Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что в соответствии с действующим законодательством взнос в фонд капитального ремонта устанавливается субъектом РФ, однако до настоящего времени соответствующий нормативный акт г. Москвой не принят, а общее собрание членов кооператива не вправе принимать решение по данному вопросу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.,
Судей Лукьянова И.Е., Лемагиной И.Б.,
при секретаре Б.А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе Б.А.Г.,
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2014 года
по делу по иску Б.А.Г. к ЖСК "Чертаново - 18" об обязании исключить из ежемесячных начислений позиции "взнос в фонд капремонта".
установила:
Б.А.Г. является собственником квартиры N ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***.
В указанном доме создан Жилищно-строительный кооператив "Чертаново-18" (далее - ЖСК "Чертаново-18"), который осуществляет управление домом.
Б.А.Г. является членом ЖСК "Чертаново - 18".
Б.А.Г. обратился в суд с иском к ЖСК "Чертаново-18" об обязании ответчика исключить с *** г. из ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, включаемых в платежные документы истца, позицию "взнос в фонд капремонта".
Свои требования истец обосновал тем, что, в соответствии с действующим законодательством, взнос в фонд капитального ремонта устанавливается субъектом Российской Федерации, однако до настоящего времени соответствующий нормативный акт городом Москва не принят, а общее собрание членов ЖСК не вправе принимать решение по данному вопросу, в связи с чем ответчик неправомерно включает в платежные документы начисления в "фонд капитального ремонта".
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что взносы по капремонту были изначально внесены в Устав ЖСК еще в *** г., что в *** г. общее собрание членов ЖСК установило размер обязательного взноса в "фонд капитального ремонта", а общее собрание членов ЖСК в *** г. оставило размер взноса без изменения.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2014 года постановлено:
- В удовлетворении исковых требований Б.А.Г. к ЖСК "Чертаново-18" об обязании исключить из ежемесячных начислений позиции "взнос в фонд капремонта" - отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит Б.А.Г., указывая на то, что суд не учел, что с *** г. взносы в фонд капремонта устанавливаются субъектами РФ, г. Москвой не установлен данный взнос; решение собрания членов ЖСК "Чертаново-18" по вопросу взносов в фонд капремонта незаконно, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания для сбора средств в фонд капремонта.
В заседании судебной коллегии истец Б.А.Г. апелляционную жалобу поддержал.
Представитель ответчика ЖСК "Чертаново-18" - Б.Н. возражал против удовлетворения жалобы.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 8.1 и ч. 8.2. ст. 156 ЖК РФ (введенными ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ), минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации (ч. 8.1.).
В соответствии с ч. 8.2. ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В силу вышеприведенных норм, истец, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.
Как член ЖСК, истец обязан уплачивать установленные общим собранием членов ЖСК обязательные платежи.
Судебной коллегией установлено, что общее собрание членов ЖСК "ЧЕРТАНОВО-18" от *** года приняло решением об открытии специального накопительного счета ЖСК для формирования резервного фонда капитального ремонта и установлении с *** г. размера ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта - *** руб./кв. м общей площади (вопрос N 5) (л.д. 59 - 70).
*** года было проведено общее собрание членов ЖСК "ЧЕРТАНОВО-18", на котором было принято решение не менять размер взносов на капремонт (вопрос N 5) (л.д. 48 - 58).
Решения общих собраний членов ЖСК "ЧЕРТАНОВО-18" от *** г. на момент разрешения настоящего спора не были отменены, не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными.
При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда о правомерности действий ответчика по включению в платежные документы начислений в фонд капитального ремонта и, как следствие, об отказе в удовлетворении исковых требований Б.А.Г.
Довод жалобы о том, что с *** г. взносы в фонд капремонта устанавливаются субъектами РФ, и что г. Москва на момент разрешения спора еще не установил размер взноса на капитальный ремонт, отклоняется судебной коллегией, по следующим основаниям.
Действующим законодательством (ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) установлена обязанность собственника жилого помещения нести расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается лишь минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
При этом, ни ЖК РФ, ни иным законом не предусмотрено, что обязанность собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт возникает только после принятия субъектом Российской Федерации нормативного правового акта об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Поэтому отсутствие правового регулирования в отношении минимального размера взноса на капитальный ремонт не означает отсутствие у истца обязанности по несению расходов на капитальный ремонт.
Данный вывод подтверждается также тем, что, в соответствии с ч. 8.2. ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный нормативным правовым актом Российской Федерации.
Общее собрание членов ЖСК "Чертаново - 18" установило размер взноса на капитальный ремонт дома, собственником помещения в котором является истец. Члены ЖСК являются собственниками жилых помещений дома.
Довод жалобы о том, что решение общего собрания членов ЖСК не вправе принимать решение об установлении взносов на капитальный ремонт, отклоняется судебной коллегией, поскольку, как указано выше, эти решения в судебном порядке не оспаривались и недействительными не признавались.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6961
Требование: Об обязании исключить из ежемесячных начислений позицию "взнос в фонд капремонта".Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что в соответствии с действующим законодательством взнос в фонд капитального ремонта устанавливается субъектом РФ, однако до настоящего времени соответствующий нормативный акт г. Москвой не принят, а общее собрание членов кооператива не вправе принимать решение по данному вопросу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. по делу N 33-6961
Судья суда первой инстанции: Рыбина Н.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.,
Судей Лукьянова И.Е., Лемагиной И.Б.,
при секретаре Б.А.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе Б.А.Г.,
на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2014 года
по делу по иску Б.А.Г. к ЖСК "Чертаново - 18" об обязании исключить из ежемесячных начислений позиции "взнос в фонд капремонта".
установила:
Б.А.Г. является собственником квартиры N ***, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***.
В указанном доме создан Жилищно-строительный кооператив "Чертаново-18" (далее - ЖСК "Чертаново-18"), который осуществляет управление домом.
Б.А.Г. является членом ЖСК "Чертаново - 18".
Б.А.Г. обратился в суд с иском к ЖСК "Чертаново-18" об обязании ответчика исключить с *** г. из ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, включаемых в платежные документы истца, позицию "взнос в фонд капремонта".
Свои требования истец обосновал тем, что, в соответствии с действующим законодательством, взнос в фонд капитального ремонта устанавливается субъектом Российской Федерации, однако до настоящего времени соответствующий нормативный акт городом Москва не принят, а общее собрание членов ЖСК не вправе принимать решение по данному вопросу, в связи с чем ответчик неправомерно включает в платежные документы начисления в "фонд капитального ремонта".
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что взносы по капремонту были изначально внесены в Устав ЖСК еще в *** г., что в *** г. общее собрание членов ЖСК установило размер обязательного взноса в "фонд капитального ремонта", а общее собрание членов ЖСК в *** г. оставило размер взноса без изменения.
Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2014 года постановлено:
- В удовлетворении исковых требований Б.А.Г. к ЖСК "Чертаново-18" об обязании исключить из ежемесячных начислений позиции "взнос в фонд капремонта" - отказать.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит Б.А.Г., указывая на то, что суд не учел, что с *** г. взносы в фонд капремонта устанавливаются субъектами РФ, г. Москвой не установлен данный взнос; решение собрания членов ЖСК "Чертаново-18" по вопросу взносов в фонд капремонта незаконно, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания для сбора средств в фонд капремонта.
В заседании судебной коллегии истец Б.А.Г. апелляционную жалобу поддержал.
Представитель ответчика ЖСК "Чертаново-18" - Б.Н. возражал против удовлетворения жалобы.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 8.1 и ч. 8.2. ст. 156 ЖК РФ (введенными ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ), минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации (ч. 8.1.).
В соответствии с ч. 8.2. ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
В силу вышеприведенных норм, истец, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, должен нести расходы на капитальный ремонт дома путем ежемесячной оплаты взносов на капитальный ремонт.
Как член ЖСК, истец обязан уплачивать установленные общим собранием членов ЖСК обязательные платежи.
Судебной коллегией установлено, что общее собрание членов ЖСК "ЧЕРТАНОВО-18" от *** года приняло решением об открытии специального накопительного счета ЖСК для формирования резервного фонда капитального ремонта и установлении с *** г. размера ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта - *** руб./кв. м общей площади (вопрос N 5) (л.д. 59 - 70).
*** года было проведено общее собрание членов ЖСК "ЧЕРТАНОВО-18", на котором было принято решение не менять размер взносов на капремонт (вопрос N 5) (л.д. 48 - 58).
Решения общих собраний членов ЖСК "ЧЕРТАНОВО-18" от *** г. на момент разрешения настоящего спора не были отменены, не оспорены в установленном законом порядке и не признаны недействительными.
При таких обстоятельствах, является правильным вывод суда о правомерности действий ответчика по включению в платежные документы начислений в фонд капитального ремонта и, как следствие, об отказе в удовлетворении исковых требований Б.А.Г.
Довод жалобы о том, что с *** г. взносы в фонд капремонта устанавливаются субъектами РФ, и что г. Москва на момент разрешения спора еще не установил размер взноса на капитальный ремонт, отклоняется судебной коллегией, по следующим основаниям.
Действующим законодательством (ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) установлена обязанность собственника жилого помещения нести расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации устанавливается лишь минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
При этом, ни ЖК РФ, ни иным законом не предусмотрено, что обязанность собственника жилого помещения по уплате взносов на капитальный ремонт возникает только после принятия субъектом Российской Федерации нормативного правового акта об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Поэтому отсутствие правового регулирования в отношении минимального размера взноса на капитальный ремонт не означает отсутствие у истца обязанности по несению расходов на капитальный ремонт.
Данный вывод подтверждается также тем, что, в соответствии с ч. 8.2. ст. 156 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный нормативным правовым актом Российской Федерации.
Общее собрание членов ЖСК "Чертаново - 18" установило размер взноса на капитальный ремонт дома, собственником помещения в котором является истец. Члены ЖСК являются собственниками жилых помещений дома.
Довод жалобы о том, что решение общего собрания членов ЖСК не вправе принимать решение об установлении взносов на капитальный ремонт, отклоняется судебной коллегией, поскольку, как указано выше, эти решения в судебном порядке не оспаривались и недействительными не признавались.
Таким образом, доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 17 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.А.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)