Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Волковой М.О.,
судей Дроздовой В.Г., Иноземцева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой А.А.,
при участии в заседании:
- от МУП "УКС": Синюхина И.С., представитель по доверенности от 18.07.2014 N 27 АА 0690294;
- от ТСЖ "Сокольники": представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Сокольники"
на решение от 03.02.2015
по делу N А73-12151/2013
Арбитражного суда Хабаровского края,
принятое судьей Яцышиной Е.Е.,
по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Управление капитального строительства"
к товариществу собственников жилья "Сокольники"
о взыскании 4 303 236,47 рублей,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Управление капитального строительства" (ОГРН 1022700927721, г. Хабаровск) (далее - МУП "УКС") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Сокольники" (ОГРН 1052740169206, г. Хабаровск) (далее - ТСЖ "Сокольники") процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 638 769,53 рублей.
Решением от 04.02.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014, исковые требования удовлетворены в сумме 10 607 698,57 рублей.
Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.08.2014 судебные акты отменены, в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за период с 02.05.2010 по 21.02.2011 в сумме 7 768 847,05 рублей отказано.
В части иска о взыскании процентов за период с 22.02.2011 по 24.12.2012 в сумме 2 838 851,52 рублей дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края для исследования вопроса о наступлении срока исполнения денежного обязательства МУП "УКС" перед ТСЖ "Сокольники".
В ходе нового рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ за счет увеличения периода просрочки (с 31.12.2011 по 15.10.2014) увеличил сумму исковых требований до 4 302 964,82 рубля.
Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 7 соглашения от 25.12.2012, касающихся предоставления документов, дающих право истцу на использование проекта, технических условий и обеспечение технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения.
Решением от 03.02.2015 уточненные требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Сокольники" считает судебный акт подлежащим отмене.
В обоснование указано на наличие договора от 22.12.2010 о переводе долга, по которому МУП "УКС" переводит исполнение обязательств перед ОАО "Дальстроймеханизация" на сумму 98 213 675,27 рублей на ТСЖ "Сокольники", из них: 97 622 088 рублей - основной долг, 500 000 рублей - проценты, 91 586,43 рубля - госпошлина.
Указанные суммы оговорены в определении о правопреемстве от 10.02.2011 по делу N А73-965/2009. В итоге долг ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" составил 18 684 337,47 рублей, из которых: 5 812 225 рублей - долг, 12 872 112,47 рублей - проценты.
Кроме того, соглашением о прекращении взаимных обязательств от 25.12.2012 (пункт 6) сторонами установлен размер погашаемых встречных требований - 18 684 337,47 рублей, возникший как из долга ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" на сумму 18 684 337,47 рублей, так и затрат ТСЖ "Сокольники" на эту же сумму, которые должно возместить МУП "УКС", но не в денежном выражении, а регистрацией договора перехода прав и обязанностей по договору аренды N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 13 площадью 469 273 кв. м на ТСЖ.
Между тем, МУП "УКС" в установленный договором срок условия пункта 6 соглашения не исполнило.
При этом, ТСЖ "Сокольники" направляло технические условия на технологическое присоединение к наружной сети канализации и к наружной сети водоснабжения, но в связи с отсутствием оплаты по договору N 48 ТСЖ письмом от 10.02.2014 отозвало данные технические условия.
В этой связи ссылается на положения пункта 3 статьи 405 и пункта 3 статьи 404 ГК РФ.
Считает, что судом необоснованно применены нормы гражданского законодательства об отступном вместо оформленного сторонам зачета взаимных требований.
В отзыве на апелляционную жалобу МУП "УКС" не согласилось с ее доводами, указав, что при отсутствии доказательств оплаты основного долга в спорный период общая сумма задолженности ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами перед истцом составила 4 302 964,82 рубля.
В судебном заседании представитель МУП "УКС", считая апелляционную жалобу необоснованной, просила решение суда оставить без изменения.
ТСЖ "Сокольники", извещенное в соответствии с требованиями статей 121 - 123 АПК РФ, с учетом Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание своего представителя не направило.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившегося участника процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя истца, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены оспариваемого решения.
Как следует из материалов дела, постановлением мэра г. Хабаровска от 29.10.2004 N 3428-р МУП "УКС" определено генеральным заказчиком-застройщиком комплекса жилых домов малоэтажной застройки, состоящего из 261 жилого дома; земельный участок в Краснофлотском районе г. Хабаровска площадью 819 838,27 кв. м закреплен за МУП "УКС" для проработки градостроительной документации; финансирование установлено за счет средств целевой бюджетной программы города Хабаровска.
01.09.2005 между МУП "УКС" (заказчик) и ТСЖ "Сокольники" (инвестор) заключен договор инвестирования строительства инженерных сооружений и контроля за строительством жилых домов комплекса малоэтажной застройки в микрорайоне по ул. Воронежской г. Хабаровска, предметом которого является реализация сторонами инвестиционного проекта по строительству инженерной инфраструктуры на земельном участке по ул. Воронежская, выделенном застройщику распоряжением мэра г. Хабаровска от 29.10.2004 N 3428-р, а также осуществление застройщиком контрольно-координационной деятельности за строительством на вышеуказанном земельном участке комплекса жилых домов малоэтажной застройки.
В связи с наличием задолженности по оплате выполненных работ МУП "УКС" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с ТСЖ "Сокольники" задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2008 по 01.05.2010.
Решением от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010 с ТСЖ "Сокольники" в пользу МУП "УКС" взыскан основной долг - 103 434 313 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами - 13 463 699 рублей.
Определением от 22.02.2011 по делу N А73-5002/2010 между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиями которого ТСЖ "Сокольники" уплачивает МУП "УКС" денежные средства в сумме 18 684 337,47 рублей, составляющие часть задолженности по решению от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010 в срок до 31.12.2011, а оставшаяся сумма долга в размере 98 213 675,27 рублей прощается в связи с заключением трехстороннего соглашения о переводе долга от 22.12.2010.
25.12.2012 между сторонами заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с которым:
- - ТСЖ "Сокольники" является должником МУП "УКС" по мировому соглашению по делу N А73-5002/2010 на сумму 18 684 337,47 рублей (пункт 1);
- - МУП "УКС" является должником ТСЖ "Сокольники" на ту же сумму, в том числе: 10 127 491,71 рубль - сумма затрат, указанных в пункте 3, в отношении поименованных в пункте 2 земельных участков, 372 225,65 рублей - сумма арендных платежей в отношении земельного участка, указанного в пункте 4; 8 184 620,11 рублей - задолженность по договору N 48 о возмещении затрат на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 20.12.2012 (пункт 5);
- - требование МУП "УКС" к ТСЖ "Сокольники" прекращается при условии предоставления последним прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков (пункт 7);
- - требование ТСЖ "Сокольники" к МУП "УКС" прекращается после регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200 (пункт 8);
- - размер погашаемых встречных требований по обязательствам, указанным в пунктах 1, 2, 4, 5 настоящего соглашения, составляет 18 684 337,47 рублей (пункт 6).
В связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения по делу N А73-5002/2010 истцу выдан исполнительный лист N 006442593 от 27.02.2014 на сумму 18 684 337,47 рублей, на основании которого возбуждено исполнительное производство N 13182/14/05/27 в отношении ТСЖ "Сокольники", которое в дальнейшем вошло в состав объединенного исполнительного производства N 11600/14/05/27/СД.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком судебного акта по делу N А73-5002/2010 и условия пункта 7 соглашения о прекращении взаимных обязательств от 25.12.2012 в части обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков, истец, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами за период (с учетом уточнений, принятых судом в ходе повторного судебного разбирательства) с 31.12.2011 (дата исполнения условий мирового соглашения по делу N А73-5002/2010) по 15.10.2014, обратился с иском в суд.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, при этом в случае взыскания долга в судебном порядке суд удовлетворяет требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно разъяснениям, изложенных в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", просрочка уплаты должником денежных сумм за переданные товары, выполненные работы, оказанные услуги квалифицируется как пользование чужими денежными средствами.
При рассмотрении настоящего спора судом установлен факт наличия задолженности ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" в сумме 116 898 012,74 рублей.
Указанное подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010.
Уменьшение суммы задолженности до 18 684 337,47 рублей установлено определением об утверждении мирового соглашения от 22.02.2011 в рамках этого же дела.
Данные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
Согласно мировому соглашению, утвержденному определением от 22.02.2011, срок исполнения обязательства по уплате 18 684 337,47 рублей установлен до 31.12.2011.
В связи с неисполнением ТСЖ "Сокольники" условий мирового соглашения и наличием между сторонами иных взаимных обязательств, 25.12.2012 стороны заключили соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, при подписании которого в пунктах 1, 2, 4, 5 установлен перечень взаимных обязательств:
- - ТСЖ "Сокольники" является должником МУП "УКС" по мировому соглашению по делу N А73-5002/2010 на сумму 18 684 337,47 рублей (пункт 1);
- - МУП "УКС" является должником ТСЖ "Сокольники" на ту же сумму, в том числе 10 127 491,71 рубль - сумма затрат, указанных в пункте 3, в отношении поименованных в пункте 2 земельных участков, 372 225,65 рублей - сумма арендных платежей в отношении земельного участка, указанного в пункте 4; 8 184 620,11 рублей - по договору N 48 о возмещении затрат на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 20.12.2012 (пункт 5).
В пунктах 7 и 8 сторонами согласованы условия прекращения обязательств, в частности:
- - требование МУП "УКС" к ТСЖ "Сокольники" прекращается при условии предоставления последним прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков (пункт 7);
- - требование ТСЖ "Сокольники" к МУП "УКС" прекращается после регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200 (пункт 8).
В пункте 6 стороны определили размер погашаемых встречных требований по обязательствам, указанным в пунктах 1, 2, 4, 5 соглашения, - 18 684 337,47 рублей.
Оценив соглашение по правилам статьи 431 ГК РФ, исходя из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что при заключении указанного соглашения стороны не имели намерения установить безусловность прекращения обязательства ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" по исполнению мирового соглашения по делу N А73-5002/2010, определив возможность прекращение этого обязательства зачетом встречных требований к МУП "УКС", при условии исполнения сторонами взаимных обязательств, установленных в пунктах 7 и 8.
В этой связи судом к спорным отношениям обоснованно применены положения об отступном.
В силу статьи 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Так, по соглашению от 25.12.2012 обязательство ТСЖ "Сокольники" по исполнению судебного акта по делу N А73-5002/2010 заменено на обязательство по предоставлению МУП "УКС" прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков.
В свою очередь, обязательство МУП "УКС" по оплате задолженности в отношении земельных участков, арендных платежей и задолженности по договору N 48 от 20.12.2012 заменено на обязательство по передаче ТСЖ "Сокольники" земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200.
По своей правовой природе отступное, равно как и зачет встречных требований являются основаниями прекращения обязательств.
Вместе с тем, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102, обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном.
Как следует из материалов дела, на момент рассмотрения спора обязательство МУП "УКС" перед ТСЖ "Сокольники" о передаче земельного участка исполнено.
Указанное подтверждается договором от 24.12.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м с кадастровым номером 27:23:0000000:23200, зарегистрированным в ЕГРП 11.01.2013 (запись регистрации N 27-27-01/362/2012-352).
В этой связи обязательства МУП "УКС", перечисленные в пунктах 2, 4, 5 соглашения от 25.12.2012, прекратились в силу пункта 8 этого же соглашения и статьи 409 ГК РФ путем предоставления отступного.
Вместе с тем, доказательств исполнения ТСЖ "Сокольники" обязательств по предоставлению МУП "УКС" прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков, как это согласовано в пункте 7 соглашения от 25.12.2012, материалы дела не содержат.
Указанное свидетельствует о том, что обязательство ТСЖ "Сокольники", указанное в пункте 1, не прекратилось в силу отсутствия исполнения условий пункта 7.
Вместе с тем, условиями соглашения от 25.12.2012 зачет встречных требований поставлен в зависимость от исполнения сторонами соглашения об отступном.
В свою очередь, несостоятельность отступного свидетельствует о несостоятельности зачета встречных требований.
Таким образом, поскольку обязанности МУП "УКС" по оплате долга в сумме, установленной судебным актом по делу N А73-5002/2010, не могут считаться прекращенными, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованном начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением этого обязательства.
По указанным основаниям довод апелляционной жалобы об обратном подлежит отклонению, как несостоятельный.
При этом, при расчете исковых требований истцом учтен факт частичного погашения задолженности по делу N А73-5002/2010, в связи с чем расчет откорректирован (перечисление 14 112,26 рублей со счета судебных приставов-исполнителей по делу N А73-5002/2010 на расчетный счет истца).
Довод апелляционной жалобы о неправомерном применении статьи 409 ГК РФ подлежит отклонению, как основанный на неверном толковании норм права и условий соглашения от 25.12.2012.
Так, по соглашению от 25.12.2012 встречные обязательства по его условиям прекращаются не зачетом однородных требований, а заменой одного обязательства другим: обязательства МУП "УКС" на сумму 18 684 337,47 рублей прекращаются перед ТСЖ "Сокольники" передачей прав аренды на земельный участок N 14 площадью 469 273 кв. м (по договору аренды N 320 от 11.08.2011), что предусмотрено пунктом 8 соглашения от 25.12.2012.
В свою очередь, обязательства ТСЖ "Сокольники" на эту же сумму (18 684 337,47 рублей) прекращаются перед МУП "УКС" предоставлением документов, дающих право МУП "УКС" на использование проекта, технических условий и обеспечение технологического подключения к сетям водоснабжения, водоотведения (пункт 7 соглашения от 25.12.2012.
Таким образом, денежные обязательства заменились передачей имущества и документов, что не является зачетом однородных требований, в связи с чем судом правомерно применены положения статьи 409 ГК РФ.
Ссылка в апелляционной жалобе на пункт 3 статьи 405 и пункт 3 статьи 404 ГК РФ отклоняется по следующим основаниям.
ТСЖ "Сокольники" указано на неисполнение МУП "УКС" обязательств по договору N 48 от 20.12.2012, пунктом 2.1 которого установлена сумма затрат на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения - 8 184 620,11 рублей со сроком перечисления - 10 дней с момента подписания договора.
Вместе с тем, до истечения установленного срока стороны подписали соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 25.12.2012, в котором обязанность по уплате указанной суммы заменена на обязанность по передаче прав на земельный участок.
При этом, обязанность МУП "УКС" по передаче прав на земельный участок подтверждена материалами дела (государственная регистрация договора от 24.12.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м с кадастровым номером 27:23:0000000:23200), в связи с чем обязательства МУП "УКС" на 18 684 337,11 рублей, установленные пунктами 2, 4, 5 соглашения, перед ТСЖ "Сокольники" прекратились, в том числе и по оплате договора N 48 на сумму 8 184 620,11 рублей.
Указанное подтверждает исполнение с 11.01.2013 МУП "УКС" в полном объеме обязательств по оплате договора N 48 от 20.12.2012.
В то же время ТСЖ "Сокольники" обязательство по выдаче технических условий не исполнило, поскольку письмом N 11 от 10.02.2014 отозвало выданные 18.12.2013 технические условия, признав их недействительными.
При этом, указанное обязательство, установленное как договором N 48 от 20.12.2012, так и соглашением от 25.12.2012, не исполнено и в дальнейшем (технические условия не выданы, договор на технологическое присоединение не заключен, точка подключения не определена).
По указанным основаниям довод апелляционной жалобы о неисполнении МУП "УКС" пункта 6 соглашения подлежит отклонению.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму процентов является несостоятельным, поскольку в пункте 1 мирового соглашения от 21.01.2011 указано обязательство по оплате задолженности в сумме 18 684 337,47 рублей и срок исполнения этого обязательства, а не процентов.
На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения, основанного на правильном установлении фактических обстоятельств дела и норм материального права.
Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При повторном рассмотрении дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, правовых оснований для ее удовлетворения не установлено.
Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.02.2015 по делу N А73-12151/2013, с учетом определения от 17.02.2015, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
М.О.ВОЛКОВА
Судьи
В.Г.ДРОЗДОВА
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 27.04.2015 N 06АП-1412/2015 ПО ДЕЛУ N А73-12151/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 апреля 2015 г. N 06АП-1412/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 22 апреля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 апреля 2015 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Волковой М.О.,
судей Дроздовой В.Г., Иноземцева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воробьевой А.А.,
при участии в заседании:
- от МУП "УКС": Синюхина И.С., представитель по доверенности от 18.07.2014 N 27 АА 0690294;
- от ТСЖ "Сокольники": представитель не явился,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Сокольники"
на решение от 03.02.2015
по делу N А73-12151/2013
Арбитражного суда Хабаровского края,
принятое судьей Яцышиной Е.Е.,
по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Управление капитального строительства"
к товариществу собственников жилья "Сокольники"
о взыскании 4 303 236,47 рублей,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Управление капитального строительства" (ОГРН 1022700927721, г. Хабаровск) (далее - МУП "УКС") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Сокольники" (ОГРН 1052740169206, г. Хабаровск) (далее - ТСЖ "Сокольники") процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 10 638 769,53 рублей.
Решением от 04.02.2014, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2014, исковые требования удовлетворены в сумме 10 607 698,57 рублей.
Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.08.2014 судебные акты отменены, в удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за период с 02.05.2010 по 21.02.2011 в сумме 7 768 847,05 рублей отказано.
В части иска о взыскании процентов за период с 22.02.2011 по 24.12.2012 в сумме 2 838 851,52 рублей дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края для исследования вопроса о наступлении срока исполнения денежного обязательства МУП "УКС" перед ТСЖ "Сокольники".
В ходе нового рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ за счет увеличения периода просрочки (с 31.12.2011 по 15.10.2014) увеличил сумму исковых требований до 4 302 964,82 рубля.
Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 7 соглашения от 25.12.2012, касающихся предоставления документов, дающих право истцу на использование проекта, технических условий и обеспечение технологического присоединения к сетям водоснабжения, водоотведения.
Решением от 03.02.2015 уточненные требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Сокольники" считает судебный акт подлежащим отмене.
В обоснование указано на наличие договора от 22.12.2010 о переводе долга, по которому МУП "УКС" переводит исполнение обязательств перед ОАО "Дальстроймеханизация" на сумму 98 213 675,27 рублей на ТСЖ "Сокольники", из них: 97 622 088 рублей - основной долг, 500 000 рублей - проценты, 91 586,43 рубля - госпошлина.
Указанные суммы оговорены в определении о правопреемстве от 10.02.2011 по делу N А73-965/2009. В итоге долг ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" составил 18 684 337,47 рублей, из которых: 5 812 225 рублей - долг, 12 872 112,47 рублей - проценты.
Кроме того, соглашением о прекращении взаимных обязательств от 25.12.2012 (пункт 6) сторонами установлен размер погашаемых встречных требований - 18 684 337,47 рублей, возникший как из долга ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" на сумму 18 684 337,47 рублей, так и затрат ТСЖ "Сокольники" на эту же сумму, которые должно возместить МУП "УКС", но не в денежном выражении, а регистрацией договора перехода прав и обязанностей по договору аренды N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 13 площадью 469 273 кв. м на ТСЖ.
Между тем, МУП "УКС" в установленный договором срок условия пункта 6 соглашения не исполнило.
При этом, ТСЖ "Сокольники" направляло технические условия на технологическое присоединение к наружной сети канализации и к наружной сети водоснабжения, но в связи с отсутствием оплаты по договору N 48 ТСЖ письмом от 10.02.2014 отозвало данные технические условия.
В этой связи ссылается на положения пункта 3 статьи 405 и пункта 3 статьи 404 ГК РФ.
Считает, что судом необоснованно применены нормы гражданского законодательства об отступном вместо оформленного сторонам зачета взаимных требований.
В отзыве на апелляционную жалобу МУП "УКС" не согласилось с ее доводами, указав, что при отсутствии доказательств оплаты основного долга в спорный период общая сумма задолженности ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами перед истцом составила 4 302 964,82 рубля.
В судебном заседании представитель МУП "УКС", считая апелляционную жалобу необоснованной, просила решение суда оставить без изменения.
ТСЖ "Сокольники", извещенное в соответствии с требованиями статей 121 - 123 АПК РФ, с учетом Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание своего представителя не направило.
Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие не явившегося участника процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителя истца, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены оспариваемого решения.
Как следует из материалов дела, постановлением мэра г. Хабаровска от 29.10.2004 N 3428-р МУП "УКС" определено генеральным заказчиком-застройщиком комплекса жилых домов малоэтажной застройки, состоящего из 261 жилого дома; земельный участок в Краснофлотском районе г. Хабаровска площадью 819 838,27 кв. м закреплен за МУП "УКС" для проработки градостроительной документации; финансирование установлено за счет средств целевой бюджетной программы города Хабаровска.
01.09.2005 между МУП "УКС" (заказчик) и ТСЖ "Сокольники" (инвестор) заключен договор инвестирования строительства инженерных сооружений и контроля за строительством жилых домов комплекса малоэтажной застройки в микрорайоне по ул. Воронежской г. Хабаровска, предметом которого является реализация сторонами инвестиционного проекта по строительству инженерной инфраструктуры на земельном участке по ул. Воронежская, выделенном застройщику распоряжением мэра г. Хабаровска от 29.10.2004 N 3428-р, а также осуществление застройщиком контрольно-координационной деятельности за строительством на вышеуказанном земельном участке комплекса жилых домов малоэтажной застройки.
В связи с наличием задолженности по оплате выполненных работ МУП "УКС" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании с ТСЖ "Сокольники" задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2008 по 01.05.2010.
Решением от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010 с ТСЖ "Сокольники" в пользу МУП "УКС" взыскан основной долг - 103 434 313 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами - 13 463 699 рублей.
Определением от 22.02.2011 по делу N А73-5002/2010 между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиями которого ТСЖ "Сокольники" уплачивает МУП "УКС" денежные средства в сумме 18 684 337,47 рублей, составляющие часть задолженности по решению от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010 в срок до 31.12.2011, а оставшаяся сумма долга в размере 98 213 675,27 рублей прощается в связи с заключением трехстороннего соглашения о переводе долга от 22.12.2010.
25.12.2012 между сторонами заключено соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, в соответствии с которым:
- - ТСЖ "Сокольники" является должником МУП "УКС" по мировому соглашению по делу N А73-5002/2010 на сумму 18 684 337,47 рублей (пункт 1);
- - МУП "УКС" является должником ТСЖ "Сокольники" на ту же сумму, в том числе: 10 127 491,71 рубль - сумма затрат, указанных в пункте 3, в отношении поименованных в пункте 2 земельных участков, 372 225,65 рублей - сумма арендных платежей в отношении земельного участка, указанного в пункте 4; 8 184 620,11 рублей - задолженность по договору N 48 о возмещении затрат на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 20.12.2012 (пункт 5);
- - требование МУП "УКС" к ТСЖ "Сокольники" прекращается при условии предоставления последним прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков (пункт 7);
- - требование ТСЖ "Сокольники" к МУП "УКС" прекращается после регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200 (пункт 8);
- - размер погашаемых встречных требований по обязательствам, указанным в пунктах 1, 2, 4, 5 настоящего соглашения, составляет 18 684 337,47 рублей (пункт 6).
В связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения по делу N А73-5002/2010 истцу выдан исполнительный лист N 006442593 от 27.02.2014 на сумму 18 684 337,47 рублей, на основании которого возбуждено исполнительное производство N 13182/14/05/27 в отношении ТСЖ "Сокольники", которое в дальнейшем вошло в состав объединенного исполнительного производства N 11600/14/05/27/СД.
Ссылаясь на неисполнение ответчиком судебного акта по делу N А73-5002/2010 и условия пункта 7 соглашения о прекращении взаимных обязательств от 25.12.2012 в части обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков, истец, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами за период (с учетом уточнений, принятых судом в ходе повторного судебного разбирательства) с 31.12.2011 (дата исполнения условий мирового соглашения по делу N А73-5002/2010) по 15.10.2014, обратился с иском в суд.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств, при этом в случае взыскания долга в судебном порядке суд удовлетворяет требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Согласно разъяснениям, изложенных в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", просрочка уплаты должником денежных сумм за переданные товары, выполненные работы, оказанные услуги квалифицируется как пользование чужими денежными средствами.
При рассмотрении настоящего спора судом установлен факт наличия задолженности ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" в сумме 116 898 012,74 рублей.
Указанное подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.10.2010 по делу N А73-5002/2010.
Уменьшение суммы задолженности до 18 684 337,47 рублей установлено определением об утверждении мирового соглашения от 22.02.2011 в рамках этого же дела.
Данные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора.
Согласно мировому соглашению, утвержденному определением от 22.02.2011, срок исполнения обязательства по уплате 18 684 337,47 рублей установлен до 31.12.2011.
В связи с неисполнением ТСЖ "Сокольники" условий мирового соглашения и наличием между сторонами иных взаимных обязательств, 25.12.2012 стороны заключили соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, при подписании которого в пунктах 1, 2, 4, 5 установлен перечень взаимных обязательств:
- - ТСЖ "Сокольники" является должником МУП "УКС" по мировому соглашению по делу N А73-5002/2010 на сумму 18 684 337,47 рублей (пункт 1);
- - МУП "УКС" является должником ТСЖ "Сокольники" на ту же сумму, в том числе 10 127 491,71 рубль - сумма затрат, указанных в пункте 3, в отношении поименованных в пункте 2 земельных участков, 372 225,65 рублей - сумма арендных платежей в отношении земельного участка, указанного в пункте 4; 8 184 620,11 рублей - по договору N 48 о возмещении затрат на подключение к сетям водоснабжения, водоотведения от 20.12.2012 (пункт 5).
В пунктах 7 и 8 сторонами согласованы условия прекращения обязательств, в частности:
- - требование МУП "УКС" к ТСЖ "Сокольники" прекращается при условии предоставления последним прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков (пункт 7);
- - требование ТСЖ "Сокольники" к МУП "УКС" прекращается после регистрации договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200 (пункт 8).
В пункте 6 стороны определили размер погашаемых встречных требований по обязательствам, указанным в пунктах 1, 2, 4, 5 соглашения, - 18 684 337,47 рублей.
Оценив соглашение по правилам статьи 431 ГК РФ, исходя из буквального значения содержащихся в нем слов и выражений, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что при заключении указанного соглашения стороны не имели намерения установить безусловность прекращения обязательства ТСЖ "Сокольники" перед МУП "УКС" по исполнению мирового соглашения по делу N А73-5002/2010, определив возможность прекращение этого обязательства зачетом встречных требований к МУП "УКС", при условии исполнения сторонами взаимных обязательств, установленных в пунктах 7 и 8.
В этой связи судом к спорным отношениям обоснованно применены положения об отступном.
В силу статьи 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Так, по соглашению от 25.12.2012 обязательство ТСЖ "Сокольники" по исполнению судебного акта по делу N А73-5002/2010 заменено на обязательство по предоставлению МУП "УКС" прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков.
В свою очередь, обязательство МУП "УКС" по оплате задолженности в отношении земельных участков, арендных платежей и задолженности по договору N 48 от 20.12.2012 заменено на обязательство по передаче ТСЖ "Сокольники" земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м, кадастровый номер 27:23:0000000:23200.
По своей правовой природе отступное, равно как и зачет встречных требований являются основаниями прекращения обязательств.
Вместе с тем, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 102, обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном.
Как следует из материалов дела, на момент рассмотрения спора обязательство МУП "УКС" перед ТСЖ "Сокольники" о передаче земельного участка исполнено.
Указанное подтверждается договором от 24.12.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м с кадастровым номером 27:23:0000000:23200, зарегистрированным в ЕГРП 11.01.2013 (запись регистрации N 27-27-01/362/2012-352).
В этой связи обязательства МУП "УКС", перечисленные в пунктах 2, 4, 5 соглашения от 25.12.2012, прекратились в силу пункта 8 этого же соглашения и статьи 409 ГК РФ путем предоставления отступного.
Вместе с тем, доказательств исполнения ТСЖ "Сокольники" обязательств по предоставлению МУП "УКС" прав на использование проекта, технических условий и т.д., обеспечения технологического подключения к сетям инженерно-технического обеспечения на границе участков, как это согласовано в пункте 7 соглашения от 25.12.2012, материалы дела не содержат.
Указанное свидетельствует о том, что обязательство ТСЖ "Сокольники", указанное в пункте 1, не прекратилось в силу отсутствия исполнения условий пункта 7.
Вместе с тем, условиями соглашения от 25.12.2012 зачет встречных требований поставлен в зависимость от исполнения сторонами соглашения об отступном.
В свою очередь, несостоятельность отступного свидетельствует о несостоятельности зачета встречных требований.
Таким образом, поскольку обязанности МУП "УКС" по оплате долга в сумме, установленной судебным актом по делу N А73-5002/2010, не могут считаться прекращенными, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об обоснованном начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением этого обязательства.
По указанным основаниям довод апелляционной жалобы об обратном подлежит отклонению, как несостоятельный.
При этом, при расчете исковых требований истцом учтен факт частичного погашения задолженности по делу N А73-5002/2010, в связи с чем расчет откорректирован (перечисление 14 112,26 рублей со счета судебных приставов-исполнителей по делу N А73-5002/2010 на расчетный счет истца).
Довод апелляционной жалобы о неправомерном применении статьи 409 ГК РФ подлежит отклонению, как основанный на неверном толковании норм права и условий соглашения от 25.12.2012.
Так, по соглашению от 25.12.2012 встречные обязательства по его условиям прекращаются не зачетом однородных требований, а заменой одного обязательства другим: обязательства МУП "УКС" на сумму 18 684 337,47 рублей прекращаются перед ТСЖ "Сокольники" передачей прав аренды на земельный участок N 14 площадью 469 273 кв. м (по договору аренды N 320 от 11.08.2011), что предусмотрено пунктом 8 соглашения от 25.12.2012.
В свою очередь, обязательства ТСЖ "Сокольники" на эту же сумму (18 684 337,47 рублей) прекращаются перед МУП "УКС" предоставлением документов, дающих право МУП "УКС" на использование проекта, технических условий и обеспечение технологического подключения к сетям водоснабжения, водоотведения (пункт 7 соглашения от 25.12.2012.
Таким образом, денежные обязательства заменились передачей имущества и документов, что не является зачетом однородных требований, в связи с чем судом правомерно применены положения статьи 409 ГК РФ.
Ссылка в апелляционной жалобе на пункт 3 статьи 405 и пункт 3 статьи 404 ГК РФ отклоняется по следующим основаниям.
ТСЖ "Сокольники" указано на неисполнение МУП "УКС" обязательств по договору N 48 от 20.12.2012, пунктом 2.1 которого установлена сумма затрат на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения - 8 184 620,11 рублей со сроком перечисления - 10 дней с момента подписания договора.
Вместе с тем, до истечения установленного срока стороны подписали соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований от 25.12.2012, в котором обязанность по уплате указанной суммы заменена на обязанность по передаче прав на земельный участок.
При этом, обязанность МУП "УКС" по передаче прав на земельный участок подтверждена материалами дела (государственная регистрация договора от 24.12.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 320 от 11.08.2011 в части земельного участка N 14 площадью 469 273 кв. м с кадастровым номером 27:23:0000000:23200), в связи с чем обязательства МУП "УКС" на 18 684 337,11 рублей, установленные пунктами 2, 4, 5 соглашения, перед ТСЖ "Сокольники" прекратились, в том числе и по оплате договора N 48 на сумму 8 184 620,11 рублей.
Указанное подтверждает исполнение с 11.01.2013 МУП "УКС" в полном объеме обязательств по оплате договора N 48 от 20.12.2012.
В то же время ТСЖ "Сокольники" обязательство по выдаче технических условий не исполнило, поскольку письмом N 11 от 10.02.2014 отозвало выданные 18.12.2013 технические условия, признав их недействительными.
При этом, указанное обязательство, установленное как договором N 48 от 20.12.2012, так и соглашением от 25.12.2012, не исполнено и в дальнейшем (технические условия не выданы, договор на технологическое присоединение не заключен, точка подключения не определена).
По указанным основаниям довод апелляционной жалобы о неисполнении МУП "УКС" пункта 6 соглашения подлежит отклонению.
Довод апелляционной жалобы о необоснованном начислении процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму процентов является несостоятельным, поскольку в пункте 1 мирового соглашения от 21.01.2011 указано обязательство по оплате задолженности в сумме 18 684 337,47 рублей и срок исполнения этого обязательства, а не процентов.
На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения, основанного на правильном установлении фактических обстоятельств дела и норм материального права.
Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При повторном рассмотрении дела, с учетом доводов апелляционной жалобы, правовых оснований для ее удовлетворения не установлено.
Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 03.02.2015 по делу N А73-12151/2013, с учетом определения от 17.02.2015, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
М.О.ВОЛКОВА
Судьи
В.Г.ДРОЗДОВА
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)