Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбик В.М.
судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: председателя правления Уточкиной А.С. (выписка из ЕГРЮЛ от 23.04.2014 N 89729 В/2014), представителя Зинчука А.В. (доверенность от 06.04.2014)
от ответчика: представителей Липатова Д.Е. (доверенность от 25.11.2013), Томашевского А.А. (доверенность от 22.07.2013)
от 3-го лица: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7443/2014) Товарищества собственников жилья "Тимуровское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2014 по делу N А56-61966/2013 (судья Бобарыкина О.А.), принятое
по иску Товарищества собственников жилья "Тимуровское"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Калининское ремонтно-строительное предприятие"
3-е лицо: СПБ ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга"
об обязании передать в управление многоквартирный дом и необходимую техническую документацию,
установил:
Товарищество собственников жилья "Тимуровское" (далее - Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Калининское ремонтно-строительное предприятие" (далее - Общество, ответчик) об обязании передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, и техническую документацию, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности, по акту приема-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а, в том числе технический паспорт дома, поэтажный план дома, схему внутренних электрических сетей дома, схему канализационных сетей дома, схему теплоснабжения дома, схему водоснабжения дома, схему газоснабжения дома, карту уборочной площади дома, акты осмотров проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.
К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2014 в иске отказано.
Товарищество подало апелляционную жалобу, в которой просило решение отменить, принять по делу новый судебный акт, иск удовлетворить. В обоснование доводов апелляционной жалобы Товарищество указало, что представление нотариально заверенных учредительных документов не предусмотрено Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами; порядок и выбор способа управления многоквартирным домом Товариществом признаны законными решениями судов.
В отзыве на жалобу общество просило оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Товарищества доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Жилищное агентство, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому в соответствии с данными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 разъяснениями дело рассмотрено в его отсутствие.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Судом первой инстанции установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, оформленного протоколом от 04.03.2013, изменен способ управления с управляющей компании - Общества на Товарищество (ИНН 7804413360).
Товарищество письмом от 22.03.2013 N 22/3/13-МКД обратилось к Обществу с заявлением о передаче жилого дома в управление с приложением заверенных копий протокола от 04.03.2013 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, устава Товарищества, свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет (л.д. 127 т. 1).
Общество письмом от 22.04.2013 N 49 отказало в передаче многоквартирного дома в управление Товариществу, сославшись на то, что представленные документы не соответствуют перечню, установленному пунктом 3.1.2 Положения о передаче многоквартирных домов в управление, утвержденного распоряжением Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2012 N 407-р (далее - Положение).
Отказ Общества передать многоквартирный дом в управление и соответствующую документацию послужили основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции счел отказ Общества обоснованным и соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу, апелляционная инстанция считает, что решение подлежит отмене в связи с правомерностью предъявленных требований в силу следующего.
В части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.
Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в установленном гражданским законодательством порядке.
В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, в частности, вновь созданному товариществу собственников жилья.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при принятии собственниками решения о выборе (смене) управляющей организации.
В силу пункта 3.2 Положения при передаче многоквартирного дома в управление товарищества собственников жилья к заявлению прилагаются следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе (изменении) способа управления и создании ТСЖ, ЖК, ЖСК; нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов созданного в многоквартирном доме ТСЖ, ЖК, ЖСК; выписка о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ТСЖ, ЖК, ЖСК, выданная не позднее чем за 1 (один) месяц до даты подачи заявления; документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (в случае подачи заявления председателем правления ТСЖ: протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК о выборе членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК; в случае если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества - также протокол заседания правления ТСЖ, ЖК, ЖСК о выборе председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК; в случае подачи заявления иным лицом (не председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК) кроме вышеуказанных документов представляет нотариально заверенную доверенность от председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК) (подпункт 3.2.4); в случае заключения ТСЖ, ЖК, ЖСК договора управления с Управляющей организацией - заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК копия договора управления между ТСЖ, ЖК, ЖСК и Управляющей организацией.
Согласно пункту 4 Положения после приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома в 30-дневный срок передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, перечень которых установлен действующим законодательством Российской Федерации, Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а; направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, по форме в соответствии с приложением 2 к Положению в администрацию района Санкт-Петербурга, Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение - районное жилищное агентство - по месту нахождения многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
При этом согласно пунктам 1, 5 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
В настоящем случае легитимность решения о создании Товарищества, оформленного протоколом от 25.04.2009, подтверждена решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29.01.2010 по делу N 2-329/10 и определением Санкт-Петербургского городского суда от 08.04.2010 по этому делу, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 02.03.2010 по делу N 2-1978/10 и определением Санкт-Петербургского городского суда от 06.05.2010 по делу N 2-1978/10, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24.06.2010 по делу N 2-1954/10 и определением Санкт-Петербургского городского суда от 16.09.2010 по делу N 2-1954/10, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.12.2010 N 2-5064/10.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 05.03.2014 по делу N 2-2967/2014 также признано законным оформленное протоколом от 04.03.2013 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, о выборе способа управления домом.
При изложенных выше обстоятельствах следует признать, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08 февраля 2014 года по делу N А56-61966/2013 отменить.
Обязать ООО "Калининское ремонтно-строительное предприятие" передать в десятидневный срок с момента вступления постановления суда апелляционной инстанции в законную силу ТСЖ "Тимуровское" (ОГРН 1097847103793, ИНН 7804413360) в управление многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2 с приложением технической документации, достаточной для определения границ эксплуатационной ответственности, по акту приема-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а, в том числе: технический паспорт дома, поэтажный план дома, схему внутренних электрических сетей дома, схему канализационных сетей дома, схему теплоснабжения дома, схему водоснабжения дома, схему газоснабжения дома, карту уборочной площади дома, акты осмотров проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.
Взыскать с ООО "Калининское ремонтно-строительное предприятие" в пользу ТСЖ "Тимуровское" 6000 руб. расходов по госпошлине по иску и апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.М.ГОРБИК
Судьи
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.07.2014 ПО ДЕЛУ N А56-61966/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2014 г. по делу N А56-61966/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Горбик В.М.
судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.
при участии:
от истца: председателя правления Уточкиной А.С. (выписка из ЕГРЮЛ от 23.04.2014 N 89729 В/2014), представителя Зинчука А.В. (доверенность от 06.04.2014)
от ответчика: представителей Липатова Д.Е. (доверенность от 25.11.2013), Томашевского А.А. (доверенность от 22.07.2013)
от 3-го лица: не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-7443/2014) Товарищества собственников жилья "Тимуровское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2014 по делу N А56-61966/2013 (судья Бобарыкина О.А.), принятое
по иску Товарищества собственников жилья "Тимуровское"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Калининское ремонтно-строительное предприятие"
3-е лицо: СПБ ГКУ "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга"
об обязании передать в управление многоквартирный дом и необходимую техническую документацию,
установил:
Товарищество собственников жилья "Тимуровское" (далее - Товарищество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Калининское ремонтно-строительное предприятие" (далее - Общество, ответчик) об обязании передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, и техническую документацию, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности, по акту приема-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а, в том числе технический паспорт дома, поэтажный план дома, схему внутренних электрических сетей дома, схему канализационных сетей дома, схему теплоснабжения дома, схему водоснабжения дома, схему газоснабжения дома, карту уборочной площади дома, акты осмотров проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.
К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.02.2014 в иске отказано.
Товарищество подало апелляционную жалобу, в которой просило решение отменить, принять по делу новый судебный акт, иск удовлетворить. В обоснование доводов апелляционной жалобы Товарищество указало, что представление нотариально заверенных учредительных документов не предусмотрено Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами; порядок и выбор способа управления многоквартирным домом Товариществом признаны законными решениями судов.
В отзыве на жалобу общество просило оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Товарищества доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, исковые требования удовлетворить. Жилищное агентство, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направило, поэтому в соответствии с данными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 разъяснениями дело рассмотрено в его отсутствие.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Судом первой инстанции установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, оформленного протоколом от 04.03.2013, изменен способ управления с управляющей компании - Общества на Товарищество (ИНН 7804413360).
Товарищество письмом от 22.03.2013 N 22/3/13-МКД обратилось к Обществу с заявлением о передаче жилого дома в управление с приложением заверенных копий протокола от 04.03.2013 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, устава Товарищества, свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет (л.д. 127 т. 1).
Общество письмом от 22.04.2013 N 49 отказало в передаче многоквартирного дома в управление Товариществу, сославшись на то, что представленные документы не соответствуют перечню, установленному пунктом 3.1.2 Положения о передаче многоквартирных домов в управление, утвержденного распоряжением Жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2012 N 407-р (далее - Положение).
Отказ Общества передать многоквартирный дом в управление и соответствующую документацию послужили основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции счел отказ Общества обоснованным и соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Оценив доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу, апелляционная инстанция считает, что решение подлежит отмене в связи с правомерностью предъявленных требований в силу следующего.
В части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.
Пунктом 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в установленном гражданским законодательством порядке.
В силу пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, в частности, вновь созданному товариществу собственников жилья.
Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Согласно пункту 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.
Подпунктом 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по передаче документации возникает, в частности, при принятии собственниками решения о выборе (смене) управляющей организации.
В силу пункта 3.2 Положения при передаче многоквартирного дома в управление товарищества собственников жилья к заявлению прилагаются следующие документы: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе (изменении) способа управления и создании ТСЖ, ЖК, ЖСК; нотариально заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и учредительных документов созданного в многоквартирном доме ТСЖ, ЖК, ЖСК; выписка о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ТСЖ, ЖК, ЖСК, выданная не позднее чем за 1 (один) месяц до даты подачи заявления; документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (в случае подачи заявления председателем правления ТСЖ: протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК о выборе членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК; в случае если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества - также протокол заседания правления ТСЖ, ЖК, ЖСК о выборе председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК; в случае подачи заявления иным лицом (не председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК) кроме вышеуказанных документов представляет нотариально заверенную доверенность от председателя правления ТСЖ, ЖК, ЖСК) (подпункт 3.2.4); в случае заключения ТСЖ, ЖК, ЖСК договора управления с Управляющей организацией - заверенная председателем правления ТСЖ, ЖК, ЖСК копия договора управления между ТСЖ, ЖК, ЖСК и Управляющей организацией.
Согласно пункту 4 Положения после приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома в 30-дневный срок передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, перечень которых установлен действующим законодательством Российской Федерации, Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а; направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление Управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК, по форме в соответствии с приложением 2 к Положению в администрацию района Санкт-Петербурга, Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение - районное жилищное агентство - по месту нахождения многоквартирного дома.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
При этом согласно пунктам 1, 5 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.
В настоящем случае легитимность решения о создании Товарищества, оформленного протоколом от 25.04.2009, подтверждена решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 29.01.2010 по делу N 2-329/10 и определением Санкт-Петербургского городского суда от 08.04.2010 по этому делу, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 02.03.2010 по делу N 2-1978/10 и определением Санкт-Петербургского городского суда от 06.05.2010 по делу N 2-1978/10, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 24.06.2010 по делу N 2-1954/10 и определением Санкт-Петербургского городского суда от 16.09.2010 по делу N 2-1954/10, решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 03.12.2010 N 2-5064/10.
Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 05.03.2014 по делу N 2-2967/2014 также признано законным оформленное протоколом от 04.03.2013 решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2, о выборе способа управления домом.
При изложенных выше обстоятельствах следует признать, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08 февраля 2014 года по делу N А56-61966/2013 отменить.
Обязать ООО "Калининское ремонтно-строительное предприятие" передать в десятидневный срок с момента вступления постановления суда апелляционной инстанции в законную силу ТСЖ "Тимуровское" (ОГРН 1097847103793, ИНН 7804413360) в управление многоквартирный жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 70, корпус 2 с приложением технической документации, достаточной для определения границ эксплуатационной ответственности, по акту приема-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а, в том числе: технический паспорт дома, поэтажный план дома, схему внутренних электрических сетей дома, схему канализационных сетей дома, схему теплоснабжения дома, схему водоснабжения дома, схему газоснабжения дома, карту уборочной площади дома, акты осмотров проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.
Взыскать с ООО "Калининское ремонтно-строительное предприятие" в пользу ТСЖ "Тимуровское" 6000 руб. расходов по госпошлине по иску и апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
В.М.ГОРБИК
Судьи
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)