Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Жилые помещения включены в реестр муниципального имущества. В помещении проживает ответчица с несовершеннолетними детьми, данное помещение в установленном законом порядке ей не предоставлялось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, на регистрационном учете по месту жительства ответчики не состоят, оплату за коммунальные платежи не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васильев Д.С.
Докладчик: Крейс В.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Галаевой Л.Н.,
судей Крейса В.Р., Вегелиной Е.П.,
с участием прокурора Довыденко Н.П.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске 23 декабря 2014 года гражданское дело
по иску администрации Ленинского района города Новосибирска к К., действующей в своих интересах и в интересах Д., С.Е. о признании не приобретшими право пользования помещением и выселении,
по апелляционной жалобе К. на решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 15 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Крейса В.Р., объяснения К., заключение прокурора, судебная коллегия
установила:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д., С.Е.; просила признать не приобретшими права пользования помещением - (номер на поэтажном плане 3-го этажа 2) по <адрес>, <адрес> и выселить ответчиков без предоставления другого жилья.
В обоснование требований указано, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска.
В помещении (номер на поэтажном плане 3-го этажа 2) проживает К. с несовершеннолетними детьми, данное помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма специализированного жилого помещения с К. не заключался, на регистрационном учете по месту жительства ответчики не состоят, оплату за коммунальные платежи не производят.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
К., Д., С.Е. признаны не приобретшими право пользования комнатой площадью 21,6 кв. м без номера (на поэтажном плане 3-его этажа помещение N 2) <адрес> по <адрес> города Новосибирска и выселены из указанной комнаты.
С указанным решением не согласилась К.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что собственник отказался заключать договор социального найма.
Утверждает, что вселены были на основании трудовых отношений мужа С.А. с МУ "УЖКХ-2"; настаивали на заключении договора социального найма, производили оплату за проживание в жилом помещении.
Обращает внимание на то обстоятельство, что она включена в список граждан, имеющих право претендовать на получение жилого помещения в общежитии, поскольку работает в муниципальном учреждении, иного жилья не имеет.
Жилой дом по адресу регистрации ответчика не является ее собственностью, площадь дома не позволяет проживать с детьми, сам дом находится в селе Красный Яр.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 N 933, распоряжения КУГИ Новосибирской области от 28.09.1999 N 1000-р.
Установив, что К. с несовершеннолетними детьми проживает в помещении (номер на поэтажном плане 3-го этажа 2), которое им в установленном законом порядке не предоставлялось, договор найма специализированного жилого помещения сторонами не заключался, на регистрационном учете по месту жительства ответчики не состоят, оплату за коммунальные платежи не производят; доказательств, подтверждающих право ответчицы на вселение и проживание в спорном жилом помещении суду не представлено, суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным помещением и пользуются им без соответствующих на то правовых оснований; иск администрации района подлежит удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, в их совокупности.
Судебная коллегия полагает, что удовлетворяя исковые требования администрации Ленинского района г. Новосибирска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчики не приобрели права пользования комнатой, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суд обоснованно выселил их без предоставления другого жилья по требованию уполномоченного собственником жилого помещения органа исполнительной власти - администрации района, на основании статьи 304 ГК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции, так как правового значения для данного спора не имеют. Само по себе фактическое проживание ответчиков в комнате не порождает у них права пользования; то обстоятельство, что К. производила оплату по содержанию спорного жилого помещения, также не свидетельствует о приобретении права пользования данной комнатой.
Правовых оснований, которые могли бы повлечь отмену решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 15 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-10591/2014Г
Требование: О признании не приобретшими право пользования помещением и выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Жилые помещения включены в реестр муниципального имущества. В помещении проживает ответчица с несовершеннолетними детьми, данное помещение в установленном законом порядке ей не предоставлялось, договор найма специализированного жилого помещения не заключался, на регистрационном учете по месту жительства ответчики не состоят, оплату за коммунальные платежи не производят.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. по делу N 33-10591/2014г
Судья: Васильев Д.С.
Докладчик: Крейс В.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Галаевой Л.Н.,
судей Крейса В.Р., Вегелиной Е.П.,
с участием прокурора Довыденко Н.П.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске 23 декабря 2014 года гражданское дело
по иску администрации Ленинского района города Новосибирска к К., действующей в своих интересах и в интересах Д., С.Е. о признании не приобретшими право пользования помещением и выселении,
по апелляционной жалобе К. на решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 15 мая 2014 года.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Крейса В.Р., объяснения К., заключение прокурора, судебная коллегия
установила:
Администрация Ленинского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д., С.Е.; просила признать не приобретшими права пользования помещением - (номер на поэтажном плане 3-го этажа 2) по <адрес>, <адрес> и выселить ответчиков без предоставления другого жилья.
В обоснование требований указано, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска.
В помещении (номер на поэтажном плане 3-го этажа 2) проживает К. с несовершеннолетними детьми, данное помещение в установленном законом порядке ответчикам не предоставлялось, договор найма специализированного жилого помещения с К. не заключался, на регистрационном учете по месту жительства ответчики не состоят, оплату за коммунальные платежи не производят.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
К., Д., С.Е. признаны не приобретшими право пользования комнатой площадью 21,6 кв. м без номера (на поэтажном плане 3-его этажа помещение N 2) <адрес> по <адрес> города Новосибирска и выселены из указанной комнаты.
С указанным решением не согласилась К.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что собственник отказался заключать договор социального найма.
Утверждает, что вселены были на основании трудовых отношений мужа С.А. с МУ "УЖКХ-2"; настаивали на заключении договора социального найма, производили оплату за проживание в жилом помещении.
Обращает внимание на то обстоятельство, что она включена в список граждан, имеющих право претендовать на получение жилого помещения в общежитии, поскольку работает в муниципальном учреждении, иного жилья не имеет.
Жилой дом по адресу регистрации ответчика не является ее собственностью, площадь дома не позволяет проживать с детьми, сам дом находится в селе Красный Яр.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 N 933, распоряжения КУГИ Новосибирской области от 28.09.1999 N 1000-р.
Установив, что К. с несовершеннолетними детьми проживает в помещении (номер на поэтажном плане 3-го этажа 2), которое им в установленном законом порядке не предоставлялось, договор найма специализированного жилого помещения сторонами не заключался, на регистрационном учете по месту жительства ответчики не состоят, оплату за коммунальные платежи не производят; доказательств, подтверждающих право ответчицы на вселение и проживание в спорном жилом помещении суду не представлено, суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным помещением и пользуются им без соответствующих на то правовых оснований; иск администрации района подлежит удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, в их совокупности.
Судебная коллегия полагает, что удовлетворяя исковые требования администрации Ленинского района г. Новосибирска, суд первой инстанции правильно исходил из того, что ответчики не приобрели права пользования комнатой, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, суд обоснованно выселил их без предоставления другого жилья по требованию уполномоченного собственником жилого помещения органа исполнительной власти - администрации района, на основании статьи 304 ГК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда первой инстанции, так как правового значения для данного спора не имеют. Само по себе фактическое проживание ответчиков в комнате не порождает у них права пользования; то обстоятельство, что К. производила оплату по содержанию спорного жилого помещения, также не свидетельствует о приобретении права пользования данной комнатой.
Правовых оснований, которые могли бы повлечь отмену решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда города Новосибирска от 15 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)