Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 02.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8816/15

Требование: О выселении из жилого помещения.

Разделы:
Право собственности и другие вещные права на жилое помещение; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что решением суда ответчики исключены из членов кооператива, до вступления в законную силу решения задолженность по членским взносам не оплачена, в течение двух месяцев после прекращения членства в кооперативе ответчик и члены его семьи квартиру не освободили.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2015 г. по делу N 33-8816/15


Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.,
судей Голубевой И.В., Турумтаевой Г.Я.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Н.К. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 23 января 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" удовлетворить в полном объеме.
Выселить Н.К., А.Х.Ф., Н.А. из жилого помещения по адресу: адрес.
Взыскать с Н.К., А.Х.Ф., А.А. в пользу Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" судебные расходы по ... (... рубля ... копейки) с каждого.
Возвратить Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению N ... от дата в сумме ... (... рублей).
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками" (далее по тексту Кооператив) обратился в суд с исковыми требованиями к Н.К., А.Х.Ф., А.Ф. на том основании, что между Кооперативом Н.К. и А.Р. заключен договор паенакопления N ... на приобретение жилого посещения N ... по улице адрес.
Решением Кумертауского городского суда РБ от дата Н.К. и А.Р. исключены из членов кооператива, до вступления в законную силу данного решения суда задолженность по членским взносам не оплачена, в течение двух месяцев после прекращения членства в кооперативе ответчик Н.К. вместе с членами семьи квартиру не освободили, на досудебную претензию Кооператива не отреагировали, поэтому истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.
В последующем Кооператив уточнил исковые требования, просил о выселении бывшего члена Кооператива Н.К. и членов ее семьи А.Х.Ф., Н.А.
Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.
Не согласившись с принятым решением, Н.К. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что в данном случае органы местного самоуправления, то есть администрация городского округа город Кумертау РБ, должна была быть привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, поскольку решение по делу может повлиять на обязанности Администрации городского округа город Кумертау РБ по отношению к ним - ответчикам в части обеспечения жильем инвалидов и малоимущих граждан в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в РФ". Суд, удовлетворяя иск, поставил ее и сына Н.А. - инвалида с детства 2-й группы и ее брата А.Х.Ф. - инвалида 3-й группы в крайне сложное положение, выселив в холодное время года из единственного жилья, не обязав при этом истца вернуть им потраченные на спорное жилье денежные средства, лишив их, таким образом, возможности приобрести (снять) иное жилое помещение.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного суда Республики Башкортостан Н.К. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение отменить, жалобу удовлетворить.
Проверив материалы дела, выслушав Н.К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Удовлетворяя исковые требования потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками", суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, ответчики не выполнили обязательства по оплате паевых взносов, в связи с чем исключены из членов потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.
Согласно п. 4 ст. 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.
За систематическое нарушение порядка внесения паевых и иных взносов, неоднократное неисполнение своих обязанностей, предусмотрена ответственность в виде исключения из членов кооператива.
В соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.
В соответствии со ст. 31 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.
В силу ст. 133 ЖК РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что дата между Потребительским кооперативом и Н.К., А.Р. заключен договор паенакопления N ..., предметом которого явилось удовлетворение социально-бытовых потребностей ответчика, путем объединения денежных и имущественных паев членов кооператива, участия в финансировании строительства жилого дома по адресу: адрес (строительный адрес).
Согласно акту приема-передачи от дата потребительский кооператив передал, а ответчики приняли в пользование жилое помещение N ... в жилом доме по адресу: адрес.
Данная квартира зарегистрирована на праве собственности за Потребительским кооперативом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-КУ N ... от дата.
Решением Кумертауского городского суда РБ от дата Н.К., А.Р. исключены из членов Кооператива, заключенный договор паенакопления расторгнут, в связи с неоплатой паевых взносов. Этим же решением отказано в удовлетворении требований Кооператива в выселении ответчиков, последним на основании пункта 3 статьи 10 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" дана возможность внести паевой взнос до вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу дата. До указанного периода ответчики паевой взнос Кооперативу не внесли.
По сведениям УФМС в спорной квартире до сегодняшнего дня проживают и зарегистрированы: Н.К., Н.А., А.Х.Ф.
Досудебная претензия Кооператива о выселении N ... от дата, врученная ответчикам согласно почтовому уведомлению дата оставлена без удовлетворения.
Таким образом, принимая во внимание, что свои обязательства по оплате паевых взносов ответчики исполняли ненадлежащим образом, у них образовалась задолженность, кроме того, ответчики Н.К. и А.Р. исключены из членов потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками", договор паенакопления дата N ... расторгнут, с регистрационного учета со спорной квартиры они не снялись, а также что потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками", как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять исковые требования о выселении Н.К., А.Х.Ф., Н.А., судом правомерно и обоснованно удовлетворены исковые требования.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не привлек к участию в деле в качестве третьего лица администрацию городского округа город Кумертау РБ, на правильность выводов суда не влияет, кроме того права указанного лица в данном споре не затронуты.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на какие-либо обстоятельства, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с которой согласилась судебная коллегия, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Суд тщательно проверил обстоятельства и доводы сторон по делу, исследовал в судебном заседании, дал надлежащую оценку собранным по делу доказательствам и обоснованно со ссылкой на соответствующие нормы материального права и нормы процессуального права пришел к выводам об удовлетворении исковых требований потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости "Своими руками".
Эти выводы подробно изложены в мотивировочной части решения.
Правильность этих выводов у судебной коллегии сомнений не вызывает.
Доводы настоящей апелляционной жалобы, направленные на переоценку собранных по делу доказательств, судебной коллегией не приняты во внимание, как не имеющие в силу статьи 330 ГПК РФ правового значения.
Судебная коллегия не усматривает основания для отмены или изменения решения суда, как по доводам апелляционной жалобы, так и по материалам дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 23 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.К. - без удовлетворения.

Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО

Судьи
И.В.ГОЛУБЕВА
Г.Я.ТУРУМТАЕВА

Справка: судья Ахметова О.И.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)