Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шустова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Сальниковой В.Ю.
судей Стешовиковой И.Г., Гавриловой Н.В.
при секретаре <...>
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 декабря 2013 года апелляционную жалобу ЖСК N <...> на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2013 года по гражданскому делу N 2-<...>/13 по иску <...> А.В. к ЖСК N <...> об обязании правления ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30 октября 2012 года и предоставлении освободившейся однокомнатной квартиры с последующим заключением договора найма жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Сальниковой В.Ю., объяснения представителя ответчика ЖСК N <...> - <...> В.Б., председателя ЖСК N <...> - <...> Л.В., истца <...> А.В. и его представителя адвоката <...> И.С., третьего лица <...> Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
<...> А.В. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30.10.2012 года, проведенного в форме заочного голосования в период с 15.10.2012 года по 29.10.2012 года, о передаче ему освободившейся квартиры N <...> как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, ссылаясь на то, что он является членом указанного ЖСК, с <...> 1998 года состоит на учете по предоставлению жилой площади. 30.10.2012 года во исполнение решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22.08.2012 года ЖСК N <...> было проведено общее собрание, на котором было принято решение о предоставлении ему указанной выше квартиры.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25.06.2013 года суд обязал правление ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30.10.2012 года и предоставить <...> А.В. и членам его семьи квартиру N <адрес> в Санкт-Петербурге с заключением договора найма жилого помещения на условиях, идентичных для других членов ЖСК. Кроме того, с ЖСК N <...> в пользу <...> А.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ЖСК N <...> просит указанное решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, указывает на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
В заседание судебной коллегии не явились третьи лица - <...> Н.Ф. и Т.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в представленных в адрес судебной коллегии заявлениях просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судебная коллегия, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22.08.2012 года по гражданскому делу N 2-<...>/12 по иску <...> А.В. постановлено: обязать ЖСК N <...> провести общее собрание членов кооператива с включением в повестку дня вопроса о рассмотрении заявления <...> А.В. от 25.07.2011 года о предоставлении освободившейся квартиры N <адрес> в Санкт-Петербурге на условиях договора найма жилого помещения.
Из представленной в материалы дела копии протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года следует, что в период с 15 по 29 октября 2012 года состоялось общее собрание членов ЖСК в форме заочного голосования, на котором был поставлен на голосование вопрос о распределении освободившейся квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге <...> А.В., нуждающемуся в улучшении жилищных условий. За принятие положительного решения по данному вопросу проголосовало 58 членов ЖСК, принявших участие в голосовании, против - 11, воздержались - 209. При этом в представленной копии протокола отражен вывод о принятии положительного решения о распределении <...> А.В. освободившейся квартиры.
В силу положений ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ) (п. 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
Удовлетворяя требования <...> А.В., суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года, которым указанная выше квартира распределена истцу и членам его семьи, никем не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке, в связи с чем отклонил доводы представителя ЖСК N <...> о нелегитимности данного собрания.
С данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.
Согласно положениям п. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно п. 29 Устава ЖСК N <...>, решения общим собранием принимаются простым большинством голосов присутствующих членов кооператива (уполномоченных).
Таким образом, для принятия положительного решения по вопросу, вынесенному на голосование, необходимо, чтобы за него проголосовало более половины членов кооператива, участвующих в собрании.
Из содержания копии протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года следует, что в собрании приняли участие 278 членов ЖСК, соответственно, для принятия решения о распределении истцу освободившейся квартиры за его принятие должны были проголосовать 140 членов кооператива.
Поскольку отраженные в копии протокола результаты голосования свидетельствовали о том, что за принятие решения по вопросу распределения <...> А.В. квартиры проголосовало лишь 58 членов ЖСК, принявших участие в собрании, такое решение не могло считаться принятым независимо от ошибочного изложения результата голосования в разделе о принятии решения.
Соответственно, при том положении, когда решение общего собрания о распределении квартиры <...> А.В. не могло считаться принятым, оно не подлежит исполнению правлением ЖСК и не может служить основанием для заключения с истцом договора найма жилого помещения в порядке реализации положений пп. "д" п. 17 Устава кооператива.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28.08.2013 года удовлетворен иск <...> И.А. о признании ничтожным протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года, проведенного в форме заочного голосования в период с 15 по 29 октября 2012 года, на котором рассматривался вопрос о передаче освободившейся квартиры N <адрес> в Санкт-Петербурге <...> А.В., нуждающемуся в улучшении жилищных условий. <...> А.В. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица и обжаловал указанное решение в апелляционном порядке.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12.12.2013 года указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.
Указанными судебными постановлениями установлено, что общим собранием членов ЖСК N <...> решение о распределении квартиры <...> А.В. в установленном порядке не принималось, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга протокол общего собрания, на котором истец основывает заявленные в рамках настоящего гражданского дела требования, признан ничтожным.
При таком положении, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также преюдициальное значение установленных данными судебными актами обстоятельств дела, судебная коллегия полагает, что решение суда об удовлетворении заявленного <...> А.В. иска не может быть признано законным и подлежит отмене.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2013 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований <...> А.В. об обязании правления ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30 октября 2012 года и предоставлении освободившейся однокомнатной квартиры с последующим заключением договора найма жилого помещения отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.12.2013 N 33-18450/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. N 33-18450/2013
Судья: Шустова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Сальниковой В.Ю.
судей Стешовиковой И.Г., Гавриловой Н.В.
при секретаре <...>
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 декабря 2013 года апелляционную жалобу ЖСК N <...> на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2013 года по гражданскому делу N 2-<...>/13 по иску <...> А.В. к ЖСК N <...> об обязании правления ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30 октября 2012 года и предоставлении освободившейся однокомнатной квартиры с последующим заключением договора найма жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Сальниковой В.Ю., объяснения представителя ответчика ЖСК N <...> - <...> В.Б., председателя ЖСК N <...> - <...> Л.В., истца <...> А.В. и его представителя адвоката <...> И.С., третьего лица <...> Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
<...> А.В. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30.10.2012 года, проведенного в форме заочного голосования в период с 15.10.2012 года по 29.10.2012 года, о передаче ему освободившейся квартиры N <...> как лицу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, ссылаясь на то, что он является членом указанного ЖСК, с <...> 1998 года состоит на учете по предоставлению жилой площади. 30.10.2012 года во исполнение решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22.08.2012 года ЖСК N <...> было проведено общее собрание, на котором было принято решение о предоставлении ему указанной выше квартиры.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25.06.2013 года суд обязал правление ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30.10.2012 года и предоставить <...> А.В. и членам его семьи квартиру N <адрес> в Санкт-Петербурге с заключением договора найма жилого помещения на условиях, идентичных для других членов ЖСК. Кроме того, с ЖСК N <...> в пользу <...> А.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.
В апелляционной жалобе представитель ответчика ЖСК N <...> просит указанное решение отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, указывает на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела.
В заседание судебной коллегии не явились третьи лица - <...> Н.Ф. и Т.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в представленных в адрес судебной коллегии заявлениях просившие о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Судебная коллегия, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 22.08.2012 года по гражданскому делу N 2-<...>/12 по иску <...> А.В. постановлено: обязать ЖСК N <...> провести общее собрание членов кооператива с включением в повестку дня вопроса о рассмотрении заявления <...> А.В. от 25.07.2011 года о предоставлении освободившейся квартиры N <адрес> в Санкт-Петербурге на условиях договора найма жилого помещения.
Из представленной в материалы дела копии протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года следует, что в период с 15 по 29 октября 2012 года состоялось общее собрание членов ЖСК в форме заочного голосования, на котором был поставлен на голосование вопрос о распределении освободившейся квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге <...> А.В., нуждающемуся в улучшении жилищных условий. За принятие положительного решения по данному вопросу проголосовало 58 членов ЖСК, принявших участие в голосовании, против - 11, воздержались - 209. При этом в представленной копии протокола отражен вывод о принятии положительного решения о распределении <...> А.В. освободившейся квартиры.
В силу положений ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ) (п. 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).
Удовлетворяя требования <...> А.В., суд первой инстанции исходил из того, что решение общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года, которым указанная выше квартира распределена истцу и членам его семьи, никем не оспорено и не признано недействительным в установленном порядке, в связи с чем отклонил доводы представителя ЖСК N <...> о нелегитимности данного собрания.
С данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя.
Согласно положениям п. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно п. 29 Устава ЖСК N <...>, решения общим собранием принимаются простым большинством голосов присутствующих членов кооператива (уполномоченных).
Таким образом, для принятия положительного решения по вопросу, вынесенному на голосование, необходимо, чтобы за него проголосовало более половины членов кооператива, участвующих в собрании.
Из содержания копии протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года следует, что в собрании приняли участие 278 членов ЖСК, соответственно, для принятия решения о распределении истцу освободившейся квартиры за его принятие должны были проголосовать 140 членов кооператива.
Поскольку отраженные в копии протокола результаты голосования свидетельствовали о том, что за принятие решения по вопросу распределения <...> А.В. квартиры проголосовало лишь 58 членов ЖСК, принявших участие в собрании, такое решение не могло считаться принятым независимо от ошибочного изложения результата голосования в разделе о принятии решения.
Соответственно, при том положении, когда решение общего собрания о распределении квартиры <...> А.В. не могло считаться принятым, оно не подлежит исполнению правлением ЖСК и не может служить основанием для заключения с истцом договора найма жилого помещения в порядке реализации положений пп. "д" п. 17 Устава кооператива.
Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 28.08.2013 года удовлетворен иск <...> И.А. о признании ничтожным протокола общего собрания членов ЖСК N <...> от 30.10.2012 года, проведенного в форме заочного голосования в период с 15 по 29 октября 2012 года, на котором рассматривался вопрос о передаче освободившейся квартиры N <адрес> в Санкт-Петербурге <...> А.В., нуждающемуся в улучшении жилищных условий. <...> А.В. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица и обжаловал указанное решение в апелляционном порядке.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 12.12.2013 года указанное решение оставлено без изменения и вступило в законную силу.
Указанными судебными постановлениями установлено, что общим собранием членов ЖСК N <...> решение о распределении квартиры <...> А.В. в установленном порядке не принималось, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга протокол общего собрания, на котором истец основывает заявленные в рамках настоящего гражданского дела требования, признан ничтожным.
При таком положении, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также преюдициальное значение установленных данными судебными актами обстоятельств дела, судебная коллегия полагает, что решение суда об удовлетворении заявленного <...> А.В. иска не может быть признано законным и подлежит отмене.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 25 июня 2013 года отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований <...> А.В. об обязании правления ЖСК N <...> исполнить решение общего собрания членов кооператива от 30 октября 2012 года и предоставлении освободившейся однокомнатной квартиры с последующим заключением договора найма жилого помещения отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)