Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: В квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики, которые до перехода права являлись ее собственниками.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Командыков Д.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Чукреевой Н.В.,
судей областного суда Кочеровой Л.В., Пшиготского А.И.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 27 мая 2015 года
дело по апелляционной жалобе Б.Р.С., Б.Ф., Б.Р.Р. на решение Кировского районного суда г. Омска от 16 марта 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. к Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф. о выселении удовлетворить.
Выселить Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф. из квартиры <...> в доме <...> корпус <...> по улице <...> в городе Омске".
Заслушав доклад судьи областного суда Чукреевой Н.В., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф. о выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указал, что владеет на праве собственности квартирой <...> в доме <...> корпус <...> по улице <...> в городе Омске, в квартире зарегистрированы ответчики, которые до перехода права являлись собственниками, в связи с чем, просил о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.
В судебном заседании истец А. исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков Д. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчики в настоящее время принимают меры для приобретения квартиры, принадлежащей истцу.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.Р.С., Б.Ф., Б.Р.Р. просят решение суда отменить. Указывают, что на квартиру необоснованно обращено взыскание заочным решением Кировского районного суда г. Омска от 25.07.2011 по гражданскому делу N 2-3209/2011, указывают, что ими подано заявление об отмене данного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя ответчиков Д., поддержавшего доводы жалобы, А., согласившегося с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.
Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <...> принадлежит на праве собственности А.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф.
Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того, что собственником квартиры является истец, который имеет право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.
Отсутствие у ответчиков жилого помещения для проживания не является обстоятельством, исключающим выселение из квартиры, принадлежащей истцу.
Факт обжалования ответчиками заочного решения Кировского районного суда г. Омска от 25.07.2011 по гражданскому делу N 2-3209/2011 не может явиться основанием для отмены решения суда.
Вместе с тем, в случае отмены указанного заочного решения, ответчики не лишены возможности обращения в суд с заявлением о пересмотре настоящего дела по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 16 марта 2015 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Б.Р.С., Б.Ф., Б.Р.Р. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3385/15
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: В квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики, которые до перехода права являлись ее собственниками.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 мая 2015 г. по делу N 33-3385/15
Председательствующий: Командыков Д.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Чукреевой Н.В.,
судей областного суда Кочеровой Л.В., Пшиготского А.И.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 27 мая 2015 года
дело по апелляционной жалобе Б.Р.С., Б.Ф., Б.Р.Р. на решение Кировского районного суда г. Омска от 16 марта 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. к Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф. о выселении удовлетворить.
Выселить Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф. из квартиры <...> в доме <...> корпус <...> по улице <...> в городе Омске".
Заслушав доклад судьи областного суда Чукреевой Н.В., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф. о выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указал, что владеет на праве собственности квартирой <...> в доме <...> корпус <...> по улице <...> в городе Омске, в квартире зарегистрированы ответчики, которые до перехода права являлись собственниками, в связи с чем, просил о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.
В судебном заседании истец А. исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков Д. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что ответчики в настоящее время принимают меры для приобретения квартиры, принадлежащей истцу.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б.Р.С., Б.Ф., Б.Р.Р. просят решение суда отменить. Указывают, что на квартиру необоснованно обращено взыскание заочным решением Кировского районного суда г. Омска от 25.07.2011 по гражданскому делу N 2-3209/2011, указывают, что ими подано заявление об отмене данного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав представителя ответчиков Д., поддержавшего доводы жалобы, А., согласившегося с решением суда, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений частей 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.
Согласно части второй статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, <...> принадлежит на праве собственности А.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Б.Р.С., Б.Р.Р., Б.Ф.
Удовлетворяя требования истца, суд обоснованно исходил из того, что собственником квартиры является истец, который имеет право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований. Проживание ответчиков в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.
Отсутствие у ответчиков жилого помещения для проживания не является обстоятельством, исключающим выселение из квартиры, принадлежащей истцу.
Факт обжалования ответчиками заочного решения Кировского районного суда г. Омска от 25.07.2011 по гражданскому делу N 2-3209/2011 не может явиться основанием для отмены решения суда.
Вместе с тем, в случае отмены указанного заочного решения, ответчики не лишены возможности обращения в суд с заявлением о пересмотре настоящего дела по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 16 марта 2015 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу Б.Р.С., Б.Ф., Б.Р.Р. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)