Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Шибаева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Савельева А.И., Титовой О.Г.,
с участием прокурора: Коханка К.В.,
при секретаре: Ф.,
рассмотрев 14 мая 2014 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.С.С. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 ноября 2013 года по делу по иску ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к М.С.С., УФМС России по Московской области о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене, объяснения явившихся лиц,
ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к М.С.С., УФМС России по Московской области о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указав, что является правопреемником ФГКЭУ "Наро-Фоминская КЭЧ района" на основании Приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 года и балансодержателем спорной квартиры.
Квартира является коммунальной, состоит из трех комнат, две из них занимают Н.М. (площадью 20,8 кв. м), Н.Н. (комната площадью 11,4 кв. м). Комната площадью 22 кв. м, в которой зарегистрирован и проживает ответчик, ранее была предоставлена его отцу на основании ордера N 49 от 16 июля 1984 года - М.С.П. - на состав семьи из трех человек: он, его супруга М.С.П., сын М.С.С.
В 1989 году брак между М-выми был расторгнут, 19.06.1990 года М.С.П. снялся с регистрационного учета и убыл к новому месту службы.
24.04.1990 года с регистрационного учета снялись М.С.П. и М.С.С., однако комнату в установленном порядке не сдали.
С 24.04.1991 года по 11.01.2010 года М.С.П. проходила военную службу в войсковой части 45114, дислоцированной в Республике Саха-Якутия, г. Тикси-3. В сентябре 2004 года ей на основании договора найма N 194/Ж была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <...>, на состав семьи из трех человек (М.С.П., М.С.С., Г.А.П.).
В 2012 году М.С.П. была обеспечена жилым помещением по адресу: <...>.
Ответчик М.С.С., не имя законных оснований, 16.11.2004 года вновь зарегистрировался в спорной комнате, где проживает по настоящее время. Военнослужащим он не является, никакого отношения к Министерству обороны РФ не имеет, следовательно, не имеет права на обеспечение жилым помещением, и занимает комнату незаконно, чем нарушает права истца, как правообладателя, поскольку препятствует осуществлению полномочий владеть и пользоваться жилым помещением.
Ответчики - М.С.С. и УФМС России по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица - Н.Н., Н.М. с заявленными требованиями истца согласились, просили их удовлетворить.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе М.С.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в спорную комнату был зарегистрирован в установленном законом порядке, т.к. она была забронирована.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с нарушением закона.
С выводами суда судебная коллегия согласиться не может.
Как следует из материалов дела, 24.04.1990 года М.С.П. выписалась из спорной комнаты вместе с сыном М.С.С. и убыла в Республику Саха-Якутия.
С 24.04.1991 года по 11.01.2010 года прапорщик М.С.П. проходила военную службу в войсковой части 45114, дислоцированной в республике Саха-Якутия, г. Тикси-3.
На основании договора найма служебного жилого помещения N 194/ж ей была предоставлена служебная квартира по адресу: <...>, на состав семьи из трех человек: она, сын М.С.С., сын Г.А.Н. В декабре 2009 года войсковая часть 45114 расформирована.
В суд апелляционной инстанции М.С.С. представил охранное свидетельство (бронь), выданное Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, из которого усматривается, что М.С.П. выдано охранное свидетельство (бронь) на занимаемую спорную комнату, основание бронирования - справка Наро-Фоминской КЭЧ N 1635 от 16.12.2003 г.
Охранное свидетельство (броня) действительно с 18.12.2003 года по 18.12.2008 года.
Ответчик М.С.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 16.11.2004 года, т.е. в период действия охранного свидетельства (брони), что подтверждается также сообщением УФМС России по Наро-Фоминскому району муниципальному району.
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения М.С.С. в спорную комнату и его регистрации в ней, занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненным к ним местностях.
Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.
В судебном порядке договор найма спорного жилого помещения не был расторгнут.
Согласно статьи 63 Жилищного кодекса РСФСР, в случаях, указанных в статье 62 настоящего Кодекса, исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов выдается нанимателю или членам его семьи для представления наймодателю охранное свидетельство.
На основании изложенного, М.С.П. в установленном на тот период времени законом порядке, было выдано охранное свидетельство, которое никем не было оспорено.
Член ее семьи - М.С.С., в период его действия реализовал свое право на вселение и регистрацию в спорном жилом помещении.
После окончания срока службы М.С.С. была обеспечена жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <...>, на состав семьи из двух человек: она и сын Г.А.Н. На сына М.С.С. данное жилое помещение не предоставлялось.
При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, т.к. он зарегистрирован в нем в соответствии с действовавшим на тот период времени жилищным законодательством, данная комната является его единственным местом жительства.
Поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению, решение суда подлежит отмене в соответствии с пунктом 1 части 1, пунктом 1 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании имеющихся в деле доказательств, а также с учетом приобщенных к материалам дела новых доказательств, судебная коллегия полагает возможным принять новое решение, которым истцу в удовлетворении требований отказать.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 ноября 2013 года отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к М.С.С., УФМС России по Московской области о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8310
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2014 г. по делу N 33-8310
Судья Шибаева Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего: Гарновой Л.П.,
судей: Савельева А.И., Титовой О.Г.,
с участием прокурора: Коханка К.В.,
при секретаре: Ф.,
рассмотрев 14 мая 2014 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.С.С. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 ноября 2013 года по делу по иску ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к М.С.С., УФМС России по Московской области о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., заключение прокурора, полагавшего решение суда подлежащим отмене, объяснения явившихся лиц,
установила:
ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к М.С.С., УФМС России по Московской области о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указав, что является правопреемником ФГКЭУ "Наро-Фоминская КЭЧ района" на основании Приказа Министра обороны РФ от 17.12.2010 года и балансодержателем спорной квартиры.
Квартира является коммунальной, состоит из трех комнат, две из них занимают Н.М. (площадью 20,8 кв. м), Н.Н. (комната площадью 11,4 кв. м). Комната площадью 22 кв. м, в которой зарегистрирован и проживает ответчик, ранее была предоставлена его отцу на основании ордера N 49 от 16 июля 1984 года - М.С.П. - на состав семьи из трех человек: он, его супруга М.С.П., сын М.С.С.
В 1989 году брак между М-выми был расторгнут, 19.06.1990 года М.С.П. снялся с регистрационного учета и убыл к новому месту службы.
24.04.1990 года с регистрационного учета снялись М.С.П. и М.С.С., однако комнату в установленном порядке не сдали.
С 24.04.1991 года по 11.01.2010 года М.С.П. проходила военную службу в войсковой части 45114, дислоцированной в Республике Саха-Якутия, г. Тикси-3. В сентябре 2004 года ей на основании договора найма N 194/Ж была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <...>, на состав семьи из трех человек (М.С.П., М.С.С., Г.А.П.).
В 2012 году М.С.П. была обеспечена жилым помещением по адресу: <...>.
Ответчик М.С.С., не имя законных оснований, 16.11.2004 года вновь зарегистрировался в спорной комнате, где проживает по настоящее время. Военнослужащим он не является, никакого отношения к Министерству обороны РФ не имеет, следовательно, не имеет права на обеспечение жилым помещением, и занимает комнату незаконно, чем нарушает права истца, как правообладателя, поскольку препятствует осуществлению полномочий владеть и пользоваться жилым помещением.
Ответчики - М.С.С. и УФМС России по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица - Н.Н., Н.М. с заявленными требованиями истца согласились, просили их удовлетворить.
Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 ноября 2013 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе М.С.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в спорную комнату был зарегистрирован в установленном законом порядке, т.к. она была забронирована.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из того, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с нарушением закона.
С выводами суда судебная коллегия согласиться не может.
Как следует из материалов дела, 24.04.1990 года М.С.П. выписалась из спорной комнаты вместе с сыном М.С.С. и убыла в Республику Саха-Якутия.
С 24.04.1991 года по 11.01.2010 года прапорщик М.С.П. проходила военную службу в войсковой части 45114, дислоцированной в республике Саха-Якутия, г. Тикси-3.
На основании договора найма служебного жилого помещения N 194/ж ей была предоставлена служебная квартира по адресу: <...>, на состав семьи из трех человек: она, сын М.С.С., сын Г.А.Н. В декабре 2009 года войсковая часть 45114 расформирована.
В суд апелляционной инстанции М.С.С. представил охранное свидетельство (бронь), выданное Администрацией Наро-Фоминского района Московской области, из которого усматривается, что М.С.П. выдано охранное свидетельство (бронь) на занимаемую спорную комнату, основание бронирования - справка Наро-Фоминской КЭЧ N 1635 от 16.12.2003 г.
Охранное свидетельство (броня) действительно с 18.12.2003 года по 18.12.2008 года.
Ответчик М.С.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 16.11.2004 года, т.е. в период действия охранного свидетельства (брони), что подтверждается также сообщением УФМС России по Наро-Фоминскому району муниципальному району.
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения М.С.С. в спорную комнату и его регистрации в ней, занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненным к ним местностях.
Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.
В судебном порядке договор найма спорного жилого помещения не был расторгнут.
Согласно статьи 63 Жилищного кодекса РСФСР, в случаях, указанных в статье 62 настоящего Кодекса, исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов выдается нанимателю или членам его семьи для представления наймодателю охранное свидетельство.
На основании изложенного, М.С.П. в установленном на тот период времени законом порядке, было выдано охранное свидетельство, которое никем не было оспорено.
Член ее семьи - М.С.С., в период его действия реализовал свое право на вселение и регистрацию в спорном жилом помещении.
После окончания срока службы М.С.С. была обеспечена жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <...>, на состав семьи из двух человек: она и сын Г.А.Н. На сына М.С.С. данное жилое помещение не предоставлялось.
При таких обстоятельствах у суда не имелось оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, т.к. он зарегистрирован в нем в соответствии с действовавшим на тот период времени жилищным законодательством, данная комната является его единственным местом жительства.
Поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не применен закон, подлежащий применению, решение суда подлежит отмене в соответствии с пунктом 1 части 1, пунктом 1 части 2 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании имеющихся в деле доказательств, а также с учетом приобщенных к материалам дела новых доказательств, судебная коллегия полагает возможным принять новое решение, которым истцу в удовлетворении требований отказать.
Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05 ноября 2013 года отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к М.С.С., УФМС России по Московской области о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)