Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Королевой С.В.,
судей Слиж Н.Ю., Леоновой Л.П.
при секретаре П.А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица М.Г.Г. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 20 ноября 2013 года по иску Ш.Г.А., Ж.Л.Д., М.А.В. к ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", Л.А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 06 апреля 2013 г., признании действий от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению предпринимательской деятельности, в том числе по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, незаконными.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. В марте-апреле 2013 г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 06.04.2013 г. Истцы полагают данное решение общего собрания собственников помещений недействительным, поскольку собрание проведено с нарушением норм действующего законодательства, в том числе нарушена процедура проведения собрания, предусмотренная ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, а также нарушены положения ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ.
Просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...>, проводимого в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 06.04.2013 г.
Поскольку от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" до настоящего времени продолжается выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в то время, как данное юридическое лицо ликвидировано в соответствии с решениями Петрозаводского городского суда от 01.10.2012 г. и Верховного суда Республики Карелия от 18.12.2012 г., просили признать незаконными действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению предпринимательской деятельности, в том числе, по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В дальнейшем истцы Ш.Г.А. и Ж.Л.Д. изменили исковые требования, просили запретить действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг; возложить на Л.А.В. обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", установив срок ликвидации в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Истец М.А.В. также изменил исковые требования. Просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...>, проводимого в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 06.04.2013 г. в части вопросов N 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; признать незаконными действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению хозяйственной деятельности и деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.06.2012 г.
Истцы Ш.Г.А. и Ж.Л.Д. от иска в части требований возложить на Л.А.В. обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", установив срок ликвидации в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда отказались, поскольку в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица 01.11.2013 г. Производство по делу в указанной части и в части заявленных требований в отношении ответчика ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" прекращено в связи с ликвидацией юридического лица.
Решением суда исковые требования М.А.В. удовлетворены. Суд признал недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 06.04.2013 г. в части вопросов, включенных в повестку этого собрания: N 2 - о подтверждении полномочий ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", N 4 - об избрании правления ТСЖ, N 5 - об избрании ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ З., N 6 - о размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также капитального ремонта в многоквартирном доме, который определяется общим собранием ТСЖ, N 7 - об утверждении тарифа "Содержание и техническое обслуживание" согласно смете в размере <...> руб. кв. м, N 8 - об утверждении порядка сбора оплаты за вывоз мусора ТБО - с каждого зарегистрированного жильца согласно тарифу ПМУП "<...>", N 9 -создание резервного фонда ТСЖ и утверждение тарифа <...> руб. кв. м, N 10 - о размещении сообщения о проведении в доме общего собрания, N 11 - о сроке проведения годового общего собрания собственников жилья, N 12 - о месте хранения протоколов общих собраний, N 13 - о способе доведения сообщений о проведении внеочередного собрания собственников по вопросам выбора способа управления, выбора управляющей организации.
Признал незаконными действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению хозяйственной деятельности и деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.06.2012 г.
Иск Ш.Г.А., Ж.Л.Д. удовлетворил.
Запретил действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. <...>.
С решением суда не согласно третье лицо М.Г.Г., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске. Указывает, что факт оплаты за ЖКУ подтверждается тем, что собственниками многоквартирного дома <...> вносилась плата за ЖКУ на основании выставленных квитанций ТСЖ "Л. Чайкиной, 7". 01 ноября 2013 г. Товарищество собственников жилья " Л. Чайкиной, 7" (ОГРН N <...>) ликвидировано по решению суда и жильцы дома лишены возможности привлечь в качестве третьего лица ТСЖ " Л. Чайкиной, 7" с целью установления фактических видов работ, которые были выполнены ООО "<...>" или ТСЖ "Л. Чайкиной, 7". Полагает, действия ИФНС по г. Петрозаводску по исключению (ликвидация юридического лица - ТСЖ "Л. Чайкиной, 7") из ЕГРЮ по решению суда без учета требований действующего законодательства привели к ограничению прав и свобод человека и гражданина.
Указывает, что на письменное заявление собственника квартиры <...> в УК ООО "<...>" о предоставлении договоров и актов выполненных работ в доме за период с 01.06.2012 г. по 31.03 2013 г. ей было отказано, своими действиями УК ООО "<...>" нарушила требования п. 21 постановления Правительства N 731 от 23.09.2010 г. о предъявлении в 20-дневный срок необходимых документов. Обращает внимание, что в настоящее время по апелляционным жалобам собственников жилья Петрозаводским городским судом будут рассматриваться гражданские дела по искам ООО "<...>" в интересах УК ООО "<...>" о законности взыскания задолженности с жильцов <...>. Не согласна с выводами суда об отсутствии доказательств о выполнении ТСЖ "Лизы Чайкиной, 7" соответствующих работ по обслуживанию дома и содержанию общего имущества в период с 01.06.2012 г. по настоящее время, поскольку он опровергается договорами и актами выполненных работ, которые имеются в ТСЖ. Жильцами дому <...> в Петрозаводский городской суд подан иск от 17.12.2013 г. о выяснении фактического выполнения объемов работ и услуг данной УК ООО <...>" в период с 01.06.2012 г. по 31.03.2013 г., и правомерности заключенного договора управления многоквартирным домом <...>".
В возражениях на апелляционную жалобу истец М.А.В. согласен с решением суда.
В суде апелляционной инстанции истцы Ж.Л.Д., М.А.В., Ш.Г.А. возражали по доводам апелляционной жалобы. Ответчик Л.А.В. поддержал апелляционную жалобу третьего лица М.Г.Г. Остальные участвующие в деле лица не явились, извещены о слушании дела. Представитель ответчика ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" не явился, поскольку ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" ликвидировано, запись о ликвидации ТСЖ "Лизы Чайкиной, 7" внесена ИФНС по г. Петрозаводску 01 ноября 2013 года.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся в суд апелляционной инстанции лиц, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм гражданского процессуального права.
В соответствии с положениями п. 6 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Из материалов дела следует, что истцы 21 июля 2013 года обратились в Петрозаводский городской суд с вышеназванным иском. При этом решением Петрозаводского городского суда от 01 октября 2012 года ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" ликвидировано и 01 ноября 2013 года ИФНС по г. Петрозаводску внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" в соответствии с решением суда. То есть при вынесении решения по настоящему делу 20 ноября 2013 года было известно о ликвидации данного юридического лица. Действия ИФНС по г. Петрозаводску по ликвидации юридического лица оспаривалась в Петрозаводском городском суде и признаны правомерными (решение Петрозаводского городского суда от 28 ноября 2013 года вступило в законную силу 11 февраля 2013 года.). От иска к Л.А.В. о возложении обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" истцы отказались, отказ от иска принят судом. Иных требований к Л.А.В. истцы не заявляли и обжалуемым решением суда на Л.А.В. никаких обязанностей не возложено. При таких обстоятельствах решение по настоящему делу подлежит отмене, производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 220, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петрозаводского городского суда от 20 ноября 2013 года по настоящему делу отменить, производство по делу - прекратить.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 25.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-109/2014
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2014 г. по делу N 33-109/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Королевой С.В.,
судей Слиж Н.Ю., Леоновой Л.П.
при секретаре П.А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица М.Г.Г. на решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 20 ноября 2013 года по иску Ш.Г.А., Ж.Л.Д., М.А.В. к ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", Л.А.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 06 апреля 2013 г., признании действий от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению предпринимательской деятельности, в том числе по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, незаконными.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
иск предъявлен по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <...>. В марте-апреле 2013 г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 06.04.2013 г. Истцы полагают данное решение общего собрания собственников помещений недействительным, поскольку собрание проведено с нарушением норм действующего законодательства, в том числе нарушена процедура проведения собрания, предусмотренная ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, а также нарушены положения ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ.
Просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...>, проводимого в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 06.04.2013 г.
Поскольку от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" до настоящего времени продолжается выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в то время, как данное юридическое лицо ликвидировано в соответствии с решениями Петрозаводского городского суда от 01.10.2012 г. и Верховного суда Республики Карелия от 18.12.2012 г., просили признать незаконными действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению предпринимательской деятельности, в том числе, по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В дальнейшем истцы Ш.Г.А. и Ж.Л.Д. изменили исковые требования, просили запретить действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг; возложить на Л.А.В. обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", установив срок ликвидации в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Истец М.А.В. также изменил исковые требования. Просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...>, проводимого в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 06.04.2013 г. в части вопросов N 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; признать незаконными действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению хозяйственной деятельности и деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.06.2012 г.
Истцы Ш.Г.А. и Ж.Л.Д. от иска в части требований возложить на Л.А.В. обязанность по осуществлению ликвидации юридического лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", установив срок ликвидации в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда отказались, поскольку в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица 01.11.2013 г. Производство по делу в указанной части и в части заявленных требований в отношении ответчика ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" прекращено в связи с ликвидацией юридического лица.
Решением суда исковые требования М.А.В. удовлетворены. Суд признал недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 06.04.2013 г. в части вопросов, включенных в повестку этого собрания: N 2 - о подтверждении полномочий ТСЖ "Лизы Чайкиной 7", N 4 - об избрании правления ТСЖ, N 5 - об избрании ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ З., N 6 - о размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, а также капитального ремонта в многоквартирном доме, который определяется общим собранием ТСЖ, N 7 - об утверждении тарифа "Содержание и техническое обслуживание" согласно смете в размере <...> руб. кв. м, N 8 - об утверждении порядка сбора оплаты за вывоз мусора ТБО - с каждого зарегистрированного жильца согласно тарифу ПМУП "<...>", N 9 -создание резервного фонда ТСЖ и утверждение тарифа <...> руб. кв. м, N 10 - о размещении сообщения о проведении в доме общего собрания, N 11 - о сроке проведения годового общего собрания собственников жилья, N 12 - о месте хранения протоколов общих собраний, N 13 - о способе доведения сообщений о проведении внеочередного собрания собственников по вопросам выбора способа управления, выбора управляющей организации.
Признал незаконными действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по осуществлению хозяйственной деятельности и деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг с 01.06.2012 г.
Иск Ш.Г.А., Ж.Л.Д. удовлетворил.
Запретил действия от лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг по многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. <...>.
С решением суда не согласно третье лицо М.Г.Г., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске. Указывает, что факт оплаты за ЖКУ подтверждается тем, что собственниками многоквартирного дома <...> вносилась плата за ЖКУ на основании выставленных квитанций ТСЖ "Л. Чайкиной, 7". 01 ноября 2013 г. Товарищество собственников жилья " Л. Чайкиной, 7" (ОГРН N <...>) ликвидировано по решению суда и жильцы дома лишены возможности привлечь в качестве третьего лица ТСЖ " Л. Чайкиной, 7" с целью установления фактических видов работ, которые были выполнены ООО "<...>" или ТСЖ "Л. Чайкиной, 7". Полагает, действия ИФНС по г. Петрозаводску по исключению (ликвидация юридического лица - ТСЖ "Л. Чайкиной, 7") из ЕГРЮ по решению суда без учета требований действующего законодательства привели к ограничению прав и свобод человека и гражданина.
Указывает, что на письменное заявление собственника квартиры <...> в УК ООО "<...>" о предоставлении договоров и актов выполненных работ в доме за период с 01.06.2012 г. по 31.03 2013 г. ей было отказано, своими действиями УК ООО "<...>" нарушила требования п. 21 постановления Правительства N 731 от 23.09.2010 г. о предъявлении в 20-дневный срок необходимых документов. Обращает внимание, что в настоящее время по апелляционным жалобам собственников жилья Петрозаводским городским судом будут рассматриваться гражданские дела по искам ООО "<...>" в интересах УК ООО "<...>" о законности взыскания задолженности с жильцов <...>. Не согласна с выводами суда об отсутствии доказательств о выполнении ТСЖ "Лизы Чайкиной, 7" соответствующих работ по обслуживанию дома и содержанию общего имущества в период с 01.06.2012 г. по настоящее время, поскольку он опровергается договорами и актами выполненных работ, которые имеются в ТСЖ. Жильцами дому <...> в Петрозаводский городской суд подан иск от 17.12.2013 г. о выяснении фактического выполнения объемов работ и услуг данной УК ООО <...>" в период с 01.06.2012 г. по 31.03.2013 г., и правомерности заключенного договора управления многоквартирным домом <...>".
В возражениях на апелляционную жалобу истец М.А.В. согласен с решением суда.
В суде апелляционной инстанции истцы Ж.Л.Д., М.А.В., Ш.Г.А. возражали по доводам апелляционной жалобы. Ответчик Л.А.В. поддержал апелляционную жалобу третьего лица М.Г.Г. Остальные участвующие в деле лица не явились, извещены о слушании дела. Представитель ответчика ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" не явился, поскольку ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" ликвидировано, запись о ликвидации ТСЖ "Лизы Чайкиной, 7" внесена ИФНС по г. Петрозаводску 01 ноября 2013 года.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся в суд апелляционной инстанции лиц, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм гражданского процессуального права.
В соответствии с положениями п. 6 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Из материалов дела следует, что истцы 21 июля 2013 года обратились в Петрозаводский городской суд с вышеназванным иском. При этом решением Петрозаводского городского суда от 01 октября 2012 года ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" ликвидировано и 01 ноября 2013 года ИФНС по г. Петрозаводску внесена запись в ЕГРЮЛ о ликвидации ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" в соответствии с решением суда. То есть при вынесении решения по настоящему делу 20 ноября 2013 года было известно о ликвидации данного юридического лица. Действия ИФНС по г. Петрозаводску по ликвидации юридического лица оспаривалась в Петрозаводском городском суде и признаны правомерными (решение Петрозаводского городского суда от 28 ноября 2013 года вступило в законную силу 11 февраля 2013 года.). От иска к Л.А.В. о возложении обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица ТСЖ "Лизы Чайкиной 7" истцы отказались, отказ от иска принят судом. Иных требований к Л.А.В. истцы не заявляли и обжалуемым решением суда на Л.А.В. никаких обязанностей не возложено. При таких обстоятельствах решение по настоящему делу подлежит отмене, производство по делу - прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 220, 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петрозаводского городского суда от 20 ноября 2013 года по настоящему делу отменить, производство по делу - прекратить.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)