Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчику-1 на праве собственности принадлежит доля в жилом помещении. Собственник второй доли жилого помещения умер, право собственности на долю квартиры в порядке наследования перешло к ответчику-2 (муниципальному образованию), так как у наследодателя отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. Ответчики уклоняются от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожкиной О.Б., Железовского С.И.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 июля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Пионерская 12" к Д., муниципальному образованию городское поселение "Город Советская Гавань" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе ответчика муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 14 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., судебная коллегия
установила:
Истец ТСЖ "Пионерская 12" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01 октября 2011 года по настоящее время ТСЖ "Пионерская 12" осуществляет управлением имуществом многоквартирного дома N по <адрес>. ФИО1 проживает в квартире N указанного дома и не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с Д. в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты жилищных услуг - <данные изъяты>, пени в фонд накопления капитального ремонта на спец. счет ТСЖ - <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>.
Взыскать с муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты жилищных услуг - <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>.
Судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Д. (собственник <данные изъяты> доли жилого помещения) и муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" (собственник <данные изъяты> доли жилого помещения).
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 14 апреля 2015 года исковые требования ТСЖ "Пионерская 12" удовлетворены частично.
С Д. в пользу ТСЖ "Пионерская 12" взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг - <данные изъяты>.
С муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" за счет казны муниципального образования в пользу ТСЖ "Пионерская 12" взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг - <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" просит решение суда в части взыскания с муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" в пользу ТСЖ "Пионерская 12" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней, судебных расходов отменить и принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении иска.
В доводах жалобы заявитель указал, что муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" не является собственником <данные изъяты> доли квартиры N в доме N по <адрес>, право собственности ответчика на указанное имущество в порядке наследования в установленном порядке не зарегистрировано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд установил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Д. на праве равной долевой собственности принадлежит квартира N в доме N по <адрес> - по <данные изъяты> доли каждому.
ФИО1 надлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение, в связи с чем истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности с ФИО1.
Д. уклоняется от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Задолженность Д. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года пропорционально ее доле в праве собственности на жилое помещение составляет <данные изъяты>.
Собственником второй половины жилого помещения являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти право собственности на <данные изъяты> доли квартиры на основании ст. 1151 Гражданского кодекса РФ перешло в порядке наследования к муниципальному образованию городское поселение "Город Советская Гавань", поскольку у наследодателя ФИО2 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.
Муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" как сособственник <данные изъяты> доли квартиры N в доме N по <адрес> не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Управление имуществом многоквартирного дома N по <адрес> осуществляет ТСЖ "Пионерская 12".
С учетом заявления ответчика муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер указанной задолженности ответчика за период с 01 февраля 2012 года по 30 ноября 2014 года составляет <данные изъяты>.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 1112, 1113, 1114, 1152, 195, 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 37, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно привлек Д. и муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" к гражданско-правовой ответственности, взыскав с них задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также взыскав пени и судебные расходы.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия отклоняет, так как выморочное имущество в виде жилых помещений, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, выводы суда мотивированы, соответствуют представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка.
Решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 14 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Пионерская 12" к Д., муниципальному образованию городское поселение "Город Советская Гавань" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4404
Требование: О взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчику-1 на праве собственности принадлежит доля в жилом помещении. Собственник второй доли жилого помещения умер, право собственности на долю квартиры в порядке наследования перешло к ответчику-2 (муниципальному образованию), так как у наследодателя отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию. Ответчики уклоняются от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2015 г. по делу N 33-4404
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожкиной О.Б., Железовского С.И.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 22 июля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Пионерская 12" к Д., муниципальному образованию городское поселение "Город Советская Гавань" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе ответчика муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 14 апреля 2015 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., судебная коллегия
установила:
Истец ТСЖ "Пионерская 12" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01 октября 2011 года по настоящее время ТСЖ "Пионерская 12" осуществляет управлением имуществом многоквартирного дома N по <адрес>. ФИО1 проживает в квартире N указанного дома и не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать с Д. в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты жилищных услуг - <данные изъяты>, пени в фонд накопления капитального ремонта на спец. счет ТСЖ - <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>.
Взыскать с муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты жилищных услуг - <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>.
Судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты> истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Д. (собственник <данные изъяты> доли жилого помещения) и муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" (собственник <данные изъяты> доли жилого помещения).
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 14 апреля 2015 года исковые требования ТСЖ "Пионерская 12" удовлетворены частично.
С Д. в пользу ТСЖ "Пионерская 12" взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг - <данные изъяты>.
С муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" за счет казны муниципального образования в пользу ТСЖ "Пионерская 12" взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года в сумме <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг - <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе ответчик муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" просит решение суда в части взыскания с муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" в пользу ТСЖ "Пионерская 12" задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пеней, судебных расходов отменить и принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении иска.
В доводах жалобы заявитель указал, что муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" не является собственником <данные изъяты> доли квартиры N в доме N по <адрес>, право собственности ответчика на указанное имущество в порядке наследования в установленном порядке не зарегистрировано.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд установил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Д. на праве равной долевой собственности принадлежит квартира N в доме N по <адрес> - по <данные изъяты> доли каждому.
ФИО1 надлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение, в связи с чем истец отказался от исковых требований в части взыскания задолженности с ФИО1.
Д. уклоняется от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Задолженность Д. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2011 года по 30 ноября 2014 года пропорционально ее доле в праве собственности на жилое помещение составляет <данные изъяты>.
Собственником второй половины жилого помещения являлся ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти право собственности на <данные изъяты> доли квартиры на основании ст. 1151 Гражданского кодекса РФ перешло в порядке наследования к муниципальному образованию городское поселение "Город Советская Гавань", поскольку у наследодателя ФИО2 отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию.
Муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" как сособственник <данные изъяты> доли квартиры N в доме N по <адрес> не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Управление имуществом многоквартирного дома N по <адрес> осуществляет ТСЖ "Пионерская 12".
С учетом заявления ответчика муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер указанной задолженности ответчика за период с 01 февраля 2012 года по 30 ноября 2014 года составляет <данные изъяты>.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 1112, 1113, 1114, 1152, 195, 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 37, 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, суд обоснованно привлек Д. и муниципальное образование городское поселение "Город Советская Гавань" к гражданско-правовой ответственности, взыскав с них задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также взыскав пени и судебные расходы.
Довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебная коллегия отклоняет, так как выморочное имущество в виде жилых помещений, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, выводы суда мотивированы, соответствуют представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка.
Решение суда является законным и обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 14 апреля 2015 года по гражданскому делу по иску ТСЖ "Пионерская 12" к Д., муниципальному образованию городское поселение "Город Советская Гавань" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика муниципального образования городское поселение "Город Советская Гавань" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)