Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Дело N А40-11533/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 04.06.2015.
В полном объеме Постановление изготовлено 11.06.2015.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кораблевой М.С.,
судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полонским А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 марта 2015 г.
по делу N А40-11533/2014, принятое судьей Филиной Е.Ю.,
по иску Жилищно-строительного кооператива "Садко"
к Департаменту городского имущества города Москвы
о признании права собственности на нежилые помещения
третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Шиварева К.В. по доверенности от 10.01.2015; Рыбаков О.П., протокол 1 от 30.03.2014
- от ответчика: Гречко А.В., по доверенности от 30.12.2014;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
Жилищно-строительный кооператив "Садко" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилые помещения, общей площадью 155,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17, ссылаясь на статьи 8, 11, 12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по г. Москве).
Решением суда от 06.03.2015 года исковые требования удовлетворены; за истцом признано право собственности на нежилые помещения, общей площадью 155,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17, (этаж 1, пом. N 1. площадью 71,3 кв. м, пом. N 4, площадью 16,5 кв. м, пом. N 3, площадью 67,3 кв. м). Удовлетворяя иск, суд первой инстанции сделал вывод о том, что истцом была оплачена стоимость строительства всего здания 17 согласно авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983; после окончания строительства и приемки домовладения спорные встроенные помещения используются истцом для уставных целей для нужд кооператива.
С решением суда не согласился ответчик и обратился в апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не нарушал и не оспаривал прав истца в отношении спорных помещений.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что авизо N 75 от 26.08.1983, на которое истец ссылается, как на доказательство оплаты строительства, не подтверждает стоимость оплаченных истцом средств по строительству дома, поскольку ЖСК "Садко" не адресовано и им не подписано, а стоимость жилой части дома составляет 2129,13 руб. По мнению заявителя, нормативно-правовыми актами периода 1979 - 1982 гг. было установлено, что встроено-пристроенные нежилые помещения в домах ЖСК являлись государственной собственностью и не могли финансироваться за счет средств жилищно-строительных кооперативов.
Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании против доводов жалобы возражает, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, распоряжением N 1363/р от 15.07.1975 года Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся, ГлавУКСУ Мосгорисполкома был отведен земельный участок в квартале 108-109 по Можайскому шоссе под строительство жилого дома.
13.10.1975 года письмом N 419/4917 Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся было выделено 4 000 кв. м общей площади для жилищно-строительного кооператива ветеранов труда ЦКБ МФ завода им. Хруничева и Министерства общего машиностроения в корпусе 31А квартала 108-109 по Можайскому шоссе.
Решением N 37/6 от 02.10.1979 года Кунцевским районным Советом народных депутатов города Москвы был образован ЖСК "Садко" с закреплением за ним земельного участка и 16-этажного жилого дома на 181 квартиру, подлежащих строительству по Можайскому шоссе квартал 108 - 110 корпус 31 за счет средств кооператива по титульному списку ГУКС Мосгорисполкома.
Согласно справке Западного ТБТИ об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в адресном реестре города Москвы, корпус 31А, квартал 108 - 110 по Можайскому шоссе и жилое здание со встроенными нежилыми помещениями, расположенное по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17, являются одним и тем же объектом.
Актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 26.02.1982 года принят в эксплуатацию шестнадцатиэтажный жилой дом с помещениями ЖЭК по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17.
Согласно справке от 02.03.1982 года все замечания, отмеченные в ведомости к акту государственной комиссии, были устранены и корпус 31А в квартале 108 - 100 передан под заселение эксплуатирующей организации - ЖСК "Садко".
Как видно из материалов дела, оплата строительных работ производилась с расчетного счета 607688 в Кунцевском отделении N 166726 МГК Стройбанка. В подтверждение полного расчета ЖСК "Садко" по строительство здания, истцом в материалы дела представлены авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983. Стоимость строительства жилого дома установлена в представленном в материалы дела перечне стоимости коробки (инженерных коммуникаций) жилого дома ЖСК "Садко" по адресу: Кунцево, кв. 108 - 110, Можайское шоссе, корп. 31А.
Согласно акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 26.02.1982 ЖСК "Садко" принимал участие в приемке домовладения в эксплуатацию, в том числе, и спорных встроенных помещений.
Согласно технико-экономическим показателям технического (техно-рабочего) проекта, а также протоколу заседания комиссии Исполкома Моссовета по распределению помещений в первых этажах жилых домов N 699 от 05.06.1976, встроенные спорные помещения общей площадью 155 кв. м изначально возводились для нужд ЖСК.
Согласно документам БТИ общая площадь спорных помещений первого этажа составляет 155,1 кв. м и состоит из помещения 1 площадью 71,3 кв. м, помещения 4 площадью 16,5 кв. м, помещения 3 площадью 67,3 кв. м (назначение - учрежденческие, прочие).
ЖСК "Садко" полностью выплачена стоимость строительства всего здания согласно авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983.
Право собственности года Москвы на спорные помещения в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской.
Полагая, что спорные помещения были построены наряду с жилыми помещениями многоквартирного жилого дома за счет вкладов и взносов членов жилищно-строительного кооператива и является его собственностью, последний и обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на указанные помещения.
Проверив материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение суда законно, обоснованно, отмене либо изменению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
По смыслу п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. В соответствии с п. 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя.
Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства дела - факт строительства в период 1977 - 1982 гг. объекта кооперативной собственности - 181-квартирного жилого дома, по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17 и определен круг обстоятельств, подлежащих доказыванию.
Право собственности истца на спорные нежилые помещения, входящие в состав жилого многоквартирного дома, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе,
- - письма N 8/133-р от 07.02.1977 по условиям организации строительства;
- - акта N 105/10-к от 08.06.1979 об объеме, характере строительства, условиях производства работ, приемки здания и использовании 1-го этажа жилого дома в соответствии с назначением, определенным комиссией Исполкома Моссовета;
- - протокола N 699 от 05.06.1976 заседания комиссии Исполкома Моссовета по распределению помещений в 1 этажах жилых домов, в пункте 2 пп. "б" которого закреплено выделение 155 кв. м для нужд ЖСК в доме-новостройке корпус 31А по Можайскому шоссе;
- - решения N 2671 от 23.08.1978 Исполкома Мосгорсовета народных депутатов об утверждении технического проекта на строительство жилого дома - корпуса 31А в квартале 108-109 Кунцево по Можайскому шоссе (Кунцевский район);
- - договора от 13.10.1979 между ЖСК "Садко" и УКС Главного управления капитального строительства Мосгорисполкома на строительство кооперативного жилого дома по типовому проекту ПЗ-1/16 и ПЗ-2/16 с встроенно-пристроенным магазином "Диета" и помещениями ЖЭК;
- - оплатой стоимости строительства всего здания согласно авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983.
В совокупности и во взаимосвязи оценив представленные истцом в материалы дела доказательства, обладающие признаками относимости и допустимости, и не опровергнутые ответчиком по существу иными письменными доказательствами, свидетельствующими о финансировании строительства спорных помещений, площадью 155,1 кв. м за счет отчислений на капитальное строительство, выделяемых соответствующим государственным предприятиям и организациям г. Москвы, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что спорные помещения, которые на момент рассмотрения спора находятся во владении и пользовании истца, является объектом кооперативной собственности.
Доводы апелляционной жалобы основаны на самостоятельной оценке ответчиком представленных истцом письменных доказательств и не содержат ссылок на письменные доказательства, свидетельствующие о финансировании строительства спорного нежилого помещения за счет государственных средств (5 - 7 процентных отчислений). Довод жалобы о том, что строительство спорного нежилого помещения не осуществлялось за счет средств членов кооператива основан на предположении и судебной коллегией отклоняется.
Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора в суде нежилое помещение во владение и пользование и никому иному не передано, занимается и используется истцом для нужд кооператива, то судом первой инстанции иск удовлетворен правомерно и признано право собственности на нежилое помещение за истцом, ЖСК "Садко", как за лицом, имущество которого сформировано за счет денежных и материальных взносов его членов.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушения норм процессуального права при принятии решения суда не выявлены, в связи с чем, по заявленным основаниям апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 6 марта 2015 г. по делу N А40-11533/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
М.С.КОРАБЛЕВА
Судьи
Т.Ю.ЛЕВИНА
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.06.2015 N 09АП-17735/2015 ПО ДЕЛУ N А40-11533/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2015 г. по делу N А40-11533/2014
Дело N А40-11533/2014
В полном объеме Постановление изготовлено 11.06.2015.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кораблевой М.С.,
судей Левиной Т.Ю., Савенкова О.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полонским А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Департамента городского имущества города Москвы
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 06 марта 2015 г.
по делу N А40-11533/2014, принятое судьей Филиной Е.Ю.,
по иску Жилищно-строительного кооператива "Садко"
к Департаменту городского имущества города Москвы
о признании права собственности на нежилые помещения
третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Шиварева К.В. по доверенности от 10.01.2015; Рыбаков О.П., протокол 1 от 30.03.2014
- от ответчика: Гречко А.В., по доверенности от 30.12.2014;
- от третьего лица: не явился, извещен;
- установил:
Жилищно-строительный кооператив "Садко" (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилые помещения, общей площадью 155,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17, ссылаясь на статьи 8, 11, 12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по г. Москве).
Решением суда от 06.03.2015 года исковые требования удовлетворены; за истцом признано право собственности на нежилые помещения, общей площадью 155,1 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17, (этаж 1, пом. N 1. площадью 71,3 кв. м, пом. N 4, площадью 16,5 кв. м, пом. N 3, площадью 67,3 кв. м). Удовлетворяя иск, суд первой инстанции сделал вывод о том, что истцом была оплачена стоимость строительства всего здания 17 согласно авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983; после окончания строительства и приемки домовладения спорные встроенные помещения используются истцом для уставных целей для нужд кооператива.
С решением суда не согласился ответчик и обратился в апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не нарушал и не оспаривал прав истца в отношении спорных помещений.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что авизо N 75 от 26.08.1983, на которое истец ссылается, как на доказательство оплаты строительства, не подтверждает стоимость оплаченных истцом средств по строительству дома, поскольку ЖСК "Садко" не адресовано и им не подписано, а стоимость жилой части дома составляет 2129,13 руб. По мнению заявителя, нормативно-правовыми актами периода 1979 - 1982 гг. было установлено, что встроено-пристроенные нежилые помещения в домах ЖСК являлись государственной собственностью и не могли финансироваться за счет средств жилищно-строительных кооперативов.
Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу и его представитель в судебном заседании против доводов жалобы возражает, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционным судом по правилам, предусмотренным главой 34 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, распоряжением N 1363/р от 15.07.1975 года Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся, ГлавУКСУ Мосгорисполкома был отведен земельный участок в квартале 108-109 по Можайскому шоссе под строительство жилого дома.
13.10.1975 года письмом N 419/4917 Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся было выделено 4 000 кв. м общей площади для жилищно-строительного кооператива ветеранов труда ЦКБ МФ завода им. Хруничева и Министерства общего машиностроения в корпусе 31А квартала 108-109 по Можайскому шоссе.
Решением N 37/6 от 02.10.1979 года Кунцевским районным Советом народных депутатов города Москвы был образован ЖСК "Садко" с закреплением за ним земельного участка и 16-этажного жилого дома на 181 квартиру, подлежащих строительству по Можайскому шоссе квартал 108 - 110 корпус 31 за счет средств кооператива по титульному списку ГУКС Мосгорисполкома.
Согласно справке Западного ТБТИ об идентификации адреса объекта, зарегистрированного в адресном реестре города Москвы, корпус 31А, квартал 108 - 110 по Можайскому шоссе и жилое здание со встроенными нежилыми помещениями, расположенное по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17, являются одним и тем же объектом.
Актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 26.02.1982 года принят в эксплуатацию шестнадцатиэтажный жилой дом с помещениями ЖЭК по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17.
Согласно справке от 02.03.1982 года все замечания, отмеченные в ведомости к акту государственной комиссии, были устранены и корпус 31А в квартале 108 - 100 передан под заселение эксплуатирующей организации - ЖСК "Садко".
Как видно из материалов дела, оплата строительных работ производилась с расчетного счета 607688 в Кунцевском отделении N 166726 МГК Стройбанка. В подтверждение полного расчета ЖСК "Садко" по строительство здания, истцом в материалы дела представлены авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983. Стоимость строительства жилого дома установлена в представленном в материалы дела перечне стоимости коробки (инженерных коммуникаций) жилого дома ЖСК "Садко" по адресу: Кунцево, кв. 108 - 110, Можайское шоссе, корп. 31А.
Согласно акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 26.02.1982 ЖСК "Садко" принимал участие в приемке домовладения в эксплуатацию, в том числе, и спорных встроенных помещений.
Согласно технико-экономическим показателям технического (техно-рабочего) проекта, а также протоколу заседания комиссии Исполкома Моссовета по распределению помещений в первых этажах жилых домов N 699 от 05.06.1976, встроенные спорные помещения общей площадью 155 кв. м изначально возводились для нужд ЖСК.
Согласно документам БТИ общая площадь спорных помещений первого этажа составляет 155,1 кв. м и состоит из помещения 1 площадью 71,3 кв. м, помещения 4 площадью 16,5 кв. м, помещения 3 площадью 67,3 кв. м (назначение - учрежденческие, прочие).
ЖСК "Садко" полностью выплачена стоимость строительства всего здания согласно авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983.
Право собственности года Москвы на спорные помещения в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской.
Полагая, что спорные помещения были построены наряду с жилыми помещениями многоквартирного жилого дома за счет вкладов и взносов членов жилищно-строительного кооператива и является его собственностью, последний и обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на указанные помещения.
Проверив материалы дела, выслушав мнения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, оценив по правилам, предусмотренным ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение суда законно, обоснованно, отмене либо изменению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
По смыслу п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. В соответствии с п. 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя.
Судом первой инстанции правильно установлены фактические обстоятельства дела - факт строительства в период 1977 - 1982 гг. объекта кооперативной собственности - 181-квартирного жилого дома, по адресу: г. Москва, Можайское шоссе, д. 17 и определен круг обстоятельств, подлежащих доказыванию.
Право собственности истца на спорные нежилые помещения, входящие в состав жилого многоквартирного дома, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе,
- - письма N 8/133-р от 07.02.1977 по условиям организации строительства;
- - акта N 105/10-к от 08.06.1979 об объеме, характере строительства, условиях производства работ, приемки здания и использовании 1-го этажа жилого дома в соответствии с назначением, определенным комиссией Исполкома Моссовета;
- - протокола N 699 от 05.06.1976 заседания комиссии Исполкома Моссовета по распределению помещений в 1 этажах жилых домов, в пункте 2 пп. "б" которого закреплено выделение 155 кв. м для нужд ЖСК в доме-новостройке корпус 31А по Можайскому шоссе;
- - решения N 2671 от 23.08.1978 Исполкома Мосгорсовета народных депутатов об утверждении технического проекта на строительство жилого дома - корпуса 31А в квартале 108-109 Кунцево по Можайскому шоссе (Кунцевский район);
- - договора от 13.10.1979 между ЖСК "Садко" и УКС Главного управления капитального строительства Мосгорисполкома на строительство кооперативного жилого дома по типовому проекту ПЗ-1/16 и ПЗ-2/16 с встроенно-пристроенным магазином "Диета" и помещениями ЖЭК;
- - оплатой стоимости строительства всего здания согласно авизо N 264 от 26.02.1982 и авизо N 75 от 26.08.1983.
В совокупности и во взаимосвязи оценив представленные истцом в материалы дела доказательства, обладающие признаками относимости и допустимости, и не опровергнутые ответчиком по существу иными письменными доказательствами, свидетельствующими о финансировании строительства спорных помещений, площадью 155,1 кв. м за счет отчислений на капитальное строительство, выделяемых соответствующим государственным предприятиям и организациям г. Москвы, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что спорные помещения, которые на момент рассмотрения спора находятся во владении и пользовании истца, является объектом кооперативной собственности.
Доводы апелляционной жалобы основаны на самостоятельной оценке ответчиком представленных истцом письменных доказательств и не содержат ссылок на письменные доказательства, свидетельствующие о финансировании строительства спорного нежилого помещения за счет государственных средств (5 - 7 процентных отчислений). Довод жалобы о том, что строительство спорного нежилого помещения не осуществлялось за счет средств членов кооператива основан на предположении и судебной коллегией отклоняется.
Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора в суде нежилое помещение во владение и пользование и никому иному не передано, занимается и используется истцом для нужд кооператива, то судом первой инстанции иск удовлетворен правомерно и признано право собственности на нежилое помещение за истцом, ЖСК "Садко", как за лицом, имущество которого сформировано за счет денежных и материальных взносов его членов.
Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушения норм процессуального права при принятии решения суда не выявлены, в связи с чем, по заявленным основаниям апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.
Судебные расходы по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 6 марта 2015 г. по делу N А40-11533/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
М.С.КОРАБЛЕВА
Судьи
Т.Ю.ЛЕВИНА
О.В.САВЕНКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)