Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Богаткова З.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Фролкиной С.В.
судей Шевчук Т.В. и Титова Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 14 августа 2013 года апелляционную жалобу представителя ООО "Инвестгазпром" Г.
на решение Шатурского городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года по делу по иску Ж. к ООО "Инвестгазпром" и МУП "ПТО ГХ г. Рошаль" о понуждении к совершению действий,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения
Ж. обратилась в городской суд с иском к ООО "Инвестгазпром" и МУП "ПТО ГХ г. Рошаль" о понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная <данные изъяты>, в которой специализированной организацией был установлен индивидуальный прибор учета расхода горячей воды марки "Берегун". Данный прибор был принят в эксплуатацию 17 февраля 2011 г. поставщиком коммунальных услуг ООО РУК "Фаворит" от монтажной организации ООО "Экоинформсистемы". Поскольку у нее заключен индивидуальный Договор N 021110/05 от 26 октября 2005 г. с ООО "Инвестгазпром" на поставку тепловой энергии в виде горячей воды, идущей на отопление и водоснабжение, то она обратилась к ответчикам с заявлением о принятии на учет установленного у нее в квартире прибора учета расхода горячей воды и заключения с нею договора на оплату услуг по данному прибору. Ответчик на ее письменные 4-кратные обращения отказался принять на учет данный прибор и не производит по нему расчеты, мотивируя тем, что в доме отсутствует общедомовой прибор учета тепла и горячего водоснабжения.
Представитель ответчика ООО "Инвестгазпром" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате, времени судебного разбирательства. В суд от ответчика поступило возражение, в котором представителем ответчика оспариваются требования истца. Ответчик полагает, что, поскольку в вышеназванном доме не установлен общедомовой прибор учета, то истица инее имеет право требовать расчета за потребление коммунальных услуг по индивидуальному прибору учета.
Решением Шатурского городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Инвестгазпром" просит отменить решение городского суда и в иске отказать, ссылаясь на доводы, указанные в письменных возражениях, направленных ООО в адрес суда, которые приведены выше.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оцененными судом доказательствами по делу и требованиями закона.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
Пунктом 16 Правил установлено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные; услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих квартирных) приборов учета.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются специальными правилами: до 01.09.2012 - Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, после этой даты - новыми Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "Об утверждении Правил установления и нормативов потребления коммунальных услуг" приборы учета должны быть утвержденного типа и прошедшими проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Федеральным законом от 26.06.2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" ввод в эксплуатацию средства измерений - документально оформленная в установленном порядке готовность средства измерений к использованию по назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются, в том числе, на объекты, подключенные к системам централизованного водоснабжения.
С целью осуществления такого учета согласно ч. 5 ст. 13 указанного Федерального закона собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором на выполнение работ по установке индивидуального прибора учета от 17 февраля 2011 г., заключенного между истцом и ООО Экоинформсистема", установлено что ООО "Экоинформсистема" в квартире истцы установлен водосчетчик марки "Берегун". Указанный прибор учета принят в эксплуатацию управляющей компанией ООО РУК "Фаворит", что подтверждается актом приема в эксплуатацию прибора учета горячей воды от 17.02.2011 г. (л.д. 13 - 14).
Согласно п. 4.2 Договора N 012110/05 поставки тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение от 26 октября 2005 г., заключенного между ООО "Инвестгазпром" и истцом Ж. расчет производится по расчетным приборам учета, а при их отсутствии по утвержденным нормам в соответствии с действующими тарифами, (л.д. 17).
Таким образом, расчеты с ответчиком должны производиться истцом на основании показаний приборов учета в соответствии со ст. 544 ГК РФ, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Возражения ответчика о том, что прибор учета расхода горячей воды, установленный в квартире истца не может быть принят на учет, поскольку в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета не может быть принят во внимание, поскольку закон требует от собственников жилых помещений установки водосчетчиков в принадлежащих им квартирах, если такие установлены, то оплачивать потребление воды по показаниям этих приборов.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Шатурского городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО "Инвестгазпром" Г. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15857
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2013 г. по делу N 33-15857
Судья: Богаткова З.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Фролкиной С.В.
судей Шевчук Т.В. и Титова Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 14 августа 2013 года апелляционную жалобу представителя ООО "Инвестгазпром" Г.
на решение Шатурского городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года по делу по иску Ж. к ООО "Инвестгазпром" и МУП "ПТО ГХ г. Рошаль" о понуждении к совершению действий,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения
установила:
Ж. обратилась в городской суд с иском к ООО "Инвестгазпром" и МУП "ПТО ГХ г. Рошаль" о понуждении к совершению действий, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная <данные изъяты>, в которой специализированной организацией был установлен индивидуальный прибор учета расхода горячей воды марки "Берегун". Данный прибор был принят в эксплуатацию 17 февраля 2011 г. поставщиком коммунальных услуг ООО РУК "Фаворит" от монтажной организации ООО "Экоинформсистемы". Поскольку у нее заключен индивидуальный Договор N 021110/05 от 26 октября 2005 г. с ООО "Инвестгазпром" на поставку тепловой энергии в виде горячей воды, идущей на отопление и водоснабжение, то она обратилась к ответчикам с заявлением о принятии на учет установленного у нее в квартире прибора учета расхода горячей воды и заключения с нею договора на оплату услуг по данному прибору. Ответчик на ее письменные 4-кратные обращения отказался принять на учет данный прибор и не производит по нему расчеты, мотивируя тем, что в доме отсутствует общедомовой прибор учета тепла и горячего водоснабжения.
Представитель ответчика ООО "Инвестгазпром" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте, дате, времени судебного разбирательства. В суд от ответчика поступило возражение, в котором представителем ответчика оспариваются требования истца. Ответчик полагает, что, поскольку в вышеназванном доме не установлен общедомовой прибор учета, то истица инее имеет право требовать расчета за потребление коммунальных услуг по индивидуальному прибору учета.
Решением Шатурского городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Инвестгазпром" просит отменить решение городского суда и в иске отказать, ссылаясь на доводы, указанные в письменных возражениях, направленных ООО в адрес суда, которые приведены выше.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения городского суда, постановленного в соответствии с собранными и надлежащим образом оцененными судом доказательствами по делу и требованиями закона.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила), регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
Пунктом 16 Правил установлено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные; услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих квартирных) приборов учета.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг регулируются специальными правилами: до 01.09.2012 - Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, после этой даты - новыми Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "Об утверждении Правил установления и нормативов потребления коммунальных услуг" приборы учета должны быть утвержденного типа и прошедшими проверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Федеральным законом от 26.06.2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" ввод в эксплуатацию средства измерений - документально оформленная в установленном порядке готовность средства измерений к использованию по назначению.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются, в том числе, на объекты, подключенные к системам централизованного водоснабжения.
С целью осуществления такого учета согласно ч. 5 ст. 13 указанного Федерального закона собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором на выполнение работ по установке индивидуального прибора учета от 17 февраля 2011 г., заключенного между истцом и ООО Экоинформсистема", установлено что ООО "Экоинформсистема" в квартире истцы установлен водосчетчик марки "Берегун". Указанный прибор учета принят в эксплуатацию управляющей компанией ООО РУК "Фаворит", что подтверждается актом приема в эксплуатацию прибора учета горячей воды от 17.02.2011 г. (л.д. 13 - 14).
Согласно п. 4.2 Договора N 012110/05 поставки тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение от 26 октября 2005 г., заключенного между ООО "Инвестгазпром" и истцом Ж. расчет производится по расчетным приборам учета, а при их отсутствии по утвержденным нормам в соответствии с действующими тарифами, (л.д. 17).
Таким образом, расчеты с ответчиком должны производиться истцом на основании показаний приборов учета в соответствии со ст. 544 ГК РФ, ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Возражения ответчика о том, что прибор учета расхода горячей воды, установленный в квартире истца не может быть принят на учет, поскольку в многоквартирном доме отсутствует общедомовой прибор учета не может быть принят во внимание, поскольку закон требует от собственников жилых помещений установки водосчетчиков в принадлежащих им квартирах, если такие установлены, то оплачивать потребление воды по показаниям этих приборов.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Шатурского городского суда Московской области от 19 апреля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ООО "Инвестгазпром" Г. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)