Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22.10.2014 г.
Полный текст постановления изготовлен 29.10.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Панкратовой Н.И.
судей Кузнецовой Е.Е., Красновой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ЖСК "Советский композитор"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от "03" июля 2014 г. по делу N А40-9311/2008, принятое судьей Золотовой Е.Н.,
по иску ЖСК "Советский композитор"
к РОО "Союз московский композиторов"
о взыскании неосновательного обогащения и процентов,
по встречному иску о признании недействительным договора
при участии в судебном заседании:
от истца: Чернобель Я.А. по доверенности от 20.02.2014 г.
от ответчика: Фролов Е.В. по доверенности от 31.01.2014 г.
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Советский композитор" (далее ЖСК "Советский композитор" или Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Региональной общественной организации "Союз московских композиторов" (далее РОО "Союз московских композиторов" или Ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 549.600,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 255 930,40 руб. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2008 г., в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление РОО "Союз московских композиторов" к ЖСК "Советский композитор" о признании недействительным договора от 03.01.1996 г. N 1а, заключенного ЖСК "Советский композитор" и Союз композиторов Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2014 г. исковые требования ЖСК "Советский композитор" оставлены без удовлетворения, встречный иск РОО "Союз московских композиторов" о признании недействительным договора от 03.01.1996 г. N 1а удовлетворен.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЖСК "Советский композитор" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ЖСК "Советский композитор" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении его исковых требований в заявленном размере. В обоснование жалобы ссылается на доказанность размера стоимости ремонтных работ в заявленном им размере.
Представитель РОО "Союз московских композиторов" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение законным и обоснованным, жалобу - не подлежащей удовлетворению.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Как усматривается из материалов дела, 03.01.1996 г. между ЖСК "Советский композитор" ("ЖСК") и Союзом композиторов Москвы ("Союза") заключен договор N 1а, в соответствии с которым ЖСК обязалось передать Союзу во временное пользование помещение общей площадью 80,7 кв. м, расположенное на антресольном этаже строения 1, д. 13-15 по Газетному пер., для размещения медчасти Союза композиторов Москвы (пункт 1.1. договора).
Согласно пункту 1.2. договора Союза освобождался от арендной платы.
В соответствии с представленными в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ, уставом РОО "Союз московских композиторов" является правопреемником Союза композиторов Москвы.
В связи с окончанием действия договора N 1а от 03.01.1996 г., по акту б/н и б/д РОО "Союз московских композиторов" передало ЖСК "Советский композитор" арендованные помещения.
Согласно договору N 2 от 31.01.2005 г. ЖСК "Советский композитор" ("ЖСК") передало в аренду ООО "Доктор Лора" ("ООО"), на срок с 01.02.2005 по 31.12.2005 г., помещение общей площадью 80,7 кв. м, расположенное на антресольном этаже строения 1, д. 13-15 по Газетному пер., для размещения медицинских кабинетов и освободило арендатора от внесения арендной платы, в связи с затратами на ремонт помещения (пункты 1.1., 1.2.. 5.1. договора).
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 08.04.2008 г. по гражданскому делу N 2-398/2008 (т. 1, л.д. 144-148), оставленным без изменений определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2008 г. (т. 1, л.д. 149-153), удовлетворены требования РОО "Союз московских композиторов", Жариновой О.В., Фролова Е.В., заявленные к ЖСК "Советский композитор", и судом применены последствия недействительности ничтожной сделки - справки ЖСК "Советский композитор" от 14.08.2007 г. о полной выплате паенакопления за квартиру N 1 по Газетному пер., 13-15, стр. 1 в г. Москве, за счет средств ЖСК "Советский композитор", прекращено право собственности ЖСК "Советский композитор" на указанное жилое помещение. Также судом применены последствия недействительности ничтожной сделки - справки ЖСК "Советский композитор" от 14.08.2007 г. о полной выплате паенакопления за квартиру N 2 по Газетному пер., 13-15, стр. 1 в г. Москве, за счет средств ЖСК "Советский композитор", прекращено право собственности ЖСК "Советский композитор" на указанное жилое помещение. Жилые помещения - квартиры N 1 и N 2, расположенные по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 13-15, стр. 1 - общей площадью 80,7 кв. м истребованы из владения ЖСК "Советский композитор"; право на жилые помещения признано за РОО "Союз московских композиторов". Судом на ЖСК "Советский композитор" возложена обязанность освободить спорные жилые помещения.
Судом общей юрисдикции установлено, что на спорные жилые помещения, в числе других помещений первого этажа дома 13-15, стр. 1, расположенное в г. Москве по Газетному пер. (ранее Огарева, 13-15), общей площадью 460,7 кв. м в установленном порядке зарегистрировано право собственности Союза композиторов Москвы, в подтверждение чего Комитетом по управлению имуществом Москвы выдано свидетельство от 29.08.1994 г. Согласно судебному акту, ЖСК "Советский композитор" не имело правовых оснований для регистрации права собственности на спорные жилые помещения.
В обоснование своих исковых требований истец по первоначальному иску ссылается на то, что понес расходы в сумме 549.600,00 руб., связанные с восстановлением ремонтом помещений ответчика, что является неосновательным обогащением на стороне РОО "Союз московских композиторов", на сумму которого, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ЖСК "Советский композитор" начислило проценты за пользование чужими денежными средствам в сумме 255.930,40 руб.
В качестве доказательств своих затрат ссылается на договор строительного подряда от 01.11.2004 г., заключенный ООО "Доктор Лора" ("Заказчик") и ООО "Стройэволюция" ("Подрядчик") и приложение к договору строительного подряда от 01.11.2004 г. ("Смета на строительно-монтажные работы и расход материалов"), акт сдачи-приемки выполненных работ по договору строительного подряда от 30.04.2005 г.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции правомерно исходил из недоказанности размера неосновательного обогащения и самого факта возникновения такого обогащения.
При этом, суд исходил из того, что договор подряда был заключен не ЖСК "Советский композитор", а ООО "Лора", стоимость строительно-монтажных работ составила 549 600 руб. и частично оплачена последним заказчику путем предоставления медицинских услуг.
Удовлетворяя встречный иск РОО "Союз московских композиторов" о признании договора N 1а от 03.01.1996 г. недействительным, суд первой инстанции исходил из преюдиции Решения Тверского районного суда г. Москвы от 08.04.2008 г. по гражданскому делу N 2-398/2008 на основании статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установившего обстоятельство права собственности на спорное имущество с 1994 г. за Союзом композиторов Москвы, правопреемником которого является РОО "Союз московских композиторов", которое не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела.
Учитывая положения действующего на то время гражданского законодательства (Гражданский кодекса РСФСР 1964 г.), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии у ЖСК "Советский композитор" права на распоряжение спорными помещениями, в связи с чем признал договор N 1а от 03.01.1996 г. недействительной сделкой.
Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от "03" июля 2014 г. по делу N А40-9311/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Н.И.ПАНКРАТОВА
Судьи
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
С.В.КРАСНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.10.2014 N 09АП-41035/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А40-9311/2008
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2014 г. N 09АП-41035/2014-ГК
Дело N А40-9311/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 22.10.2014 г.
Полный текст постановления изготовлен 29.10.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Панкратовой Н.И.
судей Кузнецовой Е.Е., Красновой С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ЖСК "Советский композитор"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от "03" июля 2014 г. по делу N А40-9311/2008, принятое судьей Золотовой Е.Н.,
по иску ЖСК "Советский композитор"
к РОО "Союз московский композиторов"
о взыскании неосновательного обогащения и процентов,
по встречному иску о признании недействительным договора
при участии в судебном заседании:
от истца: Чернобель Я.А. по доверенности от 20.02.2014 г.
от ответчика: Фролов Е.В. по доверенности от 31.01.2014 г.
установил:
Жилищно-строительный кооператив "Советский композитор" (далее ЖСК "Советский композитор" или Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Региональной общественной организации "Союз московских композиторов" (далее РОО "Союз московских композиторов" или Ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 549.600,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 255 930,40 руб. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2008 г., в порядке статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для совместного рассмотрения с первоначальным иском принято встречное исковое заявление РОО "Союз московских композиторов" к ЖСК "Советский композитор" о признании недействительным договора от 03.01.1996 г. N 1а, заключенного ЖСК "Советский композитор" и Союз композиторов Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.07.2014 г. исковые требования ЖСК "Советский композитор" оставлены без удовлетворения, встречный иск РОО "Союз московских композиторов" о признании недействительным договора от 03.01.1996 г. N 1а удовлетворен.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ЖСК "Советский композитор" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ЖСК "Советский композитор" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении его исковых требований в заявленном размере. В обоснование жалобы ссылается на доказанность размера стоимости ремонтных работ в заявленном им размере.
Представитель РОО "Союз московских композиторов" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение законным и обоснованным, жалобу - не подлежащей удовлетворению.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Как усматривается из материалов дела, 03.01.1996 г. между ЖСК "Советский композитор" ("ЖСК") и Союзом композиторов Москвы ("Союза") заключен договор N 1а, в соответствии с которым ЖСК обязалось передать Союзу во временное пользование помещение общей площадью 80,7 кв. м, расположенное на антресольном этаже строения 1, д. 13-15 по Газетному пер., для размещения медчасти Союза композиторов Москвы (пункт 1.1. договора).
Согласно пункту 1.2. договора Союза освобождался от арендной платы.
В соответствии с представленными в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ, уставом РОО "Союз московских композиторов" является правопреемником Союза композиторов Москвы.
В связи с окончанием действия договора N 1а от 03.01.1996 г., по акту б/н и б/д РОО "Союз московских композиторов" передало ЖСК "Советский композитор" арендованные помещения.
Согласно договору N 2 от 31.01.2005 г. ЖСК "Советский композитор" ("ЖСК") передало в аренду ООО "Доктор Лора" ("ООО"), на срок с 01.02.2005 по 31.12.2005 г., помещение общей площадью 80,7 кв. м, расположенное на антресольном этаже строения 1, д. 13-15 по Газетному пер., для размещения медицинских кабинетов и освободило арендатора от внесения арендной платы, в связи с затратами на ремонт помещения (пункты 1.1., 1.2.. 5.1. договора).
Решением Тверского районного суда г. Москвы от 08.04.2008 г. по гражданскому делу N 2-398/2008 (т. 1, л.д. 144-148), оставленным без изменений определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14.10.2008 г. (т. 1, л.д. 149-153), удовлетворены требования РОО "Союз московских композиторов", Жариновой О.В., Фролова Е.В., заявленные к ЖСК "Советский композитор", и судом применены последствия недействительности ничтожной сделки - справки ЖСК "Советский композитор" от 14.08.2007 г. о полной выплате паенакопления за квартиру N 1 по Газетному пер., 13-15, стр. 1 в г. Москве, за счет средств ЖСК "Советский композитор", прекращено право собственности ЖСК "Советский композитор" на указанное жилое помещение. Также судом применены последствия недействительности ничтожной сделки - справки ЖСК "Советский композитор" от 14.08.2007 г. о полной выплате паенакопления за квартиру N 2 по Газетному пер., 13-15, стр. 1 в г. Москве, за счет средств ЖСК "Советский композитор", прекращено право собственности ЖСК "Советский композитор" на указанное жилое помещение. Жилые помещения - квартиры N 1 и N 2, расположенные по адресу: г. Москва, Газетный пер., д. 13-15, стр. 1 - общей площадью 80,7 кв. м истребованы из владения ЖСК "Советский композитор"; право на жилые помещения признано за РОО "Союз московских композиторов". Судом на ЖСК "Советский композитор" возложена обязанность освободить спорные жилые помещения.
Судом общей юрисдикции установлено, что на спорные жилые помещения, в числе других помещений первого этажа дома 13-15, стр. 1, расположенное в г. Москве по Газетному пер. (ранее Огарева, 13-15), общей площадью 460,7 кв. м в установленном порядке зарегистрировано право собственности Союза композиторов Москвы, в подтверждение чего Комитетом по управлению имуществом Москвы выдано свидетельство от 29.08.1994 г. Согласно судебному акту, ЖСК "Советский композитор" не имело правовых оснований для регистрации права собственности на спорные жилые помещения.
В обоснование своих исковых требований истец по первоначальному иску ссылается на то, что понес расходы в сумме 549.600,00 руб., связанные с восстановлением ремонтом помещений ответчика, что является неосновательным обогащением на стороне РОО "Союз московских композиторов", на сумму которого, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ЖСК "Советский композитор" начислило проценты за пользование чужими денежными средствам в сумме 255.930,40 руб.
В качестве доказательств своих затрат ссылается на договор строительного подряда от 01.11.2004 г., заключенный ООО "Доктор Лора" ("Заказчик") и ООО "Стройэволюция" ("Подрядчик") и приложение к договору строительного подряда от 01.11.2004 г. ("Смета на строительно-монтажные работы и расход материалов"), акт сдачи-приемки выполненных работ по договору строительного подряда от 30.04.2005 г.
Отказывая в удовлетворении первоначального иска, суд первой инстанции правомерно исходил из недоказанности размера неосновательного обогащения и самого факта возникновения такого обогащения.
При этом, суд исходил из того, что договор подряда был заключен не ЖСК "Советский композитор", а ООО "Лора", стоимость строительно-монтажных работ составила 549 600 руб. и частично оплачена последним заказчику путем предоставления медицинских услуг.
Удовлетворяя встречный иск РОО "Союз московских композиторов" о признании договора N 1а от 03.01.1996 г. недействительным, суд первой инстанции исходил из преюдиции Решения Тверского районного суда г. Москвы от 08.04.2008 г. по гражданскому делу N 2-398/2008 на основании статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установившего обстоятельство права собственности на спорное имущество с 1994 г. за Союзом композиторов Москвы, правопреемником которого является РОО "Союз московских композиторов", которое не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела.
Учитывая положения действующего на то время гражданского законодательства (Гражданский кодекса РСФСР 1964 г.), суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии у ЖСК "Советский композитор" права на распоряжение спорными помещениями, в связи с чем признал договор N 1а от 03.01.1996 г. недействительной сделкой.
Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от "03" июля 2014 г. по делу N А40-9311/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Н.И.ПАНКРАТОВА
Судьи
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
С.В.КРАСНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)