Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Юрьевой Н.В.
При секретаре С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прокурора города Осинники о признании п. 3, 4 Решения N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение" от 30.05.2014 года недействительным,
Прокурор г. Осинники обратился в суд с заявлением о признании п. п. 3, 4 Решения Совета народных депутатов Осинниковского городского округа N 65-МНА от 30.05.2014 года "Об установлении платы за жилое помещение", недействующими и противоречащими законодательству Российской Федерации со дня его принятия; обязать Совет народных депутатов Осинниковского городского округа опубликовать в средствах массовой информации решение о признании недействующими вышеуказанных пунктов нормативного правового акта.
Требования мотивирует тем, что Советом народных депутатов Осинниковского городского округа 30.05.2014 г. принято Решение N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение". В соответствии с п. 3 данного Решения, с 01.07.2014 г. установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах, все помещения в которых находятся в муниципальной или государственной собственности, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению N 2. Кроме того, п. 4 данного Решения установлено, что "Указанный в пункте 3 размер платы увеличивается в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов на 0,25 рублей". Решение N 65-МНА от 30.05.2014 г. "Об установлении платы за жилое помещение" вступает в законную силу с 01.07.2014 г. Данные пункты Решения противоречат требованиям федерального законодательства. Прокуратурой города на Решение Совета народных депутатов Осинниковского городского округа N 65-МНА от 30.05.2014 г. "Об установлении платы за жилое помещение" внесен 22.07.2014 г. протест, однако, согласно ответа от 25.09.2014 г. в удовлетворении протеста частично было отказано.
В судебном заседании представитель заявителя Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - Совета народных депутатов Осинниковского городского округа М., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала. Пояснила, что оспариваемое Решение было принято Советом народных депутатов Осинниковского городского округа в соответствии с жилищным законодательством. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно п. 1 ст. 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
Судом установлено, что 30 мая 2014 года Советом народных депутатов Осинниковского городского округа было принято Решение N 65-МНА "Об установлении размера платы за жилое помещение". Из пункта 3 данного Решения следует, что с 01.07.2014 года установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах, все помещения которых находятся в муниципальной или государственной собственности, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению N 2. Согласно пункта 4 Решения, указанный в пункте 3 размер платы увеличивается в многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета коммунальных ресурсов, на 0,25 рублей. Из пункта 5 Решения следует, что с 01.07.2014 года установлен размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за капитальный ремонт, в размере 1,67 рублей за 1 квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения (л.д.5). Посчитав данное Решение N 65-МНА от 30.05.2014 г. незаконным, противоречащим требованиям федерального законодательства, и.о. прокурора г. Осинники 21.07.2014 г. направил в адрес председателя Совета народных депутатов Осинниковского городского округа протест, в котором требовал отменить пункты 3, 4, 5 Решения Совета народных депутатов Осинниковского городского округа N 65-МНА от 30.05.2014 г. "Об установлении платы за жилое помещение" (л.д.10-12). В соответствии с Решением N 92-МНА от 23.09.2014 г. Совета народных депутатов Осинниковского городского округа "О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов Осинниковского городского округа от 30.05.2014 г. N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение", указанный протест прокурора был частично удовлетворен, в Решение Совета народных депутатов Осинниковского городского округа от 30.05.2014 г. N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение" внесены изменения, которыми пункт 5 Решения N 65-МНА отменен (л.д.15). В настоящее время прокурор города Осинники считает пункты 3, 4 Решения N 65-МНА от 30.05.2014 года противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.
Исследовав обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ ОСИННИКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.11.2014 ПО ДЕЛУ 2-1769/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОСИННИКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2014 г. по делу N 2-1769/2014
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Юрьевой Н.В.
При секретаре С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прокурора города Осинники о признании п. 3, 4 Решения N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение" от 30.05.2014 года недействительным,
установил:
Прокурор г. Осинники обратился в суд с заявлением о признании п. п. 3, 4 Решения Совета народных депутатов Осинниковского городского округа N 65-МНА от 30.05.2014 года "Об установлении платы за жилое помещение", недействующими и противоречащими законодательству Российской Федерации со дня его принятия; обязать Совет народных депутатов Осинниковского городского округа опубликовать в средствах массовой информации решение о признании недействующими вышеуказанных пунктов нормативного правового акта.
Требования мотивирует тем, что Советом народных депутатов Осинниковского городского округа 30.05.2014 г. принято Решение N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение". В соответствии с п. 3 данного Решения, с 01.07.2014 г. установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах, все помещения в которых находятся в муниципальной или государственной собственности, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению N 2. Кроме того, п. 4 данного Решения установлено, что "Указанный в пункте 3 размер платы увеличивается в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов на 0,25 рублей". Решение N 65-МНА от 30.05.2014 г. "Об установлении платы за жилое помещение" вступает в законную силу с 01.07.2014 г. Данные пункты Решения противоречат требованиям федерального законодательства. Прокуратурой города на Решение Совета народных депутатов Осинниковского городского округа N 65-МНА от 30.05.2014 г. "Об установлении платы за жилое помещение" внесен 22.07.2014 г. протест, однако, согласно ответа от 25.09.2014 г. в удовлетворении протеста частично было отказано.
В судебном заседании представитель заявителя Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении и просила их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица - Совета народных депутатов Осинниковского городского округа М., действующая на основании доверенности, заявленные требования не признала. Пояснила, что оспариваемое Решение было принято Советом народных депутатов Осинниковского городского округа в соответствии с жилищным законодательством. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Согласно п. 1 ст. 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.
Судом установлено, что 30 мая 2014 года Советом народных депутатов Осинниковского городского округа было принято Решение N 65-МНА "Об установлении размера платы за жилое помещение". Из пункта 3 данного Решения следует, что с 01.07.2014 года установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в домах, все помещения которых находятся в муниципальной или государственной собственности, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению N 2. Согласно пункта 4 Решения, указанный в пункте 3 размер платы увеличивается в многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета коммунальных ресурсов, на 0,25 рублей. Из пункта 5 Решения следует, что с 01.07.2014 года установлен размер платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников жилых и нежилых помещений в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за капитальный ремонт, в размере 1,67 рублей за 1 квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения (л.д.5). Посчитав данное Решение N 65-МНА от 30.05.2014 г. незаконным, противоречащим требованиям федерального законодательства, и.о. прокурора г. Осинники 21.07.2014 г. направил в адрес председателя Совета народных депутатов Осинниковского городского округа протест, в котором требовал отменить пункты 3, 4, 5 Решения Совета народных депутатов Осинниковского городского округа N 65-МНА от 30.05.2014 г. "Об установлении платы за жилое помещение" (л.д.10-12). В соответствии с Решением N 92-МНА от 23.09.2014 г. Совета народных депутатов Осинниковского городского округа "О внесении изменений в Решение Совета народных депутатов Осинниковского городского округа от 30.05.2014 г. N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение", указанный протест прокурора был частично удовлетворен, в Решение Совета народных депутатов Осинниковского городского округа от 30.05.2014 г. N 65-МНА "Об установлении платы за жилое помещение" внесены изменения, которыми пункт 5 Решения N 65-МНА отменен (л.д.15). В настоящее время прокурор города Осинники считает пункты 3, 4 Решения N 65-МНА от 30.05.2014 года противоречащими действующему законодательству Российской Федерации.
Исследовав обстоятельства дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)