Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, где проживали ответчики, признан подлежащим сносу, взамен выделены денежные средства и ответчиками приобретено другое жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Николаева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
судей Дьяконовой Н.Д., Местниковой С.А.,
с участием прокурора Рязанской А.Д.
при секретаре Н.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 мая 2015 г. по делу по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" Окружной администрации г. Якутска к Н.Ж., К.(У.) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
постановлено:
Иск Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" Окружной администрации г. Якутска к Н.Ж., К.(У.) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Н.Ж., К.(У.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...........
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения представителя истца И., ответчиков Н.Ж., К.(У.), заключение прокурора, судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Департамент жилищных отношений" Окружной администрации г. Якутска обратилось в суд с иском к Н.Ж., К.(У.) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:........... указывая, что согласно справке Паспортно-регистрационного управления от 08 апреля 2015 г. ответчики числятся зарегистрированными в данной квартире. Однако решением Якутского городского суда РС(Я) от 07 декабря 2011 г. удовлетворен иск Н.Ж. к ОА г. Якутска о предоставлении благоустроенного жилого помещения, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от 15 августа 2012 г. изменен способ исполнения указанного решения путем взыскания стоимости.......... квартиры в размере.......... рублей. Данная сумма перечислена Н.Ж. и ею приобретено жилое помещение, расположенное по адресу:...........
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований. В жалобе указывает, что решение суда первой инстанции в отношении К.(У.) является необоснованным, так как ей не предоставлялось жилое помещение. Ответчик Н.Ж. действительно не проживает в спорном жилом помещении по причине болезни.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что ответчики Н.Ж. и К.(У.) по договору социального найма являлись нанимателями квартиры N..., расположенной по улице...........
Распоряжением администрации города Якутска от 4 декабря 1996 года данный дом по улице.......... в г........... признан подлежащим сносу в связи с аварийностью и непригодностью к проживанию.
Решением суда от 7 декабря 2011 года на ОАО г. Якутска возложена обязанность предоставить Н.Ж. жилое помещение по договору социального найма размером не менее.......... кв. м, состоящей из.......... комнат.
В связи с неисполнением администрацией г. Якутска данного судебного акта апелляционным определением СК по ГД ВС РС (Я) от 15 августа 2012 года изменен способ его исполнения, с ОА г. Якутска в пользу Н.Ж. взыскана денежная сумма в размере.......... рублей.
Данное апелляционное определение СК по ГД ВС РС (Я) истцом исполнено, ответчики на выделенную им денежную сумму приобрели другое жилое помещение. расположенное по...........
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и означают, что ответчики в связи с предоставлением им другого жилого помещения взамен ранее занимаемого жилого помещения, не пригодного к проживанию, утратили право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об удовлетворении иска законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения.
При этом судебная коллегия доводы ответчиков о том, что решение суда принято только в отношении Н.Ж.и не решен вопрос по предоставлению жилого помещения К.(У.) считает несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 подпункту 1 статьи 85 ЖК РФ (применительно к делу) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (статья 86 ЖК РФ)
Как следует из пункта 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с пунктом 2 статьи 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В данном случае, вышеуказанным решением суда обеспечено приобретение ответчиками взамен ранее занимаемого жилого помещения другого жилого помещения, благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Из указанного следует, что истцом нарушения прав ответчиков, в том числе К.(У.) на предоставление жилого помещения в порядке. предусмотренном вышеуказанном законом, не допущено.
Доводы ответчиков о тяжелом заболевании Н.Ж., дающим ей право на предоставление отдельного жилого помещения, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку, как следует из вышеуказанного разъяснения Верховного Суда РФ при сложившейся по данному конкретному делу ситуации, за Н.Ж. сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и предоставлении ей жилого помещения по указываемым ею основаниям в порядке очередности.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.А.ОСИПОВА
Судьи
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 08.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2390/15
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, где проживали ответчики, признан подлежащим сносу, взамен выделены денежные средства и ответчиками приобретено другое жилье.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. по делу N 33-2390/15
Судья Николаева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
судей Дьяконовой Н.Д., Местниковой С.А.,
с участием прокурора Рязанской А.Д.
при секретаре Н.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 мая 2015 г. по делу по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" Окружной администрации г. Якутска к Н.Ж., К.(У.) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
постановлено:
Иск Муниципального казенного учреждения "Департамент жилищных отношений" Окружной администрации г. Якутска к Н.Ж., К.(У.) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Н.Ж., К.(У.) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...........
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения представителя истца И., ответчиков Н.Ж., К.(У.), заключение прокурора, судебная коллегия
установила:
Муниципальное казенное учреждение "Департамент жилищных отношений" Окружной администрации г. Якутска обратилось в суд с иском к Н.Ж., К.(У.) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:........... указывая, что согласно справке Паспортно-регистрационного управления от 08 апреля 2015 г. ответчики числятся зарегистрированными в данной квартире. Однако решением Якутского городского суда РС(Я) от 07 декабря 2011 г. удовлетворен иск Н.Ж. к ОА г. Якутска о предоставлении благоустроенного жилого помещения, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РС(Я) от 15 августа 2012 г. изменен способ исполнения указанного решения путем взыскания стоимости.......... квартиры в размере.......... рублей. Данная сумма перечислена Н.Ж. и ею приобретено жилое помещение, расположенное по адресу:...........
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просят отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований. В жалобе указывает, что решение суда первой инстанции в отношении К.(У.) является необоснованным, так как ей не предоставлялось жилое помещение. Ответчик Н.Ж. действительно не проживает в спорном жилом помещении по причине болезни.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что ответчики Н.Ж. и К.(У.) по договору социального найма являлись нанимателями квартиры N..., расположенной по улице...........
Распоряжением администрации города Якутска от 4 декабря 1996 года данный дом по улице.......... в г........... признан подлежащим сносу в связи с аварийностью и непригодностью к проживанию.
Решением суда от 7 декабря 2011 года на ОАО г. Якутска возложена обязанность предоставить Н.Ж. жилое помещение по договору социального найма размером не менее.......... кв. м, состоящей из.......... комнат.
В связи с неисполнением администрацией г. Якутска данного судебного акта апелляционным определением СК по ГД ВС РС (Я) от 15 августа 2012 года изменен способ его исполнения, с ОА г. Якутска в пользу Н.Ж. взыскана денежная сумма в размере.......... рублей.
Данное апелляционное определение СК по ГД ВС РС (Я) истцом исполнено, ответчики на выделенную им денежную сумму приобрели другое жилое помещение. расположенное по...........
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и означают, что ответчики в связи с предоставлением им другого жилого помещения взамен ранее занимаемого жилого помещения, не пригодного к проживанию, утратили право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции об удовлетворении иска законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения.
При этом судебная коллегия доводы ответчиков о том, что решение суда принято только в отношении Н.Ж.и не решен вопрос по предоставлению жилого помещения К.(У.) считает несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 подпункту 1 статьи 85 ЖК РФ (применительно к делу) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. (статья 86 ЖК РФ)
Как следует из пункта 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В соответствии с пунктом 2 статьи 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пункте 38 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В данном случае, вышеуказанным решением суда обеспечено приобретение ответчиками взамен ранее занимаемого жилого помещения другого жилого помещения, благоустроенного, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Из указанного следует, что истцом нарушения прав ответчиков, в том числе К.(У.) на предоставление жилого помещения в порядке. предусмотренном вышеуказанном законом, не допущено.
Доводы ответчиков о тяжелом заболевании Н.Ж., дающим ей право на предоставление отдельного жилого помещения, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку, как следует из вышеуказанного разъяснения Верховного Суда РФ при сложившейся по данному конкретному делу ситуации, за Н.Ж. сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении и предоставлении ей жилого помещения по указываемым ею основаниям в порядке очередности.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.А.ОСИПОВА
Судьи
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)