Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 57
14 августа 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Федорова В.А.,
судей Квасовой О.А., Шабановой О.Н.
при секретаре: О.
по докладу судьи Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ТСЖ "Экспресс" к М. о взыскании убытков, по иску М. к ТСЖ "Экспресс" о признании недействительным акта контроля ИПУ ТСЖ "Экспресс" от 21.12.2012 года, признании незаконными платежей, выставленных на основании акта от 21.12.2012 года, возложении обязанности произвести расчет оплаты за электрическую энергию,
по апелляционной жалобе ТСЖ "Экспресс"
на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 17 апреля 2014 года
установила:
ТСЖ "Экспресс" обратился в суд с исковыми требованиями к М. о взыскании убытков в размере (...) руб.
Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что 21.12.2012 года в ходе проверки фактических показаний электросчетчика было выявлено, что показания счетчика на 21.12.2012 года составляют (...) кВт.ч.
Ответчик, являясь собственником жилого помещения, производил оплату по фактическим показаниям (...) кВт.ч.
Поскольку оплата за потребленную электрическую энергию в виде разницы между показаниями счетчика была оплачена ТСЖ, то эта сумма является убытками.
С исковыми требованиями к ТСЖ "Экспресс" в суд обратился М. (л.д. 74 - 75). Просил признать недействительным акт контроля ИПУ ТСЖ "Экспресс" от 21.12.2012 года, признать незаконными платежи, выставленные на основании акта от 21.12.2012 года, возложить на ответчика обязанность произвести расчет оплаты за электроэнергию.
Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что акт контроля прибора учета составлен с нарушениями норм действующего законодательства.
Показания прибора учета были направлены в МУП МИВЦ в распорядительном письме, на основании которого в платежных документах на него возлагается обязанность произвести оплату электроэнергии в размере (..) руб.
Определением суда от 16.12.2013 года (л.д. 94 том 1) гражданские дела N 2-4902/13 по иску ТСЖ "Экспресс" и N 2-6184/13 по иску М. объединены в одно производство.
16.04.2014 года ТСЖ "Экспресс" уточнило заявленные исковые требования, указывая, что за период взыскания с 01.02.2011 по 19.07.2013 года, ТСЖ "Экспресс" причинены убытки в размере (...) руб., которые состоят из израсходованной электроэнергии (...) кВт.ч на сумму (...) руб. и расходов, понесенных на установку нового счетчика (...) руб.
Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 17.04.2014 г. исковые требования М. удовлетворены частично, исковые требования ТСЖ "Экспресс" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Экспресс" просят решение суда отменить как незаконное и не обоснованное по основаниям, указанным в жалобе.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в целях учета потребленных коммунальных услуг на потребителя данных услуг возложена обязанность использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.
В силу пунктов 80 - 81 данных Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил).
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 46 п. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры N 23 в доме 49 по ул. (...) в городе Воронеже с 06.05.2006 года является М. (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 77 том 1).
Согласно постановлению Главы городского округа город Воронеж N 178 от 03.03.2006 года (л.д. 131 том 1) утвержден акт от 08.06.2005 года государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома 49 по ул. (...).
Протоколом N 1 от 27.04.2006 года (л.д. 132 том 1) общего собрания собственников помещений постановлено для управления домом учредить ТСЖ "Экспресс", председателем товарищества избрать З.
22.04.2009 г года указанный жилой дом был передан в управление ООО "УК "Экспресс".
Как следует из соглашения от 02.12.2010 года о прекращении действия договора управления от 22.04.2009 года (л.д. 134 том 1) решением Центрального районного суда города Воронежа от 30.07.2010 года договор управления жилым домом N 49 по ул. (...) от 22.04.2009 года, заключенный между ООО "УК "Экспресс" и ТСЖ "Экспресс" признан недействительным.
Решение вступило в законную силу 02.12.2010 года.
02.12.2010 года ООО "УК "Экспресс" передало ТСЖ "Экспресс вышеназванный жилой дом и всю документацию по дому.
Соглашением установлено, что в период до 01.02.2011 года обслуживание многоквартирного жилого дома будет производить ООО "УК "Экспресс".
Распоряжением ТСЖ "Экспресс" N 5-р от 04.12.2012 года (л.д. 28 том 1) создана комиссия для проведения проверки снятия показаний ИПУ с 18.12.2012 по 28.12.2012 года по холодной воде, электроэнергии.
21.12.2012 года комиссией ТСЖ проведена проверка показаний ИПУ в квартире 23, собственником которой является М., о чем составлен соответствующий акт.
ТСЖ "Экспресс" предоставил акт контроля показаний индивидуальных приборов учета и проверки их состояния от 21.12.2012 года (л.д. 216 том 1).
Согласно данному акту, на 21.12.2012 года прибор СЦЭ-6803в 48005002 "пломбы не читаются", имеет показания (...).
В графе "заключение" имеется вывод: счетчик трехфазный. Пломба есть, не городская. Необходим паспорт для определения коэффициента.
Данный акт подписан председателем ТСЖ Д., управляющей домом К., электриком П.
М. от подписи отказался, в связи с чем, был составлен акт (л.д. 31 том 1).
Удовлетворяя исковые требования М. и признавая акт контроля ИПУ от 21.12.2012 г недействительным, суд исходил из того, что ТСЖ "Экспресс" при проведении проверки и составлении акта был нарушен порядок, установленный п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г N 354.
Доводы истца о том, что М. обязан был установить новый индивидуальный прибор учета в общедоступном месте, но не исполнил законную обязанность, признаны судом необоснованными.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствует установленным обстоятельствам и требованиям законов, которые в решении суда приведены.
Доводы апелляционной жалобы не ставят под сомнение законность вынесенного судом решения и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 17 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Экспресс" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.08.2014 N 33-4150
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2014 г. N 33-4150
Строка N 57
14 августа 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Федорова В.А.,
судей Квасовой О.А., Шабановой О.Н.
при секретаре: О.
по докладу судьи Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ТСЖ "Экспресс" к М. о взыскании убытков, по иску М. к ТСЖ "Экспресс" о признании недействительным акта контроля ИПУ ТСЖ "Экспресс" от 21.12.2012 года, признании незаконными платежей, выставленных на основании акта от 21.12.2012 года, возложении обязанности произвести расчет оплаты за электрическую энергию,
по апелляционной жалобе ТСЖ "Экспресс"
на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 17 апреля 2014 года
установила:
ТСЖ "Экспресс" обратился в суд с исковыми требованиями к М. о взыскании убытков в размере (...) руб.
Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что 21.12.2012 года в ходе проверки фактических показаний электросчетчика было выявлено, что показания счетчика на 21.12.2012 года составляют (...) кВт.ч.
Ответчик, являясь собственником жилого помещения, производил оплату по фактическим показаниям (...) кВт.ч.
Поскольку оплата за потребленную электрическую энергию в виде разницы между показаниями счетчика была оплачена ТСЖ, то эта сумма является убытками.
С исковыми требованиями к ТСЖ "Экспресс" в суд обратился М. (л.д. 74 - 75). Просил признать недействительным акт контроля ИПУ ТСЖ "Экспресс" от 21.12.2012 года, признать незаконными платежи, выставленные на основании акта от 21.12.2012 года, возложить на ответчика обязанность произвести расчет оплаты за электроэнергию.
Обосновывая заявленные исковые требования, указывает, что акт контроля прибора учета составлен с нарушениями норм действующего законодательства.
Показания прибора учета были направлены в МУП МИВЦ в распорядительном письме, на основании которого в платежных документах на него возлагается обязанность произвести оплату электроэнергии в размере (..) руб.
Определением суда от 16.12.2013 года (л.д. 94 том 1) гражданские дела N 2-4902/13 по иску ТСЖ "Экспресс" и N 2-6184/13 по иску М. объединены в одно производство.
16.04.2014 года ТСЖ "Экспресс" уточнило заявленные исковые требования, указывая, что за период взыскания с 01.02.2011 по 19.07.2013 года, ТСЖ "Экспресс" причинены убытки в размере (...) руб., которые состоят из израсходованной электроэнергии (...) кВт.ч на сумму (...) руб. и расходов, понесенных на установку нового счетчика (...) руб.
Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 17.04.2014 г. исковые требования М. удовлетворены частично, исковые требования ТСЖ "Экспресс" оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Экспресс" просят решение суда отменить как незаконное и не обоснованное по основаниям, указанным в жалобе.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в целях учета потребленных коммунальных услуг на потребителя данных услуг возложена обязанность использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие проверку.
В силу пунктов 80 - 81 данных Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил).
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 п. 3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 46 п. 5 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Как следует из материалов дела, собственником квартиры N 23 в доме 49 по ул. (...) в городе Воронеже с 06.05.2006 года является М. (свидетельство о государственной регистрации права л.д. 77 том 1).
Согласно постановлению Главы городского округа город Воронеж N 178 от 03.03.2006 года (л.д. 131 том 1) утвержден акт от 08.06.2005 года государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию многоквартирного жилого дома 49 по ул. (...).
Протоколом N 1 от 27.04.2006 года (л.д. 132 том 1) общего собрания собственников помещений постановлено для управления домом учредить ТСЖ "Экспресс", председателем товарищества избрать З.
22.04.2009 г года указанный жилой дом был передан в управление ООО "УК "Экспресс".
Как следует из соглашения от 02.12.2010 года о прекращении действия договора управления от 22.04.2009 года (л.д. 134 том 1) решением Центрального районного суда города Воронежа от 30.07.2010 года договор управления жилым домом N 49 по ул. (...) от 22.04.2009 года, заключенный между ООО "УК "Экспресс" и ТСЖ "Экспресс" признан недействительным.
Решение вступило в законную силу 02.12.2010 года.
02.12.2010 года ООО "УК "Экспресс" передало ТСЖ "Экспресс вышеназванный жилой дом и всю документацию по дому.
Соглашением установлено, что в период до 01.02.2011 года обслуживание многоквартирного жилого дома будет производить ООО "УК "Экспресс".
Распоряжением ТСЖ "Экспресс" N 5-р от 04.12.2012 года (л.д. 28 том 1) создана комиссия для проведения проверки снятия показаний ИПУ с 18.12.2012 по 28.12.2012 года по холодной воде, электроэнергии.
21.12.2012 года комиссией ТСЖ проведена проверка показаний ИПУ в квартире 23, собственником которой является М., о чем составлен соответствующий акт.
ТСЖ "Экспресс" предоставил акт контроля показаний индивидуальных приборов учета и проверки их состояния от 21.12.2012 года (л.д. 216 том 1).
Согласно данному акту, на 21.12.2012 года прибор СЦЭ-6803в 48005002 "пломбы не читаются", имеет показания (...).
В графе "заключение" имеется вывод: счетчик трехфазный. Пломба есть, не городская. Необходим паспорт для определения коэффициента.
Данный акт подписан председателем ТСЖ Д., управляющей домом К., электриком П.
М. от подписи отказался, в связи с чем, был составлен акт (л.д. 31 том 1).
Удовлетворяя исковые требования М. и признавая акт контроля ИПУ от 21.12.2012 г недействительным, суд исходил из того, что ТСЖ "Экспресс" при проведении проверки и составлении акта был нарушен порядок, установленный п. 85 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г N 354.
Доводы истца о том, что М. обязан был установить новый индивидуальный прибор учета в общедоступном месте, но не исполнил законную обязанность, признаны судом необоснованными.
Судебная коллегия находит выводы суда по существу правильными, так как они соответствует установленным обстоятельствам и требованиям законов, которые в решении суда приведены.
Доводы апелляционной жалобы не ставят под сомнение законность вынесенного судом решения и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 17 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Экспресс" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)