Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2014 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,
судей Грязниковой А.С., Солодкевич Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бирюля К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11443/2014) жилищно-строительного кооператива "Взлет" на решение Арбитражного суда Омской области от 16 сентября 2014 года по делу N А46-5561/2014 (судья Распутина Л.Н.), принятое по иску товарищества собственников жилья "Взлет" (ИНН 5504226599; ОГРН 1115543023287) к жилищно-строительному кооперативу "Взлет" (ИНН 5503207307, ОГРН 1085543037513) о взыскании 113 034 руб. 10 коп., при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Богомоловой Татьяны Владимировны, Дерксен Виктории Геннадьевны, Козловой Ольги Викторовны, Клюева Александра Николаевича, Мамонтова Ивана Евгеньевича, Бобкиной Светланы Николаевны,
при участии в судебном заседании представителей от жилищно-строительного кооператива "Взлет" - Шинкарюка Д.А. (паспорт, доверенность б/н от 15.05.2014 сроком действия три года),
установил:
Товарищество собственников жилья "Взлет" (далее - ТСЖ "Взлет", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу "Взлет" (далее - ЖСК "Взлет", ответчик) о взыскании 126 425 руб. 03 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома и пени.
Определением от 30.04.2014 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 25.06.2014 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.
Определением суда от 01.08.2014 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Богомолова Татьяна Владимировна, Дерксен Виктория Геннадьевна, Козлова Ольга Викторовна, Клюев Александр Николаевич, Мамонтов Иван Евгеньевич, Бобкина Светлана Николаевна.
До разрешения спора по существу истец в порядке статьи 49 АПК РФ представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 113 034 руб. 10 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома и пени.
В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения иска приняты судом к рассмотрению.
Решением Арбитражного суда Омской области от 16.09.2014 по делу N А46-5561/2014 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ЖСК "Взлет" в пользу ТСЖ "Взлет" 113 034 руб. 10 коп., из которых 94 155 руб. 18 коп. основного долга и 18878 руб. 92 коп. пени, а также 4 391 руб. 02 коп. расходов по оплате государственной пошлины. Возвратил ТСЖ "Взлет" из федерального бюджета 733 руб. 07 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 08.04.2014 N 41.
Не соглашаясь с решением суда в части взыскания 57 348 руб. 94 коп., ЖСК "Взлет" подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просил решение суда первой инстанции в обжалуемой части изменить.
В обоснование апелляционной жалобы ЖСК "Взлет" указывает, что с момента ввода в эксплуатацию жилого дома N 117 по ул. 12 Декабря в г. Омске и до момента государственной регистрации права собственности на квартиры за ЖСК "Взлет", квартиры находились в распоряжении ЖСК "Взлет". Обращает внимание на наличие в материалах дела актов приема-передачи между ЖСК "Взлет" и Богомоловой Т.В., Сезиной И.А., Мамонтовым И.Е., Бобкиной С.Н. по квартирам N 12, 75, 99, 138, в отношении которых указанные лица приняли на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов с момента подписания разрешения на ввод жилого дома по ул. 12 Декабря, дом 117, г. Омска в эксплуатацию, т.е. с 18.11.2011. Полагает, что суд незаконно возложил обязанность по оплате коммунальных услуг по спорным квартирам на ЖСК "Взлет".
Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. На основании частей 2, 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе В заседании суда апелляционной инстанции, открытом 02.12.2014, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 09.12.2014. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
После перерыва апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных в порядке статьи 123 АПК РФ о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.
По существу заявленных требований представитель ответчика поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.
С учетом положений части 5 статьи 268 АПК РФ, пункта 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", учитывая, что от лиц, участвующих в деле, заявлений относительно проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме не поступило, суд апелляционной инстанции проверяет обоснованность решения суда первой инстанции по настоящему делу в пределах доводов апелляционной жалобы (в части взыскания долга на сумму 57 348 руб. 94 коп. по квартирам N 12, 75, 99, 138 дома N 117 по ул. 12 Декабря г. Омска).
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя ответчика, оценив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции усматривает основания для его изменения.
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается, 18.11.2011 дом N 117 по ул. 12 Декабря в г. Омске введен в эксплуатацию и квартиры, приобретенные ЖСК "Взлет" для своих членов, переданы от застройщика в адрес ЖСК "Взлет", в том числе квартиры NN 12, 26, 68, 75, 86, 99, 138.
В соответствии с требованиями законодательства на указанные выше квартиры оформлено право собственности ЖСК "Взлет" на каждую из квартир и в тот же день квартиры переданы их владельцам по актам приема-передачи.
Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию жилого дома N 117 по ул. 12 Декабря в г. Омске и до момента государственной регистрации права собственности на квартиры, квартиры находилась в распоряжении ЖСК "Взлет".
В период с 18.11.2012 до момента передачи жилых помещений пайщикам ЖСК "Взлет" истцом оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения (квартиры) NN 12, 26, 68, 75, 86, 138, 99.
Поскольку ответчиком оказанные коммунальные и другие услуги не оплачены, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Омской области.
Удовлетворение исковых требований явилось поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при анализе доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующее.
Как усматривается из апелляционной жалобы, выводы суда в части взыскания с ЖСК "Взлет" долга по квартирам NN 26, 68, 86 в доме 117 по ул. 12 Декабря, г. Омска предметом апелляционного обжалования не являются. В отсутствии соответствующих доводов со стороны подателя жалобы и иных участников процесса, основания для их переоценки у суда апелляционной инстанции отсутствуют (часть 5 статьи 268 АПК РФ, пункт 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").
Основные доводы подателя жалобы направлены на выводы суда о взыскании с ответчика долга на сумму 57 348 руб. 94 коп. по квартирам NN 12, 75, 99, 138 дома 117 по ул. 12 Декабря, в г. Омске.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Услуги, предоставляемые истцом, имеют специфический характер и регулируются в первую очередь Жилищным кодексом Российской Федерации, а не гражданским законодательством, так как именно жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, внесения платы за коммунальные услуги (статья 4 ЖК РФ) В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно материалам дела, управление многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. 12 Декабря, д. 117, осуществлялось ТСЖ "Взлет".
Факт оказания ТСЖ "Взлет" коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома N 117 по ул. 12 Декабря в городе Омске подтвержден представленными в материалы дела договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.
Поскольку ТСЖ "Взлет" осуществляло управление многоквартирным жилым домом в спорный период и поскольку обязанность лиц, являющихся собственниками спорных помещений в многоквартирном жилом доме, по несению расходов на содержание такого помещения и общего имущества прямо определена законом, истцу предоставлено право требования от собственников помещений исполнения обязательств по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме, в том числе общего имущества.
Из материалов дела следует, что начисление платежей ТСЖ "Взлет" производило на основании решений общих собраний членов ТСЖ "Взлет" от 15.03.2012, от 06.04.2012, от 01.12.2011, от 04.04.2013.
Факт оказания спорных услуг, а также их стоимость предметом спора не является.
Разногласия сторон, исходя из доводов жалобы, сводятся к установлению лица, на которого возложена обязанность по несению расходов на коммунальные платежи, на взносы по содержанию и ремонту общедомовой собственности дома 117 по ул. 12 Декабря в городе Омске по квартирам NN 12, 75, 99, 138.
Исходя из позиции ответчика, возражавшего против обоснованности иска в указанной части, обязанность по несению указанных обязательств по квартирам NN 12, 75, 99, 138 спорного многоквартирного дома лежит на привлеченных к участию в дело, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Богомоловой Т.В., Сезиной И.А., Мамонтова И.Е., Бобкиной С.Н., которые по актам приема-передачи от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 приняли спорные квартиры от ЖСК "Взлет" с обязательствами по несению коммунальных и эксплуатационных расходов с 18.11.2011.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).
Поддерживая подателя жалобы в обжалуемой части, коллегия суда исходит из следующего.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 1 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ).
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является дата приемки объекта в эксплуатацию.
В силу пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
То есть, в рассматриваемом случае, обязанность по несению расходов по коммунальным платежам, по уплате взносов на содержание и ремонт общедомовой собственности многоквартирного дома наступает с 18.11.2011 (с момента ввода объекта в эксплуатацию).
Между тем, в материалы дела представлены акты приема передачи от 03.09.2012 в отношении квартиры N 12, от 11.04.2012 в отношении квартиры N 75, от 03.03.2012 в отношении квартиры N 99, от 20.03.2012 в отношении квартиры N 138 спорного многоквартирного дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска, из которых усматривается факт передачи кооперативом (ответчиком) в адрес членов ЖСК "Взлет": Богомоловой Т.В., Сезиной И.А., Мамонтова И.Е., Бобкиной С.Н. спорных квартир соответственно.
Передача объекта недвижимости по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом.
Таким образом, поскольку лица, принявшие от кооператива жилые помещения, фактически владеют и пользуются построенным (созданным) объектом недвижимости с момента подписания передаточного акта (то есть фактически осуществляют отдельные правомочия собственника, указанные в статье 209 ГК РФ), именно с этого момента у них как у законных владельцев наряду с правом пользования помещением в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате расходов, связанных с его содержанием и содержанием общего имущества в многоквартирном доме.
Об изложенном также свидетельствуют положения пункта 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ, согласно которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Однако, из содержания актов приема-передачи от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 усматривается, что члены ЖСК "Взлет" одновременно в принятием спорных квартир NN 12, 75, 99, 138, приняли на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в отношении указанных квартир с даты подписания разрешения на ввод жилого дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска в эксплуатацию (т.е. с 18.11.2011), независимо от даты приема-передачи квартиры и возникновения права собственности на спорные квартиры.
То есть, подписав акты от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 в изложенной редакции, члены ЖСК "Взлет" (Богомолова Т.В., Сезина И.А., Мамонтов И.Е., Бобкина С.Н.) фактически приняли на себя обязательства по оплате за предшествующий подписанию указанных актов период расходов по содержанию спорных объектов недвижимости, т.е. с 18.11.2011, являющегося датой ввода дома в эксплуатацию.
Богомолова Т.В., Сезина И.А., Мамонтов И.Е., Бобкина С.Н., привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, каких-либо пояснений по поводу исковых требований не заявили, возражений по поводу актов приема-передачи от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 не направили, их содержание не оспорили.
О фальсификации указанных актов истец и третьи лица суду в порядке статьи 161 АПК РФ не заявили.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции признает имеющиеся в деле акты приема-передачи квартир NN 12, 75, 99, 138 от 03.09.2012, от 11.04.2014, от 03.03.2012, от 20.03.2012 надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу.
Учитывая вышеприведенные положения гражданского и жилищного законодательства, а также акты от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012, по которым члены кооператива приняли на себя обязательства по несению расходов на содержание спорных объектов недвижимости, квартир N 12, 75, 99, 138 в период с 18.11.2011, коллегия суда полагает необоснованным и незаконным взыскание долга за коммунальные услуги и за взносы по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома, а также пени по квартирам NN 12, 75, 99, 138 дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска непосредственно с ЖСК "Взлет" (ответчика).
Согласно представленным в дело расчетам долг по указанным четырем квартирам составил 57 348 руб. 94 коп., из них по квартире N 75-10 708 руб. 72 коп. долга, по квартире N 99-13 993 руб. 12 коп., по квартире N 138-15 876 руб. 07 коп., по квартире N 12-16 771 руб. 03 коп.
Таким образом, во взыскании с ЖСК "Взлет" в пользу истца задолженности в отношении квартир NN 12, 75, 99, 138 дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска на сумму 57 348 руб. 94 коп. следует отказать.
Принимая во внимание вышеприведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, а также установленные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие факт оказания истцом коммунальных услуг и неоплату их ответчиком по квартирам NN 26, 68, 86, что последним не отрицается, с ЖСК "Взлет" в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 46 330 руб. 96 коп., которая апеллянтом не оспаривается (часть 3.1 статьи 71 АПК РФ).
Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности в установленный для нее срок является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств (статья 309 ГК РФ) и порождает обязательства, связанные с его невыполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).
Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка (статья 329 ГК РФ).
В силу статьи 330 ГК РФ при просрочке исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая, что ЖСК "Взлет" допущены нарушения денежного обязательства по квартирам NN 26, 68, 86 дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 46 330 руб. 96 коп., а также пеня, размер которой составил 9 354 руб. 20 коп.
Проверив названный расчет истца, коллегия суда признает его арифметически правильным, документально подтвержденным и в отсутствии соответствующих возражений со стороны ответчика признанным последним в порядке части 3.1 статьи 71 АПК РФ.
Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ЖСК "Взлет" в пользу ТСЖ "Взлет", составила 55 685 руб. 16 коп.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму 55 685 руб. 16 коп.
В соответствии с пунктом 3 частью 1 статьи 270 АПК РФ несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельств дела, является основанием для изменения судебного решения.
С учетом изложенного, решение в обжалуемой части подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, апелляционная жалоба - удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку предъявленные к ответчику требования удовлетворены частично, судебные расходы по иску и апелляционной жалобе распределяются по статье 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с чем, с жилищно-строительного кооператива "Взлет" в пользу товарищества собственников жилья "Взлет" подлежат взысканию 2 111 руб. 01 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, с товарищества собственников жилья "Взлет" в пользу жилищно-строительного кооператива "Взлет" подлежат взысканию 1 014 руб. 72 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Также товариществу собственников жилья "Взлет" из федерального бюджета следует возвратить 331 руб. 34 коп. государственной пошлины по иску уплаченной по платежному поручению N 41 от 08.04.2014.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 16 сентября 2014 года по делу N А46-5561/2014 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Взлет" в пользу товарищества собственников жилья "Взлет" денежные средства в сумме 55 685 руб. 16 коп., а также 2 111 руб. 01 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Взлет" в пользу жилищно-строительного кооператива "Взлет" 1 014 руб. 72 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить товариществу собственников жилья "Взлет" из федерального бюджета 331 руб. 34 коп. государственной пошлины по иску уплаченной по платежному поручению N 41 от 08.04.2014.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Д.Г.РОЖКОВ
Судьи
А.С.ГРЯЗНИКОВА
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.12.2014 N 08АП-11443/2014 ПО ДЕЛУ N А46-5561/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 г. N 08АП-11443/2014
Дело N А46-5561/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 декабря 2014 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,
судей Грязниковой А.С., Солодкевич Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Бирюля К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11443/2014) жилищно-строительного кооператива "Взлет" на решение Арбитражного суда Омской области от 16 сентября 2014 года по делу N А46-5561/2014 (судья Распутина Л.Н.), принятое по иску товарищества собственников жилья "Взлет" (ИНН 5504226599; ОГРН 1115543023287) к жилищно-строительному кооперативу "Взлет" (ИНН 5503207307, ОГРН 1085543037513) о взыскании 113 034 руб. 10 коп., при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Богомоловой Татьяны Владимировны, Дерксен Виктории Геннадьевны, Козловой Ольги Викторовны, Клюева Александра Николаевича, Мамонтова Ивана Евгеньевича, Бобкиной Светланы Николаевны,
при участии в судебном заседании представителей от жилищно-строительного кооператива "Взлет" - Шинкарюка Д.А. (паспорт, доверенность б/н от 15.05.2014 сроком действия три года),
установил:
Товарищество собственников жилья "Взлет" (далее - ТСЖ "Взлет", истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу "Взлет" (далее - ЖСК "Взлет", ответчик) о взыскании 126 425 руб. 03 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома и пени.
Определением от 30.04.2014 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 25.06.2014 суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства.
Определением суда от 01.08.2014 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Богомолова Татьяна Владимировна, Дерксен Виктория Геннадьевна, Козлова Ольга Викторовна, Клюев Александр Николаевич, Мамонтов Иван Евгеньевич, Бобкина Светлана Николаевна.
До разрешения спора по существу истец в порядке статьи 49 АПК РФ представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 113 034 руб. 10 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома и пени.
В порядке статьи 49 АПК РФ уточнения иска приняты судом к рассмотрению.
Решением Арбитражного суда Омской области от 16.09.2014 по делу N А46-5561/2014 исковые требования удовлетворены. Суд взыскал с ЖСК "Взлет" в пользу ТСЖ "Взлет" 113 034 руб. 10 коп., из которых 94 155 руб. 18 коп. основного долга и 18878 руб. 92 коп. пени, а также 4 391 руб. 02 коп. расходов по оплате государственной пошлины. Возвратил ТСЖ "Взлет" из федерального бюджета 733 руб. 07 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 08.04.2014 N 41.
Не соглашаясь с решением суда в части взыскания 57 348 руб. 94 коп., ЖСК "Взлет" подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просил решение суда первой инстанции в обжалуемой части изменить.
В обоснование апелляционной жалобы ЖСК "Взлет" указывает, что с момента ввода в эксплуатацию жилого дома N 117 по ул. 12 Декабря в г. Омске и до момента государственной регистрации права собственности на квартиры за ЖСК "Взлет", квартиры находились в распоряжении ЖСК "Взлет". Обращает внимание на наличие в материалах дела актов приема-передачи между ЖСК "Взлет" и Богомоловой Т.В., Сезиной И.А., Мамонтовым И.Е., Бобкиной С.Н. по квартирам N 12, 75, 99, 138, в отношении которых указанные лица приняли на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов с момента подписания разрешения на ввод жилого дома по ул. 12 Декабря, дом 117, г. Омска в эксплуатацию, т.е. с 18.11.2011. Полагает, что суд незаконно возложил обязанность по оплате коммунальных услуг по спорным квартирам на ЖСК "Взлет".
Истец и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечили. На основании частей 2, 3 статьи 156, части 1 статьи 266 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся участников процесса.
В заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе В заседании суда апелляционной инстанции, открытом 02.12.2014, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 09.12.2014. Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.
После перерыва апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца и третьих лиц, надлежащим образом извещенных в порядке статьи 123 АПК РФ о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.
По существу заявленных требований представитель ответчика поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе.
С учетом положений части 5 статьи 268 АПК РФ, пункта 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", учитывая, что от лиц, участвующих в деле, заявлений относительно проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме не поступило, суд апелляционной инстанции проверяет обоснованность решения суда первой инстанции по настоящему делу в пределах доводов апелляционной жалобы (в части взыскания долга на сумму 57 348 руб. 94 коп. по квартирам N 12, 75, 99, 138 дома N 117 по ул. 12 Декабря г. Омска).
Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение представителя ответчика, оценив законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части, суд апелляционной инстанции усматривает основания для его изменения.
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается, 18.11.2011 дом N 117 по ул. 12 Декабря в г. Омске введен в эксплуатацию и квартиры, приобретенные ЖСК "Взлет" для своих членов, переданы от застройщика в адрес ЖСК "Взлет", в том числе квартиры NN 12, 26, 68, 75, 86, 99, 138.
В соответствии с требованиями законодательства на указанные выше квартиры оформлено право собственности ЖСК "Взлет" на каждую из квартир и в тот же день квартиры переданы их владельцам по актам приема-передачи.
Таким образом, с момента ввода в эксплуатацию жилого дома N 117 по ул. 12 Декабря в г. Омске и до момента государственной регистрации права собственности на квартиры, квартиры находилась в распоряжении ЖСК "Взлет".
В период с 18.11.2012 до момента передачи жилых помещений пайщикам ЖСК "Взлет" истцом оказаны услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены жилые помещения (квартиры) NN 12, 26, 68, 75, 86, 138, 99.
Поскольку ответчиком оказанные коммунальные и другие услуги не оплачены, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Омской области.
Удовлетворение исковых требований явилось поводом для подачи ответчиком апелляционной жалобы, при анализе доводов которой суд апелляционной инстанции учел следующее.
Как усматривается из апелляционной жалобы, выводы суда в части взыскания с ЖСК "Взлет" долга по квартирам NN 26, 68, 86 в доме 117 по ул. 12 Декабря, г. Омска предметом апелляционного обжалования не являются. В отсутствии соответствующих доводов со стороны подателя жалобы и иных участников процесса, основания для их переоценки у суда апелляционной инстанции отсутствуют (часть 5 статьи 268 АПК РФ, пункт 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").
Основные доводы подателя жалобы направлены на выводы суда о взыскании с ответчика долга на сумму 57 348 руб. 94 коп. по квартирам NN 12, 75, 99, 138 дома 117 по ул. 12 Декабря, в г. Омске.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Услуги, предоставляемые истцом, имеют специфический характер и регулируются в первую очередь Жилищным кодексом Российской Федерации, а не гражданским законодательством, так как именно жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, внесения платы за коммунальные услуги (статья 4 ЖК РФ) В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу статьи 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно материалам дела, управление многоквартирным домом по адресу: г. Омск, ул. 12 Декабря, д. 117, осуществлялось ТСЖ "Взлет".
Факт оказания ТСЖ "Взлет" коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома N 117 по ул. 12 Декабря в городе Омске подтвержден представленными в материалы дела договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями.
Поскольку ТСЖ "Взлет" осуществляло управление многоквартирным жилым домом в спорный период и поскольку обязанность лиц, являющихся собственниками спорных помещений в многоквартирном жилом доме, по несению расходов на содержание такого помещения и общего имущества прямо определена законом, истцу предоставлено право требования от собственников помещений исполнения обязательств по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме, в том числе общего имущества.
Из материалов дела следует, что начисление платежей ТСЖ "Взлет" производило на основании решений общих собраний членов ТСЖ "Взлет" от 15.03.2012, от 06.04.2012, от 01.12.2011, от 04.04.2013.
Факт оказания спорных услуг, а также их стоимость предметом спора не является.
Разногласия сторон, исходя из доводов жалобы, сводятся к установлению лица, на которого возложена обязанность по несению расходов на коммунальные платежи, на взносы по содержанию и ремонту общедомовой собственности дома 117 по ул. 12 Декабря в городе Омске по квартирам NN 12, 75, 99, 138.
Исходя из позиции ответчика, возражавшего против обоснованности иска в указанной части, обязанность по несению указанных обязательств по квартирам NN 12, 75, 99, 138 спорного многоквартирного дома лежит на привлеченных к участию в дело, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Богомоловой Т.В., Сезиной И.А., Мамонтова И.Е., Бобкиной С.Н., которые по актам приема-передачи от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 приняли спорные квартиры от ЖСК "Взлет" с обязательствами по несению коммунальных и эксплуатационных расходов с 18.11.2011.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).
Поддерживая подателя жалобы в обжалуемой части, коллегия суда исходит из следующего.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Федерального закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 1 статьи 12 Федерального закона N 214-ФЗ).
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 18.07.2006 N 373-О, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является дата приемки объекта в эксплуатацию.
В силу пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
То есть, в рассматриваемом случае, обязанность по несению расходов по коммунальным платежам, по уплате взносов на содержание и ремонт общедомовой собственности многоквартирного дома наступает с 18.11.2011 (с момента ввода объекта в эксплуатацию).
Между тем, в материалы дела представлены акты приема передачи от 03.09.2012 в отношении квартиры N 12, от 11.04.2012 в отношении квартиры N 75, от 03.03.2012 в отношении квартиры N 99, от 20.03.2012 в отношении квартиры N 138 спорного многоквартирного дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска, из которых усматривается факт передачи кооперативом (ответчиком) в адрес членов ЖСК "Взлет": Богомоловой Т.В., Сезиной И.А., Мамонтова И.Е., Бобкиной С.Н. спорных квартир соответственно.
Передача объекта недвижимости по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом.
Таким образом, поскольку лица, принявшие от кооператива жилые помещения, фактически владеют и пользуются построенным (созданным) объектом недвижимости с момента подписания передаточного акта (то есть фактически осуществляют отдельные правомочия собственника, указанные в статье 209 ГК РФ), именно с этого момента у них как у законных владельцев наряду с правом пользования помещением в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате расходов, связанных с его содержанием и содержанием общего имущества в многоквартирном доме.
Об изложенном также свидетельствуют положения пункта 4 части 2 статьи 153 ЖК РФ, согласно которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
Однако, из содержания актов приема-передачи от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 усматривается, что члены ЖСК "Взлет" одновременно в принятием спорных квартир NN 12, 75, 99, 138, приняли на себя обязательства по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных расходов в отношении указанных квартир с даты подписания разрешения на ввод жилого дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска в эксплуатацию (т.е. с 18.11.2011), независимо от даты приема-передачи квартиры и возникновения права собственности на спорные квартиры.
То есть, подписав акты от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 в изложенной редакции, члены ЖСК "Взлет" (Богомолова Т.В., Сезина И.А., Мамонтов И.Е., Бобкина С.Н.) фактически приняли на себя обязательства по оплате за предшествующий подписанию указанных актов период расходов по содержанию спорных объектов недвижимости, т.е. с 18.11.2011, являющегося датой ввода дома в эксплуатацию.
Богомолова Т.В., Сезина И.А., Мамонтов И.Е., Бобкина С.Н., привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, каких-либо пояснений по поводу исковых требований не заявили, возражений по поводу актов приема-передачи от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012 не направили, их содержание не оспорили.
О фальсификации указанных актов истец и третьи лица суду в порядке статьи 161 АПК РФ не заявили.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции признает имеющиеся в деле акты приема-передачи квартир NN 12, 75, 99, 138 от 03.09.2012, от 11.04.2014, от 03.03.2012, от 20.03.2012 надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу.
Учитывая вышеприведенные положения гражданского и жилищного законодательства, а также акты от 03.09.2012, 11.04.2014, 03.03.2012, 20.03.2012, по которым члены кооператива приняли на себя обязательства по несению расходов на содержание спорных объектов недвижимости, квартир N 12, 75, 99, 138 в период с 18.11.2011, коллегия суда полагает необоснованным и незаконным взыскание долга за коммунальные услуги и за взносы по содержанию и ремонту общедомовой собственности многоквартирного дома, а также пени по квартирам NN 12, 75, 99, 138 дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска непосредственно с ЖСК "Взлет" (ответчика).
Согласно представленным в дело расчетам долг по указанным четырем квартирам составил 57 348 руб. 94 коп., из них по квартире N 75-10 708 руб. 72 коп. долга, по квартире N 99-13 993 руб. 12 коп., по квартире N 138-15 876 руб. 07 коп., по квартире N 12-16 771 руб. 03 коп.
Таким образом, во взыскании с ЖСК "Взлет" в пользу истца задолженности в отношении квартир NN 12, 75, 99, 138 дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска на сумму 57 348 руб. 94 коп. следует отказать.
Принимая во внимание вышеприведенные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, а также установленные обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие факт оказания истцом коммунальных услуг и неоплату их ответчиком по квартирам NN 26, 68, 86, что последним не отрицается, с ЖСК "Взлет" в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 46 330 руб. 96 коп., которая апеллянтом не оспаривается (часть 3.1 статьи 71 АПК РФ).
Неисполнение должником обязательства в виде конкретной обязанности в установленный для нее срок является нарушением принципа надлежащего исполнения обязательств (статья 309 ГК РФ) и порождает обязательства, связанные с его невыполнением (уплата неустойки, возмещение убытков).
Одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка (статья 329 ГК РФ).
В силу статьи 330 ГК РФ при просрочке исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая, что ЖСК "Взлет" допущены нарушения денежного обязательства по квартирам NN 26, 68, 86 дома N 117 по ул. 12 Декабря города Омска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 46 330 руб. 96 коп., а также пеня, размер которой составил 9 354 руб. 20 коп.
Проверив названный расчет истца, коллегия суда признает его арифметически правильным, документально подтвержденным и в отсутствии соответствующих возражений со стороны ответчика признанным последним в порядке части 3.1 статьи 71 АПК РФ.
Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ЖСК "Взлет" в пользу ТСЖ "Взлет", составила 55 685 руб. 16 коп.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму 55 685 руб. 16 коп.
В соответствии с пунктом 3 частью 1 статьи 270 АПК РФ несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельств дела, является основанием для изменения судебного решения.
С учетом изложенного, решение в обжалуемой части подлежит изменению на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ, апелляционная жалоба - удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку предъявленные к ответчику требования удовлетворены частично, судебные расходы по иску и апелляционной жалобе распределяются по статье 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В связи с чем, с жилищно-строительного кооператива "Взлет" в пользу товарищества собственников жилья "Взлет" подлежат взысканию 2 111 руб. 01 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску, с товарищества собственников жилья "Взлет" в пользу жилищно-строительного кооператива "Взлет" подлежат взысканию 1 014 руб. 72 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Также товариществу собственников жилья "Взлет" из федерального бюджета следует возвратить 331 руб. 34 коп. государственной пошлины по иску уплаченной по платежному поручению N 41 от 08.04.2014.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 16 сентября 2014 года по делу N А46-5561/2014 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива "Взлет" в пользу товарищества собственников жилья "Взлет" денежные средства в сумме 55 685 руб. 16 коп., а также 2 111 руб. 01 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Взлет" в пользу жилищно-строительного кооператива "Взлет" 1 014 руб. 72 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить товариществу собственников жилья "Взлет" из федерального бюджета 331 руб. 34 коп. государственной пошлины по иску уплаченной по платежному поручению N 41 от 08.04.2014.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Д.Г.РОЖКОВ
Судьи
А.С.ГРЯЗНИКОВА
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)