Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гиниятуллина Л.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Желтышевой А.И.
судей Пискуновой М.В., Мартемьяновой С.В.
при секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Б., СНТ "Восход" к ЖСК "Горелый хутор", Т. о признании незаконными действий, устранении препятствий в пользовании дорогами общего пользования
по апелляционной жалобе ЖСК "Горклый хутор" на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 14.03.2014 г., которым постановлено:
"Исковые требования Б. и СНТ "Восход" удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Горелый хутор" устранить препятствия в пользовании дорогами общего пользования, обеспечив беспрепятственный проезд транспортных средств по дороге между домами с адресами ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровые номера 63 N и N на уровне первой улицы, прилегающей к СНТ "Восход"; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N, убрав установленные ворота; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и земельным участком с кадастровым номером N; рядом с домом с адресом ЖСК "Горелый Хутор" N с кадастровым номером N.
В иске Б. и СНТ "Восход" к Т. отказать.
Взыскать с ЖСК "Горелый Хутор" в пользу Б. судебные расходы 200 руб., в пользу СНТ "Восход" - 4000 руб."
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., возражения Б., представителя Т. ФИО5, представителя администрации Красноглинского района г.о. Самара ФИО6
установила:
Б., СНТ "Восход" обратились в суд с иском к ЖСК "Горелый хутор", Т. о признании незаконными действий, устранении препятствий в пользовании дорогами общего пользования.
В обоснование заявленных требований Б. указала, что на с мужем является собственником земельного участка площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Красноглинский район, СТ "Хуторок", N. На данном земельном участке ими выстроен жилой дом, которым они пользуются круглогодично. Данный участок граничит с СНТ "Восход" и ЖСК "Горелый Хутор". За территорией СНТ "Восход" находится СНТ "Горелый Хутор" и СТ "Хуторок". Для проезда с данных территорий имеется только один выезд на федеральную трассу М-5 через территорию ЖСК "Горелый Хутор". В 2011 г. по решению правления ЖСК "Горелый Хутор" были перекрыты все 4 выезда на Московское шоссе путем установления бетонных блоков, металлических заборов с воротами, навала кучи мусора., что создает препятствия как для самих пользователей земельных участков вышеуказанных территорий, так и для проезда специальных служб. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, органы власти по вопросу устранения препятствий в пользовании дорогами общего пользования, председатель ЖСК "Горелый Хутор" привлекался к административной ответственности, но до настоящего времени пользоваться вышеуказанными дорогами они не могут.
Кроме того, жительница ЖСК "Горелый Хутор" Т. самовольно установила капитальный забор на 1 улице и смогла поставить часть земельного участка, являющегося дорогой и территорией общего пользования, на кадастровый учет, чем также нарушает их права пользования дорогами общего пользования.
Просят обязать ЖСК "Горелый Хутор" и Т. устранить препятствия в пользовании дорогами общего пользования, обеспечив беспрепятственный проезд транспортных средств по дороге между домами с адресами ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровые номера 63 N и N на уровне первой улицы, прилегающей к СНТ "Восход"; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N, убрав установленные ворота; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и земельным участком с кадастровым номером N; рядом с домом с адресом ЖСК "Горелый Хутор" N с кадастровым номером N.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЖСК "Горелый Хутор" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, указав, что весь земельный участок в пределах границ ЖСК "Горелый Хутор" является собственностью ЖСК, соответственно проезды, расположенные на этой территории, также являются собственностью ЖСК и не могут относиться к территориям общего пользования.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ЖСК "Горелый Хутор" не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Б., представитель администрации Красноглинского района г.о. Самара, представитель Т. ФИО5 (в части отказа в исковых требованиях к Т.) просили решение оставить без изменений, жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 262 ГК РФ, ст. 1 ГрК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Указанные объекты представляют собой территории общего пользования, в состав которых входят территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. и ФИО9 являются собственниками земельного участка площадью 500 к. м., расположенного по адресу: г.о. Самара, Красноглинский район, СТ "Хуторок", N.
Данный земельный участок граничит с СНТ "Восход" и ЖСК "Горелый Хутор".
Для проезда с данных территорий на трассу М-5 Московское шоссе необходимо движение по дорогам, расположенным на территории ЖСК "Горелый Хутор", чему в настоящее время ЖСК чинит препятствия.
Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара земельные участки, расположенные на территории ЖСК "Горелый Хутор" и занятые проездами, на государственном кадастровом учете не стоят, регистрация права в отношении них отсутствует, относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, относятся к территориям общего пользования.
Данное обстоятельство никем не опровергнуто.
Факт чинения истцам препятствий в пользовании данными проездами также нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, неоднократные обращения истцов в правоохранительные органы и органы власти по данному вопросу положительных результатов не дали.
Дав оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных Б. и СНТ "Восход" к ЖСК "Горелый Хутор" требований, и обоснованно обязал ЖСК не чинить истцам препятствия в пользовании территориями общего пользования.
Также обоснованно судом отказано в удовлетворении исковых требований к Т., поскольку установлено, что она своими действиями никаких препятствий истцам в пользовании проездами не чинила, истребуемый ею участок граничит с дорогами общего пользования, но на их территорию не заходит.
Доводы апелляционной жалобы о том, что дороги, расположенные на территории ЖСК "Горелый Хутор", являются собственностью ЖСК, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку в настоящее время право собственности на данные территории ни за кем не зарегистрировано, на кадастровый учет они не поставлены.
Остальные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, а сводятся к возражениям, направленным на переоценку установленных по делу обстоятельств, что в силу ст. 330 ГПК РФ основанием к отмене решения не является.
Нормы материального права судом применены правильно, нарушений процессуального законодательства не допущено.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 14.03.2014 г. оставить без изменений, жалобу ЖСК "Горелый Хутор" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5152/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. по делу N 33-5152/2014
Судья Гиниятуллина Л.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
председательствующего Желтышевой А.И.
судей Пискуновой М.В., Мартемьяновой С.В.
при секретаре О.
рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Б., СНТ "Восход" к ЖСК "Горелый хутор", Т. о признании незаконными действий, устранении препятствий в пользовании дорогами общего пользования
по апелляционной жалобе ЖСК "Горклый хутор" на решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 14.03.2014 г., которым постановлено:
"Исковые требования Б. и СНТ "Восход" удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Горелый хутор" устранить препятствия в пользовании дорогами общего пользования, обеспечив беспрепятственный проезд транспортных средств по дороге между домами с адресами ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровые номера 63 N и N на уровне первой улицы, прилегающей к СНТ "Восход"; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N, убрав установленные ворота; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и земельным участком с кадастровым номером N; рядом с домом с адресом ЖСК "Горелый Хутор" N с кадастровым номером N.
В иске Б. и СНТ "Восход" к Т. отказать.
Взыскать с ЖСК "Горелый Хутор" в пользу Б. судебные расходы 200 руб., в пользу СНТ "Восход" - 4000 руб."
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., возражения Б., представителя Т. ФИО5, представителя администрации Красноглинского района г.о. Самара ФИО6
установила:
Б., СНТ "Восход" обратились в суд с иском к ЖСК "Горелый хутор", Т. о признании незаконными действий, устранении препятствий в пользовании дорогами общего пользования.
В обоснование заявленных требований Б. указала, что на с мужем является собственником земельного участка площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: Красноглинский район, СТ "Хуторок", N. На данном земельном участке ими выстроен жилой дом, которым они пользуются круглогодично. Данный участок граничит с СНТ "Восход" и ЖСК "Горелый Хутор". За территорией СНТ "Восход" находится СНТ "Горелый Хутор" и СТ "Хуторок". Для проезда с данных территорий имеется только один выезд на федеральную трассу М-5 через территорию ЖСК "Горелый Хутор". В 2011 г. по решению правления ЖСК "Горелый Хутор" были перекрыты все 4 выезда на Московское шоссе путем установления бетонных блоков, металлических заборов с воротами, навала кучи мусора., что создает препятствия как для самих пользователей земельных участков вышеуказанных территорий, так и для проезда специальных служб. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы, органы власти по вопросу устранения препятствий в пользовании дорогами общего пользования, председатель ЖСК "Горелый Хутор" привлекался к административной ответственности, но до настоящего времени пользоваться вышеуказанными дорогами они не могут.
Кроме того, жительница ЖСК "Горелый Хутор" Т. самовольно установила капитальный забор на 1 улице и смогла поставить часть земельного участка, являющегося дорогой и территорией общего пользования, на кадастровый учет, чем также нарушает их права пользования дорогами общего пользования.
Просят обязать ЖСК "Горелый Хутор" и Т. устранить препятствия в пользовании дорогами общего пользования, обеспечив беспрепятственный проезд транспортных средств по дороге между домами с адресами ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровые номера 63 N и N на уровне первой улицы, прилегающей к СНТ "Восход"; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N, убрав установленные ворота; между домами с адресом ЖСК "Горелый Хутор" дом N кадастровый номер N и земельным участком с кадастровым номером N; рядом с домом с адресом ЖСК "Горелый Хутор" N с кадастровым номером N.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, ЖСК "Горелый Хутор" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, указав, что весь земельный участок в пределах границ ЖСК "Горелый Хутор" является собственностью ЖСК, соответственно проезды, расположенные на этой территории, также являются собственностью ЖСК и не могут относиться к территориям общего пользования.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель ЖСК "Горелый Хутор" не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Б., представитель администрации Красноглинского района г.о. Самара, представитель Т. ФИО5 (в части отказа в исковых требованиях к Т.) просили решение оставить без изменений, жалобу без удовлетворения.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 262 ГК РФ, ст. 1 ГрК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Указанные объекты представляют собой территории общего пользования, в состав которых входят территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б. и ФИО9 являются собственниками земельного участка площадью 500 к. м., расположенного по адресу: г.о. Самара, Красноглинский район, СТ "Хуторок", N.
Данный земельный участок граничит с СНТ "Восход" и ЖСК "Горелый Хутор".
Для проезда с данных территорий на трассу М-5 Московское шоссе необходимо движение по дорогам, расположенным на территории ЖСК "Горелый Хутор", чему в настоящее время ЖСК чинит препятствия.
Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара земельные участки, расположенные на территории ЖСК "Горелый Хутор" и занятые проездами, на государственном кадастровом учете не стоят, регистрация права в отношении них отсутствует, относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, относятся к территориям общего пользования.
Данное обстоятельство никем не опровергнуто.
Факт чинения истцам препятствий в пользовании данными проездами также нашел свое подтверждение в ходе судебного следствия, неоднократные обращения истцов в правоохранительные органы и органы власти по данному вопросу положительных результатов не дали.
Дав оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных Б. и СНТ "Восход" к ЖСК "Горелый Хутор" требований, и обоснованно обязал ЖСК не чинить истцам препятствия в пользовании территориями общего пользования.
Также обоснованно судом отказано в удовлетворении исковых требований к Т., поскольку установлено, что она своими действиями никаких препятствий истцам в пользовании проездами не чинила, истребуемый ею участок граничит с дорогами общего пользования, но на их территорию не заходит.
Доводы апелляционной жалобы о том, что дороги, расположенные на территории ЖСК "Горелый Хутор", являются собственностью ЖСК, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку в настоящее время право собственности на данные территории ни за кем не зарегистрировано, на кадастровый учет они не поставлены.
Остальные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, а сводятся к возражениям, направленным на переоценку установленных по делу обстоятельств, что в силу ст. 330 ГПК РФ основанием к отмене решения не является.
Нормы материального права судом применены правильно, нарушений процессуального законодательства не допущено.
Руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красноглинского районного суда г.о. Самара от 14.03.2014 г. оставить без изменений, жалобу ЖСК "Горелый Хутор" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)