Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-25228

Требование: О прекращении права собственности на жилое помещение, передаче права собственности, признании права собственности на жилое помещение, переселении в предоставленное жилое помещение.

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Предоставленная взамен квартиры ответчиков квартира является жилым помещением, благоустроена, находится в районе проживания ответчиков, отвечает санитарным нормам. Ответчики согласия на переселение не дали.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 сентября 2014 г. по делу N 33-25228


Судья Ушакова Т.Г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Захаровой Е.А., Лемагиной И.Б.,
с участием прокурора Самойловой И.С.,
при секретаре Г.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А. дело по апелляционной жалобе Ф. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 3 марта 2014 г., которым постановлено:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Г.М., З., Ф. о прекращении права собственности на жилое помещение, передаче права собственности городу Москве, признании права собственности на жилое помещение, выселении из сносимого жилого помещения, переселении в предоставленное жилое помещение - удовлетворить.
Прекратить право собственности Г.М., З., Ф., по 1/3 каждого, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, передав право собственности на указанное жилое помещение городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
Признать за Г.М., З., Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:, предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома, по 1/3 доле за каждым.
Выселить Г.М., З., Ф. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:, переселив Г.М., З., Ф. в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:.
Решение о выселении Г.М., З., Ф. из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:, и переселении Г.М., З., Ф. в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, - подлежит немедленному исполнению в порядке ст. 212 ГПК РФ.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Г.М., З., Ф., по 1/3 каждого, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и внесении записей о праве собственности города Москвы на указанное жилое помещение.
Решение является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и внесении записей о праве собственности Г.М., З., Ф., по 1/3 каждому, на указанное жилое помещение.

установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к Г.М., З., Ф. о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу:, передаче права собственности на указанное жилое помещение городу Москве в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы, признании права собственности ответчиков на жилое помещение - квартиру по адресу:, предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома, выселении ответчиков из сносимого жилого помещения по адресу:, переселении в предоставленное жилое помещение. В обоснование требований указано, что отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения. кв. м, общей площадью. кв. м, жилой площадью. кв. м, по адресу:, на праве собственности в равных долях принадлежит ответчикам, которые на жилищном учете не состоят. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", постановлением Правительства Москвы от 20.10.2009 г. N 1148-ПП "О завершении реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 3 района Северное Тушино" дом <...> подлежит сносу, в связи с чем ДЖП и ЖФ г. Москвы издано распоряжение от 07.11.2013 г. N П58-5104 "О предоставлении Г.М., З., Ф. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома". Ответчикам предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения. кв. м, общей площадью. кв. м, жилой площадью. кв. м, по адресу: г., с освобождением занимаемой площади. Предоставленная квартира является жилым помещением, благоустроена, находится в районе проживания ответчиков, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям. Ответчики на предоставленную квартиру согласия не выразили.
Представитель истца И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Ф. в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчик Г.М. в судебное заседание не явился, его представитель М. в судебном заседании исковые требования не признал.
Ответчик З. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по всем имеющимся в распоряжении суда адресам.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Ф.
Лица, участвующие по делу, извещены о времени и месте рассмотрения дела, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Московского городского суда и является общедоступной.
Проверив материалы дела, доводы жалобы, выслушав Ф., представителя Г.М. М., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы И., заключение прокурора Самойловой И.С., полагавшей, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, коллегия не усматривает оснований для отмены законного и обоснованного решения суда.
Судом установлено, что ответчики проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью жилого помещения. кв. м, общей площадью. кв. м, жилой площадью. кв. м, по адресу:, которая принадлежит им по праву долевой собственности по 1/3 доле каждому. На учете нуждающихся в жилых помещениях они не состоят.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", постановлением Правительства Москвы от 20.10.2009 г. N 1148-ПП "О завершении реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 3 района Северное Тушино" дом. по улице. подлежит сносу, а граждане переселению на другую площадь.
Распоряжением от 07.11.2013 г. N П58-5104 "О предоставлении Г.М., З., Ф. жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома" ответчикам предоставлена в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения. кв. м, общей площадью. кв. м, жилой площадью. кв. м по адресу:, с освобождением занимаемой площади (л.д. 10, 11 - 12). Собственником жилого помещения является город Москва.
В соответствии со ст. 3 Закона г. Москвы N 21 от 31.05.2006 г. "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в городе Москве" (ред. 29.05.2013 г.) гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Подпунктом 3 части 1 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.
Согласно п. 1 ст. 5 указанного Закона уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы на основании правового акта Правительства Москвы принимают Решение по каждому жилому дому, подлежащему освобождению или изъятию, по основаниям, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона (далее - Решение).
В силу ст. 6 указанного Закона собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.
Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации принудительное изъятие имущества без предварительного и равноценного возмещения не допускается.
Разрешая спор, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения закона.
Судом установлено, что на основании правового акта Правительства Москвы дом, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение, подлежит сносу.
ДЖП и ЖФ г. Москвы ответчикам в добровольном порядке было предложено переселиться в жилое помещение, отвечающее требованиям закона, в порядке компенсации за сносимое жилое помещение, с передачей этого жилого помещения им в собственность.
В добровольном порядке спор не разрешен, в связи с чем имеются основания для судебной защиты прав истца, действующего в пределах полномочий, предоставленных ему Постановлением Правительства Москвы от 04.12.2007 N 1035-ПП (с изменениями и дополнениями) "О порядке переселения граждан из жилых помещений (жилых домов), подлежащих освобождению в городе Москве".
Предоставляемое ответчикам жилое помещение равноценно ранее занимаемому, оно отвечает требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, расположено в районе проживания ответчиков, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска. Предоставление указанной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков. О выплате денежной компенсации ответчики не заявляли.
Поскольку обстоятельства, на которые ссылался истец, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о прекращении права долевой собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу:, передаче права собственности на указанное жилое помещение городу Москве в лице ДЖП и ЖФ г. Москвы, признании права собственности ответчиков на квартиру по адресу:, предоставленную в порядке компенсации в связи со сносом жилого дома, выселении ответчиков из сносимого жилого помещения по адресу:.
Разрешая спор, суд обоснованно принял во внимание заявление истца об обращении решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению, поскольку материалами дела подтверждено, что 10.01.2014 г. представителями Управы района Северное Тушино г. Москвы, ГУП ДЕЗ района "Северное Тушино" и Управления по СЗАО ГУ МЧС России по Москве составлен акт обследования дома N, состояние дома не удовлетворительное, по фундаменту и фасаду имеются трещины до одного сантиметра и локальные разрушения стен, в местах опирания лестничных маршей наблюдаются деформации мест сопряжения, электропроводка и электрощитовые находятся в аварийном состоянии (разрушение изоляции электропроводки может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций). Дальнейшая эксплуатация системы газоснабжения может привести к созданию чрезвычайной ситуации с гибелью людей.
Учитывая данные обстоятельства, суд обоснованно обратил решение суда в части выселения ответчиков и переселении их в другое благоустроенное жилое помещение к немедленному исполнению, руководствуясь при этом ч. 1 ст. 212 ГПК РФ.
Из пояснений сторон в судебном заседании коллегии следует, что в настоящее время дом снесен, Г.М. переселился в предоставленное помещение и проживает в нем, в связи с чем коллегия не может признать обоснованными доводы Ф. о том, что истцом предоставлено не свободное от проживания других лиц жилое помещение.
Доводы жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, они нашли мотивированную оценку в судебном решении, направлены на иную оценку доказательств по делу и иное толкование закона.
Нарушение норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, по делу не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 3 марта 2014 г. оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)