Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Морозова С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мелешко Н.В.,
судей Вашкиной Л.И., Медведкиной В.А.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2015 г. гражданское дело N 2-226/15 по апелляционной жалобе З.Е., Ф. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 февраля 2015 г. по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Красногвардейского района" к З.Е., Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения представителя ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района" - <...> возражавшей по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района" обратилось в суд с иском к З.Н., Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп., пени в сумме <...> коп.
В обоснование иска истец указал, что З.Н. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> по данному адресу зарегистрирована его жена Ф., ответчики не производят оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, чем наносят ущерб жилищно-эксплуатационной организации.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района" удовлетворены в части. С З.Н., Ф. солидарно взысканы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> коп. за период с <дата> по <дата>, пени в сумме <...> коп.
В апелляционной жалобе З.Н., Ф. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать с ответчиков задолженность исходя расчета, представленного ими, указывают на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Ответчики З.Н., Ф. на рассмотрение дела не явились, о его слушании извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, З.Н. является собственником квартиры 11 <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>, с <дата> в качестве члена семьи собственника зарегистрирована Ф. (л.д. <...>).
Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <...> коп. (л.д. <...>).
Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск, суд руководствовался тем, что согласно архиву лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> коп., и поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворил исковые требования ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района".
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу чч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести необходимые расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме.
В соответствии со ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Учитывая, что ответчиками заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд, суд при определении периода, за который следует произвести взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей, правильно применил к спорным правоотношениям последствия пропуска срока на обращение в суд, в то же время судом не учтены платежи, произведенные ответчиками за период <дата> доказательства оплаты коммунальных услуг ответчиками представлены в материалы дела (л.д. <...>), что привело к неправильному определению суммы долга.
Судебная коллегия принимает во внимание, что в представленных ответчиками чеках-ордерах об оплате (л.д. <...>) указано назначение платежа: оплата коммунальных услуг либо оплата пени, при этом оплаченные суммы соответствуют начислениям за оплаченный период, указанным в выставленных истцом квитанциях, в связи с чем, у истца отсутствовали основания для учета уплаченных по квитанциям денежных сумм в погашение иных периодов.
Ответчиками представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период, а именно: <дата>. (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), в графе назначение платежа указано - оплата коммунальных услуг и пеней за указанные месяцы, оплаченные суммы соответствуют начислениям, указанным в квитанциях за оплаченный период.
Таким образом, за вычетом оплаченных сумм коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> <дата> и <дата> в общей сумме <...> коп.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку исходя из расчета пени, представленного истцом (л.д. <...>), за вычетом оплаченных ответчиками сумм пеней по квитанциям за <дата> л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>) задолженности по уплате пеней нет, имеет место переплата, в связи с чем, оснований для взыскания пени у суда первой инстанции не имелось.
На основании ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <...> коп.
Поскольку судом первой вышеуказанные обстоятельства и нормы права не были приняты во внимание, решение суда подлежит изменению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 февраля 2015 г. изменить.
Взыскать солидарно с З.Е., Ф. в пользу ООО "Жилкомсервис N 3 Красногвардейского района" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> <дата> и <дата>. в сумме <...> коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с З.Е. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме <...> коп.
Взыскать с Ф. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме <...> коп.
В остальной части апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.05.2015 N 33-7702/2015 ПО ДЕЛУ N 2-226/2015
Требование: О взыскании задолженности и пеней по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2015 г. N 33-7702/2015
Судья: Морозова С.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мелешко Н.В.,
судей Вашкиной Л.И., Медведкиной В.А.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2015 г. гражданское дело N 2-226/15 по апелляционной жалобе З.Е., Ф. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 февраля 2015 г. по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 3 Красногвардейского района" к З.Е., Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения представителя ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района" - <...> возражавшей по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района" обратилось в суд с иском к З.Н., Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...> коп., пени в сумме <...> коп.
В обоснование иска истец указал, что З.Н. является собственником двухкомнатной квартиры <адрес> по данному адресу зарегистрирована его жена Ф., ответчики не производят оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, чем наносят ущерб жилищно-эксплуатационной организации.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района" удовлетворены в части. С З.Н., Ф. солидарно взысканы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> коп. за период с <дата> по <дата>, пени в сумме <...> коп.
В апелляционной жалобе З.Н., Ф. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым взыскать с ответчиков задолженность исходя расчета, представленного ими, указывают на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Ответчики З.Н., Ф. на рассмотрение дела не явились, о его слушании извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, З.Н. является собственником квартиры 11 <адрес>, зарегистрирован в указанном жилом помещении с <дата>, с <дата> в качестве члена семьи собственника зарегистрирована Ф. (л.д. <...>).
Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <...> коп. (л.д. <...>).
Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск, суд руководствовался тем, что согласно архиву лицевого счета у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> коп., и поскольку факт несвоевременного и не в полном объеме внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворил исковые требования ООО "ЖКС N 3 Красногвардейского района".
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу чч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести необходимые расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме.
В соответствии со ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Учитывая, что ответчиками заявлено о пропуске истцом срока на обращение в суд, суд при определении периода, за который следует произвести взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей, правильно применил к спорным правоотношениям последствия пропуска срока на обращение в суд, в то же время судом не учтены платежи, произведенные ответчиками за период <дата> доказательства оплаты коммунальных услуг ответчиками представлены в материалы дела (л.д. <...>), что привело к неправильному определению суммы долга.
Судебная коллегия принимает во внимание, что в представленных ответчиками чеках-ордерах об оплате (л.д. <...>) указано назначение платежа: оплата коммунальных услуг либо оплата пени, при этом оплаченные суммы соответствуют начислениям за оплаченный период, указанным в выставленных истцом квитанциях, в связи с чем, у истца отсутствовали основания для учета уплаченных по квитанциям денежных сумм в погашение иных периодов.
Ответчиками представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период, а именно: <дата>. (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), в графе назначение платежа указано - оплата коммунальных услуг и пеней за указанные месяцы, оплаченные суммы соответствуют начислениям, указанным в квитанциях за оплаченный период.
Таким образом, за вычетом оплаченных сумм коммунальных услуг, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> <дата> и <дата> в общей сумме <...> коп.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку исходя из расчета пени, представленного истцом (л.д. <...>), за вычетом оплаченных ответчиками сумм пеней по квитанциям за <дата> л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>), <дата> (л.д. <...>) задолженности по уплате пеней нет, имеет место переплата, в связи с чем, оснований для взыскания пени у суда первой инстанции не имелось.
На основании ст. 103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <...> коп.
Поскольку судом первой вышеуказанные обстоятельства и нормы права не были приняты во внимание, решение суда подлежит изменению.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 10 февраля 2015 г. изменить.
Взыскать солидарно с З.Е., Ф. в пользу ООО "Жилкомсервис N 3 Красногвардейского района" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата> <дата> и <дата>. в сумме <...> коп.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с З.Е. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме <...> коп.
Взыскать с Ф. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме <...> коп.
В остальной части апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)