Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.,
судей Анфиловой Т.Л., Гонтарь Н.Ю.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.Т., К. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 09 июля 2014 года, по иску ООО "УК "Мастер-1" к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-1" с С.Т., К. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ..., пени в размере ...
Взыскать с С.Т., К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-1" расходы по оплате государственной пошлины по ... с каждого.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания "Мастер-1" обратилось в суд с иском (с последующим уточнением) к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указало, что С.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире зарегистрированы С.Т. и К.
Поскольку С.Т. и К. ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ООО "Управляющая компания "Мастер-1" просило взыскать с С.Т., К. сумму задолженности в размере ....
Суд постановил вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласились С.Т., К., в апелляционной жалобе просят решение отменить и принять по делу новое решение, которым оставить исковые требования без рассмотрения. Указывают на то, что ООО УК "Мастер-1" не является правопреемником ТСЖ "Мастер-1" в силу ликвидации последнего. Договор об уступке права требования от ... года, заключенный между ТСЖ "Мастер-1" и ООО УК "Мастер-1" ничтожен, в связи с чем, ООО УК "Мастер-1" не имеет права на обращение в суд с иском о взыскании дебиторской задолженности. Решение Совета ГО ... РБ, устанавливающее недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня услуг и работ, необходимых конкретному дому, нарушает права собственников помещений многоквартирных домов и противоречит действующему законодательству, что отражено в определении Верховного Суда Российской Федерации от ... года. Расчет не соответствует действительности.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившегося участника процесса и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Такие расходы являются обязательными платежами. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 30, ч. 2 ст. 39, п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно справке ... от ... года, С.Т. и К. зарегистрированы в ...
Согласно расчету пени с ...
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ООО "УК "Мастер-1" к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходил из того, что доказательств полного или частичного погашения задолженности ни С.Т., ни К., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено и взял за основу содержание представленного ООО "УК "Мастер-1" расчета, поскольку представленный С.Т. расчет чем-либо не был обоснован.
Судебная коллегия полагает, что данные выводы суда являются правильными, основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах, которым судом была дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что договор об уступке права требования от ... года, заключенный между ТСЖ "Мастер-1" и ООО УК "Мастер-1" ничтожен, в связи с чем, ООО УК "Мастер-1" не имеет права на обращение в суд с иском о взыскании дебиторской задолженности, являются несостоятельными исходя из следующего.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с требованиями ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно договору об уступке права требования от ... года, ТСЖ "Мастер-1" (цедент) и ООО "УК "Мастер-1" (цессионарий) заключили настоящий договор о нижеследующем: цедент уступает в полном объеме цессионарию свое право требования дебиторской задолженности с населения по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, содержание и ремонт жилья, вывоз и утилизация мусора, содержание лифта, уборка, капитальный ремонт, включая штрафные санкции (пени), корректировочные начисления, согласно данным бухгалтерской отчетности на основании заключенных договоров...
Судебная коллегия отмечает, что при заключении указанного договора стороны согласились с его условиями, в последующем их действия никем не были оспорены, ни С.Т., ни К., не являются сторонами данного договора.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решение Совета ГО ... РБ, устанавливающее недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня услуг и работ, необходимых конкретному дому, нарушает права собственников помещений многоквартирных домов и противоречит действующему законодательству, что отражено в определении Верховного Суда Российской Федерации от ... года, также являются несостоятельными исходя из того, что к указанному спору данное решение неприменимо, поскольку им устанавливался размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а не размер платы за коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет не соответствует действительности, не могут быть приняты во внимание исходя из того, что указанный расчет никем не был оспорен, допустимых и достоверных доказательств необоснованности представленного ООО "УК "Мастер-1" расчета, ни С.Т., ни К., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ООО "УК "Мастер-1" к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда. Нормы материального и процессуального права применены судом верно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 09 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Т., К. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Н.Ю.ГОНТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 11.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-15967/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2014 г. по делу N 33-15967/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Осетровой З.Х.,
судей Анфиловой Т.Л., Гонтарь Н.Ю.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе С.Т., К. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 09 июля 2014 года, по иску ООО "УК "Мастер-1" к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-1" с С.Т., К. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ..., пени в размере ...
Взыскать с С.Т., К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-1" расходы по оплате государственной пошлины по ... с каждого.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
ООО "Управляющая компания "Мастер-1" обратилось в суд с иском (с последующим уточнением) к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование исковых требований указало, что С.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире зарегистрированы С.Т. и К.
Поскольку С.Т. и К. ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ООО "Управляющая компания "Мастер-1" просило взыскать с С.Т., К. сумму задолженности в размере ....
Суд постановил вышеприведенное решение.
С указанным решением не согласились С.Т., К., в апелляционной жалобе просят решение отменить и принять по делу новое решение, которым оставить исковые требования без рассмотрения. Указывают на то, что ООО УК "Мастер-1" не является правопреемником ТСЖ "Мастер-1" в силу ликвидации последнего. Договор об уступке права требования от ... года, заключенный между ТСЖ "Мастер-1" и ООО УК "Мастер-1" ничтожен, в связи с чем, ООО УК "Мастер-1" не имеет права на обращение в суд с иском о взыскании дебиторской задолженности. Решение Совета ГО ... РБ, устанавливающее недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня услуг и работ, необходимых конкретному дому, нарушает права собственников помещений многоквартирных домов и противоречит действующему законодательству, что отражено в определении Верховного Суда Российской Федерации от ... года. Расчет не соответствует действительности.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившегося участника процесса и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. Такие расходы являются обязательными платежами. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 30, ч. 2 ст. 39, п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома; платы за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (абз. 2 п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно справке ... от ... года, С.Т. и К. зарегистрированы в ...
Согласно расчету пени с ...
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ООО "УК "Мастер-1" к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходил из того, что доказательств полного или частичного погашения задолженности ни С.Т., ни К., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено и взял за основу содержание представленного ООО "УК "Мастер-1" расчета, поскольку представленный С.Т. расчет чем-либо не был обоснован.
Судебная коллегия полагает, что данные выводы суда являются правильными, основанными на имеющихся в материалах дела доказательствах, которым судом была дана надлежащая оценка.
Доводы апелляционной жалобы о том, что договор об уступке права требования от ... года, заключенный между ТСЖ "Мастер-1" и ООО УК "Мастер-1" ничтожен, в связи с чем, ООО УК "Мастер-1" не имеет права на обращение в суд с иском о взыскании дебиторской задолженности, являются несостоятельными исходя из следующего.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с требованиями ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Согласно договору об уступке права требования от ... года, ТСЖ "Мастер-1" (цедент) и ООО "УК "Мастер-1" (цессионарий) заключили настоящий договор о нижеследующем: цедент уступает в полном объеме цессионарию свое право требования дебиторской задолженности с населения по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, содержание и ремонт жилья, вывоз и утилизация мусора, содержание лифта, уборка, капитальный ремонт, включая штрафные санкции (пени), корректировочные начисления, согласно данным бухгалтерской отчетности на основании заключенных договоров...
Судебная коллегия отмечает, что при заключении указанного договора стороны согласились с его условиями, в последующем их действия никем не были оспорены, ни С.Т., ни К., не являются сторонами данного договора.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решение Совета ГО ... РБ, устанавливающее недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня услуг и работ, необходимых конкретному дому, нарушает права собственников помещений многоквартирных домов и противоречит действующему законодательству, что отражено в определении Верховного Суда Российской Федерации от ... года, также являются несостоятельными исходя из того, что к указанному спору данное решение неприменимо, поскольку им устанавливался размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а не размер платы за коммунальные услуги.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет не соответствует действительности, не могут быть приняты во внимание исходя из того, что указанный расчет никем не был оспорен, допустимых и достоверных доказательств необоснованности представленного ООО "УК "Мастер-1" расчета, ни С.Т., ни К., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ООО "УК "Мастер-1" к С.Т., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда. Нормы материального и процессуального права применены судом верно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 09 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Т., К. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Т.Л.АНФИЛОВА
Н.Ю.ГОНТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)