Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Р., поступившую 14 марта 2014 года, на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Звенигород" к Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
ЖСК "Звенигород" обратился в суд с иском к Р., в котором, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере _ руб. _ коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере _ руб. _ коп., в обоснование заявленных требований указав, что Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _, длительное время она не оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги, в связи с чем за период с марта _ года по март _ года у нее образовалась задолженность в указанном размере.
Решением мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года постановлено:
Взыскать с Р. в пользу ЖСК "Звенигород" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля _ года по март _ года включительно в размере _ руб. _ коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме _ руб., а всего _ руб. _ коп.
В остальной части иска - отказать.
Апелляционным определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Р. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять новый судебный акт, которым полностью отказать ЖСК "Звенигород" в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что ЖСК "Звенигород" организован в Брежневском районе г. Москвы в _ году, утвержден Исполкомом Брежневского Совета Народных Депутатов г. Москвы, зарегистрирован в качестве юридического лица в Московской регистрационной палате _ года.
_ года, согласно выписке из протокола счетной комиссии, председателем правления ЖСК "Звенигород" избран К.Ю.А.
В соответствии с п. 2.2 Устава ЖСК "Звенигород", расположенного по адресу: _, его целями являются обеспечение надлежащего технического ремонта, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере, работы по текущему и капитальному ремонту жилого комплекса, обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами.
В силу п. п. 7.1.1, 7.9.10 Устава, установление размера обязательных взносов и платежей домовладельцев относится к исключительной компетенции общего собрания домовладельцев ЖСК "Звенигород".
Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: _. Основанием для признания права собственности Р. на указанную квартиру послужила справка ЖК и ЖСК о выплаченном пае N _ от _ г., выданная председателем ЖСК "Звенигород".
Согласно вышеназванной справке, Р. является членом ЖСК "Звенигород" ввиду выплаты ею в полном объеме пая _ года и отсутствия сведений и заявлений о выходе ее из членов ЖСК.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что Р., являясь членом ЖСК "Звенигород", не оплачивала в полном объеме предоставленные ей коммунальные услуги, а также не вносила плату за жилое помещение.
При этом суд правильно определил период взыскания задолженности с ответчицы - с апреля _ года по март _ года включительно, поскольку по требованиям о взыскании жилищно-коммунальных услуг за март _ года истцом пропущен срок исковой давности.
Таким образом, суд, с учетом частичных оплат, произведенных Р., льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые имеет ответчица, обоснованно взыскал с Р. в пользу ЖСК "Звенигород" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля _ года по март _ года включительно в размере _ руб. _ коп., согласно представленному истцом расчету.
Кроме того, суд правомерно взыскал с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы Р. не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку основаны на неверном толковании норм права и направлены по существу на переоценку собранных и исследованных судами доказательств.
При вынесении оспариваемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
в передаче кассационной жалобы Р. на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Звенигород" к Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.04.2014 N 4Г/8-3021
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 апреля 2014 г. N 4г/8-3021
Судья Московского городского суда Клюева А.И., рассмотрев кассационную жалобу Р., поступившую 14 марта 2014 года, на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Звенигород" к Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ЖСК "Звенигород" обратился в суд с иском к Р., в котором, уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере _ руб. _ коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере _ руб. _ коп., в обоснование заявленных требований указав, что Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _, длительное время она не оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги, в связи с чем за период с марта _ года по март _ года у нее образовалась задолженность в указанном размере.
Решением мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года постановлено:
Взыскать с Р. в пользу ЖСК "Звенигород" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля _ года по март _ года включительно в размере _ руб. _ коп. и расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в сумме _ руб., а всего _ руб. _ коп.
В остальной части иска - отказать.
Апелляционным определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Р. просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять новый судебный акт, которым полностью отказать ЖСК "Звенигород" в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы жалобы в соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального Кодекса РФ не могут повлечь их отмену или изменение в кассационном порядке, в связи с чем оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции не имеется.
Судом установлено, что ЖСК "Звенигород" организован в Брежневском районе г. Москвы в _ году, утвержден Исполкомом Брежневского Совета Народных Депутатов г. Москвы, зарегистрирован в качестве юридического лица в Московской регистрационной палате _ года.
_ года, согласно выписке из протокола счетной комиссии, председателем правления ЖСК "Звенигород" избран К.Ю.А.
В соответствии с п. 2.2 Устава ЖСК "Звенигород", расположенного по адресу: _, его целями являются обеспечение надлежащего технического ремонта, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере, работы по текущему и капитальному ремонту жилого комплекса, обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами.
В силу п. п. 7.1.1, 7.9.10 Устава, установление размера обязательных взносов и платежей домовладельцев относится к исключительной компетенции общего собрания домовладельцев ЖСК "Звенигород".
Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: _. Основанием для признания права собственности Р. на указанную квартиру послужила справка ЖК и ЖСК о выплаченном пае N _ от _ г., выданная председателем ЖСК "Звенигород".
Согласно вышеназванной справке, Р. является членом ЖСК "Звенигород" ввиду выплаты ею в полном объеме пая _ года и отсутствия сведений и заявлений о выходе ее из членов ЖСК.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. ч. 1, 8 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что Р., являясь членом ЖСК "Звенигород", не оплачивала в полном объеме предоставленные ей коммунальные услуги, а также не вносила плату за жилое помещение.
При этом суд правильно определил период взыскания задолженности с ответчицы - с апреля _ года по март _ года включительно, поскольку по требованиям о взыскании жилищно-коммунальных услуг за март _ года истцом пропущен срок исковой давности.
Таким образом, суд, с учетом частичных оплат, произведенных Р., льгот по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которые имеет ответчица, обоснованно взыскал с Р. в пользу ЖСК "Звенигород" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля _ года по март _ года включительно в размере _ руб. _ коп., согласно представленному истцом расчету.
Кроме того, суд правомерно взыскал с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере _ руб.
Оснований для иного вывода не имеется.
Доводы кассационной жалобы Р. не могут служить основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений, поскольку основаны на неверном толковании норм права и направлены по существу на переоценку собранных и исследованных судами доказательств.
При вынесении оспариваемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в кассационном порядке.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 381 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Р. на решение мирового судьи судебного участка N 211 Обручевского района г. Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка N 393 Обручевского района г. Москвы, от 25 июня 2013 года и апелляционное определение Гагаринского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года по делу по иску ЖСК "Звенигород" к Р. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
Московского городского суда
А.И.КЛЮЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)