Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Полякова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лашкова А.Н.
судей Пендюриной Е.М. и Кнышевой Т.В.,
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кнышевой Т.В.
дело по апелляционной жалобе Г. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 октября 2013 г., которым постановлено:
взыскать с Г. в пользу ЖСК "Дегунино-3".... рубль 00 копеек,
ЖСК "Дегунино-3" обратился в суд с исковым заявлением к Г. и, уточнив заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ... руб.... коп., пени за несвоевременную оплату ЖКУ.. руб.... коп., расходы на оказание юридических услуг в размере... руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме... руб. 00 коп., а всего.... руб. 00 коп., ссылался на то, что ЖСК "Дегунино-3" является управляющей организацией в д..., по ул.... и осуществляет расчеты с населением за жилищно-коммунальные услуги, Г. является собственником квартиры N... по адресу: г. Москва, ....., в которой он и зарегистрирован. С августа 2010 г. по настоящее время ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01 августа 2013 г. составляет...... руб.
Представитель ЖСК "Дегунино-3" по доверенности Ц. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Г. в судебном заседании против иска возражал.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просит Г. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
На заседание судебной коллегии Г. явился, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, считал решение суда первой инстанции незаконным и просил его отменить.
Представитель ЖСК "Дегунино-3" по доверенности Ц. на заседание судебной коллегии явился, считал решение суда законным, а доводы необоснованными.
Судебная коллегия, выслушав объяснения Г., представителя ЖСК "Дегунино-3" по доверенности Ц., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на них, исследовав материалы дела, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества; жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 этой статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
ЖСК "Дегунино-3" является управляющей организацией в <...> и осуществляет расчеты с населением за жилищно-коммунальные услуги.
Тарифы для начисления сумм платежей, в 2009 году установлены постановлением Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год", в 2010 году установлены постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в 2011 году установлены постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП, в 2012 году - постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП, и в 2013 году - постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2012 N 671-ПП.
Разрешая спор, суд учел требования закона и в соответствии с представленными доказательствами пришел к выводу о том, что Г., будучи собственником квартиры, обязан оплачивать коммунальные услуги, которые ему предоставляются эксплуатирующей организацией.
Судом установлено, что в период с августа 2010 г. по август 2013 г. Г. полностью и своевременно не производил оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере... руб.... коп.
Суд проверил и признал обоснованным расчет задолженности, представленный истцом, поскольку в нем отражены тарифы, установленные указанными постановлениями Правительства Москвы.
При рассмотрении дела ответчик размер задолженности не оспорил, своего расчета не представил.
Принимая во внимание, что представленным истцом расчетом подтверждено наличие задолженности и доказательств иного не представлено, суд правильно возложил на ответчика обязанность по ее оплате в размере... руб..... коп.
Довод Г., изложенный в апелляционной жалобе, о том, что из расчета задолженности должна быть исключена оплата за телевизионную антенну, радио и домофон, необоснован, поскольку ответчиком не представлено доказательств законности отказа от оплаты, доказательств не предоставления данных услуг, либо предоставления их в меньшем объеме. Как пояснил Г. на заседании судебной коллегии, с заявлением о не предоставлении вышеуказанных услуг в установленном законом порядке он не обращался.
Доводы Г. о несогласии с тарифами, в соответствии с которыми истец производит расчет оплаты коммунальных услуг, так как данные тарифы установлены незаконно, также необоснованны и опровергаются материалами дела.
Указание на то, что установленные решением Общего собрания членов ЖСК тарифы на услуги являются незаконными, поскольку собрание, проведенное 22 сентября 2012 г., нелегитимно, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку данное решения общего собрания не было оспорено и отменено, и является действующим.
Правильным является и решение суда в части взыскания с ответчика пени, рассчитываемых в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пеней составляет с учетом сумм задолженности... руб..... коп.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.
Нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, в том числе и те, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 октября 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8363
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. по делу N 33-8363
Судья: Полякова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лашкова А.Н.
судей Пендюриной Е.М. и Кнышевой Т.В.,
при секретаре М.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Кнышевой Т.В.
дело по апелляционной жалобе Г. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 октября 2013 г., которым постановлено:
взыскать с Г. в пользу ЖСК "Дегунино-3".... рубль 00 копеек,
установила:
ЖСК "Дегунино-3" обратился в суд с исковым заявлением к Г. и, уточнив заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ... руб.... коп., пени за несвоевременную оплату ЖКУ.. руб.... коп., расходы на оказание юридических услуг в размере... руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме... руб. 00 коп., а всего.... руб. 00 коп., ссылался на то, что ЖСК "Дегунино-3" является управляющей организацией в д..., по ул.... и осуществляет расчеты с населением за жилищно-коммунальные услуги, Г. является собственником квартиры N... по адресу: г. Москва, ....., в которой он и зарегистрирован. С августа 2010 г. по настоящее время ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01 августа 2013 г. составляет...... руб.
Представитель ЖСК "Дегунино-3" по доверенности Ц. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Г. в судебном заседании против иска возражал.
Суд постановил указанное решение, об отмене которого как незаконного просит Г. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права.
На заседание судебной коллегии Г. явился, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, считал решение суда первой инстанции незаконным и просил его отменить.
Представитель ЖСК "Дегунино-3" по доверенности Ц. на заседание судебной коллегии явился, считал решение суда законным, а доводы необоснованными.
Судебная коллегия, выслушав объяснения Г., представителя ЖСК "Дегунино-3" по доверенности Ц., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на них, исследовав материалы дела, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества; жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 этой статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
ЖСК "Дегунино-3" является управляющей организацией в <...> и осуществляет расчеты с населением за жилищно-коммунальные услуги.
Тарифы для начисления сумм платежей, в 2009 году установлены постановлением Правительства Москвы от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год", в 2010 году установлены постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 г. N 1294-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год", в 2011 году установлены постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП, в 2012 году - постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2011 г. N 571-ПП, и в 2013 году - постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2012 N 671-ПП.
Разрешая спор, суд учел требования закона и в соответствии с представленными доказательствами пришел к выводу о том, что Г., будучи собственником квартиры, обязан оплачивать коммунальные услуги, которые ему предоставляются эксплуатирующей организацией.
Судом установлено, что в период с августа 2010 г. по август 2013 г. Г. полностью и своевременно не производил оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере... руб.... коп.
Суд проверил и признал обоснованным расчет задолженности, представленный истцом, поскольку в нем отражены тарифы, установленные указанными постановлениями Правительства Москвы.
При рассмотрении дела ответчик размер задолженности не оспорил, своего расчета не представил.
Принимая во внимание, что представленным истцом расчетом подтверждено наличие задолженности и доказательств иного не представлено, суд правильно возложил на ответчика обязанность по ее оплате в размере... руб..... коп.
Довод Г., изложенный в апелляционной жалобе, о том, что из расчета задолженности должна быть исключена оплата за телевизионную антенну, радио и домофон, необоснован, поскольку ответчиком не представлено доказательств законности отказа от оплаты, доказательств не предоставления данных услуг, либо предоставления их в меньшем объеме. Как пояснил Г. на заседании судебной коллегии, с заявлением о не предоставлении вышеуказанных услуг в установленном законом порядке он не обращался.
Доводы Г. о несогласии с тарифами, в соответствии с которыми истец производит расчет оплаты коммунальных услуг, так как данные тарифы установлены незаконно, также необоснованны и опровергаются материалами дела.
Указание на то, что установленные решением Общего собрания членов ЖСК тарифы на услуги являются незаконными, поскольку собрание, проведенное 22 сентября 2012 г., нелегитимно, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку данное решения общего собрания не было оспорено и отменено, и является действующим.
Правильным является и решение суда в части взыскания с ответчика пени, рассчитываемых в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пеней составляет с учетом сумм задолженности... руб..... коп.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы, поскольку суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.
Нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, в том числе и те, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 октября 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)