Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сидорова О.А.
г. Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Романовой В.В.,
судей Силаевой Н.Л., Морозовой Л.С.,
при секретаре Д.,
с участием прокурора Бисиркиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Морозовой Л.С. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 01 августа 2013 года по иску прокурора города Калуги в интересах П.Н., П.В., П.А. к Городской Управе города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
15 июля 2013 года прокурор города Калуги обратился в суд с иском в интересах истцов и, уточнив требования, просил обязать Городскую Управу города Калуги предоставить истцам во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 13,5 кв. м по договору социального найма в черте города Калуги.
В обоснование требований указал, что семья П-ных, состоящая их трех человек, проживает в комнате площадью 13,5 кв. м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: город <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>. Постановлением Городской Управы указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения до 15 января 2016 года. Однако проживание истцов в указанном доме представляет угрозу для их жизни и здоровья, в связи с чем ответчик обязан предоставить истцам другое жилое помещение.
В судебном заседании прокурор Алексеенкова Т.К. и истцы П.Н., П.В., П.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчиков Г. возражала против удовлетворения заявленных требований.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 01 августа 2013 года постановлено:
обязать Городскую Управу города Калуги предоставить П.Н., П.В., П.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги жилой площадью не менее 13,5 кв. м.
В апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги поставлен вопрос об отмене решения суда как необоснованного и незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и письменных возражений исполняющего обязанности прокурора города Калуги на жалобу, заслушав представителя Городской Управы г. Калуги С., поддержавшего жалобу, прокурора, а также П.Н., П.В., П.А., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что П.Н., П.В., П.А. зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма жилого помещения в комнате N <...>, расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>.
Постановлением Городского Головы города Калуги N 344-пи от 22 января 2013 года, вынесенного на основании заключений городской межведомственной комиссии г. Калуги от 15 января 2013 года N 777, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения физических и юридических лиц установлен до 15 января 2016 года.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями участников процесса и представителем ответчика не оспаривались.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из дела усматривается, что согласно экспертному заключению ООО <...> от 04 декабря 2012 года установлено, что большинство основных несущих конструкций и конструктивных элементов жилого дома N <...> по ул. <...> находятся в аварийном состоянии и к дальнейшей эксплуатации не пригодны, так как представляют реальную угрозу обрушения и опасность для жизнедеятельности проживающих. Согласно п.п. 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, имеются все основания для признания жилого многоквартирного дома N <...> по ул. <...> г. <...> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 56-102).
В суде апелляционной инстанции П.Н. представлены акт обследования жилого помещения N 823 от 17.09.2013 г., заключение N 936 от 17.09.2013 г. и постановление Городской Управы города Калуги от 25.09.2013 г. N 11141-пи, которые в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела, из которых следует, что жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 13,5 кв. м в коммунальной квартире, расположенное по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, признано непригодным для проживания.
Учитывая изложенное суд в соответствии с названными нормами права пришел к правильному выводу о возложении на Городскую Управу города Калуги обязанности по предоставлению П.Н., П.В., П.А. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 13,5 кв. м.
Вынесенное судом решение соответствует материалам дела и требованиям закона.
Указанные в жалобе доводы о том, что истцы не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем, не должны обеспечиваться жильем, в данном случае не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку предоставление жилого помещения проживающим в нем гражданам в связи с их проживанием в непригодном для проживания жилом помещении, представляющем реальную угрозу жизни и здоровью, не ставится в зависимость от факта признания их нуждающимися в жилом помещении.
Других доводов, которые свидетельствовали бы о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Калужского районного суда Калужской области от 01 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2636/13
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2013 г. по делу N 33-2636/13
Судья Сидорова О.А.
г. Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Романовой В.В.,
судей Силаевой Н.Л., Морозовой Л.С.,
при секретаре Д.,
с участием прокурора Бисиркиной И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Морозовой Л.С. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на решение Калужского районного суда Калужской области от 01 августа 2013 года по иску прокурора города Калуги в интересах П.Н., П.В., П.А. к Городской Управе города Калуги, Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установила:
15 июля 2013 года прокурор города Калуги обратился в суд с иском в интересах истцов и, уточнив требования, просил обязать Городскую Управу города Калуги предоставить истцам во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 13,5 кв. м по договору социального найма в черте города Калуги.
В обоснование требований указал, что семья П-ных, состоящая их трех человек, проживает в комнате площадью 13,5 кв. м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: город <...>, улица <...>, дом <...>, квартира <...>. Постановлением Городской Управы указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения до 15 января 2016 года. Однако проживание истцов в указанном доме представляет угрозу для их жизни и здоровья, в связи с чем ответчик обязан предоставить истцам другое жилое помещение.
В судебном заседании прокурор Алексеенкова Т.К. и истцы П.Н., П.В., П.А. исковые требования поддержали.
Представитель ответчиков Г. возражала против удовлетворения заявленных требований.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 01 августа 2013 года постановлено:
обязать Городскую Управу города Калуги предоставить П.Н., П.В., П.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Калуги жилой площадью не менее 13,5 кв. м.
В апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги поставлен вопрос об отмене решения суда как необоснованного и незаконного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и письменных возражений исполняющего обязанности прокурора города Калуги на жалобу, заслушав представителя Городской Управы г. Калуги С., поддержавшего жалобу, прокурора, а также П.Н., П.В., П.А., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что П.Н., П.В., П.А. зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма жилого помещения в комнате N <...>, расположенной в коммунальной квартире по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>.
Постановлением Городского Головы города Калуги N 344-пи от 22 января 2013 года, вынесенного на основании заключений городской межведомственной комиссии г. Калуги от 15 января 2013 года N 777, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения физических и юридических лиц установлен до 15 января 2016 года.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями участников процесса и представителем ответчика не оспаривались.
В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из дела усматривается, что согласно экспертному заключению ООО <...> от 04 декабря 2012 года установлено, что большинство основных несущих конструкций и конструктивных элементов жилого дома N <...> по ул. <...> находятся в аварийном состоянии и к дальнейшей эксплуатации не пригодны, так как представляют реальную угрозу обрушения и опасность для жизнедеятельности проживающих. Согласно п.п. 33, 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, имеются все основания для признания жилого многоквартирного дома N <...> по ул. <...> г. <...> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 56-102).
В суде апелляционной инстанции П.Н. представлены акт обследования жилого помещения N 823 от 17.09.2013 г., заключение N 936 от 17.09.2013 г. и постановление Городской Управы города Калуги от 25.09.2013 г. N 11141-пи, которые в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела, из которых следует, что жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 13,5 кв. м в коммунальной квартире, расположенное по адресу: г. <...>, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>, признано непригодным для проживания.
Учитывая изложенное суд в соответствии с названными нормами права пришел к правильному выводу о возложении на Городскую Управу города Калуги обязанности по предоставлению П.Н., П.В., П.А. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 13,5 кв. м.
Вынесенное судом решение соответствует материалам дела и требованиям закона.
Указанные в жалобе доводы о том, что истцы не состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем, не должны обеспечиваться жильем, в данном случае не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку предоставление жилого помещения проживающим в нем гражданам в связи с их проживанием в непригодном для проживания жилом помещении, представляющем реальную угрозу жизни и здоровью, не ставится в зависимость от факта признания их нуждающимися в жилом помещении.
Других доводов, которые свидетельствовали бы о наличии оснований для отмены решения суда, в апелляционной жалобе не содержится.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Калужского районного суда Калужской области от 01 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)