решение общего собрания принимается путем заочного голосования всех отсутствующих на общем собрании членов кооператива и очным голосованием присутствующих на собрании. Результат решения общего собрания складывается из решения принятого на общем собрании членов кооператива, и результатов заочного голосования отсутствующих на собрании членов кооператива. Форма бланков бюллетеней разрабатывается правлением, утверждается общим собранием членов кооператива и прилагается к Уставу кооператива. В случаях когда необходимо согласование с собственниками квартир, не являющихся членами кооператива, вопросов, связанных с реконструкцией, капитальным ремонтом, содержанием и эксплуатацией многоквартирных домов жилого комплекса, правление кооператива осуществляет заочное голосование собственников квартир, не являющихся членами кооператива.
В соответствии с протоколом <данные изъяты> общего собрания ЖСК "Дружба" от <данные изъяты> было проведено общее собрания в очно-заочной форме, на очном собрании присутствовало 39 человек, приняли участие в голосование бюллетенями - 116 человек.
По результатам голосования были приняты решения: признать работу удовлетворительной, утвердить расходы за 2012 год, утвердить акт ревизионной комиссии, утвердить штатное расписание персонала, утвердить смету расходов на содержание жилья и капитальному ремонту, утвердить тарифы, в члены правления ЖСК избраны <данные изъяты> в члены ревизионной комиссии <данные изъяты>.
Согласно протоколу <данные изъяты> от <данные изъяты> счетной комиссии общее количество членов ЖСК "Дружба" - 187 чел., общее количество собственников - 189, выдано бюллетеней - 139, приняли участие в голосование - 116, бюллетени признанные недействительными - 9, получены, но не возвращены - 17.
В ходе рассмотрения дела в суд первой инстанции ответчиком была представлена доверенность от члена ЖСК "Дружба" <данные изъяты>, выданная <данные изъяты> <данные изъяты> в качестве основания для избрания <данные изъяты> Т.А. членом правления ЖСК.
Удовлетворяя частично исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что по смыслу п. 14.3 Устава, право быть избранным не может быть передано по доверенности, а членом кооператива <данные изъяты> не является, следовательно, решение собрания в части избрания в члены правления <данные изъяты> является недействительным.
При этом суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что существенных нарушений при проведении общего собрания членов ЖСК "Дружба" в форме очно-заочного голосования не имеется, подсчет голосов по поставленным вопросам произведен и отражен в протоколе заседания счетной комиссии, бюллетени членов ЖСК, отражающие распределение голосов по поставленным вопросам, представлены суду в надлежащем виде.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что большинство членов ЖСК и собственников квартир являются пожилыми людьми, не могли в период голосования самостоятельно выразить свою волю, не расписывались в бюллетенях, не может явиться основанием для отмены решения, так как ничем объективно не подтверждается; при этом, другие члены ЖСК и собственники помещений в обслуживаемых ЖСК домах с заявлениями об оспаривании решения общего собрания не обращались.
Ссылки истиц на некачественное осуществление хозяйственной деятельности ЖСК правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-19189/2014
Требование: О признании недействительным решений собрания.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Собственникам помещений в жилищно-строительном кооперативе не были отправлены уведомления о проведении заочного голосования, принятые решения причинили собственникам убытки, чем были нарушены права истца.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-19189/2014
Судья: Шкаленкова М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Гулиной Е.М., Байдаевой Л.В.,
при секретаре <данные изъяты> О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу <данные изъяты>, <данные изъяты> на решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску <данные изъяты>, <данные изъяты> к ЖСК "Дружба" о признании недействительным решений собрания,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
объяснения истцов <данные изъяты> Н.П., <данные изъяты> О.А.,
представителя ответчика ЖСК "Дружба" <данные изъяты> Е.Н.,
установила:
Истцы <данные изъяты> О.А., <данные изъяты> Н.П. обратились в суд с иском к ЖСК "Дружба" о признании недействительным решений собрания, указывая в обоснование требований, что <данные изъяты> Правление ЖСК "Дружба" провело отчетно-выборное собрание членов кооператива - <данные изъяты>. Истцы полагают, что решение общего собрания является незаконным, поскольку количество членов составляет 189 собственников. В собрании принимало участие 28 человек, что является нарушением положений ст. ст. 116, 117 ЖК РФ, отсутствовала регистрация собственников, пришедших на собрание. У лиц, участвовавших в собрании, не проверялись полномочия, голосование по вопросам повестки проводилось без подсчета голосов. Собрание было созвано на <данные изъяты>, то есть спустя 97 дней. Решение собрания и итоги голосования объявлены инициатором - <данные изъяты>. Материалы, представленные для ознакомления, не содержат информации о финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за отчетный год. Незаконно на собрании избран новый состав Правления ЖСК, поскольку в соответствии с Уставом ЖСК Правление в количестве не менее 3-х членов избирается из членов кооператива общим собранием членов кооператива сроком на два года. При проведении заочного голосования собственников помещений многоквартирных домов члены ЖСК были лишены права волеизъявления собственников. Уведомлений о проведении заочного голосования и сроков окончания не было. Не все члены ЖСК были оповещены, согласно п. 4 ст. 45 ЖК ст. 47 ЖК РФ, к тому же многие бюллетени были розданы родственникам собственников или вообще в чужие руки (жильцам) без даты и подписи. В бюллетенях для голосования не были указаны документы, подтверждающие право собственности, общее количество голосов членов ЖСК отсутствует, срок передачи отсутствует, представитель ЖСК - отсутствует. В нарушение устава основные параметры финансовой и хозяйственной деятельности не были представлены собственникам для предварительного рассмотрения. При подведении итогов голосования не была создана счетная комиссия, подсчетом голосов занимался <данные изъяты> Т.А. (без представительства членов ЖСК). В нарушение ст. 46 ЖК РФ итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений путем только <данные изъяты>, тогда как голосование было объявлено <данные изъяты>, то есть, в нарушение 10 дневного срока, предусмотренного статьей. Также в нарушение Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в ЖСК не были отправлены уведомления о проведении заочного голосования. Принятые решения причинили собственниками убытки. С учетом изложенного, истцы просили признать незаконным решение общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива от <данные изъяты>, а также результаты заочного голосования с <данные изъяты> по <данные изъяты> признать недействительными.
В судебное заседание истицы явились, исковые требования поддержали.
Представитель ЖСК "Дружба" в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что согласно уставу ЖСК собрания проводятся в два этапа, на каждого из собственников в архиве ЖСК имеется свидетельство, на общем собрании <данные изъяты> проводилось голосование по всем вопросам, касающимся повестки заочного голосования, а затем члены ЖСК голосовали письменно бюллетенями, счетной комиссией были подведены итоги голосования и выпущено информационное сообщение. <данные изъяты> Т.А. получил доверенность от своей матери на избрание в члены правления.
Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично.
Истцы решение в части отказа в удовлетворении исковых требований просят отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Материалами дела установлено, что с 1967 года в <данные изъяты> создан ЖСК "Дружба", который объединяет многоквартирные дома по адресу: <данные изъяты>, корпуса N <данные изъяты> (Жилой комплекс).
<данные изъяты> являются собственниками квартир, расположенных по адресу <данные изъяты>.2 <данные изъяты> соответственно.
В соответствии с п. 13.4 Устава ЖСК "Дружба" общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов кооператива. Решение общего собрания принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на собрании члены кооператива, кроме случаев, предусмотренных п. <данные изъяты> Устава, В случае отсутствия на собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату и время проведения общего собрания либо решение общего собрания принимается путем заочного голосования всех отсутствующих на общем собрании членов кооператива и очным голосованием присутствующих на собрании. Результат решения общего собрания складывается из решения принятого на общем собрании членов кооператива, и результатов заочного голосования отсутствующих на собрании членов кооператива. Форма бланков бюллетеней разрабатывается правлением, утверждается общим собранием членов кооператива и прилагается к Уставу кооператива. В случаях когда необходимо согласование с собственниками квартир, не являющихся членами кооператива, вопросов, связанных с реконструкцией, капитальным ремонтом, содержанием и эксплуатацией многоквартирных домов жилого комплекса, правление кооператива осуществляет заочное голосование собственников квартир, не являющихся членами кооператива.
В соответствии с протоколом <данные изъяты> общего собрания ЖСК "Дружба" от <данные изъяты> было проведено общее собрания в очно-заочной форме, на очном собрании присутствовало 39 человек, приняли участие в голосование бюллетенями - 116 человек.
По результатам голосования были приняты решения: признать работу удовлетворительной, утвердить расходы за 2012 год, утвердить акт ревизионной комиссии, утвердить штатное расписание персонала, утвердить смету расходов на содержание жилья и капитальному ремонту, утвердить тарифы, в члены правления ЖСК избраны <данные изъяты> в члены ревизионной комиссии <данные изъяты>.
Согласно протоколу <данные изъяты> от <данные изъяты> счетной комиссии общее количество членов ЖСК "Дружба" - 187 чел., общее количество собственников - 189, выдано бюллетеней - 139, приняли участие в голосование - 116, бюллетени признанные недействительными - 9, получены, но не возвращены - 17.
В ходе рассмотрения дела в суд первой инстанции ответчиком была представлена доверенность от члена ЖСК "Дружба" <данные изъяты>, выданная <данные изъяты> <данные изъяты> в качестве основания для избрания <данные изъяты> Т.А. членом правления ЖСК.
Удовлетворяя частично исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что по смыслу п. 14.3 Устава, право быть избранным не может быть передано по доверенности, а членом кооператива <данные изъяты> не является, следовательно, решение собрания в части избрания в члены правления <данные изъяты> является недействительным.
При этом суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что существенных нарушений при проведении общего собрания членов ЖСК "Дружба" в форме очно-заочного голосования не имеется, подсчет голосов по поставленным вопросам произведен и отражен в протоколе заседания счетной комиссии, бюллетени членов ЖСК, отражающие распределение голосов по поставленным вопросам, представлены суду в надлежащем виде.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что большинство членов ЖСК и собственников квартир являются пожилыми людьми, не могли в период голосования самостоятельно выразить свою волю, не расписывались в бюллетенях, не может явиться основанием для отмены решения, так как ничем объективно не подтверждается; при этом, другие члены ЖСК и собственники помещений в обслуживаемых ЖСК домах с заявлениями об оспаривании решения общего собрания не обращались.
Ссылки истиц на некачественное осуществление хозяйственной деятельности ЖСК правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)