Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2015 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бажана П.В.,
судей Рогалевой Е.М., Кувшинова В.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Резник А.С.,
с участием:
от заявителя - не явился, извещен,
от ответчика - Борисова Е.В., доверенность от 25 января 2013 года,
от третьих лиц:
Мэрии городского округа Тольятти - не явился, извещен,
Денисова Виктора Степановича - не явился, извещен,
Денисова Сергея Викторовича - не явился, извещен,
Управления Росреестра по Самарской области - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества в Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 10 марта 2015 года по делу N А55-21011/2014 (судья Филатов М.В.),
по заявлению Территориального управления Росимущества в Самарской области, город Самара,
к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, город Самара,
с участием третьих лиц:
Мэрии городского округа Тольятти, город Тольятти Самарской области,
Денисова Виктора Степановича, город Тольятти Самарской области,
Денисова Сергея Викторовича, город Тольятти Самарской области,
Управления Росреестра по Самарской области, город Самара,
о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
установил:
Территориальное управление Росимущества в Самарской области (далее - заявитель, Управление Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области (далее - Росреестр), с привлечением в качестве третьих лиц: Мэрии городского округа Тольятти, Денисова Виктора Степановича, Денисова Сергея Викторовича, Управления Росреестра по Самарской области, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0301157:537, и установить, что судебный акт по делу будет являться основанием для Росреестра по снятию данного земельного участка, с государственного кадастрового учета.
Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заявитель, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Представитель Росреестра в судебном заседании апелляционную жалобу отклонил и просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
На основании ст. 156 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие представителей заявителя и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Кроме того, от заявителя 01.06.2015 г. через сервис "Мой Арбитр" поступило в суд ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А55-7478/2015.
Рассмотрев ходатайство, суд, с учетом мнения представителя ответчика, оставил его без удовлетворения, поскольку не усматривает оснований для приостановления производства по делу, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Росреестра, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301157:537, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43, уточненной площадью 3 729 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, правообладатели - собственники помещений многоквартирного дома.
Указанный земельный участок, по сведениям ГКН, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, а сведения о данном участке были внесены в ГКН 21.07.2008 г. по заявлению Мэрии г.о. Тольятти от 23.06.2008 г. N 63-09-110/08-116 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.
При этом Мэрией были представлены постановление Мэра г.о. Тольятти от 11.12.2007 г. N 4059-1/П "Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43" с проектом границ земельного участка, и описание земельных участков от 03.06.2008 г., подготовленное ООО "Тольяттинский центр недвижимости".
В соответствии с постановлением Мэрии г.о. Тольятти от 11.12.2007 г. N 4059-1/п утвержден проект границ земельного участка 3 729 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43, сформированный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, а на наличие на зарегистрированном участке данного объекта также указывает заинтересованное лицо, что следует из материалов кадастра.
В Акте согласования границ земельного участка, содержащегося в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537, имеется согласование с землями г.о. Тольятти (Петров И.Ю., доверенность от 11.01.2007 г. N 42/2).
Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:09:0000000:2373, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, квартал N 30, по ул. Победы, у дома N 43, площадью 77,00 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию модульного павильона с торговым залом, но на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 01/800/2014-72600 от 14.08.2014 г. (л.д. 17).
По сведениям органа кадастрового учета сведения об указанном земельном участке внесены к ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373 Управление Росимущества 15.05.2013 г. обратилось в орган кадастрового учета с заявлением N 63-0-1-139/3301/2013-4946 и представило межевой план от 27.03.2013 г., но по нему было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а одним из оснований являлось пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537.
Таким образом, заявителем не приведено доводов, каким образом наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301150:537, влияет на право собственности РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373, т.к. органом кадастрового учета не было указано на наличие пересечения границ учитываемого земельного участка с границами спорного земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537.
Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 содержится в сведениях ГКН со статусом "учтенный", следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).
Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, являющихся временными: если по истечении 5 лет со дня постановки земельного участка в государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке па заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).
На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 является учтенным земельным участком, а кадастровые действия по преобразованию данного участка не осуществлялись, то суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что основания для снятия этого земельного участка с государственного кадастрового учета нормами действующего законодательства не предусмотрены.
Вышеизложенное в совокупности и взаимосвязи свидетельствует о том, что суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе заявителю в удовлетворении заявленных требований.
Положенные в основу апелляционной жалобы другие доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.
Иных доводов, которые могли послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст. 270 АПК РФ, из апелляционной жалобы не усматривается.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, разрешая спор, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения ни норм материального права, ни норм процессуального права.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 10 марта 2015 года по делу N А55-21011/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
П.В.БАЖАН
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
В.Е.КУВШИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.06.2015 N 11АП-5741/2015 ПО ДЕЛУ N А55-21011/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2015 г. по делу N А55-21011/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2015 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бажана П.В.,
судей Рогалевой Е.М., Кувшинова В.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Резник А.С.,
с участием:
от заявителя - не явился, извещен,
от ответчика - Борисова Е.В., доверенность от 25 января 2013 года,
от третьих лиц:
Мэрии городского округа Тольятти - не явился, извещен,
Денисова Виктора Степановича - не явился, извещен,
Денисова Сергея Викторовича - не явился, извещен,
Управления Росреестра по Самарской области - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Росимущества в Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 10 марта 2015 года по делу N А55-21011/2014 (судья Филатов М.В.),
по заявлению Территориального управления Росимущества в Самарской области, город Самара,
к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, город Самара,
с участием третьих лиц:
Мэрии городского округа Тольятти, город Тольятти Самарской области,
Денисова Виктора Степановича, город Тольятти Самарской области,
Денисова Сергея Викторовича, город Тольятти Самарской области,
Управления Росреестра по Самарской области, город Самара,
о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,
установил:
Территориальное управление Росимущества в Самарской области (далее - заявитель, Управление Росимущества) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области (далее - Росреестр), с привлечением в качестве третьих лиц: Мэрии городского округа Тольятти, Денисова Виктора Степановича, Денисова Сергея Викторовича, Управления Росреестра по Самарской области, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0301157:537, и установить, что судебный акт по делу будет являться основанием для Росреестра по снятию данного земельного участка, с государственного кадастрового учета.
Решением суда в удовлетворении заявленных требований отказано.
Заявитель, не согласившись с решением суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Представитель Росреестра в судебном заседании апелляционную жалобу отклонил и просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
На основании ст. 156 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие представителей заявителя и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
Кроме того, от заявителя 01.06.2015 г. через сервис "Мой Арбитр" поступило в суд ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А55-7478/2015.
Рассмотрев ходатайство, суд, с учетом мнения представителя ответчика, оставил его без удовлетворения, поскольку не усматривает оснований для приостановления производства по делу, предусмотренных п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Росреестра, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301157:537, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43, уточненной площадью 3 729 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, правообладатели - собственники помещений многоквартирного дома.
Указанный земельный участок, по сведениям ГКН, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, а сведения о данном участке были внесены в ГКН 21.07.2008 г. по заявлению Мэрии г.о. Тольятти от 23.06.2008 г. N 63-09-110/08-116 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка.
При этом Мэрией были представлены постановление Мэра г.о. Тольятти от 11.12.2007 г. N 4059-1/П "Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43" с проектом границ земельного участка, и описание земельных участков от 03.06.2008 г., подготовленное ООО "Тольяттинский центр недвижимости".
В соответствии с постановлением Мэрии г.о. Тольятти от 11.12.2007 г. N 4059-1/п утвержден проект границ земельного участка 3 729 кв. м, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43, сформированный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, а на наличие на зарегистрированном участке данного объекта также указывает заинтересованное лицо, что следует из материалов кадастра.
В Акте согласования границ земельного участка, содержащегося в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537, имеется согласование с землями г.о. Тольятти (Петров И.Ю., доверенность от 11.01.2007 г. N 42/2).
Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:09:0000000:2373, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, квартал N 30, по ул. Победы, у дома N 43, площадью 77,00 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию модульного павильона с торговым залом, но на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРП N 01/800/2014-72600 от 14.08.2014 г. (л.д. 17).
По сведениям органа кадастрового учета сведения об указанном земельном участке внесены к ГКН при проведении работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373 Управление Росимущества 15.05.2013 г. обратилось в орган кадастрового учета с заявлением N 63-0-1-139/3301/2013-4946 и представило межевой план от 27.03.2013 г., но по нему было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а одним из оснований являлось пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537.
Таким образом, заявителем не приведено доводов, каким образом наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301150:537, влияет на право собственности РФ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373, т.к. органом кадастрового учета не было указано на наличие пересечения границ учитываемого земельного участка с границами спорного земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537.
Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 содержится в сведениях ГКН со статусом "учтенный", следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений).
Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, являющихся временными: если по истечении 5 лет со дня постановки земельного участка в государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке па заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).
На основании вышеизложенного и принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 является учтенным земельным участком, а кадастровые действия по преобразованию данного участка не осуществлялись, то суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что основания для снятия этого земельного участка с государственного кадастрового учета нормами действующего законодательства не предусмотрены.
Вышеизложенное в совокупности и взаимосвязи свидетельствует о том, что суд первой инстанции сделал правильный вывод об отказе заявителю в удовлетворении заявленных требований.
Положенные в основу апелляционной жалобы другие доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.
Иных доводов, которые могли послужить основанием для отмены обжалуемого решения в соответствии со ст. 270 АПК РФ, из апелляционной жалобы не усматривается.
Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, разрешая спор, полно и всесторонне исследовал представленные доказательства, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований заявителя, а также не допустил при этом неправильного применения ни норм материального права, ни норм процессуального права.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 10 марта 2015 года по делу N А55-21011/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.
Председательствующий
П.В.БАЖАН
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
В.Е.КУВШИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)