Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает, что жилое помещение, предоставленное в порядке переселения из аварийного жилищного фонда, ухудшает ее жилищные условия.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кириченко А.Ю.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Соколовой Н.М., Варламовой Е.А.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании 5 августа 2015 г. апелляционную жалобу П. <данные изъяты> на решение Ногинского городского суда Московской области от 24 апреля 2015 г. по делу по ее заявлению об оспаривании постановления администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" от 8 октября 2014 г. N <данные изъяты> "О предоставлении жилого помещения <данные изъяты>. в порядке переселения из аварийного жилищного фонда",
заслушав доклад судьи Соколовой Н.М.,
установила:
постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 30 октября 2008 г. N <данные изъяты> утверждено заключение межведомственной комиссии Ногинского муниципального района о признании жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, в том числе дома N <данные изъяты>.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" от 8 октября 2014 г. N <данные изъяты> двухкомнатная квартира N <данные изъяты> в доме N <данные изъяты> по <данные изъяты> включена в жилищный фонд социального использования этого муниципального образования и предоставлена семье П., состоящей из 3 человек, по договору социального найма с освобождением ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Отделу учета распределения жилья и социальной политики администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" предписано расторгнуть договор социального найма на занимаемого семьей П. жилое помещение и заключить договор социального найма с ней на предоставленное жилое помещение.
П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным данного постановления и возложении на заинтересованное лицо обязанности отменить оспариваемое постановление, ссылаясь на то, что администрация не принимала решения о сносе дома, в котором находится квартира, где она ранее проживала по договору социального найма, следовательно, не вправе решать вопрос о предоставлении ей другого жилого помещение. Поскольку она занимает жилое помещение по договору социального найма, то предоставить другое благоустроенное жилое помещение ей должна администрация Ногинского муниципального района Московской области. Жилое помещение, предоставленное в порядке переселения из аварийного жилищного фонда, ухудшает ее жилищные условия.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 24 апреля 2015 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с указанным решением суда, П. в апелляционной жалобе просит его отменить.
В письменных возражениях администрация муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" считает решение суда законным и обоснованным, с доводами апелляционной жалобы не согласна.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункт 3 части 1 статьи 85); дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86), предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89).
Согласно пункту 8.219 раздела 8 перечня муниципальных учреждений и муниципального имущества Ногинского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность городскому поселению Старая Купавна Ногинского муниципального района Московской области, приложение 1 к Закону Московской области от 3 декабря 2008 г. N 186/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Старая Купавна, Сельским поселением Степановское", вновь образованному городскому поселению Старая Купавна переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <данные изъяты> - жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с абзацем вторым статьи 2 Закона Московской области "О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Старая Купавна, Сельским поселением Степановское" право собственности на муниципальное имущество Ногинского муниципального района Московской области, передаваемое в собственность городскому поселению Старая Купавна Ногинского муниципального района Московской области, указанное в разделах 6 - 8 приложения 1 к данному Закону, возникает с 1 января 2009 г.
Суд первой инстанции, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что администрация муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" приняла оспариваемое постановление в пределах своих полномочий, предоставленных Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и уставом муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", предоставив заявителю и ее семье другое жилое помещение взамен признанного межведомственной комиссией Ногинского муниципального района непригодным для проживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу.
Предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется семье П. не в целях улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении. Постановление руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 30 октября 2008 г. N <данные изъяты> в установленном законом порядке не обжаловано, нарушений прав и свобод заявителя не допущено.
Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, на полном и всестороннем исследовании всех обстоятельств дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не исследовал уровень благоустроенности предоставленного ей жилого помещения, необоснован, поскольку предметом судебной проверки по настоящему делу являлось постановление администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" от 8 октября 2014 г. N <данные изъяты>.
П. не представлено доказательств в обоснование своего довода о том, что предоставленное жилое помещение ухудшает ее жилищные условия и в настоящее время признано непригодным для постоянного проживания.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иную правовую оценку установленных по делу обстоятельств, основаны на неверном толковании норм материального права, примененных судом при разрешении дела, и не могут повлечь отмену решения суда.
Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ногинского городского суда Московской области от 24 апреля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу П. <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-18702/2015
Требование: Об оспаривании постановления о предоставлении жилого помещения в порядке переселения из аварийного жилищного фонда.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает, что жилое помещение, предоставленное в порядке переселения из аварийного жилищного фонда, ухудшает ее жилищные условия.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2015 г. по делу N 33-18702/2015
Судья: Кириченко А.Ю.
Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе
председательствующего Терещенко А.А.,
судей Соколовой Н.М., Варламовой Е.А.,
при секретаре Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании 5 августа 2015 г. апелляционную жалобу П. <данные изъяты> на решение Ногинского городского суда Московской области от 24 апреля 2015 г. по делу по ее заявлению об оспаривании постановления администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" от 8 октября 2014 г. N <данные изъяты> "О предоставлении жилого помещения <данные изъяты>. в порядке переселения из аварийного жилищного фонда",
заслушав доклад судьи Соколовой Н.М.,
установила:
постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 30 октября 2008 г. N <данные изъяты> утверждено заключение межведомственной комиссии Ногинского муниципального района о признании жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу, в том числе дома N <данные изъяты>.
Постановлением администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" от 8 октября 2014 г. N <данные изъяты> двухкомнатная квартира N <данные изъяты> в доме N <данные изъяты> по <данные изъяты> включена в жилищный фонд социального использования этого муниципального образования и предоставлена семье П., состоящей из 3 человек, по договору социального найма с освобождением ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Отделу учета распределения жилья и социальной политики администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" предписано расторгнуть договор социального найма на занимаемого семьей П. жилое помещение и заключить договор социального найма с ней на предоставленное жилое помещение.
П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным данного постановления и возложении на заинтересованное лицо обязанности отменить оспариваемое постановление, ссылаясь на то, что администрация не принимала решения о сносе дома, в котором находится квартира, где она ранее проживала по договору социального найма, следовательно, не вправе решать вопрос о предоставлении ей другого жилого помещение. Поскольку она занимает жилое помещение по договору социального найма, то предоставить другое благоустроенное жилое помещение ей должна администрация Ногинского муниципального района Московской области. Жилое помещение, предоставленное в порядке переселения из аварийного жилищного фонда, ухудшает ее жилищные условия.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 24 апреля 2015 г. в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с указанным решением суда, П. в апелляционной жалобе просит его отменить.
В письменных возражениях администрация муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" считает решение суда законным и обоснованным, с доводами апелляционной жалобы не согласна.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункт 3 части 1 статьи 85); дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86), предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (статья 89).
Согласно пункту 8.219 раздела 8 перечня муниципальных учреждений и муниципального имущества Ногинского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность городскому поселению Старая Купавна Ногинского муниципального района Московской области, приложение 1 к Закону Московской области от 3 декабря 2008 г. N 186/2008-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Старая Купавна, Сельским поселением Степановское", вновь образованному городскому поселению Старая Купавна переданы жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <данные изъяты> - жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с абзацем вторым статьи 2 Закона Московской области "О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением Старая Купавна, Сельским поселением Степановское" право собственности на муниципальное имущество Ногинского муниципального района Московской области, передаваемое в собственность городскому поселению Старая Купавна Ногинского муниципального района Московской области, указанное в разделах 6 - 8 приложения 1 к данному Закону, возникает с 1 января 2009 г.
Суд первой инстанции, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что администрация муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" приняла оспариваемое постановление в пределах своих полномочий, предоставленных Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и уставом муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", предоставив заявителю и ее семье другое жилое помещение взамен признанного межведомственной комиссией Ногинского муниципального района непригодным для проживания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу.
Предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется семье П. не в целях улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении. Постановление руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от 30 октября 2008 г. N <данные изъяты> в установленном законом порядке не обжаловано, нарушений прав и свобод заявителя не допущено.
Выводы суда основаны на правильном применении норм материального права, на полном и всестороннем исследовании всех обстоятельств дела.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не исследовал уровень благоустроенности предоставленного ей жилого помещения, необоснован, поскольку предметом судебной проверки по настоящему делу являлось постановление администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" от 8 октября 2014 г. N <данные изъяты>.
П. не представлено доказательств в обоснование своего довода о том, что предоставленное жилое помещение ухудшает ее жилищные условия и в настоящее время признано непригодным для постоянного проживания.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на иную правовую оценку установленных по делу обстоятельств, основаны на неверном толковании норм материального права, примененных судом при разрешении дела, и не могут повлечь отмену решения суда.
Руководствуясь статьями 193, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ногинского городского суда Московской области от 24 апреля 2015 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу П. <данные изъяты> - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)