Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является нанимателем жилого помещения. Дом, в котором проживает истица, признан аварийным и непригодным для проживания, истцу не предоставлено другое жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Батаева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.
судей Казанцевой Т.Б., Ивановой В.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к администрации МО "город Северобайкальск" о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации МО "город Северобайкальск" на решение Северобайкальского городского суда РБ от 09 февраля 2015 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. Х. предъявила к Администрации МО "город Северобайкальск" иск о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что Х. является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. В январе 2008 года дом по указанному адресу признан аварийным и непригодным для проживания, однако до настоящего времени Х. не предоставлено другое жилое помещение.
Ответчик требования не признал.
Суд первой инстанции удовлетворил иск и обязал администрацию МО "город Северобайкальск" предоставить Х. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,6 кв. м.
В апелляционной жалобе администрация МО "Город Северобайкальск" ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
2. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В статье 86 ЖК РФ указано, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении иска, поскольку по заключению от 23 января 2008 года дом, в котором проживает Х., признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени ей не предоставлено другое жилое помещение.
3. Ссылка в жалобе на то, что решение органа местного самоуправления о сносе дома не принималось, подлежит отклонению.
Такое решение должно было быть принято в 30-дневный срок со дня получения заключения (пункт 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47), поэтому неисполнение органом местного самоуправления предусмотренной законом обязанности не может являться основанием к отказу в защите жилищных прав Х.
Нельзя принять во внимание и доводы о том, что Х. не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и не признана малоимущей.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 05.03.2009 N 376-О-П, ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Закрепление такого условия применительно к ситуациям непредвиденной утраты пригодного для проживания жилого помещения противоречило бы принципам равенства и справедливости как конституционным критериям правомерного регулирования прав и свобод человека и гражданина, поскольку означало бы предъявление гражданам, относящимся к данной категории нуждающихся в жилье (к которой относится и заявитель), объективно невыполнимых требований для целей реализации их права на жилище и тем самым ставило бы их в положение объекта государственно-властной деятельности.
Кроме того, из материалов дела видно, что жилое помещение по адресу: <...>, передано Х. по договору социального найма после вступления в силу ЖК РФ, что, по сути, означает соответствие ее кандидатуры критериям, установленным статьями 49 и 52 ЖК РФ.
Руководствуясь статьями 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Северобайкальского городского суда РБ от 09 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 22.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1303
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является нанимателем жилого помещения. Дом, в котором проживает истица, признан аварийным и непригодным для проживания, истцу не предоставлено другое жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. по делу N 33-1303
Судья Батаева О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.
судей Казанцевой Т.Б., Ивановой В.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к администрации МО "город Северобайкальск" о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации МО "город Северобайкальск" на решение Северобайкальского городского суда РБ от 09 февраля 2015 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. Х. предъявила к Администрации МО "город Северобайкальск" иск о предоставлении жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что Х. является нанимателем жилого помещения по адресу: <...>. В январе 2008 года дом по указанному адресу признан аварийным и непригодным для проживания, однако до настоящего времени Х. не предоставлено другое жилое помещение.
Ответчик требования не признал.
Суд первой инстанции удовлетворил иск и обязал администрацию МО "город Северобайкальск" предоставить Х. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 41,6 кв. м.
В апелляционной жалобе администрация МО "Город Северобайкальск" ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
2. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Согласно части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В статье 86 ЖК РФ указано, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении иска, поскольку по заключению от 23 января 2008 года дом, в котором проживает Х., признан аварийным и подлежащим сносу, однако до настоящего времени ей не предоставлено другое жилое помещение.
3. Ссылка в жалобе на то, что решение органа местного самоуправления о сносе дома не принималось, подлежит отклонению.
Такое решение должно было быть принято в 30-дневный срок со дня получения заключения (пункт 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47), поэтому неисполнение органом местного самоуправления предусмотренной законом обязанности не может являться основанием к отказу в защите жилищных прав Х.
Нельзя принять во внимание и доводы о том, что Х. не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и не признана малоимущей.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 05.03.2009 N 376-О-П, ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его положений не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. Закрепление такого условия применительно к ситуациям непредвиденной утраты пригодного для проживания жилого помещения противоречило бы принципам равенства и справедливости как конституционным критериям правомерного регулирования прав и свобод человека и гражданина, поскольку означало бы предъявление гражданам, относящимся к данной категории нуждающихся в жилье (к которой относится и заявитель), объективно невыполнимых требований для целей реализации их права на жилище и тем самым ставило бы их в положение объекта государственно-властной деятельности.
Кроме того, из материалов дела видно, что жилое помещение по адресу: <...>, передано Х. по договору социального найма после вступления в силу ЖК РФ, что, по сути, означает соответствие ее кандидатуры критериям, установленным статьями 49 и 52 ЖК РФ.
Руководствуясь статьями 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Северобайкальского городского суда РБ от 09 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)