Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 22.3
30 июня 2015 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Кожевниковой А.Б.,
судей Батищевой Л.В., Шабановой О.Н.,
при секретаре Д.И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Батищевой Л.В.
гражданское дело по иску В.Е.Н. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области
на решение Грибановского районного суда Воронежской области от 31 марта 2015 года
установила:
В.Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в котором указала, что 08.12.2011 г. между ней и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого ей и члену ее семьи - сыну В.Д.И. передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты в квартире общей площадью 33,3 кв. м, в том числе жилой - 18,9 кв. м, по адресу: ... После заключения договора она с сыном были зарегистрированы по месту жительства. Впоследствии вышеуказанный жилой дом был признан аварийным и снесен. После сноса дома они остались без жилья, другое жилое помещение им предоставлено не было, в связи с чем нарушены их жилищные права и интересы. 04.02.2015 г. истица обратилась в администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении другого жилого помещения, однако ответом главы администрации от 27.02.2015 г. ей было отказано в переселении, так как она не включена в соответствующую муниципальную программу. Полагая отказ в предоставлении ее семье другого жилого помещения по договору социального найма незаконным, В.Е.Н. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила обязать администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области предоставить ей и члену ее семьи сыну В.Д.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах населенного пункта пгт Грибановский Воронежской области в связи со сносом дома.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 31 марта 2015 года исковые требования В.Е.Н. удовлетворены (л.д. 27 - 28).
Ответчик Администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области с решением суда не согласилась, обжаловала его в апелляционном порядке.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить ввиду того, что судом были неправильно установлены обстоятельства имеющие значение для дела в части момента признания жилого дома аварийным (л.д. 30 - 31).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах своей неявки суд не уведомили, заявления об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в апелляционной инстанции в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Предусмотренных частью 4 ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не усматривает.
При таких обстоятельствах судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно положениям ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом 08.12.2011 г. между В.Е.Н., как Нанимателем и администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, как Наймодателем был заключен договор N 95 социального найма жилого помещения, согласно условий которого В.Е.Н. и члену ее семьи, как нанимателя, ее сыну В.Д.И. ... года рождения передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты в квартире общей площадью 33,3 кв. м, в том числе жилой 18,9 кв. м, по адресу: ... По указанному адресу истица и ее сын были зарегистрированы. Согласно справки БТИ Грибановского района Воронежской области, выданной 27.06.2014 г. согласно акта обследования, составленного инженером - инвентаризатором БТИ Грибановского района Воронежской области Л.О.В. от 16.06.2014 г. жилой дом N ..., расположенный по адресу: ... 04.02.2015 г. В.Е.Н. обратилась в администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения. Ответом главы администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 27.02.2015 г. N 179 В.Е.Н. было отказано в предоставлении жилого помещения, поскольку ее семья не включена в муниципальную адресную программу "Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011 году".
Удовлетворяя заявленные В.Е.Н. исковые требования, суд первой инстанции исходил из установленных по делу обстоятельств и положений вышеуказанного законодательства, с учетом которых пришел к обоснованному выводу о том, что истице и ее сыну как члену семьи нанимателя, проживающим в доме, признанном аварийным и впоследствии снесенном, должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах населенного пункта пгт Грибановский Воронежской области. Однако ответчиком указанная обязанность не выполнена, чем грубо нарушены жилищные права истицы.
Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Договор социального найма не оспорен.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, выводы суда первой инстанции последовательны и логичны, достаточно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оценка которых соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и, по мнению судебной коллегии, являются правильными.
Приведенные в решении суда нормы материального права применены и истолкованы судом верно.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда не усматривается.
Доводы апелляционной жалобы администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в пределах которых судебная коллегия проверила законность и обоснованность решения, выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмены обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Грибановского районного суда Воронежской области от 31 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.06.2015 N 33-2956/2015
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. N 33-2956/2015
Строка N 22.3
30 июня 2015 г. судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Кожевниковой А.Б.,
судей Батищевой Л.В., Шабановой О.Н.,
при секретаре Д.И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Батищевой Л.В.
гражданское дело по иску В.Е.Н. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области
на решение Грибановского районного суда Воронежской области от 31 марта 2015 года
установила:
В.Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в котором указала, что 08.12.2011 г. между ней и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого ей и члену ее семьи - сыну В.Д.И. передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты в квартире общей площадью 33,3 кв. м, в том числе жилой - 18,9 кв. м, по адресу: ... После заключения договора она с сыном были зарегистрированы по месту жительства. Впоследствии вышеуказанный жилой дом был признан аварийным и снесен. После сноса дома они остались без жилья, другое жилое помещение им предоставлено не было, в связи с чем нарушены их жилищные права и интересы. 04.02.2015 г. истица обратилась в администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении другого жилого помещения, однако ответом главы администрации от 27.02.2015 г. ей было отказано в переселении, так как она не включена в соответствующую муниципальную программу. Полагая отказ в предоставлении ее семье другого жилого помещения по договору социального найма незаконным, В.Е.Н. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила обязать администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области предоставить ей и члену ее семьи сыну В.Д.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в пределах населенного пункта пгт Грибановский Воронежской области в связи со сносом дома.
Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 31 марта 2015 года исковые требования В.Е.Н. удовлетворены (л.д. 27 - 28).
Ответчик Администрация Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области с решением суда не согласилась, обжаловала его в апелляционном порядке.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить ввиду того, что судом были неправильно установлены обстоятельства имеющие значение для дела в части момента признания жилого дома аварийным (л.д. 30 - 31).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом и заблаговременно, о причинах своей неявки суд не уведомили, заявления об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в апелляционной инстанции в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Предусмотренных частью 4 ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не усматривает.
При таких обстоятельствах судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно положениям ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом 08.12.2011 г. между В.Е.Н., как Нанимателем и администрацией Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, как Наймодателем был заключен договор N 95 социального найма жилого помещения, согласно условий которого В.Е.Н. и члену ее семьи, как нанимателя, ее сыну В.Д.И. ... года рождения передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты в квартире общей площадью 33,3 кв. м, в том числе жилой 18,9 кв. м, по адресу: ... По указанному адресу истица и ее сын были зарегистрированы. Согласно справки БТИ Грибановского района Воронежской области, выданной 27.06.2014 г. согласно акта обследования, составленного инженером - инвентаризатором БТИ Грибановского района Воронежской области Л.О.В. от 16.06.2014 г. жилой дом N ..., расположенный по адресу: ... 04.02.2015 г. В.Е.Н. обратилась в администрацию Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении ей другого жилого помещения. Ответом главы администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 27.02.2015 г. N 179 В.Е.Н. было отказано в предоставлении жилого помещения, поскольку ее семья не включена в муниципальную адресную программу "Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011 году".
Удовлетворяя заявленные В.Е.Н. исковые требования, суд первой инстанции исходил из установленных по делу обстоятельств и положений вышеуказанного законодательства, с учетом которых пришел к обоснованному выводу о том, что истице и ее сыну как члену семьи нанимателя, проживающим в доме, признанном аварийным и впоследствии снесенном, должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение в пределах населенного пункта пгт Грибановский Воронежской области. Однако ответчиком указанная обязанность не выполнена, чем грубо нарушены жилищные права истицы.
Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Договор социального найма не оспорен.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, выводы суда первой инстанции последовательны и логичны, достаточно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, оценка которых соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ и, по мнению судебной коллегии, являются правильными.
Приведенные в решении суда нормы материального права применены и истолкованы судом верно.
Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда не усматривается.
Доводы апелляционной жалобы администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в пределах которых судебная коллегия проверила законность и обоснованность решения, выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмены обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Грибановского районного суда Воронежской области от 31 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)