Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Уманская Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Галиевой А.С. и Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе М.Р.Г. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 11 октября 2013 года, которым постановлено:
исковое заявление удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Весна-38" ИНН <...>, расположенное по адресу: <адрес> предоставить истцу документы и сведения в соответствии с запросом информации от 19.12.2012 года.
Взыскать с ЖСК "Весна-38" в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 200 рублей.
В остальной части иска отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
М.Р.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК "Весна-38", в котором просила обязать ответчика ЖСК "Весна-38" предоставить ей документы и сведения в соответствии с запросом информации, направленном в ЖСК "Весна-38" 19 декабря 2012 года, произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг по управлению домом, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В обоснование иска указано, что истица является собственницей <адрес>. Указанный дом находится в управлении ЖСК "Весна-38". В период с 2006 года по настоящее время истица оплачивает расходы по оплате коммунальных платежей, однако по неизвестным причинам формируется задолженность по оплате. Неоднократные обращения в ЖСК "Весна-38" остались без внимания.
В судебном заседании истица и ее представитель М.Н.В. заявленные требования поддержали.
Представители ответчика Ф.С.А. и С.Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, суду пояснили, что истица имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 17356 руб. 86 коп., начисления производятся по тарифам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления и другими уполномоченными органами, вся информация о ЖСК находится на официальном сайте.
Суд исковые требования удовлетворил частично и постановил решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе М.Р.Г. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований о перерасчете коммунальных платежей и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В жалобе отмечается, что задолженности по оплате коммунальных услуг у М.Р.Г. не имеется, расчеты производятся ответчиком на основании завышенных тарифов, которые устанавливаются произвольно. Со дня создания ЖСК "Весна-38" истица ни разу не уведомлялась о проведении общего собрания, о месте хранения протоколов и принятых решениях.
Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, ответчик о причинах неявки не сообщил, возражения на жалобу не представил. М.Р.Г. в своей жалобе просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 159 Жилищного кодекса РФ, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Как видно из материалов дела, М.Р.Г. является собственницей <адрес> дом находится в управлении ЖСК "Весна-38".
Согласно акту сверки по задолженности между ЖСК "Весна-38" и собственником <адрес> М.Р.Г., долг по оплате коммунальных платежей на 01.09.2013 года составляет 17356 руб. 86 коп. В связи с образованием задолженности по уплате коммунальных платежей М.Р.Г. потеряла право на получение субсидий предусмотренных ст. 159 Жилищного кодекса РФ, однако продолжала оплачивать исходя из социального норматива.
<дата> М.Р.Г. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации о деятельности ЖСК "Весна-38". В установленные сроки запрошенная информация М.Р.Г. предоставлена не была, что противоречит требованиям Закона РФ "О защите прав потребителей".
Решение суда первой инстанции в части обязания ответчика предоставить истцу запрошенную информацию и документы сторонами не оспаривается.
Принимая решение об отказе в удовлетворении требований М.Р.Г. о перерасчете коммунальных платежей, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих необоснованность сумм, выставляемых ответчиком к оплате счетах-фактурах, либо других оснований для проведения перерасчета коммунальных платежей и услуг по управлению домом.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и требованиям закона не противоречат.
Из акта сверки задолженности от 13 сентября 2013 года, представленного ответчиком, следует, что в оспариваемый период М.Р.Г. производила оплату коммунальных услуг не в полном объеме.
По результатам обращения М.Р.Г. в Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан проверкой установлено, что отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ЖСК "Весна-38" был предоставлен общему собранию ЖСК "Весна-38" 16 января 2011 года. Задолженность у М.Р.Г. образовалась из-за несвоевременной и неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Доводы жалобы о необоснованном начислении задолженности по коммунальным услугам судебная коллегия отклоняет как несостоятельные.
В спорный период предоставление коммунальных услуг регулировалось Правилами, установленными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Представленные М.Р.Г. расчеты произведены произвольно и не соответствуют установленным тарифам. Доказательств, подтверждающих доводы М.Р.Г. о том, что услуги оказываются ненадлежащим образом, расходы по управлению жилым домом завышены и не соответствуют действительности, суду не представлено.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и изложена в мотивировочной части решения. Дело рассмотрено судом первой инстанции в пределах заявленных требований, исходя из применения принципов состязательности и диспозитивности при разбирательстве дела. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Приволжского районного суда г. Казани от 11 октября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Р.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 23.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15688/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2013 г. по делу N 33-15688/2013
Судья: Уманская Р.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Галиевой А.С. и Габидуллиной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе М.Р.Г. на решение Приволжского районного суда г. Казани от 11 октября 2013 года, которым постановлено:
исковое заявление удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Весна-38" ИНН <...>, расположенное по адресу: <адрес> предоставить истцу документы и сведения в соответствии с запросом информации от 19.12.2012 года.
Взыскать с ЖСК "Весна-38" в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 200 рублей.
В остальной части иска отказать.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
М.Р.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК "Весна-38", в котором просила обязать ответчика ЖСК "Весна-38" предоставить ей документы и сведения в соответствии с запросом информации, направленном в ЖСК "Весна-38" 19 декабря 2012 года, произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг по управлению домом, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В обоснование иска указано, что истица является собственницей <адрес>. Указанный дом находится в управлении ЖСК "Весна-38". В период с 2006 года по настоящее время истица оплачивает расходы по оплате коммунальных платежей, однако по неизвестным причинам формируется задолженность по оплате. Неоднократные обращения в ЖСК "Весна-38" остались без внимания.
В судебном заседании истица и ее представитель М.Н.В. заявленные требования поддержали.
Представители ответчика Ф.С.А. и С.Л.В. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, суду пояснили, что истица имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 17356 руб. 86 коп., начисления производятся по тарифам, утвержденным в установленном порядке органами местного самоуправления и другими уполномоченными органами, вся информация о ЖСК находится на официальном сайте.
Суд исковые требования удовлетворил частично и постановил решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе М.Р.Г. просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований о перерасчете коммунальных платежей и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В жалобе отмечается, что задолженности по оплате коммунальных услуг у М.Р.Г. не имеется, расчеты производятся ответчиком на основании завышенных тарифов, которые устанавливаются произвольно. Со дня создания ЖСК "Весна-38" истица ни разу не уведомлялась о проведении общего собрания, о месте хранения протоколов и принятых решениях.
Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились, ответчик о причинах неявки не сообщил, возражения на жалобу не представил. М.Р.Г. в своей жалобе просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:
1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.
Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 159 Жилищного кодекса РФ, субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 настоящей статьи, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Как видно из материалов дела, М.Р.Г. является собственницей <адрес> дом находится в управлении ЖСК "Весна-38".
Согласно акту сверки по задолженности между ЖСК "Весна-38" и собственником <адрес> М.Р.Г., долг по оплате коммунальных платежей на 01.09.2013 года составляет 17356 руб. 86 коп. В связи с образованием задолженности по уплате коммунальных платежей М.Р.Г. потеряла право на получение субсидий предусмотренных ст. 159 Жилищного кодекса РФ, однако продолжала оплачивать исходя из социального норматива.
<дата> М.Р.Г. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации о деятельности ЖСК "Весна-38". В установленные сроки запрошенная информация М.Р.Г. предоставлена не была, что противоречит требованиям Закона РФ "О защите прав потребителей".
Решение суда первой инстанции в части обязания ответчика предоставить истцу запрошенную информацию и документы сторонами не оспаривается.
Принимая решение об отказе в удовлетворении требований М.Р.Г. о перерасчете коммунальных платежей, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих необоснованность сумм, выставляемых ответчиком к оплате счетах-фактурах, либо других оснований для проведения перерасчета коммунальных платежей и услуг по управлению домом.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами и требованиям закона не противоречат.
Из акта сверки задолженности от 13 сентября 2013 года, представленного ответчиком, следует, что в оспариваемый период М.Р.Г. производила оплату коммунальных услуг не в полном объеме.
По результатам обращения М.Р.Г. в Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан проверкой установлено, что отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ЖСК "Весна-38" был предоставлен общему собранию ЖСК "Весна-38" 16 января 2011 года. Задолженность у М.Р.Г. образовалась из-за несвоевременной и неполной оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Доводы жалобы о необоснованном начислении задолженности по коммунальным услугам судебная коллегия отклоняет как несостоятельные.
В спорный период предоставление коммунальных услуг регулировалось Правилами, установленными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 и Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Представленные М.Р.Г. расчеты произведены произвольно и не соответствуют установленным тарифам. Доказательств, подтверждающих доводы М.Р.Г. о том, что услуги оказываются ненадлежащим образом, расходы по управлению жилым домом завышены и не соответствуют действительности, суду не представлено.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и изложена в мотивировочной части решения. Дело рассмотрено судом первой инстанции в пределах заявленных требований, исходя из применения принципов состязательности и диспозитивности при разбирательстве дела. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Приволжского районного суда г. Казани от 11 октября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Р.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)