Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что многоквартирный дом отвечает установленным санитарно-техническим правилам и нормам и включен в перечень аварийных домов ошибочно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дагуф С.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мейстер В.М.
судей - Панеш Ж.К. и Сиюхова А.Р.,
при секретаре - П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика администрации МО "Тахтамукайский район" на решение Тахтамукайского районного суда от 17 апреля 2015 года, которым постановлено:
- признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> отвечающим установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
Обязать администрацию МО "Тахтамукайский район" исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> из перечня аварийных многоквартирных домов, планируемых к переселению 30.12.2015 г.
Заслушав доклад судьи Мейстер В.М., возражения истцов ФИО13, ФИО2 Е.И., ФИО12, ФИО6, ФИО7, полагавших решение суда законным, судебная коллегия
установила:
ФИО2 Е.И., ФИО2 А.А., ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО12, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации МО "Тахтамукайский район" о признании многоквартирного жилого дома соответствующим санитарно-техническим требованиям и исключении его из программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда".
В обоснование указали, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, представляет собой одноэтажное кирпичное строение с железобетонными перекрытиями, сверху крытое шифером. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают надежность и безопасность пребывания граждан и инженерного оборудования. Многоквартирный дом газифицирован, обеспечен энергоснабжением и водоснабжением, имеется канализация. Согласно техническим паспортам их квартир физический износ строения составляет около 40%. Поэтому для них явилось полной неожиданностью, что дом был включен в Республиканскую программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда". При обращении в администрацию муниципального образования "Тахтамукайский район" им было разъяснено, что их многоквартирный дом признан аварийным и не соответствующим санитарно-техническим требованиям согласно решению Октябрьского районного совета народных депутатов от 10.08.1988 г. N 406 "Об утверждении акта от 05.08.1988 года о техническом состоянии многоквартирного жилья в пос. Энем" и включен в перечень аварийных домов, подлежащих переселению в 2013 - 2017 гг.
Как видно из акта технического состояния многоквартирного жилищного фонда подразделений Минтрансстроя СССР в п. Энем, утвержденного решением Октябрьского районного Совета народных депутатов от 10.08.1988 г., в нем речь идет о сборно-щитовых жилых домах, смонтированных в пос. Энем в 1968 - 1975 гг. из бывших в употреблении, износ которых на 1983 г. составлял 78%. К работе комиссии никто из них не привлекался, более того, их дом никем не обследовался на предмет его аварийности и непригодности.
Считают ошибочным включение его в акт технического состояния многоквартирного жилищного фонда подразделений Минтрансстроя СССР в п. Энем, утвержденного решением Октябрьского районного Совета народных депутатов от 10.08.1988 г. Просили признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> отвечающим установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства. Обязать администрацию МО "Тахтамукайский район" исключить их дом из списка аварийных многоквартирных домов, планируемых к переселению 30.12.2015 г.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд не учел то обстоятельство, что администрация выполняет требования жилищного законодательства, обязывающее его обеспечить условия реализации гражданами права на безопасность жилья.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, указаны в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение).
Исходя из требований указанного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, среди прочих могут служить наличие нарушения требований, о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований и т.д.
Судом первой инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из выводов которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> не является аварийным и отвечает установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные ответчиком в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Тахтамукайского районного суда от 17 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ ОТ 26.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-819/2015ГОД
Требование: О признании многоквартирного дома отвечающим установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства, обязании исключить многоквартирный дом из перечня аварийных многоквартирных домов, планируемых к переселению.Разделы:
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что многоквартирный дом отвечает установленным санитарно-техническим правилам и нормам и включен в перечень аварийных домов ошибочно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 г. по делу N 33-819/2015год
Судья: Дагуф С.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:
председательствующего - Мейстер В.М.
судей - Панеш Ж.К. и Сиюхова А.Р.,
при секретаре - П.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика администрации МО "Тахтамукайский район" на решение Тахтамукайского районного суда от 17 апреля 2015 года, которым постановлено:
- признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> отвечающим установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
Обязать администрацию МО "Тахтамукайский район" исключить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> из перечня аварийных многоквартирных домов, планируемых к переселению 30.12.2015 г.
Заслушав доклад судьи Мейстер В.М., возражения истцов ФИО13, ФИО2 Е.И., ФИО12, ФИО6, ФИО7, полагавших решение суда законным, судебная коллегия
установила:
ФИО2 Е.И., ФИО2 А.А., ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО12, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации МО "Тахтамукайский район" о признании многоквартирного жилого дома соответствующим санитарно-техническим требованиям и исключении его из программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда".
В обоснование указали, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, представляет собой одноэтажное кирпичное строение с железобетонными перекрытиями, сверху крытое шифером. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают надежность и безопасность пребывания граждан и инженерного оборудования. Многоквартирный дом газифицирован, обеспечен энергоснабжением и водоснабжением, имеется канализация. Согласно техническим паспортам их квартир физический износ строения составляет около 40%. Поэтому для них явилось полной неожиданностью, что дом был включен в Республиканскую программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда". При обращении в администрацию муниципального образования "Тахтамукайский район" им было разъяснено, что их многоквартирный дом признан аварийным и не соответствующим санитарно-техническим требованиям согласно решению Октябрьского районного совета народных депутатов от 10.08.1988 г. N 406 "Об утверждении акта от 05.08.1988 года о техническом состоянии многоквартирного жилья в пос. Энем" и включен в перечень аварийных домов, подлежащих переселению в 2013 - 2017 гг.
Как видно из акта технического состояния многоквартирного жилищного фонда подразделений Минтрансстроя СССР в п. Энем, утвержденного решением Октябрьского районного Совета народных депутатов от 10.08.1988 г., в нем речь идет о сборно-щитовых жилых домах, смонтированных в пос. Энем в 1968 - 1975 гг. из бывших в употреблении, износ которых на 1983 г. составлял 78%. К работе комиссии никто из них не привлекался, более того, их дом никем не обследовался на предмет его аварийности и непригодности.
Считают ошибочным включение его в акт технического состояния многоквартирного жилищного фонда подразделений Минтрансстроя СССР в п. Энем, утвержденного решением Октябрьского районного Совета народных депутатов от 10.08.1988 г. Просили признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> отвечающим установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства. Обязать администрацию МО "Тахтамукайский район" исключить их дом из списка аварийных многоквартирных домов, планируемых к переселению 30.12.2015 г.
Суд принял указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд не учел то обстоятельство, что администрация выполняет требования жилищного законодательства, обязывающее его обеспечить условия реализации гражданами права на безопасность жилья.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Требования, которым должно соответствовать жилое помещение, указаны в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 (далее - Положение).
Исходя из требований указанного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, среди прочих могут служить наличие нарушения требований, о том, что несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования; наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований и т.д.
Судом первой инстанции была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из выводов которой следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> не является аварийным и отвечает установленным санитарно-техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные ответчиком в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Тахтамукайского районного суда от 17 апреля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
В.М.МЕЙСТЕР
Судьи
Ж.К.ПАНЕШ
А.Р.СИЮХОВ
В.М.МЕЙСТЕР
Судьи
Ж.К.ПАНЕШ
А.Р.СИЮХОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)